Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？

記者勿抄

我的買房故事其實算相對簡單，沒有甚麼特別努力的成分，但就是認份，有什麼籌碼就做甚麼事的故事

我爸爸是公務員，媽媽是公立學校老師，大家應該會聯想到雙重公職身份，肯定買房實力很好，但其實我爸爸是保守到連玩大富翁都很容易輸的個性，做都市開發相關的公職卻這輩子從來沒有拿過任何黑心錢也爬不上去的老實人，媽媽就更經典了，享樂主義，我們家三個孩子小時候雖然不是說過得多奢華，但常常上餐廳，搭計程車，逛超市想買什麼就直接放推車裡，11歲以前我們沒有自己的房子，都是租房或住長輩的房子，直到我媽媽買了一間中和的電梯三房+車位
1.當時大約600多萬，頭款要一半，而且當年利率很高（但我不知道是多少）
2. 我媽媽其實本來是跟朋友合資，各出一半頭款，想等交屋以後賣掉獲利，結果房市不景氣他朋友不要了，我媽就只好再想辦法生出錢接收另外一半，我們就自住
3.我媽根本沒什麼積蓄，頭款全是在學校標會借回來的

就這樣我們家有自己的房子，我也一直以為我們家環境小康，直到我大學的時候，媽媽躁鬱症發作，我才發現原來她長期以會養會終於轉不過來了，那時候每個月要繳的會錢已經高達10幾萬（我猜她當時的年資老師月薪大概6萬上下），也因為無法繼續上班只好辦理提前資遣（有資遣費但未來沒有老師的月退俸了，年資不夠）

我爸爸當時就把房子貸2胎，拿那些錢先還標會，我們再慢慢還貸款，接著我爸爸退休罹癌，我也差不多要準備出社會，於是家裡的分工就變成姐姐不上班照顧父母，我每個月給家裡2萬5（剛上班年薪約50幾萬）+爸爸公務員月退俸來支應全家的生活，弟弟還在念書，記得2004年剛出社會的時候，我很喜歡說我的夢想就是幫家裡繳完房貸，只要2022年就會繳完了，可是到時候我都40歲了耶（一臉樂觀的講）2008年爸爸去世，雖然沒有爸爸的月退俸了，但媽媽可以以配偶身份繼續領一半的月退俸當生活費，不過躁鬱症持續，所以非常會亂花錢，曾經一年花100萬，爸爸留下的錢跟她自己的資遣費就這樣一直流失，娘家房貸還是我在繳（姐姐收入太低，弟弟還在求學）

再回到我自己，因為遺傳我爸爸很會念書，所以大學唸的很好也順利進入外商工作，每年穩定增加收入，到了2014左右（這時候也差不多給家裡10年的錢了= 300萬，不算其他日常吃喝玩樂出國我買單的部分）年薪自己提升到120左右，儲蓄大概200多萬，但當時房價已經是大高點了，為了結婚買了新北中和520萬的電梯中古小套房（老公年紀比我小，剛出社會故買房先以自己能負擔為前提，精算過跟老公出去租套房不如自己買，加上家裡的每個月2萬5還是要繼續繳，所以只看總價500-600萬）一樣每個月繳1萬多但是房子是自己的，我在實際坪數不到9坪的套房裡結婚生子到小孩3歲，為了盯著我媽媽還買在娘家對面XD

2018年尾，房市超級不景氣，所以套房不能賣但又想換大一點兩房，本來估計要扛到2022年的娘家負擔順利先交接給弟弟，於是手邊存款速度開始變快（每個月現省2萬5）有鑒於環狀線快通車勢必會再漲回去怕之後買不起兩房，於是在頭款只有100並評估其實再2年就可以游到200多的情況下，先跟親友借到差額+找到願意貸第二屋85成的銀行，順利買到了1100多萬的電梯中古兩房（當時夫妻雙薪大約200多萬育一兒+婆家孝親費），套房就先租出去變成小小包租婆，目前跟先生加起來大概300多，也有第二個孩子

我想說的是
1. 其實我覺得以我的年薪發展用板上的標準來看，我大可以更早買房/買總價更高的房子我的年薪發展
2004 50
2008 100
2014 120
2018 夫妻200多
目前 夫妻300多

但人生有很多項目要cover，要扛住父母，照顧小孩，沒有後援還得支援家人的情況下，就是會用掉籌碼，與其怨天尤人不如把剩下的籌碼打好，以我的牌來說，能擁有自己的家已經很好

2. 我媽再怎麼亂花錢，她還是做對一件事情就是閉著眼睛買房，最終還是靠那個房子增貸讓我們度過雙親都生病倒下的日子，雖然她也是剛好賭到比較有出息的小孩，但是其實就算沒有我，真的大不了就是把房子賣了還是可以拿回一筆錢解決債務+租房

3. 補充一個沒有房點的是：感謝中華民國政府的月退俸，沒有月退俸只靠我家裡應該也會提早垮掉

4. 套房目前市價還是500多但穩定收租1萬多，等貸款再過12年繳完就變純收入

5. 兩房目前市價1400-1500左右而且物件稀少，2018年大膽出手是非常對的選擇

以上，供大家參考

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