Re: [請益] 都更分配比例問題

nexcaree02/22 02:02如果你們都更的土地內沒有公有地，那走權變不會有更好的

nexcaree02/22 02:03結局。有公有地一定要走權變，公有地不會簽合建私約，但

nexcaree02/22 02:04是國產署有一群超精明的土地代表人試算過，跟著他們不會

nexcaree02/22 02:05吃虧。但是要有比50:50好的條件要在沒有定案前就想辦法

nexcaree02/22 02:06突破，等到現在不見得有利，但是你要加買坪數的話就用82

nexcaree02/22 02:07萬地主價去買，買到了你最後賣掉多的就是你的。

ChikanDesu02/22 13:03土地值錢到一個程度 相對建築成本就少阿 極端一點 你

ChikanDesu02/22 13:03不可能說一坪1000萬的地 跟一坪200萬的地 分回比例一

ChikanDesu02/22 13:03樣吧 這樣地主虧爛 畢竟你只是出營造成本來換地主的地

ChikanDesu02/22 13:03 地價愈貴 分回比例理所當然更高 一個建案能拿的利益

ChikanDesu02/22 13:03比較偏定值 薛太多一定被看出來的

ChikanDesu02/22 13:04這就是為什麼台北市中心非常好談1：1室內+車位 而外圍

ChikanDesu02/22 13:04就容易變成1：1權狀

nexcaree02/23 02:09我也認同C大的說法，就本案的例子來說，當初會談到50:50

nexcaree02/23 02:10就是大概整個成本/總銷結構上就是50:50，最近我還有看到

nexcaree02/23 02:11揚昇建設商三560%的區域55:45 100%同意。當然我沒有再細

nexcaree02/23 02:13看下去，總之每塊地的情況，原來建物是1/2/3/4/5/6/7層

nexcaree02/23 02:14路寬，容獎等等再再都影響分配的結果。一但有85%都接受

nexcaree02/23 02:15很難再去改變或翻轉。