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[請益] 預售屋平轉換約

看板home-sale標題[請益] 預售屋平轉換約作者
a88573081
(pipper005)
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各位大大好,

我想詢問預售屋換約問題

昨天去看預收屋時

已付訂金10萬購買某建案總價1,580萬的17樓的A房型+坡道平車

但回家看591實價登錄時

發現上面有一個同建案22樓的A房型+坡道平車平轉,開價是1,595萬

聯繫原買方後,他是因為已購買新成屋缺裝潢費用才決定平轉

經確認,當時買方在111/11購買此預售屋的實價登錄也確實是1,595萬

因為這同建案,且樓層與車位位置皆比我昨天下訂的還要好,相當心動

價鉻也只多了15萬(另我需額外負擔1.6萬換約費

因此想問大家換約流程,是先和原買方簽屬下面這張預售屋訂金合約書後

https://i.imgur.com/oHNzUdH.jpg


再到建商那邊付給原買方已付給建商的款項,及付給建商目前原買方尚未結清的款項

這樣流程即完成換約手續嗎?

另外我可以待換約完成後,將原先下訂的預售屋退訂嗎?(還在五天審閱期內)

因第一次換約,問題有點多

麻煩大大解惑了,謝謝

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※ PTT 留言評論
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cutesuper04/13 07:09換約建商那邊要時間準備 不可能五天會好 看你怎麼選

kklarinet04/13 07:25應該就小心詐騙就好了

Forxiga1004/13 07:42我換約過,已繳款項應該是付給賣方,建商那邊收換約手

Forxiga1004/13 07:42續費(千分之幾),提高交易安全性可以選擇履保帳號

assss04/13 07:48換個角度想,111-114,這幾年房價漲最多,建商都沒漲幅,會

assss04/13 07:48不會有其他因素

這是預售屋 買方因另有資金需求才脫手兩年前已簽訂的預售屋

chanel125904/13 10:22好佛!居然建商、投客都想平轉求售

buike04/13 10:39以前是可以灌點東西讓你覺得是平轉啦

luvdirk04/13 10:47好難想像現在這種房市過兩年建商跟前手想賣差不多價格

arbee04/13 11:20理論上沒問題 但這麼佛會不會是屋況有啥問題?

預售屋沒有屋況問題阿

freekid04/13 11:21地點在哪啊

鄰近高鐵左營

※ 編輯: a88573081 (42.77.197.153 臺灣), 04/13/2024 11:30:34

wetwetwet04/13 11:44實在很難想像預售兩年 賣家會佛心平轉

freekid04/13 11:49而且是左營附近,這案子是有什麼抗性嗎

stockton1904/13 12:041.6萬換約 佛心。 我的預售屋是2%

fonder04/13 12:05發哥那個吧

hahaha8104/13 12:11肯定不是發哥 沒這麼佛心還有貨可以買

rubytsou04/13 12:30記得問看看有沒有客變

dika04/13 13:05兩年前 平轉,怎麼可能

dika04/13 13:05一點都沒漲?

Anna122504/13 14:57兩間都買(誤

nekomo04/13 16:50恭喜 超佛 我遇到的賣家 多出一百萬對方還不願意轉..

lee25521504/14 01:47大概4巨星?

erenawang04/14 14:50高雄兩年前買的 怎可能都沒漲啊!?