[請益] 請問預售屋轉讓

ching789607/12 18:56影響你日後轉賣的出價跟房地合一稅吧

ai231107/12 18:57之後你賣的時候税變你繳啊 嘻嘻

greatonizuka07/12 19:01之後你賣屋 房屋成本就是用1000開始算稅率

freejusticer07/12 19:04垃圾人用垃圾方式，呵呵

Goog1e07/12 19:09最近超多篇問這個的 你爬一下文 真的很多人問

jr0013025307/12 19:13除非你肯定之後抱六年用自用稅率，免稅額有400萬；要

jr0013025307/12 19:13不然你不到六年要賣，你的帳面成本就是1000萬，那100

jr0013025307/12 19:13萬的私下給是無法認列的

sss70030407/12 19:31可憐，檢舉這種人

ben6204jacky07/12 19:31檢舉

broodkey07/12 19:33屋主就是要淨賺100萬，要碼你現多掏45給他去繳稅，不然

broodkey07/12 19:33就是你以後賣的時候多繳45萬給政府

we14712107/12 19:44對買家完全不利的事情，建議不要

cully07/12 19:50就1100萬買吧，自住沒差啊

uemiya07/12 19:51除非他願意少賺，不然沒必要寧願跟建商買

isco07/12 19:54前手賣給你的稅金換你代繳......你不會跟建商買嗎？

avlin07/12 19:54實價登錄只會是1000萬

avlin07/12 19:54私底下的100萬會變成你不能說出口的隱藏成本

DrTech07/12 20:03你吃虧很大喔，要大砍價才買。

DrTech07/12 20:05明明是對方急著賣，而且要繳稅。結果成本全轉給你了

alexstag07/12 20:06不只是錢的問題，還有法律問題，偽造文書、使公務員登

alexstag07/12 20:06錄不實等等

alexstag07/12 20:07新竹很多這種，建議直接檢舉

yf292385007/12 20:10到時候貸款也只能貸1000 建議不要

mfcke07/12 20:11沒成交 你無法檢舉 所以這點就不用想法 稅法沒有未遂這種

mfcke07/12 20:12實際就是 你去問建商 要是價錢一樣 當然跟建商買

mfcke07/12 20:13但是現在熱門區域通常是這樣 市場價1000 稅後1100 建商1200

mfcke07/12 20:13投資客很清楚自己價格要比建商低

mfcke07/12 20:15再來國稅局已經說了 買賣契約簽訂日 那就是7/1以前簽約都穩

mfcke07/12 20:15如果你真心需要這房子 尤其是搶手區段 建議就是這樣

mfcke07/12 20:16你要是擔心就用1145買也可以 自己考慮看看

mfcke07/12 20:16鄉民嘴巴喊正義 結果45萬又不是他們出

mfcke07/12 20:17不過記得要至少要持有6年 如果短期持有的話 就不要買 租就

mfcke07/12 20:17或者也可以跟這屋主打契約 跟他租6年 然後優購權

mfcke07/12 20:17方式很多啦 要自己多研究

z123045698707/12 20:19一年內你平轉1100萬, 要繳稅45萬, 這45萬就是你替賣

z123045698707/12 20:19家繳的

joywo07/12 20:32我剛剛算了一下，如果屋主要賺100，加45還不夠,因為要交45%

joywo07/12 20:33145*0.45=65，屋主只剩80...實拿100的話，要加到182萬...

risingsuns07/12 20:55要多給賣家轉政府82還是以後多繳45給政府很好選吧

risingsuns07/12 20:55鄉民整天嘴巴正義，遇到還是乖乖繳現金

Yi12Bird07/12 20:56請問這種協議書有效力嗎？可以簽約後裝死嗎？

Iamjkc07/12 20:58錄音 不要買了 跟國稅局檢舉查他過去交易所有房產

doctorwang07/12 20:59仲仲怕你實登1000壓低房價還他們仲介費變少，假使你要

doctorwang07/12 20:59自住實登1000有利多了

doctorwang07/12 21:00你可以1000買房子100買個茶葉罐，這樣哪有使公務員登

doctorwang07/12 21:00載不實真的很誇張

kenkao2507/12 21:16一年內你也可以賣1100萬 要別人給妳100萬現金 也可以平

kenkao2507/12 21:16轉唷

justin03766607/12 21:26蠻多line群組都這樣幹欸，照鄉民的正義怎麼都沒被抄

justin03766607/12 21:26家？

joseph422907/12 21:28你有協議書未來不會扣到稅，繳稅時檢附協議書當證據，

joseph422907/12 21:28前屋主會被追稅

gbman07/12 21:31100萬協議書,沒任何保證錢拿了先跑,你也拿他沒辦法CC

nctufish07/12 21:39買家可以選含稅價或不含稅，其實逃稅的是買家

cutesuper07/12 21:54有去現場看過了嗎 比1100或1145還高?

empireking07/12 22:08賣家成立逃漏稅捐罪，買家則會構成幫助逃漏稅罪喔

JustinCy07/12 22:17你先照做。然後等轉售給你後 舉發國稅局。這樣仲介 投

JustinCy07/12 22:17資客不但沒賺到 還要倒賠

zaza556607/12 22:40等到換你賣掉就知道痛了

pcxpchou07/12 23:39別亂教 交易個資都給對方 檢舉被搞的話更慘

abyssa107/12 23:54這問題很大喔

paul7631807/13 01:06理論上不行，目前聽到不想被課稅最多就不爽直接不賣了

paul7631807/13 01:06。直接跟建商買預售雖然看似比較貴，但是考慮資金流跟

paul7631807/13 01:06貨幣貶值，其實不一定虧

cka07/13 01:11你日後賣出就要繳比較多税啊 你平轉賣1100還要繳稅

cka07/13 01:11建議誠實報

tbere200207/13 06:59過戶完馬上檢舉啊，個資沒什麼用

coolguychen07/13 08:32就是稅轉到你身上

supa6407/13 10:58自從某社團崩潰之後一推人越來越想害人了啊(點菸

cobrabaton07/13 18:33沒差啊你將來實價登錄就把協議書登錄就好了XD然後對

cobrabaton07/13 18:33方拿一百萬你不要付現金，用支票或轉帳。將來國稅局你

cobrabaton07/13 18:33就申報這是你的成本，他沒繳稅是他的問題

cobrabaton07/13 18:34你不要舉發他，你實價登錄要求建商備註就好了，實價登

cobrabaton07/13 18:34錄是買賣雙方登錄

MiniArse07/13 18:36你以後賣房 國稅局就是認定你成本 1000 就算你賣1100

MiniArse07/13 18:37會認定你賺了 100

ganninian07/13 19:32給他看看刑法214

cobrabaton07/13 23:02樓樓上協議書有附上，國稅局是認定那是成本喔 如果還

cobrabaton07/13 23:02有匯款明細更好

facio12407/14 07:24真的遇到一堆這種的....以後你要賣稅你繳呵呵

ATF9107/15 06:42看成交價1100萬是高於還是低於行情，如果已經低於行情2～30

ATF9107/15 06:42萬你又要長期自住可以考慮，不然就要再想想