[請益]買預售屋要注意甚麼事情?(建商自建自售)
請問買預售屋要注意甚麼事情
建商說他自建自售
沒有代銷
說3月內完銷
停車塔式機械車位
假設底價50萬/坪 要跟建商開多少呢
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※ PTT 留言評論
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三月內完銷那麼有自信
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建商大不大 機械車位也是疑慮
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幾戶 公設比 回管幾樓 能看得太多了吧
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這種大哉問建議直接google
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預售屋很吃建商,可以上網查詢看看有沒有糾紛
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看實登開較準
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機械車位除非在寸土寸金的台北,不然能不碰不要碰
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如果沒有履約保證或是是同業聯保,建議別碰,除非真的
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便宜很多且頭款歸零也不影響生計,再來考慮要不要賭一
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把
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這鬧版的?
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跟建商開多少?是看建商開多少吧,不然我開10萬?
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塔式(倉儲式)個人經驗真的不要買
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不提供更細更多的資料 老實說根本不知道該怎麼建議...
噓
這ID a一下 覺得根本來鬧的
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不要買
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塔式…
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當然出價一坪8萬多,最多加到8萬7
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等繼承仔發牢騷?
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50/P.然後自建自售.我抓大概不會是大型社區.集合透天或是
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雙拼華廈.可能也不會是雙北.那就很正常.1建售這種.基本上
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賣的就是周邊區域投資或是當地有需求的自住.
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機械車位個人認為能不碰就不要
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建商牌子大歷史久再考慮 還有戶數 畢竟管理維護費都在漲
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2獨家/建商欺負大學教授還造假實價登錄?桃園地政局說出真相 好房網News記者唐主桂/綜合報導 日前一名自稱是國立大學老師的網友,在網路上分享 自己購屋卻被要求實價登錄造假、加價毀約的案例,引起了熱烈討論,該網友28日晚間分 享最新進度,表示地政局在稽核後意外發現其他問題,不過在記者實際詢問地政局後,地43
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2屁蛋個居住正義,你台大法律的同學也找了,地政也找了。也跟政府檢舉了,結果你一 開始堅持違法的項目,卻沒有列在上面,那你在沾沾自喜什麼呢?不就是從頭到尾搞烏 龍嗎? 說穿了,就是因為你被搞,然後報復性檢舉,成功了,你爽到了而已,這部份我還是要 恭喜你報復成功,我以前也因為別種事情被搞過,但我懶得多事去搞檢舉報警報復,願40
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[請益] 談價的技巧目前看中一間大樓預售屋 原本打去問 代銷說已經完售 但我有留下資料給代銷 過大約兩個禮拜,代銷打來說還有一間 問我有沒有興趣 因建商將訂金退回給買家(買家砍太多,建商不賣了) 因為多出來的這間是only one,雖然沒得選10
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[請益] 預售屋 這兩種情況可以簽約嗎?各位好 最近下訂了一間預售屋,屬於建商自建自售,接洽的銷售問我何時要來簽約,但有下列兩點讓我很疑惑: 1. 合約還在排隊等政府審批中,銷售的理由是最近送件的案子太多塞車了,然後告訴我說可以先簽約,等後面審批下來後再進行「換約」動作。 2. 建商原本建照是以小坪數套房為主來規劃,後來改成2~3房的格局,所以正在跟政府申請「變更」建照。 因為第一次買預售屋,所以不是很清楚程序,請問這樣子可以簽約嗎?有沒有要注意的地方呢?6
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Re: [閒聊] 跟屋主出價難還是跟建商出價難?建商的話術: 我們自建自售,沒有委託代銷賣,費用省起來回饋給消費者 建商的實話: 我們自建自售,沒有委託代銷賣,費用省起來多賺都是自己的^^ 建商跟中古屋主,誰軟誰硬沒有一定- 假設很有機會拿到原容的1.3倍 最簡單的算法就是你要拿回原來的就是1.3/0.3=4.333 起碼成本跟售價(市場上能馬上跑的價格)比例要大於4.33倍 成本25萬,成屋售價至少要108萬才能拿回原來的 這是你們地主自己做沒有建商分
- 預售屋代銷一定都是專任約 還是有分包銷代銷 樣品屋 廣告預算誰付 但是在成交之後這戶的權利就不是建商的 除非合約有寫那時後前不得轉售廣告