[請益] 房貸選擇
看了兩個月房終於畢業了
房子是北市38年老公寓，首購
A銀行，30年，8成，寬限期三年，利率2.4%，開辦費沒提到是多少
B銀行，30年，8成，寬限期三年，利率2.08%，開辦費5000
貸款人為公家約聘人員，領有高考證照(育嬰中，去年扣憑約90萬)
先生可當保人(一樣具高考證照，診所醫事人員，但領現無薪轉)，財證約400萬股票，200萬國內外債券
不知道這種老房能不能貸到85成
所以還在想要不要送第三家...
想問問看各位前輩意見，謝謝QQ
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※ 編輯: andyyeh20237 (123.193.197.103 臺灣), 04/28/2023 00:24:23
※ 編輯: andyyeh20237 (123.193.197.103 臺灣), 04/28/2023 00:24:49
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台北市老房說不定有戲
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富邦不知道還有沒有8+1 我辦是快兩年前的事了
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富邦記得不看屋齡 永豐星展可以評估40年
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富邦剛剛看一下是80%+5%，5%裝潢可攤20年
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富邦我是拿80%+10%
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你要不要重看一下你打的內容，確定沒打錯嗎？如果沒錯的話
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到底有什麼好問的？A跟B幾乎都一樣，唯一的差別在哪裡應該
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很明顯吧？
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如果沒打錯條件的話就算A免開辦也是選B吧？
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小弟10年前買40年北市老公寓30年，初貸1.84 。上個月1.935，
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沒問寬限期。 兆豐。 那時候好像問3家比較的，兆豐比台北富
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邦低。 看到你打2.4 這沒打錯吧？好奇哪一家
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是的，主要在猶豫要不要送第三家看看能不能貸到85
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成，不然應該會選B
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A是薪轉戶富邦，核准下來2.4沒錯qq
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那A不用考慮了吧 ，我覺得多問無妨吧。
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問問第一金跟永豐？聽說估價相對高
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成數要高 找新光 利率很難看而已
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富邦裝潢貸改成5%了所以是8+0.5
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送送台銀 台銀最近不錯
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B阿
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看你鑑價是否有跟上 我今年二月中山區30坪老公寓問兆豐可
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以到八成五沒問題，但是是25年。
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鑑價三家都有到(單坪42萬左右)
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
爆
[請益] 房貸銀行選擇（40年房貸）各位房板先進前輩大家好 最近在新北市買了一間2500萬的電梯大樓 雖然是首購 本來只想簡單貸個30年8成 爬板參考寶貴文章推文意見後才決定要拉長年限拉高成數 因此問了幾間可貸40年的銀行 也找了三家送件28
[請益] 首購貸款條件最近預售準備交屋要貸款 年收約200，另一半的大概60 手上活存大概300，證券戶大概230 另一半大概活存300上下 購買房價約2000，最近的同樓層轉約成交價達到250019
[請益] 首購房貸選擇因想貸款40年房貸減輕負擔 所以送了兩間銀行核貸結果條件如下 想請教大家的想法 A銀行 年限 40年13
[請益] 請教房貸選擇各位大大好，目前首購房貸選擇困難，想請教各位的看法 房子位於台中北屯新成屋交屋4個月後轉售給我for自住非投資用 付完頭期後還需要一筆大約100萬的資金佈置新家，希望能貸到85成或是搭配裝潢貸等信貸 目前問到的利率與開辦費都差不多，可忽略不計此兩個變因 本來最希望的方案是85成/40年/寬限期3年，可以直接無腦選它6
[請益] 首購房貸選擇各位房板大家好 目前幾家房貸如下，想詢問各位意見@@ 房子總價約莫1100，想多貸0.5成裝潢用。 A銀行（民營）：85成、30年、0年寬限期、利率1.56%、綁約兩年，代辦費1000； B銀行（民營）：8+0.5成信貸、八成40年信貸7年、0年寬限期、利率1.62%，綁約三年，5
[請益] 房貸銀行選擇小妹最近終於買房了，正在挑選最終的房貸銀行 想請問如果以下條件大家會怎麼選擇? 有間跟A銀行條件一樣，但是寬限期2年的就不考慮了>_< A銀行 上海商銀 8成 (1568萬)X
[請益] 貸款銀行選擇(彰銀 vs. 花旗)大家好，目前是彰銀(公股)跟花旗在選 本身需求30年85成，核出來的利率都是1.31%，總貸款金額皆相同(鑑價後) 彰銀：房貸85成1.31%，房貸部分寬限期三年，開辦費6000 花旗：本身是薪轉戶，房貸85成 1.31%，可申請6年的展延，無開辦費 聽同事說公股銀行對降息較敏感，快接近對保日期了，想請問大家的意見，選那家銀行好
[問題] 板橋大樓-首購地點：新北市板橋區 貸款用途： 首購自住 屋齡： 14年 樓層：6/15 權狀：25.1坪X
[問題] 彰化首購房貸[房屋資訊] 地點：彰化大村鄉 貸款用途：房貸 透天自住 屋齡：0 ，預計年底交屋 房價：860萬
[問題] 彰化首購房貸[房屋資訊] 地點：彰化大村鄉 貸款用途：房貸 透天自住 屋齡：0 ，預計3月底交屋 房價：860萬