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[閒聊] 先來我這邊排隊

看板home-sale標題[閒聊] 先來我這邊排隊作者
G8MO
(環遊世界的房地產 旅人)
時間推噓52 推:53 噓:1 →:36

平均地權條例通過之前我就已經接到很諮詢電話
大多是手上有預售屋的朋友,通常這些人都不只一間
有兩間、三間、四間、五間的,還有夫妻都很多間的。
都打算要出售。
平均地權條例之後,他除了斷頭不能賣,那麼只能硬過戶
而這些人通常身上已有不動產,接下來貸款也是很大的壓力。
要出售必須吐出這一年來的漲幅,要吐多少?


幾個月前有個朋友找我,當時他剛走出某預售案場
買了2間三房平車1500萬左右的預售,直接就跟我說他要賣
要我試算他的房地合一稅,他直接說要實賺100萬
服務費,房地合一稅,另外扣!!

那麼這樣!!那麼這樣的意思就是說要多賣至少200萬。
就知道這個市場有多可怕,可怕的不是剛簽就要高價轉售
可怕的是還有人搶著要接。

我自己買的預售屋原本去年要交屋,結果拖到今年中
建商還想盡辦法交屋前要漲價,最後搞到差點進法院
看看這個市場有多亂!!!

接下來我知道很多朋友預售要轉
我呼籲拉 平轉就好,先跑先贏,如果你覺得你的房子買得很便宜
那麼可選擇交屋後再賣,但是小建商的話要考慮到爛尾或是最後刁難交屋的情形

那麼選擇要接預售的朋友,平轉或小賺一點可以接受的,可以來我這邊排隊
有適合的案子,我也不廣告了,直接丟給你,直接看要不要。

好了! 不多說了~電話接不完 我先忙~

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2021、2022、2023連三年
榮獲台慶全台個人總業績風雲獎
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高雄買屋賣屋※唯一指名G8MO
台慶博愛明誠店-賴啟文 經理
Line:電話ID:0982-623-906
手機:0982-623-906
☆專業☆國際☆快速☆品牌☆

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.60.31 (臺灣)
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renovar01/10 18:55都要跌了我還排隊!樓下先接盤

redmi201/10 18:56給他抱 給他抱

NaoGaTsu01/10 18:56電梯向下

WOODOM01/10 19:01買到撞到

CHENXOX01/10 19:02不4啊 都知道量要縮了沒有下一棒了 還去接刀不4到時候

CHENXOX01/10 19:02滿手血94不住到這間房人生會充滿遺憾 笑死

lucky46601/10 19:02買預售應該要把交屋後的問題都想進去吧!

addadddog01/10 19:05來不及了啦,現在平轉也沒人要了

kkmon01/10 19:05房仲為了有錢賺還是會拼命去推 這就是生態鏈, G8MO算不錯的

kkmon01/10 19:06要打房 更重要一點是要把這個炒房生態鏈先打斷

※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 01/10/2023 19:09:59

Tylose01/10 19:10因為先前漲幅大啊,現在少賺點還是很多人搶阿

預售要賠多不太可能 畢竟斷頭也才15% 還有違約條款通常是用「已付款」來計算 假設1000萬的房子,斷頭15%是150萬 但是他工程款只付到50萬,那麼這個買方現在認賠就直接賠50萬就好了 而且這一波原物料漲價,房價大漲,很多建案根本工程款都已經暫停在收了 暫停在收的理由很多,我就不多解釋了。 所以這波投客要賠的不多,只是少賺很多而已。

※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 01/10/2023 19:13:15

Tylose01/10 19:10朋友一間預售屋500多萬,還沒交屋,現在行情800起跳

Tylose01/10 19:10你叫他700殺出,他也是爽賺,而且一定一堆人搶

Tylose01/10 19:11不過他是要自住,所以沒差

redmi201/10 19:11聽你這樣說我很懷疑dpp本來就知道預售有雷會爆 只是先找

redmi201/10 19:11機會引爆

Roy356701/10 19:19可以打電話過去店裡說要找機八毛嗎?

你不是第一個 也不是最後一個 而且可以找到我!

Coolno901/10 19:20你這樣講幾個跟你同屆在板上拼命喊多的怎麼繼續演

Coolno901/10 19:21dpp本來就預期房市今年要跌啊 政策只是故意在今年才上路

Coolno901/10 19:21 到時候一定配合新聞狂吹打房大成功

DPP沒救了拉,這個平均地權條例通過實行最佳的時機是去年 現在才在三讀實在太晚了,很多年輕人都已經躺平了。

※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 01/10/2023 19:23:59

Coolno901/10 19:22民不與官鬥 用自己真金白銀來測試市場韌性的都是白癡

Coolno901/10 19:23看得懂的去年上半年就開始收尾了

LearnRPG01/10 19:36貸款不是壓力 是根本貸不下來 XD

jim7014201/10 19:42平偉他弟,平轉

oasis6666601/10 19:44可以八卦G8MO買的是哪個建商的案子嗎

chter01/10 19:47快跑喔

coburn01/10 19:53我想問你為什麼選台慶而不是永慶、信義這種大品牌,是因為

coburn01/10 19:53更自由嗎

coburn01/10 19:54我們都覺得台慶或是雜牌都是沒有實力的房仲流浪之地,你們

coburn01/10 19:54這種強者蹲在小品牌的原因是什麼啊

台慶跟永慶都是屬於永慶房產集團 我入行11年都在同一間店,前六年是永慶 後來母公司開台慶,我們店是第一批轉招 我是跟隨著店頭,但是所擁有的資源都一樣 我是一個不靠公司資源的業務,到哪都一樣 期間有許多人要我出來開店,或是許多店頭挖腳 我完全沒有動搖過,就只是讓過去的客戶能找得到我 這些年來,我只接專任約 我也用業績證明了一切。 在哪裡不重要,重要的是你把房子委託給誰!!

https://i.imgur.com/VPbzGAt.jpg

我去年的業績將近700萬 整個永慶房產集團有1550間店頭 單永慶也有1000間 在全台灣永慶20000名業務我個人排名大概250名以內 這業績在永慶店頭應該是大多店頭的第一名了,不差吧!!? 但在台慶裡面 我全台灣也只排名第65名,台慶也很強的!! 現在還有永義加上有巢,很多超業都出來了,其實都 差不多 業務看人做,在哪沒差,心存感激,順順做。

k093977075201/10 19:57台慶就永慶副牌啊!

a128054701/10 20:03如果去年推法案 那根本不會噴爆成這樣搞爆選舉

a128054701/10 20:03想想民進黨真的蠻蠢的

chen83103001/10 20:04為啥只接專任約

把時間跟資源留給信任我的屋主! 一般約接了放著我也不想,還要應付同業的踩線破壞 很累!

ZackRyo01/10 20:05g大可以整理一下哪些區域有多少量嗎?畢竟市場上現在的量

ZackRyo01/10 20:05真的挺少的

我整理好跟您報告!

ssiou01/10 20:10別跑啊,都說了自住沒差跑甚麼XD

likefishing01/10 20:16別跑啊 撐住啊 加價賣啊 世代貸

zeroyaking01/10 20:31推 只接專任約 一般約根本都在浪費時間

newbrain01/10 20:33七百萬是實賺嗎 那真的很猛

zusuki01/10 20:34排隊接平轉跟小賺的?XDD

有些買得早的 其實買得很便宜 ~高雄漲到4字頭了,還有人預售買在2初的!! 是我 我也放著等到成屋再賣,但是因為身上太多間了,也找不到人頭 可以少賺一點,賣個30萬就跑,這種人也有。

※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 01/10/2023 20:42:17

ccc952701/10 20:51這邊是排買還是賣的

G8MO01/10 20:51都來

hololive45P01/10 20:55其實我也覺得如果去年就過法案dpp根本不會輸成這樣

hololive45P01/10 20:55,不知道在白癡什麼,以為炒成這樣受益者居多嗎...

s875213401/10 21:12我來排隊了, 2020 的平轉推薦一下, tks.

s875213401/10 21:122021也可, 就看案子狀況

s875213401/10 21:13有案子推薦一下, 站內信都會回, tks.

tswen01/10 21:54我不要買高雄

JESSE7792201/10 22:00排隊買

Arnol01/10 22:00台中 排隊

jasonlin100701/10 22:08板橋 排隊

wissly01/10 22:10台中 排隊

gourmet701/10 22:12排隊

GreenSamira01/10 22:16排岡山。先謝謝G8大

GigiBuffon01/10 22:22台中排隊

jcw552601/10 22:26彰化排隊

pradalove01/10 22:31板橋 新店 排隊

mp6070701/10 22:38板橋新莊土城啦

savannah17401/10 22:47台中排隊

sexbear01/10 22:48有橋頭的話麻煩一下。謝謝

raku01/10 22:50笑 因為修法的機關很少在考量選舉 只有上面的大頭會想到選舉

pttcloud01/10 22:59桃園排隊

h2512601/10 23:00高雄要買房自住 有好貨嗎

tfct01/10 23:01很多間就過戶啊? 沒錢過戶?

c092294977401/10 23:09青埔排隊

xvft01/10 23:28平轉是轉21,20,19?哪一年的價格呀?

xvft01/10 23:29賣家的平轉跟買家的平轉好像還有仲介佣金的落差!

ccc952701/10 23:38來排一下高雄楠梓橋頭

jabari01/10 23:42台北QQ排 不過只接得起低總景美

j863022201/10 23:48那些滿手預售屋 交屋繳不起貸款的黃牛仔本來就系厚

pei00001/11 00:04台中 排隊

amnotu01/11 00:37台北新北桃園排隊

qaz91001/11 01:12高雄排隊

edison100301/11 01:15a7排隊

iuirigi01/11 02:022020上半年前的不可能平轉 都賺翻了~

MaxA01/11 02:14如果在高雄有談不下來的物件,可以找你去殺屋主嗎XD

fuchu042901/11 02:39高雄排隊

ufoout01/11 07:02北高排隊

chicen01/11 07:20是sunny大!原來在這也能看到你,有在追你的粉專,佩服你

chicen01/11 07:20的衝勁

airjade01/11 07:36房仲最近超缺業績,喊多喊空總比停滯好

frank11101/11 08:42原本是買空賣空拿個50萬出來就好,現在斷頭15%賠150萬

frank11101/11 08:42是本金的300%,這賠的還不多喔,都有點像選擇權了

frank11101/11 08:43還好政府佛心設了15%的上限

eatonthego01/11 10:29南高 小港以北 排

hongyu121601/11 12:38a7排隊

hongyu121601/11 12:38a9排隊

wanchi91901/11 16:36北高排隊

AKDcsee01/11 23:10高雄 排隊