Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛

DwyaneWade01/05 13:23老公寓才會沒人要吧，你誤會了

DwyaneWade01/05 13:24下巴就是爬樓梯爬到累了，想換新大樓才在那邊帶風向

benny357901/05 13:24實坪制後老公寓單價低會變超級便宜 你確定沒人要？

toto12301/05 13:26老公寓不會沒人要，土地有價值

chair20901/05 13:27改實坪又不會改房子的本質，現況有老公寓非常搶手嗎

yiliang110701/05 13:28因為總價不變

sdhpipt01/05 13:28土地蓋房子之後就死了 除非你有辦法都更

i38601/05 13:28實坪制後新大樓一坪150,老公寓一坪50,我老公寓還不怒長一波

i38601/05 13:28賣80 XD

piliwu01/05 13:34我覺得現在成交的絕大多數不會沒算過啦，很難對市

piliwu01/05 13:34場有變化

aryang01/05 13:34電梯透天新房要變熱門了嗎？

i38601/05 13:34結果發現,新大樓總價也沒變高,反而民眾被數字遊戲給騙了,覺

i38601/05 13:35的實坪制後老公寓變得超便宜,讓老公寓反而有上漲空間

DwyaneWade01/05 13:35那透天是不是直接漲飛天？

nitero01/05 13:35買房的人不會按計算機嗎？為什麼改變計算方式 房價就變了z

nitero01/05 13:35zzzz

DwyaneWade01/05 13:36妳當大家白痴嗎…

i38601/05 13:36吵實坪制的就是當大家都棒槌,買個幾千萬的房子不會按計算機

DwyaneWade01/05 13:37透天飛天我最爽

i38601/05 13:37透天飛天好啊,我賺爛了XDD

stststanly01/05 13:37不是說總價不變嗎？ 為何低公設會噴爛

yiliang110701/05 13:38會有效應啊…

yiliang110701/05 13:39市場上總有一部份人不做功課不按計算機

i38601/05 13:40昨天不就有一個一直講大媽只要知道室內單坪價格多少XD

jay11110101/05 13:41透天現在也沒比較便宜啊！是噴爛什麼？

cblade01/05 13:42現實是總價不可能變

Marcuslin01/05 13:42新大樓總價不會變 要看舊公寓要不要追新大樓的價錢

Marcuslin01/05 13:43所以想撿便宜舊公寓的還是想想就好了吧

yiliang110701/05 13:43大媽很可憐被污名化

yiliang110701/05 13:44市場上最精打細算明明就是大媽XD

i38601/05 13:44仲介賣老公寓,就會一直用"你看室內實坪單價比新大樓便宜那麼

i38601/05 13:44多"的話術來賣房子了

nitero01/05 13:45實坪制有用啊！就是減少做功課時間

a994059701/05 13:47老公寓會更慘吧！單價變那麼低被懷疑事故屋

nitero01/05 13:47當然是好事 只是跟房價關係不大

sooge01/05 13:49到底在講啥邏輯漏洞= = 反過來講 新建案全都是高公設建案全

sooge01/05 13:49都會跌爛 那投資客要不要把新成屋都清出來出售= = 你到底在

sooge01/05 13:49講啥

jackyu01/05 13:54重點是同一個建案 若要求總銷售額不變, 低主建房型的價格

jackyu01/05 13:54在實坪算法會更低,高主建會更高

F123981001/05 13:56只是你自己的想像，老透天公設比0， 有噴爆嗎? 反而是

F123981001/05 13:56公設比高的電梯大樓噴爆。

Marcuslin01/05 13:57會認為高公設跌爛的 邏輯沒問題吧XD

sooge01/05 13:57會跌的東西投資客會買？你要不要再看看自己說啥

F123981001/05 13:59很多人買大樓，就是要他的公共設備，要他的管理跟安全

F123981001/05 13:59隱密。

Marcuslin01/05 14:01你不想要公設 多的是想要公設保障自己安全 真自以為沒

Marcuslin01/05 14:01用到就不用付錢喔 料錢工錢利潤都不要 還跌爛賣你喔XD

toto12301/05 14:03事實上公設太高 真的會不好賣 非豪宅的

F123981001/05 14:04至於實坪虛坪...根本不重要，總價才是重點，你買房時也

F123981001/05 14:04可以自己用實坪計價評估，你賣房時...就標註實坪，要改

F123981001/05 14:04革，從自己先做起吧。

alexstag01/05 14:06興富發好賣得很XD公設就是要高大上

DwyaneWade01/05 14:09好看氣派的大廳如果不見，你覺得大樓會賣比較好？

Marcuslin01/05 14:10不想要高公設就去買20年公寓 不要看著新房嫌新房子公設

Marcuslin01/05 14:10高 真的笑死人

likeyousmile01/05 14:11市場機制就是越透明越有效率。哪有一開放就無腦噴的

likeyousmile01/05 14:11邏輯？當買賣雙方都白痴？

likeyousmile01/05 14:13資訊透明，實坪虛坪都標清楚，有啥難？

Larsie01/05 14:13那就快改啊，怕什麼

sooge01/05 14:14噴爛的相反不就跌爛= = 難道有人會幻想世界線是朝中古大漲

sooge01/05 14:14新建案小波段回檔進行嗎 不會有這種事啦 中古漲多高 新建案

sooge01/05 14:14就會跌多低 所以中古小漲 新建案小跌比較合理

likeyousmile01/05 14:14買賣雙方都會評估房齡實坪虛坪，又不是買菜這樣隨意

likeyousmile01/05 14:14。資訊透明讓大家好判斷而已。

sooge01/05 14:15快改啊 我等著買小跌新建案呢 誰想要老中古啊 投資客慢慢去

sooge01/05 14:15買老中古啦

s2649275501/05 14:15原本一坪50萬 權狀30坪 總價1500萬的 改實坪20坪 總價

s2649275501/05 14:15還會是1500萬 單價變75萬 你跟我說這樣有差 你買房看

s2649275501/05 14:15單價不看總價的嗎

s2649275501/05 14:16不要以為實坪會變成20*50

likeyousmile01/05 14:16大家愛老中古還小新案交給市場決定呀。要求政府資訊

likeyousmile01/05 14:16透明就好，實坪虛坪都標

supa6401/05 14:19透天看土地.跟人比公設便宜.比啥小

supa6401/05 14:19土地現在是很便宜是不是

l79cm01/05 14:26公寓就低總價才會買的，總價拉高洗洗睡

jay11110101/05 14:26現在就是有充分揭露公設坪數啊！是要改殺小？

Larsie01/05 14:28總價沒差那就快改啊，一直虛坪廣告做啥

Marcuslin01/05 14:29現在資訊不透明在哪 除了沒告訴各公設佔幾%之外 不透明

Marcuslin01/05 14:29在哪裡?

Marcuslin01/05 14:30跟我們含改不改沒用阿 要改的去找立法委員阿

lagadidi01/05 14:31改的意義在哪？成本你出？

joety110301/05 14:32反而老公寓主建物不純，裡面包含梯廳公設，權狀的主建

joety110301/05 14:32物應該重測降低吧

lagadidi01/05 14:32透天0公設怎不買還在吵實坪？

sooge01/05 14:33廣告打30坪1500萬 我倒要看改成20坪1500萬會不會一樣多人買

joety110301/05 14:33不一樣，有一些87就覺得房子權狀改了就不一樣了Orz

Larsie01/05 14:33想改的贊成，不改的說沒差，那怕什麼

Marcuslin01/05 14:35有人說有在怕嗎 自己腦補太多了吧 真那麼想改就去陳情

italwayswin01/05 14:35奇怪了 你說年輕人都要買高公設新房 啊你的老房是要

italwayswin01/05 14:35噴去哪？ 邏輯滿分

sooge01/05 14:35反正我是懶得再按計算機了啦 當作便民也不行？

lagadidi01/05 14:35怕是你自行腦補，Ni484Pa，還有沒有別句

lagadidi01/05 14:37前年有個聯署實坪制，第一階段都沒過，好像100票都不到

lagadidi01/05 14:37，笑爛

lagadidi01/05 14:37為了「少數」計算機都不會用的猴子浪費資源改制，先過連

lagadidi01/05 14:37署吧

josey01/05 14:38妳不知道一堆投資客買新房嗎 哈

encoreg5798501/05 14:39好險我買低公設老華廈

Larsie01/05 14:42https://i.imgur.com/8sHBumP.jpg

Larsie01/05 14:43哪隻猴子在腦補破門檻變成100人不到？

Marcuslin01/05 14:43所以呢 你去找不推動的官員阿 找我們幹嘛 我們有那個權

Larsie01/05 14:44誰在找你？ 到底誰在找你？

Marcuslin01/05 14:44力嗎

sansiaman01/05 14:45直接忽略市場性，你不是太直就是來亂的

Marcuslin01/05 14:45那你別回在這阿 去寫陳情書 OK? 回在這會有你想要的結

Marcuslin01/05 14:45果才有鬼哩

Larsie01/05 14:46一下子說100人被打臉，然後叫人不能回？

lagadidi01/05 14:46https://moptt.tw/p/home-sale.M.1621059765.A.200

Marcuslin01/05 14:46100人是我說的嗎 真的笑死 XDD

lagadidi01/05 14:4650票 高票附議不通過

sansiaman01/05 14:47某s，1500總價就怕某些案子單坪比週邊高出許多，大家就

sansiaman01/05 14:47可以看他附加價值是否實在還是灌水

Larsie01/05 14:48https://i.imgur.com/DPsdkmK.jpg

i38601/05 14:50阿現在吵的實坪制不過廣告標示,網站標示實坪單價,那上面的

i38601/05 14:50只有50人覆議的提案,不就是大家要的東西?

DwyaneWade01/05 14:51s26的推文，就是他們想要的實坪制XD

i38601/05 14:53https://reurl.cc/VRvkdR 這個提案不就現在大家要的實坪制

lagadidi01/05 14:54一個實坪制，各自解讀；前年實登加上實坪計價就是50高

lagadidi01/05 14:54票

crazylunar01/05 14:57透天飛讚喔，有可以融一波出來

Tatsuya7201/05 14:58大概發現想拐妹仔回家打砲但看到老公寓要爬樓梯就走了

Tatsuya7201/05 15:03不然原本會把10分鐘到海關高速出國吹上天的人突然比起

Tatsuya7201/05 15:03自吹區位更在意實坪單價揭露，還真難理解這種轉變呢

sallyna12301/05 15:03反正怎麼樣都是噴噴噴 傻空別看戲了 快買吧

RayLeeRock01/05 15:04為什麼要帶實名制很爛的風向都要用嘲諷的口氣啊XDD學

RayLeeRock01/05 15:04你一下

Tatsuya7201/05 15:04當時買老公寓沒按過計算機心底竊喜比人家買更多坪數嗎

Tatsuya7201/05 15:05現在發現大家還是只想住新房子開始慌了吼

icexice01/05 15:10老公寓的價格會跟新房維持在某個比例，新房變貴，老公寓

icexice01/05 15:10必然跟漲

windersword01/05 15:11最好是現在大家都白痴沒算過總價跟實坪就是了

jaricho01/05 15:11本來大家就愛住新房啊 除了台北 其他縣市2x也許還能接

jaricho01/05 15:11受 3x就很猶豫了 4x一堆人直接跳過 當然會說極端啦 沒錢

jaricho01/05 15:11怎樣不能挑 但大部分人心態就是這樣

windersword01/05 15:12既然會噴噴，那幹嘛實坪制不上路勒

asapfrdddd01/05 15:13治標不治本

windersword01/05 15:13會讓房價噴爛、這麼皆大歡喜的政策，趕快做啊

asapfrdddd01/05 15:13就跟實名制一樣

piliwu01/05 15:13我也不能接受麵包一個不是賣10元啊，以前到處都是1

piliwu01/05 15:130元麵包

asapfrdddd01/05 15:13實坪制 買不起的 還是買不起

lagadidi01/05 15:14問連署的人啊，難道成本效益都不用看？你要出？

asd3141592601/05 15:25這個話題要吵多久啊 想買房連主建附屬建物共同使用

asd3141592601/05 15:25都不清楚的話被人當韭菜割剛好啦

yytseng01/05 15:41別當大家傻子，我有透天單坪價還不到大樓7成一樣不好賣

yytseng01/05 15:42那些認為會噴爛賺到的下扈仔真的是自己幻想噴比較快

ncucosine01/05 15:49真的有種老公寓要蓄勢待發的感覺了 XD 雙北老公寓準備

ncucosine01/05 15:49加速（？

Asino01/05 16:08總價又不變，你才是有真的想過嗎

db48625001/05 16:27沒看原文 只看標題 那不就真的打到很多人的利益嗎XD 只

db48625001/05 16:27是年輕人而已

kmichaelk01/05 17:27嗯嗯嗯

lulumii01/05 17:50好險我超低公設 ㄏㄏˉ

Rael565701/05 17:51邏輯破洞 剛好反應過了最好

laksjd01/05 17:58胡說八道什麼東西 誰買房只看單坪價格你當作電腦ai喔

opencat01/05 18:34最好是買的人 都不會先算室內實坪

opencat01/05 18:34法規上路只是方便 省掉計算的時間而已

padbear01/05 19:38房價漲跌只看單坪 我到底看了什麼

padbear01/05 19:39所以沒實坪制前 大家買房都是無腦買是嗎

diskdie704501/05 20:16笑死，一堆人幻想改了政策總價不變？

diskdie704501/05 20:16這句話當年房地合一，實價登錄都聽過一遍

ob96201/05 20:31太棒了吧會噴爛，應該加速推動讓空空哭暈

asapfrdddd01/05 20:34就只是標示方式不一樣有什麼好吵

asapfrdddd01/05 20:35一整個披薩切10片

asapfrdddd01/05 20:351個披薩比較多 還是10片披薩

asapfrdddd01/05 20:36不要整天想有的沒的投機取巧 乖乖賺錢 不然就去投胎

etrangere01/05 21:00我懷疑你在臭房地合一稅2.0但我沒有證據

gototheptt01/05 21:44實坪大就是住的爽，自住需求

jasonkey12301/05 22:33實坪制後總價又不會變...真要打房要回歸信用管制

jasonkey12301/05 22:33真懷疑上面推文真的支持政府打房????

pxycho01/05 23:26總價沒那麼容易變

max20501/06 11:59有這麼好的事情? 拜託趕快推動!!!!!!!!