PTT評價 villagermess 過去發表過的文章
X
[請益]川普要美國人有工作,為何不禁外國人去美國老川 夢想就是美國人有所有工作 既然如此 就禁止外國人去美國工作 禁個華 印 歐 美國人就多出一堆工作可以做 體育可以禁止日本人去美國打球 這樣就多一些美國體育工作 川普怎沒想到這招X
[請益]輝達選在北士科,這樣南港租的辦公室怎辦?NV老黃選在非台北市中心的北市科 既不是信義 也不是南港 也不是商業區花博 越選越遠 主要的通勤仔都要開車才能比較快到 其他搭捷運都搭到瘋掉 高鐵還要轉一大堆紅線 到了還要搭計程車 比板橋google還不方便12
[請益] 國際上誰比較無賴 中美俄印?無賴的意思是 騙去設廠 錢不給出來 騙去投資 錢不出來 或是談好變卦 無賴就是突然想怎樣就怎樣1
[問卦]是否應該把五天假轉成五天特休?好處很多鑑於現行制度中，五天假期為全國性固定放假日，建議將此五天假期改為「基礎特休假」 (有上班直接可放,照比例為滿再當事假扣除,換工作一樣有)， 以提升彈性運用與整體社會運作效率。具體理由如下： 1. 彈性安排，符合個別需求 特休假可由個人依其實際需求安排，不需集中於特定幾日，10
[心得]是否應該把五天假轉成五天特休?好處很多鑑於現行制度中，五天假期為全國性固定放假日，建議將此五天假期改為「特休假」，以 提升彈性運用與整體社會運作效率。具體理由如下： 1. 彈性安排，符合個別需求 特休假可由個人依其實際需求安排，不需集中於特定幾日， 有助於員工或學生根據自身狀況彈性規劃，提升假期效益。1X
[心得]是否應該把五天假轉成五天特休?好處很多鑑於現行制度中，五天假期為全國性固定放假日，建議將此五天假期改為「特休假」，以 提升彈性運用與整體社會運作效率。具體理由如下： 1. 彈性安排，符合個別需求 特休假可由個人依其實際需求安排，不需集中於特定幾日， 有助於員工或學生根據自身狀況彈性規劃，提升假期效益。1X
[問卦]5天假真的沒必要,為何不給五天特休?全世界最爛的五天假 1. 全部都放假, 那小孩誰顧 服務業沒放, 輪班沒放, 老師都放小孩怎辦 2. 放假代表工班工地全部都要停擺 3. 產出也會變少 國際競爭力下降 實在建議改成彈休五天 讓人民自己運用![[問卦]5天假真的沒必要,為何不給五天特休?](https://i.imgur.com/8PqtJHnb.jpeg "[問卦]5天假真的沒必要,為何不給五天特休?")
3
[問卦]為什麼結婚福利比單身差?2個單身 vs 2個結婚 兩個新青安 1個 名下六間可自住 名下只有三間 很多人結婚後福利直接消失 但單身卻有 請問這是甚麼情形3
[問卦]少子化成效極差是不是辦公室主管層級太低?少子化辦公室成立這麼多年 還是最後一名 妥妥的最後一名 1200億元補助還是最後一名 要是職業球隊總教練或是公司執行長 早就被砍了 是不是少子化辦公室的層級不夠 政策都推不出去X
[討論]政府要解決少子化也不給點誘因(錢),怎解決?在男女版 誘因就是能夠結婚的誘因 大家不結婚就是價值觀不同, 不同的部分由政府補齊 大家就沒問題 例如: 結婚後有甚麼好處? 省稅? 便宜買房? 都沒 那就不特地去結婚 有遇到再結 沒有就不結 結婚後的柴米油鹽醬醋茶誰弄? 沒人弄 又要花錢 不特地結10
[閒聊]少子化+少私車,是不是要生小孩才能買車?政府在推少私有車 政府也在解決少子化 這兩個因素都很複雜 還有更複雜的高房價 如果單就少私車+救少子化 能不能規定有小孩的才能買車30
[討論]台灣人到底願不願意搭捷運?預估運量都很慘台灣捷運常常預估5萬人會搭 結果只有5000人搭 導致虧損嚴重 營運越久越虧損 人口越少 捷運線越多 汽車越多 這種反差的數據 有人去研究嗎 或者捷運線本就可以虧錢 虧的錢由其他地方補![[討論]台灣人到底願不願意搭捷運?預估運量都很慘](https://img.youtube.com/vi/bNTg9EX7MLw/mqdefault.jpg "[討論]台灣人到底願不願意搭捷運?預估運量都很慘")
10
[請益]科技業現在多少算高薪指標? 年薪500?以前的時代 朗朗上口年薪破百 過一陣子後變成年薪200 2022年時約年薪300 2025年的今天 Google大幅來台 各大原廠也都來台收割高級便宜工程師45
[問卦]陳尚潔拒絕原周保母堅持要給惡魔保母原因?虐童致死案 唯一國家指派的防範機制 陳尚潔 台大美女社工 她有幾點至今都不願說明 1. 社工看到小孩到處受傷為什麼不救? 2. 社工為什麼要聯合保母騙醫院? 3. 社工拒絕原周姓保母堅持要給惡魔保母的原因是甚麼?13
[討論]大巨蛋不考慮下午兩點半開打的原因是?大巨蛋的周六周日 都還是維持接四點或五點開打 打完接近八點, 無法接晚餐行程或是要趕回中南部 這種時間不太適合家庭觀賽 下午兩點半 打完五點 晃晃吃個晚餐 八點回家 或是週日打完五點多 簡單吃回家 或直接回家都可以X
[請益]關稅為什麼台灣要擔心,要買的人才擔心吧台灣只是製造 賣還是都賣給美國原廠 美國原廠買晶片 買伺服器 買產品 打包賣給美國人 那這32%的關稅, 就是美國原廠吸收 當然根據國家關稅都不同, 原廠自己會要求代工廠從哪邊出貨 然後多的關稅再全部給美國消費者 其實也就這樣7
[請益]政府抽稅租客買方買單,川普抽關稅誰買單?台灣政府只要抽任何房屋相關關稅 都是租客買單, 買方買單 例如賣方要收2000, 代書費+房仲費+房地合一+相關契稅 全部買方買單 政府提高房屋稅 就讓租客買單 反正不管怎樣就是底層消費者買單 那川普要抽32%關稅 不就讓美國消費者買單就好 邏輯簡單11
[請益]主管建議挑選最困難的問題來解決,要自願嗎主管分享了蘇媽的訪談 引用蘇媽的話: 要挑選最困難的問題來解決, 這樣可以發揮最大的影響力 因此主管推薦這樣做 那要因此去挑起那些複雜的跨團隊溝通, 複雜的科技鑽研, 複雜的市場預測的case嗎? 該怎麼回應主管呢? 謝謝24
[請益]貸款額度為什麼不能公式化,預測準確? AI?貸款好像是交屋的麻煩事 為什麼不能先確認自己的貸款能力 確認該房的貸款額度 銀行就先把買方的能力信貸額度甚麼的都先調查清楚 這種東西是簡單的數學, 層級到哪 可以袋多少錢 甚至銀行弄個AI 輸入個資就能查額度32
[請益] 最理想的住宅要有甚麼特點?地點學區安靜?要住的舒服要有甚麼特點 個人覺得 1. 走一個巷子要有大面積公園, 捷運站 2. 腹地大, 不要小巷子很窄汽車都出入不了 沒得臨停, 就像醫院大門前面那種 車子可以停一下上下東西都還不會擋到其他車52
[請益]以結果論來說,2024買房好還是2025買房好?2024 貸款利率低 可雙貸 可二房 但房子選擇少 2025 貸款高難貸 房子選擇好像多點 以結果論來說 買第一間哪個好 買第二間肯定是2024好 貸款輕鬆自然寫意65
[請益] 如果想睡到八點,公司九點上班(101)要買哪?醫生說 一天最好睡滿八小時, 11點躺床, 摸一摸12點才睡著 低標八小時 八點起床 九點前要到公司 台北101的話 住哪裡可以? 起床到出門抓20分鐘, 可騎車可開車可捷運X
[問題] 有人整理現役球員月薪/年薪/合約嗎?最近大約不少 但年分都很長 不知道為什麼都看合約總價值, 年數 平均年薪月薪也很重要阿 中信 味全 統一 都有高薪球員 富邦也有58
[請益]央行的目標是降價還是降交易量?楊金龍說要讓房價回到正常 但他沒說哪一年算正常 2010 2015 20209
[問題] 請問怎麼查詢哪邊黃線假日可停?有些黃線假日可停 有些不能停 有些只能停部分時段 有app 或是甚麼方法可以從地圖上知道哪邊的黃線假日能停 或部分時間能停? 謝謝 有時候告示牌都在前後兩端 不常去的其實不太會注意到 --![[問題] 請問怎麼查詢哪邊黃線假日可停?](https://i.imgur.com/jmY6uClb.jpeg "[問題] 請問怎麼查詢哪邊黃線假日可停?")
41
[請益] 如果政府說違建房要改到沒違建才能賣違建行之有年 早期頂加 外推 加窗 比比皆是 現在也比比皆是拉 誰都不好說 哪天換誰被檢舉 目前是靠運氣 先檢舉先贏 如果哪天政府規定 違建要改到合法 有建築圖 竣工圖 才能過戶1
[請益]買賣方談好後,有政府機關的安全交易機制?不知道有沒有那種公規的安全交易機制 比如買賣房談好價錢了, 剩下細部的貸款屋況流程代書等等 全部公規 不因個人因素等等改變, 政府立案 代書結合地政銀行 一次搞定貸款過戶交屋等等問題 如果是公家機關 詐騙或爭議應該更少吧 畢竟就沒有人為的因素在裡面 比如想多賺 或是幫買賣方 或是詐騙 隱瞞資訊1
[問題]悍創的晚接午沒事,代表悍創很強很有能力?悍創安排的晚接午 票房最大化 賺錢最大化 導致中華隊墊底 淪落打資格賽 引發球迷一片撻伐 野狗說也就此而生 完整事件報導![[問題]悍創的晚接午沒事,代表悍創很強很有能力?](https://i.ytimg.com/vi/TkMitAIfymo/hqdefault.jpg "[問題]悍創的晚接午沒事,代表悍創很強很有能力?")
9
[問題]中職會長KPI是進場人數嗎?有好方法可提升?總覺得中職的交易案 球員異動的程度還是輸MLB太多 明明交易與球員能力無關, 比較跟制度有關 為什麼MLB交易能這麼頻繁 中職卻無法 不管球團薪水能力差距多大 都能用制度去彌補才是 最好的制度就是豪華稅 超過多少補錢然後所有隊伍平分9
[問題] 為什麼連假一到 國1北市北上還塞連假不是都跑南部嗎 台北市北上國1塞到不行 這些車難道都去基隆? 還是要去宜蘭的? 塞到一個誇張 工程車輛一大堆 周末不是應該要休息放假嗎 --90
[討論]棒球組最強中華隊上次是甚麼時候?WBC?棒球賽事層級 WBC/奧運/12強 自從12強獲勝後感覺都有一拚的機會 當然上下起伏也是很大 中華隊最佳情況就是徵招的全部參加 扣除受傷以外 不知道上次徵招全參加是甚麼時候? 下次會是2026的WBC嗎? 日本WBC全球都全部參加了 台灣的旅日旅美的應該也都能打吧?![[討論]棒球組最強中華隊上次是甚麼時候?WBC?](https://i.imgur.com/770pvybb.jpeg "[討論]棒球組最強中華隊上次是甚麼時候?WBC?")
62
[問題]當年悍創說中華隊要晚接午,這點查清了嗎?當然悍創總監在2023WBC預賽 把中華隊排個晚接午 結果就是輸球+最後一名 球員只睡四個小時 就被逼迫上戰場 問題不再於賽程早就給誰了 問題在於悍創說這是中華隊要的賽程 當年的總教練 中職會長 領隊 怎麼都沒有出來幫球員說話?6
[請益]都更補償費是否該公開 規則化?都更補償費常常因為價錢談不攏 有一戶不同意作罷 那一戶說 我聽說有人拿得比我高 我覺得吃虧 那建商說 好 我給你比他高100萬 結果被超車的那戶聽說了 換那戶不同意了 說我聽說有人拿得比我高 永遠比不完19
[請益] 套房租2萬, 二房租3萬5, 三房要租多少?套房的投資報酬率好像是最高的 二房次之 三房最慘 是因為少子化的關係嗎? 還是要三房的人很少9
[請益] 少子化跟高房價不能融合解決嗎? 限貸一間少子化 高房價 現況就是不生小孩的人特別愛買房, 造成少子化+高房價 融合解決就是有小孩可當首購人頭貸款 1. 每人限制貸款一間40
[請益] 都更真沒辦法做到室內1:1更換嗎?老公寓換新大樓 屋主建商政府 三贏 周邊人行道道路一起拓寬 但目前卡住的就是 屋主的使用空間變少 花的管理費變多 本來二手toyota開的好好的 開最新的BMW一樣是代步工具 還要多花稅金油錢 如要加速都更 可能還是至少要盡量室內1:1 那些台北市老人才可能有意願21
[閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?現在買來買去 代銷建商房仲網紅 很大部分是投資客 在買低賣高 也不要說是炒作 要能夠握住大量房產也不容易 但一大群投資客+房仲就會形成可怕的炒作力量 防中看到低物件 店家自己吃 或找人頭吃 裝潢一下 把發票拿好拿滿 整理好賣出 又是一個波段![[閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?](https://i.imgur.com/sU4MXKOb.jpeg "[閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?")
20
[請益] 買預售屋是不是幾乎一定漲?漲幅比中古高漲不漲是看過去 比如2019-2024 買預售漲幅高 還是買中古漲幅高 不管如何 預售好買 敢買就買的到 過去五年預售有買都賺 無腦買無腦賺 就不知道未來五年是不是也是預售無腦買無腦賺
[請益] 買預售屋是不是幾乎一定漲?漲幅比中古高漲不漲是看過去 比如2019-2024 買預售漲幅高 還是買中古漲幅高 不管如何 預售好買 敢買就買的到 過去五年預售有買都賺 無腦買無腦賺 就不知道未來五年是不是也是預售無腦買無腦賺9
[請益] 中南部有能力購買與台北同價的商品?連鎖餐廳 量販店 網購 等等 都是全台統一價 台北市的薪水比中南部高 高多少不知道 那南部人買與台北同價商品會不會比較吃力 麥當勞 肯德基 摩斯 星巴克 定食8 XX自助餐 這些東西會不會對中南部人感覺比較貴20
[請益] 桃園人口為什麼會變多?房價便宜的關係?桃園人口變多了 不知道是不是都是台北新北二代買不起家裡附近的人來買的 這樣不就跟家人分開很遠嗎 這樣不就離上班地很遠嗎 這樣不就跟交友圈很遠嗎31
[請益][租房]兩間浴室打掉多花15萬要做嗎?租金??代PO 浴室重作要多花15萬, 對租金有幫助嗎? [請問各位房東房客] 有間中古屋打算出租, 計畫廁所浴缸打掉, 在想要不要乾脆全部打掉. 或乾脆浴缸都不打 , 房子還有其他牆要打, 所以拆除泥作會來, 但浴室兩間全會多花15~17萬, 在想該做嗎![[請益][租房]兩間浴室打掉多花15萬要做嗎?租金??](https://i.ibb.co/zxVdDPG/message-Image-1736399106747.jpg "[請益][租房]兩間浴室打掉多花15萬要做嗎?租金??")
X
[問題]高雄設高鐵後 誰還在左營高鐵下車?????高雄站要設立高鐵站 那左營站有用嗎? 這跟板橋 台北 南港意義完全不同 板橋有大新北人口 台北有大台北人口 南港終點站 左營既不是終點 周圍人口又少 高雄人口多有台鐵捷運 又比左營前面上車 左營的功用還有嗎? 左營上下車會不會變成全高鐵最後一名車站48
[請益]重劃區vs舊市區 為什麼重劃區漲幅贏?????重劃區 距離市區遠 距離上班遠 距離出遊遠 舊市區 近 舊 量少 整體而論 年輕人寧願買重劃區然後開車搭高鐵上下班 也不願意買舊大樓裝潢 請問這是甚麼原因 1. 因為他們知道漲幅高 所以買漲幅高的![[請益]重劃區vs舊市區 為什麼重劃區漲幅贏?????](https://i.imgur.com/92sKqWob.jpeg "[請益]重劃區vs舊市區 為什麼重劃區漲幅贏?????")
15
[請益]2025年的電資IC工程師均薪要變多少了?2023年大家說300 2024年聽到零星的400 500 2025年 top10, 電機 資工 IC類的工程師 平均年薪會到多少? 有一種說法是以台積的設備年薪當作均薪 聽到2024就不少設備年薪突破400了11
[請益]請問租屋的衛浴設備廠牌? CP高好看不會壞請問租屋的衛浴設備(臉盆馬桶) 大家都用或建議用哪個廠牌 需求希望是便宜好看CP高, 不要漏水為前提 HCG 凱薩 其他牌? 感謝分享!! --21
[請益]自住貸款比較, 寬5 vs 40年 /2.2%A方案, 貸1300萬, 40年寬3, 2.2%, B方案, 貸1290萬, 30年寬5, 2.2%, 自住不賣 至少現在覺得肯定不會賣 請問這兩種要選哪個, 感覺根據板上的建議 要選A 家人想要早點還完放空16
[討論]有無房是結婚的關鍵之一嗎?租到社宅是嗎?帥過頭分析過一件事 男友A: 阿春, 我租到社宅了, 我們結婚吧 男友B: 阿春, 我買到房子了, 我們結婚吧 請問阿春會嫁給A還B 各位女性同胞們會嫁給A還B8
[冷氣]請問租屋冷氣大多都用哪牌?CP高+一級省電租屋冷氣大家大多都用哪牌 聽過的條件: *1級省電+冷暖 *價錢低 *相對不常壞99
[請益] 台北市木柵 vs 新北新店 大家會選哪?木柵 台北市 補助多 新店 新北市 有捷運 (大坪林 七張) 到台北市騎車開車交通感覺沒差多少 但是搭捷運的話新店有綠線 但木柵要到文湖線 都還是要公車或騎車 新店有Google 等公司![[請益] 台北市木柵 vs 新北新店 大家會選哪?](https://i.imgur.com/aRScKipb.jpg?fb "[請益] 台北市木柵 vs 新北新店 大家會選哪?")
22
[請益] 現在的預售屋代銷是否真的都不二價?進去銷售中心 第一個看到的就是不二價 怎麼談 去尾數 少一萬都談不動 明明還沒賣完 卻只給出兩戶選 這...到底是啥回事5
[請益]請問現在哪間銀行有2.185/85成/40年?聽說以前可以有9成/地板利率/40年 偶爾還是會聽到有 85成/2.185/40年 首購 不知道現在哪邊可以貸到這樣 假設收支比都算得過 謝謝15
[問題] 有沒有介紹日劇不錯的youtuber有時候不知道要看甚麼日劇 就會想找那種"一口氣看完XXX"的介紹 如果看了有興趣再去看全部 不知道有沒有人能推薦日劇介紹youtuber可以分享 謝謝9
[問題] 請問肯德基還有優惠代碼專區嗎?以前有一個網站專門整理肯德基有的優惠代碼 可以選漢堡 薯條 炸雞等等 不知道那個優惠代碼網址還在嘛? 謝謝 --![[問題] 請問肯德基還有優惠代碼專區嗎?](https://kfc.izo.tw/icon.png "[問題] 請問肯德基還有優惠代碼專區嗎?")
11
[請益]投資貸款比較, 2.185/30年 vs 2.21/40年各位房神 各位前輩 大家好 請問置產房的貸款配置該如何配置, 可能五年後賣, 不會自住, 不是租人就是賣掉 A. 貸1450萬, 2.185%, 30年寬3, $5000 B. 貸1450萬, 2.22% , 40年寬3, $3000 C. 貸1360萬, 2.185%, 40年寬3, $300019
[請益]請問自住貸. 2.185%/1200v 2.2%/1250v 40年A方案, 2.185, 貸1200萬, 30年寬3, 費用5000 B方案, 2.2 貸1250萬, 30年寬3, 費用3000 C方案, 2.21 貸1200萬, 40年寬3, 費用3000 自住房 應該是不會賣 請問這種情況下, ABC哪個比較好, 利率最低代表總繳利息最低3
[請益]貸款利率2.185vs2.2,如生息後差距會變嗎?A方案, 2.185, 貸1200萬, 30年寬3, 費用5000 B方案, 2.2 貸1250萬, 30年寬3, 費用3000 請問未來如果升息 AB方案的利息差會持續維持0.015%嗎 還是一升息後, 兩邊利率都一樣, 甚至A有可能超過B? 也想請問各位房神, 這兩種大家會選哪一種呢?27
[請益] 請問貸款85成 vs 40年, 要選哪一個較優?請問貸款銀行的建議, 可能5年後賣掉, 可能10年後賣掉, 不一定, 不知道一般情況哪個比較好, 85成是頭期款就少, 40年是本利還得時候輕鬆, 但聽說可以轉增貸 繼續寬限期, 想請教各位前輩, 那種是綜合性較好的貸款 謝謝!! A. 85成/30年/2.185%/寬3 (要保人) B. 8成/40年/2.185%/寬311
[請益]請問大家能允許成交價超過鑑價幾%? 謝謝各位房神前輩好 請問銀行鑑價與成交價的關係 請問大家在買房子的時候 一般最多能允許成交價超過鑑價幾% 假設成交價2000, 鑑價1800, 那就是成交價超過鑑價11% 本來400萬自備款, 變成要準備560萬, 但如果可以找到鑑價跟成交價持平的 560萬可以找2800萬的房子, 其實差蠻多的7
[請益]請問大家都抓租金投報幾%,還是能抵貸就好假設一間市價2000萬的房子 (不是本來成本價) 一般都會抓租金至少要投報幾%? 2%, 3%? 還是能抵寬限期內的房貸就好? 或是要能夠抵到本利的房貸才是合理租金 謝謝
![[請益] 都更真沒辦法做到室內1:1更換嗎?](https://lh6.googleusercontent.com/FMoYtSW3V99XQdBESdALjlqcHHRLkda8qYpX70wMpriM7dvWI59s-SNe6uPUQN-9QhwO48hqdZ7Y5GL1tEOitPe7PXGyshQcZSMU8i9QE2owDguDNPjvUk_4KQ=w16383 "[請益] 都更真沒辦法做到室內1:1更換嗎?")