Re: [閒聊] 預售屋賣壓統計

IBIZA10/30 14:24不是啊 標題打個賠售 就是賠售 那我家附近那間老是寫

IBIZA10/30 14:24跳樓拍賣的 老闆不就整天跳樓

fireheart98810/30 14:24樓上XD

NovaShin10/30 14:24所以我說要賣方出示合約啊

jemdogdog10/30 14:25你在搞笑？

a45601236qq10/30 14:25XDDDD

NovaShin10/30 14:25Ibiza你有預售屋換約過嗎？

jemdogdog10/30 14:25還是你在self-disclosures ？？？

IBIZA10/30 14:26我是沒有 但我知道不能在591看標題決定是不是賠售

jemdogdog10/30 14:27另外實登就可以查詢到的東西，除非是蓋牌，要不然多此

jemdogdog10/30 14:27一舉

IBIZA10/30 14:27查這個沒有意義

NovaShin10/30 14:28所以我說要就是去問 然後叫他拍合約書，要跟合約書一樣

NovaShin10/30 14:28才是平轉，然後仲介談他要的佣金，所以平轉+佣金一定是

NovaShin10/30 14:28大於元買價，再等久一點就會有低於合約價的了

NovaShin10/30 14:29105年就不知道幫多少人處理，所以現在只是重演105而已

jemdogdog10/30 14:30你先問屋主願不願意再說吧

jemdogdog10/30 14:31要不然都只是幻想而已

vava556610/30 14:32原來如此 這樣要平轉可不是空口說白話了

jemdogdog10/30 14:32一堆假平轉真逃漏稅，難道你不知道？

jemdogdog10/30 14:34正如你之前所說平轉是FOMO仔相信C大這種笑話一樣

TSMCfabXX10/30 14:39XDDDD https://i.imgur.com/OAMpSFw.png

NovaShin10/30 14:42https://i.imgur.com/kjpoe89.jpeg

NovaShin10/30 14:43類似這種，只要賣房不出示就不用鳥他了

chen83103010/30 14:46？？？i大，n大不是說去看買家合約

IBIZA10/30 14:47？？？終究是要看合約的　那拿著591搜尋是要幹嘛XD

Yishanhuang10/30 14:48看到591那段真的很想嘴一下XD

IBIZA10/30 14:48我是覺得 主張有賠售有平轉的 是不是先自己把搜尋出來的

IBIZA10/30 14:48這些案例都約出來看過 再來講有幾間賠售幾間平轉 口以嗎?

NovaShin10/30 14:49我都貼解約了，能平轉把頭期款拿回來何不平轉要解約？

NovaShin10/30 14:49解約是要扣錢的耶～

NovaShin10/30 14:51會解約就是車門焊死，沒焊死當然跑啊，成本低小賺成本

NovaShin10/30 14:51高平轉很合理，這都是105的流程啦後面還有戲

IBIZA10/30 14:51搞不好是建商賠錢解約啊XD 光是貼無法證明甚麼XD

IBIZA10/30 14:52有甚麼糾紛 誰賠誰 甚至沒賠建商甘願漲價另外賣 誰知道

NovaShin10/30 14:53自己判斷啊，不是買方停損還不趕快去補貨在這邊槓什麼

IBIZA10/30 14:54所以 不是像你說的 一定是買方賠錢解約嘛XD

IBIZA10/30 14:54還是得自己判斷 對吧XD

CaLawrence10/30 14:54但我感覺建商花錢解約的案例應該不多？

jemdogdog10/30 14:54到底幻想完沒有？

IBIZA10/30 14:55上面那個漲太多 不肯交屋的

IBIZA10/30 14:55就是想賠15%解約啊

CaLawrence10/30 14:55如果房價漲 建商就要花錢解約 我感覺這建商的房子之

CaLawrence10/30 14:55後接受度會降低不少

Yishanhuang10/30 14:56話說清華安富指數這個月是要拖多久...

CaLawrence10/30 14:56那個d卡文吧

IBIZA10/30 14:56一案建商哪有怕你之後啦XD

IBIZA10/30 14:56漲超過15% 建商想賠15%解約 這個大家多少都有聽過吧

NovaShin10/30 14:56C大不用太在乎那個槓精啦 不管講什麼都要槓到贏，連預

NovaShin10/30 14:56售屋換約都沒操作過又在那邊不知道供三小，懶得鳥他

NovaShin10/30 14:57還建商毀約，民法毀約要賠多少都不知道看了有夠累

CaLawrence10/30 14:58就我一次的換約經驗（真的很珍貴因為未來預售屋都不

CaLawrence10/30 14:58能換約了） 賣方沒必要騙人因為最後原始契約還是會拿

CaLawrence10/30 14:58到建商那邊

IBIZA10/30 14:58不是騙人啊 就只是漲太多 凹你15%解約而已

CaLawrence10/30 14:58因為平轉=不會補錢 只是轉契約而已 騙平轉沒意義

IBIZA10/30 14:59你不肯就是各種刁難啊

CaLawrence10/30 14:59沒啦我是說591上講的平轉 應該都是真的

IBIZA10/30 14:59民法毀約賠多少 看合約啊 預售屋規定就是15%上限

CaLawrence10/30 14:59因為平轉 = 買方除了手續費 應該就不會再匯錢給賣家

CaLawrence10/30 14:59了 其實合約上寫多少沒那莫重要

IBIZA10/30 15:00C上一篇推文不就有人說 有一個講平轉 其實是+300的?

IBIZA10/30 15:00標題寫甚麼跟實際交易是兩回事啊

CaLawrence10/30 15:00平轉 = 買方就承接合約而已 給多少就看工程款已經繳

CaLawrence10/30 15:00多少 他騙你的意義很小

IBIZA10/30 15:00我家附近的跳樓拍賣也沒真跳樓啊

IBIZA10/30 15:01不是騙你 只是吸引你來看他的文

Yishanhuang10/30 15:01跟中古車一樣先騙打電話吧（？）

CaLawrence10/30 15:01我來看看那篇文章在寫什麼

IBIZA10/30 15:01難道我家附近的跳樓拍賣是騙你?

CaLawrence10/30 15:01可能類似廣告手法吧xd那我就不太清楚了

CaLawrence10/30 15:02但說平轉結果還要再+300 那就不是平轉了吧

IBIZA10/30 15:03上一篇就在一堆寫平轉的案件裡面 找到一個賣1350萬 但當初

IBIZA10/30 15:03實登1060的

CaLawrence10/30 15:05詐騙案那我就沒想法了

hahaha8110/30 15:05笑死 到底誰沒平轉經驗 一堆標題騙人

IBIZA10/30 15:06這也不是詐騙案啊 就只是關鍵字吸引你點閱

CaLawrence10/30 15:06但我認真覺得那個+880萬 95%是狄卡文xd

hahaha8110/30 15:06沒交易過才會信

IBIZA10/30 15:06就像也有人喜歡先開市價200%, 然後再調低到150%

IBIZA10/30 15:07然後就變成降價25% 就容易被看到

IBIZA10/30 15:07這就手法 不是甚麼騙人

CaLawrence10/30 15:08就是廣告不實啊 平轉就承接合約 不用額外給錢才叫平

CaLawrence10/30 15:08轉

IBIZA10/30 15:08廣告不實 這是沒錯 就跟跳樓拍賣一樣

CaLawrence10/30 15:09用平轉來宣傳結果還要補錢 就廣告不實r

IBIZA10/30 15:09+880萬的我是不知道真假 但漲太多用各種手段逼你接受解約

IBIZA10/30 15:09的所在多有

IBIZA10/30 15:10#1YP2Dc9W (home-sale)

CaLawrence10/30 15:10我買房經驗少 逼解約我就不太清楚了

boy83052710/30 15:12房地產週期這麼長， 更不用說沒量以後之後方向往上

boy83052710/30 15:12還往下還是平盤，至少半年後甚至一年後才知道，因

boy83052710/30 15:12為根本不曉得到底多少人槓桿開到爆炸，如果沒人爆

boy83052710/30 15:12炸就是籌碼集中不會跌甚至還會往上漲，但如果一堆

boy83052710/30 15:12人開到爆炸就是虛胖之後一定超跌，金融商品就是這

boy83052710/30 15:12樣會超漲超跌，因為人都是不理性的，就算在幣圈股

boy83052710/30 15:12市做程式量化交易也常常一堆上引下引，因為到完全

boy83052710/30 15:12定價都還是有時間差，掌握那微幅edge 就是你的alph

boy83052710/30 15:12a

IBIZA10/30 15:13Nova也很好笑 之前還在當銷售的時候 幫建商延遲交屋護航

IBIZA10/30 15:13是這樣講的 #1W3XApia (home-sale)

mitic102910/30 15:14如果我是買家，我認為的平轉也是如此啦

chen83103010/30 15:14ixxxx喜歡槓到贏是真的 = =

IBIZA10/30 15:15槓輸喜歡說別人槓也是真的XD

nckueric10/30 15:16591上面參雜假平轉，沒經過驗證的通通直接拿來引述，這

nckueric10/30 15:16就是不嚴謹，上次拿沒日期的片段解約資料來引述的教訓

nckueric10/30 15:16還不夠？這在嚴謹的人眼裡是不ok的。

IBIZA10/30 15:17說實在的 從你說會崩到現在也超過一年了 你是不是把出大事

IBIZA10/30 15:17的時間改成兩年比較好XD

IBIZA10/30 15:18明年還沒崩的話就改三年

ZMTL10/30 15:21之前有一間三重的三房，591掛9000多萬，他喜歡掛爽也可以

ZMTL10/30 15:22很多591賣掉的案件，房仲也繼續掛著吸引你點進來推其他間

ZMTL10/30 15:23更別提很多把車坪算進權坪然後聳動喊著價錢破新低要賣的

NovaShin10/30 15:23也會有賣掉12樓留著繼續賣，有人打來問就說剩13要不要

ZMTL10/30 15:23說到底591就是一個摻雜很多誇示標題的網站，到底有多少

NovaShin10/30 15:23這些伎倆我們都用過了啦= =

ZMTL10/30 15:23真平轉還是只能看實登才知道

NovaShin10/30 15:249/20到現在不管賠售平轉還賺錢也要12月才會出來呀

ZMTL10/30 15:24應該說任何房仲平台都這樣，我覺得信義是相對規範的了

NovaShin10/30 15:25所以我不是說了 反射弧會很長，要等痛感到再賣也行呀，

NovaShin10/30 15:25但到時候人會比較多建議不要踩踏就是了

nckueric10/30 15:25有買過房的都知道591的標題根本不能直接全部當真拿來引

nckueric10/30 15:25用 XD

IBIZA10/30 15:25那也應該把半年到一年改成九個月到一年 對吧XD

IBIZA10/30 15:25明年就改成21個月到兩年 你說好不好Xd

IBIZA10/30 15:282024年中到年底 不就你講延後半年到一年 該不是從

IBIZA10/30 15:282024年中到年底之後的半年到一年吧XD

IBIZA10/30 15:28都十一月了 沒發生就沒發生 誰槓誰啊

IBIZA10/30 15:292024年底就快走完了啦

alexcarol10/30 15:30真的沒必要爭，明年就知道答案了不是嗎? &^^ PEACE

IBIZA10/30 15:30不如你給個指標 Q4的國泰指數低於多少算你贏?

IBIZA10/30 15:31不用講這麼多 Q4的國泰指數 給個數字

IBIZA10/30 15:31比照2015那一波 應該起碼-10%?

Goog1e10/30 15:31沒分類 請看板規 請補分類

IBIZA10/30 15:31還是你要-5%?

IBIZA10/30 15:31講個數字嘛

IBIZA10/30 15:31Q2是148 Q3是158

IBIZA10/30 15:32從你開始講的Q1是139 前一年Q4 137

IBIZA10/30 15:32你給個數字 不然到時候又在那邊你贏了

IBIZA10/30 15:33-10%的話 低於125算你對?

IBIZA10/30 15:33還是你要從148算?

IBIZA10/30 15:33低於133算你對?

IBIZA10/30 15:33給個標準嘛

IBIZA10/30 15:35從開始講會崩 指數從137->139->148->158, 到現在還在嘴硬

IBIZA10/30 15:37你給個數字給大家當標準 這應該不是過分的要求吧

tenkaakido10/30 15:38跳樓大拍賣是很好的例子，nova身為代銷應該懂才對。一

tenkaakido10/30 15:38直不認就是一直在凹他說房地產要跌的預言

IBIZA10/30 15:43看來是給不出來了 給出數字到時達不到就沒辦法凹了

bigbill10/30 15:53最有名的槓精

NovaShin10/30 15:55應該是在八卦版被水桶閒的發慌，連這種都要槓有夠無聊

WTS2accuracy10/30 15:57開頭就說打去問了 魯多只會跳針不可能 騙人的啦

WTS2accuracy10/30 15:58跟文盲槓只是浪費時間而已 就沒要討論的意思

nckueric10/30 16:07IB大原本意思是資料要po出來前，先驗證過再拿來引述會

nckueric10/30 16:07比較恰當，因為591標題為吸引人點閱可能會誇大不實。這

nckueric10/30 16:07樣不算槓吧？而且不應該是隨便po個資料上來下結論，再

nckueric10/30 16:07來說你們可以自己打電話去確定真偽。嚴謹一點的人看到這

nckueric10/30 16:07種不嚴謹的文章通常都會看不下去。

longkiss061810/30 16:09哭

IBIZA10/30 16:10笑死，開頭就說打去問要幹嘛，你發上來之前自己先打去問查

IBIZA10/30 16:10證一下不會喔

IBIZA10/30 16:10該查證的人是誰？

IBIZA10/30 16:11說今年下半年會崩，給個數字都不敢

ZhuBeiCity10/30 16:13我真的快被這些死多頭槓精笑到想痛罵他們髒話 整天在

ZhuBeiCity10/30 16:13這邊指鹿為馬整天唬爛嘴房價不會跌 你不怕下地獄嗎 槓

ZhuBeiCity10/30 16:13精 我在這邊貼出真的平轉賠售 屋主落跑 你要不要下跪

ZhuBeiCity10/30 16:13跟Nova道歉

ZhuBeiCity10/30 16:13https://i.imgur.com/CpQoGIo.jpeg

ZhuBeiCity10/30 16:13https://i.imgur.com/mMskZyC.jpeg

ZhuBeiCity10/30 16:14https://i.imgur.com/BouVt0M.jpeg

ZhuBeiCity10/30 16:15不要當版友都是瞎子，明明一堆真的賠售平轉 你們這些

ZhuBeiCity10/30 16:15害死人不償命的死多頭 整天在那邊白的說成黑的 整天

ZhuBeiCity10/30 16:15鼓吹洗腦房價只漲不跌 是不怕下地獄嗎

ZhuBeiCity10/30 16:16給我滾出來道歉

jemdogdog10/30 16:26某人搞笑？

jemdogdog10/30 16:26前面已經有人做統計

jemdogdog10/30 16:27還在先入為主到底是在工啥洨

jerrylin10/30 16:27我怎麼覺得是在吵兩件不同的事情

jerrylin10/30 16:27就有人吃飽沒事想抬槓而已

jerrylin10/30 16:28有標題打廣告騙點閱的 也有真平轉的 不就這樣嗎

chen83103010/30 16:30樓上說的是n還是i

nckueric10/30 16:30推樓上，原本是單純資料引用者應負責先查證的問題，後

nckueric10/30 16:30來不知道為什麼演變成看多看空的問題 XD

JOKO5880221810/30 16:36XDD寫實

ProTrader10/30 17:14預售就看海悅股價 目前海悅多頭力道真的完全舉不起來

zzz5012610/30 17:25有啦 之前有說數字是2025Q2跌到2023年初

zzz5012610/30 17:26http://i.imgur.com/GnScYar.jpg

zzz5012610/30 17:26明年6月再回來看看

chouvincent10/30 17:28最挺年輕人買房的賴清德總統 加油

IBIZA10/30 17:46好，我們先記者，明年Q2要回到130.98

IBIZA10/30 17:47大約是三季跌20%

ttyy10/30 18:00一堆坪轉賠售是什麼？我光看裡面有浩瀚創立方就知道有鬼

ttyy10/30 18:01實際上一個相對正常的案件就不太會走向平轉賠售的局面

ttyy10/30 18:02即便賠售案件存在，那也不是一句風向就是這樣可以解釋的

ttyy10/30 18:02不然怎麼有賺錢的還是一堆？

kazamishu10/30 18:03看了真的有夠煩

XMASRICCCH10/30 19:54代銷仔就邏輯死亡啊，那廣告當現實。一堆說賠售的到

XMASRICCCH10/30 19:54底賠售了沒有？比實價登錄低就喊賠售，私底下加錢說

XMASRICCCH10/30 19:54平轉的不是一堆？代銷仔24年快過完了要找理由，不然

XMASRICCCH10/30 19:54下半年出大事要怎麼硬凹？

eddieka10/31 12:29台灣房價只漲不跌，看空會被嘴爆，幫補血

Tatsuya7210/31 14:11你應該要停止精神污染公眾閱聽看板了

evolutiondav10/31 14:38整天討罵，是有多M？

DeathStarDS110/31 17:06已經把說謊當飯吃了