[閒聊] 預售屋平轉又急售的意思是可以殺價嗎？
看591上不少平轉又加註屋主“急售”
是這種物件可以議到平轉價以下嗎？
不然為啥平轉了又要加註急售？
急售正常來說不是價格可談的意思？
還有打什麼屋主決心不留了，屋主不玩了，
仲仲打這種標題是不是可以幫買方議到平轉以下？
----
Sent from BePTT on my Xiaomi Mi 9T Pro
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.67.82 (臺灣)
※ PTT 網址
→
當然可以殺啊，不滿意不要買
→
是說這種物件屋主已經可以接受賠售就是了？仲介才會
→
這樣打？
推
殺看看囉
→
可能是投資客拋售潮
→
是預售屋物件沒錯
→
所以是屋主給仲介的底價已經低於平轉價了的意思
→
成交價不論高或低都是談出來的 去談就知道
推
換約仲介應該大多不收賣方服務費
推
樓上以為仲介吃素？
推
十之八九只是話術，跟標榜高檔裝潢一樣
推
怕下半年的法規預售當然開始急售啊 誰急也不會急到哪
→
去 真的急救法拍了
推
先把仲介開價-4%就是屋主給仲介的底價或實拿
→
然後你再去分析這樣要用多少去殺
→
如果低於實登就真的是賠售 反之就只是廣告標題而已
推
急售是叫你各位不要廢話太多, 直接下定簽約吧
推
不賠售就告詐欺 廣告不實不會歐
→
竟然有人會相信廣告口號… 。
→
跳樓大拍賣 老闆不在隨便賣
推
平轉有很多種轉法,看過實登+150然後說平轉給你.
推
你過度解讀了吧 急售字面看就是急著要賣出的意思啊
→
並不表示屋主願意給你殺 真的要直接表明可殺會寫"可議"
→
但不論寫什麼都只是無聊的標語而已啦 買賣本就都會談價
→
有寫沒寫差不多
推
有機會 就是要 “快” 出貨...
30
[請益] 請問預售屋轉讓各位好，小弟最近找屋，看到一間預售屋轉讓，準備要下斡， 負責的仲介說，他幫這個屋主賣了兩間，都是用另外簽協議書的方式， 也就是成交價1100，預售屋是平轉(跟建商買1000，賣我也是1000)， 屋主賺的部分用協議書約定(賺100)，總價仍是1100， 聽起來應該是為了規避45%的稅，所以要這樣搞(實登金額會是1000)，23
[閒聊] 平轉預售物件為何要交給仲介賣？最近不少預售平轉物件在591上， 標題直接打不賺錢平轉， 好奇的是既然都平轉了，代表價格沒什麼好議， 那自售就好，何必交由仲介賣？ 既然要平轉交給仲介抽%後不是賠錢？20
Re: [新聞] 屋主急了！ 售屋平台「賠售」物件較去年講賠售都是仲介行銷手段啦 我之前問一個物件 仲仲說賠售 我問他哪裡賠售 仲仲回說 賣價低於行情價就叫賠售7
[問卦] 房仲現在很跩哦？安安 肥宅我今天下午沒事做 看FB一堆賣房子的 找了一個照片不錯的仲介 看她物件有一個寫急售 屋主移民決心要賣 開價5880萬 我想說對方急售應該很缺7
[請益] 請問改隔套的房子可以買來自住嗎最近在找3-4房的自住房子， 昨天仲介通知有一間房子屋主急售， 開價比目前出售中的價格稍低， 但是這間房子原本3房2衛被改成4房4衛出租。 自己評估的優點是：5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務，是找到成交對象吧？ 想賣高的是屋主，想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務，如果達成此任務付高額仲介費，我覺得可以4
Re: [請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買七月大概就是預售屋換約的deadline 假如你真的決定要放棄的話 建議你盡快跟屋主說 因為他已經沒什麼時間可以賣 當然也可以爭取減少一些違約金
85
[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？![[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？](https://i.imgur.com/12I4z9Yb.jpeg "[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？")
46
[閒聊] 為什麼台北市漲不動?![[閒聊] 為什麼台北市漲不動?](https://i.imgur.com/iSUTNSdb.jpeg "[閒聊] 為什麼台北市漲不動?")
40
[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價![[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價](https://i.imgur.com/ScaZxxKb.jpeg "[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價")
23
[閒聊] 新青安後 大家都買房了嗎?23
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？![Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？](https://i.imgur.com/9HXwxvZb.jpeg "Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？")
18
[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢![[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢](https://i.imgur.com/6AEvd1tb.jpeg "[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢")
18
[閒聊] 淡海新市鎮新三房平車1000萬已是奢望嗎？![[閒聊] 淡海新市鎮新三房平車1000萬已是奢望嗎？](https://i.imgur.com/s4hUNlmb.jpeg "[閒聊] 淡海新市鎮新三房平車1000萬已是奢望嗎？")
16
Re: [新聞] 台中2社宅決標！預計117年完工 近水湳經9
[閒聊] 利率分類控制可能性![[閒聊] 利率分類控制可能性](https://i.imgur.com/pCEBDxbb.jpg "[閒聊] 利率分類控制可能性")
60
[請益] 年薪70萬可以買房嗎？![[請益] 年薪70萬可以買房嗎？](https://i.imgur.com/CN9P4ucb.jpeg "[請益] 年薪70萬可以買房嗎？")
10
[閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?26
[閒聊] A7上60 A10上50 還會是凹陷區嗎![[閒聊] A7上60 A10上50 還會是凹陷區嗎](https://i.imgur.com/aJMr6vTb.jpeg "[閒聊] A7上60 A10上50 還會是凹陷區嗎")
9
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧7
Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年6
Re: [閒聊] 有人從都市搬到鄉下的嗎？13
[請益] 已有自住房，該買第二間嗎?10
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?4
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？8
Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)7
Re: [請益] 新竹外圍![Re: [請益] 新竹外圍](https://i.imgur.com/Ta7In9ab.jpeg "Re: [請益] 新竹外圍")
16
[閒聊] 新青安危機有譜嗎？7
Re: [請益] A19 vs楊梅投資14
Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年![Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年](https://static.wealth.com.tw/ab8d7485ce2f2735d8381c9fe7bb59737740aa81.jpg "Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年")
3
[賣/新北市/林口區]九揚華都低總價套房![[賣/新北市/林口區]九揚華都低總價套房](https://i.imgur.com/gvECKQBb.jpg "[賣/新北市/林口區]九揚華都低總價套房")
2
[情報] 新古屋契約轉讓2
[請益] 格局與車位請益![[請益] 格局與車位請益](https://i.imgur.com/z0YPUJsb.jpg?fb "[請益] 格局與車位請益")
2
Re: [情報] 好房網5月房價1
Re: [新聞] 台中2社宅決標！預計117年完工 近水湳經4
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？X
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?