[心得] 新竹畢業文
房版的各位大家好～
身為一個85年次的竹科打工仔
原本一直想從永和老家通勤
打死不想買新竹這種很貴的鳥地方（我需要捷運…）
但是兩年下來工作還算順利
實在找不到離開目前的職場的理由
所以為了不要繼續當金山街的小韭菜
還是想辦法湊出頭期款買了一間兩房
最後是選在二重埔
畢竟公司剛好在竹科的東南邊
等中興路打通到力行路後應該會很方便
因為缺少其他支援實在沒辦法直上竹北或關埔
雖然機能確實輸一大截 但是價格也便宜許多
再者肥宅回家其實也只會在打電動
只要有超商還有外送能到就很足夠了
最後也期許其他像我一樣
沒跟上竹科這波暴漲的八年級生
也能順利買到自己理想的房子
感謝大家～
題外話
買了第一間之後突然發現未來可能還得再買一間…
看來買車的事情可能要繼續暫緩了QQ
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買房只會有一直買和永遠不敢買兩種
為什麼買一間後會再買一間？
可能空間、學區之類考量，結婚得換屋？
跟女朋友未來的工作地點有關 然後工作特性的關係 屬於很早上班很早下班的類型 不過也還不確定啦 只是覺得可能得再備一筆錢會比較好
恭喜，年少有為晉升勝利組，相信後續小換大會順利的
之後買回台北
我也是這麼想的 或者說直接靠政府都更解決就爽了XD
恭喜
空空們繼續等新聞媒體報導看跌了在自嗨嘿
先買房是對的，同學A在幾年前買了高鐵站前寶系列，友人B
花一樣的前買Lexus, 現在房子價差可以買五台
屌打魯空 恭喜
放心啦 買房過幾年 你能買的車會更好 嘻嘻
住永和 說新竹鳥地方？what?
好吧 大家觀感不同 老家是頂溪站周圍的大馬路上 永和的小巷弄是爛的我也同意的
8年級生都買了 7年級的魯空有夠悲哀
恭喜
兩年多就可以買了 魯空不要眼高手低
7年級是不是最愛叫的一群？
現在買不就買在最高點嗎？
七年級沒買的都變左膠了 給你好幾年上車 還可以miss
說真的買房真的會買上癮 一間一間買
恭喜！出社會2年27歲就買房擁有資產已立於不敗，至少不
用付租金給房東，相信之後會一間接著一間。
我也是這麼想的 至少省下租金 未來周圍也可以租給竹科或工研院的 反正總價低 租金投報率還行
恭喜
等等七年級空空學長要跳出來跟你講 二重以前才13萬 你這
原本我也有期待能跌 但是我看學長姐生活都妥妥的 就認命買下去了QQ
二重埔2房1000初頭是很好的起步，自住出租換屋脫手，進
可攻退可守。
七年級每年都覺得房價是高點 然後就要40歲了
價不盤嗎 像我租房十幾年不是很好嗎
二重埔不錯了 新竹全新三房含車位2000內沒什麼能挑的
※ 編輯: Villkiss13 (114.36.188.101 臺灣), 04/29/2023 09:41:14
七年級學長在高鐵區笑你了 哈哈哈
我認輸了QQ 太廢只能洗去竹東了….
※ 編輯: Villkiss13 (114.36.188.101 臺灣), 04/29/2023 09:45:32很棒 開竅了一起當房龍多爽
別擔心，五年內從外圍蛋白買回蛋黃，指日可待，蛋白還在
漲。
買基期低不會敗的，還有機會大賺。但買蛋黃也沒啥不好，
貴貴買也貴貴賣，蛋黃住免錢不好嗎？
用漲幅買蛋黃才聰明，用真金白銀買漲上去的蛋黃其實不智
我也是打算靠六年後400萬免稅的方式 看能不能洗進關二XD 反正這幾年先這樣且戰且走了
你為什麼會覺得買高鐵區的會笑二重 高鐵區未來漲幅很少
買外圍兩房幾乎不敗 甚至漲幅會最多 投資和首購最愛
27歲就買房，超前布局啊，恭喜！
三房二重埔有談到1140W,有想買低總價的確可以往這裡尋找
恭喜～
年少有為 屌打魯空 人生勝利組了
恭喜
恭喜 只要篤行路那間沒倒 二重埔都會有強力買盤支撐的
篤行路? 發哥嗎？
這個讓我低調一下先不透露了哈哈
沒有什麼硬需求其實不用買車 大部分時間也是塞在那
空軍轉多軍+1
你看你同學買車的應該也不多
發哥撐盤二重埔怎麼聽起來蠻心酸的......
住永和 說新竹鳥地方？這是什麼鳥邏輯
恭喜，小時候我也住過永和，但我認真覺得新竹比永和棒太
多了，只是竹北 關埔好的地方，你比較難感受的到了
我沒有要戰的意思 我自己也認命買了 最主要還是沒有捷運的問題 我也不是很愛開車 停車位想到就頭痛 頂溪站能兩站到東門我覺得比較適合我
別買車，再拚一間有機會可以提早退休
選擇是對的
車子是消耗品、負資產，不要花太多錢在上面，夠用就好
我有時候會在想要是當年我沒買車，到現在應該多賺一千萬
我也是這樣想才一直沒訂下去…
※ 編輯: Villkiss13 (114.36.188.101 臺灣), 04/29/2023 10:48:37我朋友女生在戀人男生在發哥 也是只能買到二重埔
多軍+1
頂溪交通位置很好，不是新竹能比的
二重埔最大問題就辦公宅，自住完全不推
永和以我的角度來看只有四號公園附近可以跟新竹蛋黃區一
戰，不過這真的見仁見智了，對新竹人來說幾站到台北有意義
永和我覺得落差是真的很大 老實講一堆奇怪巷弄的爛房子我也覺得爛是真的 關埔竹北也很好 街道整齊真的蠻漂亮的
嗎？XD
慘了又一個買房上癮
當年一堆同學在中永和租房 只是因為租金比公館便宜
要在新竹上班又離北車近可以選擇高鐵走路可到的建案
時間抓好從出門到北車不超過40分鐘
只是現在預售/新古屋單價大概在65-70之間
條件較好的三房+車位約2800~3000萬 非換房沒後援應該很困難
恭喜，有個自己的家
新竹跟永和 原po傾向哪個呢
不考慮工作的話我一定選永和啦 只不過不能這樣做所以還是買了新竹了 退休之後一定回家住XD
頭期款夠買在年底東科路通車前是對的。有人嘴二重埔辦
公室的應該不懂新竹跟昌益的玩法喔， 想想關埔三小國、
綠光、一品大觀有多少住戶？當時有買的都漲了2-3倍，真
的這麼熱心拜託也去關心一下天坑520跟光埔富春居是什麼
地目？了解行情的都知道地目在價格上有讓利，糾結的可
以慢慢等後面住宅區推案搭配東科路通車再讓建商拉漲一
波。
永和捷運公車一站到台北 學區也還可以
上高中大學隔壁就建中北一附中台大 也比清交好一點
新北一環很多生活都用台北市的 醫療甚麼的也贏新竹
永和單純馬路爛 但有捷運可以 除了區公所到成功路一帶
*有捷運替代 之後仁愛那邊還有萬大線 我老家永中那邊QQ
永和新屋大概也70 到北車頂多30分鐘吧
我蠻常去仁愛公園散步的哈哈 偶爾心血來潮 還會走中正橋沿重慶南路信義路去安森散步 最後穿過台大回家 台大同學在北市仁愛路上班 最後也選擇永和住 確實是7x差不多
新竹工作只能是副業 越早把房產當主業 才會離財富更近
工作兩年就買,年輕人很多很強的啦
不要跟魯空在網路上幹幹叫就好
中年魯空：假的 不可能 不可能
恭喜！
新竹只是工作 新北才是生活？
慘了 未來又要多一位房蟲搶房惹
別擔心啦，當年買高鐵的學長姐也被關埔的笑買貴又要過橋
的鬼城，二重埔至少便宜以後住的人多發展變好你也捨不得
希望新鎮長給力點 趕快把政見裡的道路兌現
賣了
恭喜上車
先買房再買車 自制力高 給推
早買省房租一定是對的， 祝後續小換大順利
永和可以便宜賣我嗎？XD
感覺很難XD 前幾天的新聞 中正路老公寓單價75.2成交 超扯…
恭喜，一樣85年次新北人然後在園區上班，也是今年
一起加油！
買房的 我們一起加油
怎麼這麼多八年級買了啊？
恭喜
永和那道路跟人民素質….
路爛確實 但是我覺得老市區基本上都一樣 素質就不知道了 我是覺得價格還是有一定篩選效果啦
※ 編輯: Villkiss13 (114.36.188.101 臺灣), 04/29/2023 14:06:43二重埔必漲
7年級現在沒有買的不會買了，就人生失敗組，現在8年級
都在買了
猛 年輕有為
※ 編輯: Villkiss13 (114.36.188.101 臺灣), 04/29/2023 14:43:28
永和就…離台北比較近的二重埔 還能嘴別人爛地方喔
新竹優勢就是源源不絕的各縣市移民 GG MTK就是香
你不來新竹 你小孩也要來新竹 自住收割兩相宜
女朋友是老師的話可以調動一下
嘛 這種就像手遊抽UR一樣 身為非洲人總要做最壞的打算XD
猛 兩年可以買到二重
外縣市排隊進場新竹，台灣目前基本上剩新竹能狂吸外
來人口，台北也快被吸乾了
永和蠻爛的吧，不然為何一堆人口搬到新竹定居？
年少有為！
一堆人說退休回鄉下的，後來根本回不去，早就習慣城
市生活了
還在觀察新竹的真的要快一點，後面太多外縣市等著買
新竹
退休後回家住的想法，我剛買房兩三年也有，現在？我才不
要，想法已經完全改變了，台北老家等我繼承一定賣掉
確實也是有這種可能啦 可能我周遭的朋友目前也是想回家的人比較多 所以才會有這樣的想法吧 不過我也認同新竹的地點無法取代就是了
二重埔篤行路上班的首購族看到工地開口就知道該買了
恭喜。這邊接下來新商圈成型，還有最後的住宅地目釋出拉
抬一波，幾年內仍有一波行情。趁基期低入手自住省房租沒
什麼問題。
恭喜
能回家的當然還是有，但真正比例高的反而是當年配股票房
價低的那批，現在的打工族薪資想回老家退休真的難。
要去新竹的前提，通常是你老婆女友願不願意下去啦，通
常願意下去的就都把你當...科科
不然就是原本學生時期交往的對象機會比較大
能回台北老家的很少，台北缺就那幾個，以前同學也整天
說我要回台北面外商，結果到頭來沒幾個人做得到
※ 編輯: Villkiss13 (114.36.188.101 臺灣), 04/29/2023 17:05:23
恭喜
二重要洗進關二我看是啊婆生子，除非竹東挖到黃金
沒啦 我知道區域落差很大～ 所以其實是打算靠外圍漲幅以及老爸未來的支援了
主要市容和居住環境新竹真的好很多，雖然新竹確實外出都
要有車，大眾運輸不發達，但是停車場眾多，去哪裡都方便
達到點到點的效果。實際上日常生活的時間花費比較搭大眾
運輸要更省時非常多。而且新竹其實離台北台中都不遠，真
的要做什麼新竹缺乏的時候直接去台北台中好了。
好吧 可能是因為我還不是汽車族所以觀感有差 但是高鐵確實是一下就到家了 所以最後才挑了二重 至少騎去高鐵站快XD
※ 編輯: Villkiss13 (114.36.188.101 臺灣), 04/29/2023 18:12:52永和新北一線被嫌成這樣啊 新竹的確不少井蛙
真的就跟LinuxKernel一樣井蛙還讓大家都知道
這就是新竹難跌的原因，新竹超爛的
但工作就在這邊，久了就認命定居了
恭喜 相信我你會越買越多間
恭喜
台北破爛市容 新竹竹北生活品質輕鬆碾壓
原po說出事實 電電推文幾個新北破爛街廓的井蛙也好
新北井蛙被電到跳腳，一堆新北外移新竹…
真的有能力的人還是能找回台北頂尖美商的缺啊~
是啊 我本身能力不夠 而且不想離開現在的舒適圈XD
不要買會出現天坑的案子就好
恭喜！
這篇打臉一堆說新竹工作不如買雙北通勤的白痴言論
三年後你會感謝你自己
套到最高點
比起房東再漲我房租好啦 去年被漲1000 氣死
要回台北根本不難，要找到薪資差不多的超容易的，只是何
畢呢？新竹的生活有它好的地方，台北難以望其向背的
看來我還是早點簽一台神a好了 XD
台北也不是沒有好的地方，但同樣的收入，新竹的生活品質
還是比較舒服的，根本沒有想買回去的誘因
笑死 自己選擇在新竹落腳還要偷酸新竹
可能我其實是抖m吧哈
同年紀才剛開始看QQ
加油～ 相對便宜的地方還是有的
※ 編輯: Villkiss13 (114.36.188.101 臺灣), 04/30/2023 08:24:17但如果另一半不是科技業在台北還是比較容易找到高薪的工作吧
～
沒啦 他其實是公務員 所以南北都差不多 問題是在我這裡 太廢腳麻了XD
※ 編輯: Villkiss13 (42.75.172.234 臺灣), 04/30/2023 08:50:31不要理酸民 恭喜買房 之後你一定會感謝你自己這個決定
車子若非必要買的話 是消耗品沒錯 支持買第二間
肥宅要注意身體健康，很多學長沒運動習慣40歲以後，身體
容易有狀況，畢竟科技業高醫，身心健康都要顧
留言好多房蟲 呵呵
我朋友剛打電話給我，買下二重埔三房準備交屋,1028+150成
交，說真的首購族可以衝這裡
笑了，新竹明明很破爛，台北光捷運就屌打
就只是工程師多，必須安慰自己新竹還不錯
台北工作機會薪水高的更多
用捷運來屌打？我沒聽過有錢人比的是可以搭捷運 都是
比車子
85
未看先猜沒買竹北 竹北56生氣
開始揹房貨之後會變成斤斤計較 不知不覺中提高了自制力
非必要的支出全省下來了 變相存錢且越存越多
但都存在房價裡 現金永遠很少 詐騙集團想騙也沒得騙這樣
租屋仔gototheptt又來房版湊熱鬧了啊
恭喜有落腳處了
34
首Po搬進新居約三個月，分享一下心得給版友參考 剛上大學同學們都會說畢業後要離開新竹，結果畢業後直接從前門轉戰後門...大概八成的 人都定居在新竹，買房需要一點衝動，從開始看房到畢業大概一個月就結束，老婆看 完第一家預售屋便下好離手，很多功課都還沒做仔細，像是裝潢的預算、貸款、合約等等 ，只能說運氣還不錯，住進來之後非常滿意。31
首Po趁著最近不能出門分享一下心得 本身新北人，去年年中購入預售屋換約(大概離現在一年)，憑自己當時印象分享一下心得 看屋時間大概2019年底到2020年中，當時工作剛滿三年左右(含研究所大概待在新竹5年) 一開始對於房價感覺都是人為炒作，抱持之後一定因為少子化而鬆動，但後來感受到竹科強大買盤而改變想法.... 看著身旁的同事很多都有買、沒買的也想買、資深的想再買... 覺得不能再拖了，於是開始看房之路34
首Po@買房契機 小弟在竹科工作，今年跟老婆結婚，原本打算租一輩子輕鬆過，但老婆神來一筆覺得可以買 個房自住兼投資，我就馬上來開始思考了。主要考慮預售屋，這樣付款輕鬆，完工才需要貸 款，也還能拖個一兩年存點銀彈。 @買房目標地點選擇62
首Po取之於房版 用之於房版 跟大家分享小弟好不容易畢業的心得 不過心得裡可能有很多與之前房板各方大大分享的經驗有重疊 我只能說, 就算知道前面可能有坑, 沒實際嘗試去碰過都沒辦法100%有把握能徹底躲開 看太多重複還請大家包涵, 以下部分數字模糊處理![[心得] 新竹畢業文](https://i.imgur.com/khHjQyGb.jpg "[心得] 新竹畢業文")
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首Po 從沒想過，自己會在房地產這塊經營， 一切只因為熟悉了幾位房貸業務專員、看了ceca的老公寓文章， 還有.....便宜賣了竹北房。 ------------------文 章 開 始------------------- 2002年時買了預售屋-竹北樓中樓2房+機械車位(總價250不含裝潢)，
爆
[閒聊]竹科上班 置產選擇如題 房價高漲 在竹科上班 的各位 大家會想選那邊置產居住呢？ 以下列幾個點 如有不足歡迎補充 新竹舊市區（火車站周遭）- 優點：舊市區機能完善 進園區方便爆
[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下![[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?](https://img.youtube.com/vi/jRVBP-6Oo3g/mqdefault.jpg "[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?")
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[討論] 大 M 工作，租屋請益大家好，小弟沒意外今年應會畢業開始展開竹科生活， 目前公司已確定，是大M 最近找房子找的有點頭痛，感覺各地的價格差異有點大？ 條件： 1. 兩房佳，不行的話一房一廳也可以67
[問題] 新竹購房評估我在房板爬了很久的文，多空隔空交火風向有點亂。 在那邊問我覺得我應該會分不出到底是不是反串文， 所以來這邊問希望新竹當地人能給些意見。 自身條件如下： 1.購房剛需![[問題] 新竹購房評估](https://i.imgur.com/70k8yCFb.jpg "[問題] 新竹購房評估")
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[請益] 新竹華興（竹北西區）跟金雅各位好 最近還是看房不順利 目前因為新竹其他地區都漲到買不起 主要在看華興或是金雅 主要是自住買兩房50
[請益] 竹北vs關埔重劃區小弟本版首po，請鞭小力一點 最近剛出社會 想要找一間長久自住的房子 目前是看上costco一帶 因為這裡未來生活機能應該不錯24
Re: [閒聊] 新竹外圍人口你講的這些只有二重埔可以買而已，其他地區有夠偏僻 優點 1. 離未來的台積新廠非常近 2. 騎車進竹科大概15分就到了 3. 明年力行路段通車，進園區更快![Re: [閒聊] 新竹外圍人口](https://i.imgur.com/renl00Vb.jpg "Re: [閒聊] 新竹外圍人口")
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Re: [請益] 買辦公室宅的不怕未來政策嗎？竹東二重埔騎機車到園區才15分鐘 等到未來新路開通連到力行路 未來上班去竹科大概只要10分鐘 差不多路程的關埔要50-60萬 二重埔30萬有找![Re: [請益] 買辦公室宅的不怕未來政策嗎？](https://i.imgur.com/XBTnPJwb.jpg "Re: [請益] 買辦公室宅的不怕未來政策嗎？")
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Re: [閒聊] 新竹外圍人口二重埔的未來在竹科三期 有了竹科三期也會有二重埔交流道 不過這都是好遠好遠的未來 比起來我更看好員山里 公道五跟高鐵橋下道路延伸竹科 在交通上已經立於不敗之地![Re: [閒聊] 新竹外圍人口](https://i.imgur.com/FAhGnXkb.jpg "Re: [閒聊] 新竹外圍人口")
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Re: [請益] 新竹重劃區新大樓和郊區透天取捨我大概知道你說的選項二是哪個(一回森?) 住在二重埔多年的經驗供您參考： 1. 上下班騎機車到竹科的時間：我在竹科尾(新安路)，上班最快13分，下班紅綠燈車流多 才需要20分 2. 到高鐵的時間：開車沒塞車的時候(很少遇到，上下班尖峰時段可能稍微?)，最快也是
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[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎8
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M12
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年15
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
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[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
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[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
[社區] 桃園南崁 - 海漾
[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")