Re: [閒聊] 新竹外圍人口
※ 引述《a1099304110 (a1099304110)》之銘言:
: 你講的這些只有二重埔可以買而已,其他地區有夠偏僻
: 優點
: 1. 離未來的台積新廠非常近
: 2. 騎車進竹科大概15分就到了
: 3. 明年力行路段通車,進園區更快
: 4. 二重埔學區因爲竹科家庭越來越強
: 5. 目前沒機能所以低基期好入手,等機能起來價錢就不會那麼甜了
: 6. 未來還有五期跟六期幫忙抬轎
: 7. 樓下就一個超大公園,散步溜小孩慢跑非常方便
: 8. 先求有再求好,先買二重埔未來才有辦法跳關埔
: 9. 買來租人超搶手,三房租2.5萬秒殺
: 缺點
: 1. 道路小交通差,開車很塞跟竹北過橋一樣
: 2. 機能差連全聯都沒有
二重埔的未來在竹科三期
有了竹科三期也會有二重埔交流道
不過這都是好遠好遠的未來
比起來我更看好員山里
公道五跟高鐵橋下道路延伸竹科 在交通上已經立於不敗之地
竹北嘉豐南路延伸到關新路則是這邊能不能起飛的關鍵
與其為了機能去擠關埔 或是為了價格屈就二重埔
員山可以在之中取得平衡
我甚至認為costco租約到期往這邊搬會更適合
同樣的道理 新埔跟芎林的門牌都不值得擁有
華興犧牲了機能 不過在就業上有鄰近昌益跟台元的優勢
在未來也有台一替可以連結湳雅不無小補 但價格必須要是合理的
如果非要在新埔做選擇
說真的 新埔我最多就是接受到褒忠路 (ps 褒忠路會拓寬)
近一點就是文山路犁頭山段 或是有沾到竹北門牌的水瀧
(不過要注意文山路的學區是文山國小非安興國小
國中不知道能不能沾到勝利就是)
當然大家都會說 這附近嫌惡設施很多
但...有台元跟縣三的機能 要跟價格做取捨也只能這樣
更遠的正新埔的話 就慢慢等犁頭山打山洞到高鐵的夢實現
同樣 芎林做高鐵夢也大可不必
遲早台知園區會過 芎林只會顯得更邊緣化
真的想要田園樂可以置產
--
不懂華興犧牲了什麼機能?舊竹北市區要犧牲甚麼?而且台
一替代跟竹北西區一點關聯都沒有,他是走高架連結新豐
跟武陵路,西區就走溪洲到湳雅
請問芎林高鐵夢是什麼?台知過了為何芎林被邊緣化?竹北西
區犧牲機能?
回一樓,台一替代道路在竹北段是平面道路
你在供3小…
https://i.imgur.com/iYzXiqS.jpg星巴克,蠻不錯的啊
芎林的早餐店也蠻多排隊的人,沒想像中的鄉下
台知璞玉過了芎林只會++吧,難道你以為園區裡面給你賣一
坪30?
自古以來隔壁開新重劃區只會跟著漲,沒有在邊緣化的啦
至於二重埔沒腹地,想靠一條路翻身慢慢等吧,過五年十年
回來看你說的對還是我對
芎林還不錯耶 離竹科其實比二重埔遠一些而已 但是比二重
埔不塞 到台元跟高鐵都比二重埔近多了 主要是交通方便
華興犧牲機能?舊市區機能很好好嗎…
猜大大講的應該是指環北路兩旁的正華興吧,確實那邊機能
比較缺乏,如果是華興街近中正西,中正西機能還不錯說。
看到華興沒機能就end了,多來竹北走幾圈再發言吧
華興就學區問題而已 說機能不好的是不是不常過去?
我想版大說的機能是指像百貨 電影院 運動中心這種 不是
吃的用的啦…不過竹科三期我覺得跟璞玉半斤八兩 都是
未知數
華興靠舊市區那側機能好得很
芎林靠高鐵端只會跟漲吧,看看那個泰瑞
有夠雲 華興是竹北最早的市區 會沒機能? 不懂不要出來
害人ok
員山里不錯 但太靠河最好不要買 公道五到河邊最好不要..
員山頭重感覺要等關二開發完再順著公道五向東擴張,十
年後應該有機會
華興就真的沒機能阿 一堆套套崩潰xd
笑死 二重才是真的預算考量而已,什麼都沒有。
跟著大型建商買就對了,回看關新路,好市多商圈就知道了
交通,商圈,學區優勢三個都有再買
你的邏輯呢
你那位
你確定你真的有住過竹北嗎? 竟然會說舊市區沒有機能 笑
死人了
說華興沒機能完全睜眼說瞎話
二重算了吧
X
可能我那一段前面是寫『新埔跟芎林的門牌都不值得擁有』 大家以為我是在跟這兩邊比 我說的犧牲機能當然是跟竹北還有關埔比 XDD 但既然誤會造成了 我們就順著脈絡看一下 同樣是老竹北8
自己回一下自己的文章 新埔的確是漲幅很高, 高到全台冠軍了 所以也不用太過於瞧不起新埔這個區域 根據實價登錄資料,台灣房屋比較全台各鄉鎮市區今(2022)年上半年與去(2021)年下16
) : : 3.竹東後面就有點遠了 而且逐漸山區 中間有很多地 建議先考慮昌益後期推案 : :24
你講的這些只有二重埔可以買而已,其他地區有夠偏僻 優點 1. 離未來的台積新廠非常近 2. 騎車進竹科大概15分就到了 3. 明年力行路段通車,進園區更快44
首Po最近房市冷卻之後 只剩一堆吵架文 建案又少 趁假日來研究一下新竹外圍 為何我喜歡用戶籍人數 很簡單 這在工學院設計叫取保守側設計 因為是落後指標 代表實際人數是>電信人數的25
稍微補充一下學弟這邊的資訊 如果說二重埔相對竹科就是新手村購屋的概念 那麼新埔的房價也是可以當台元的新手村 房價走勢也是類似的 這邊先只討論預售案
爆
[閒聊]竹科上班 置產選擇如題 房價高漲 在竹科上班 的各位 大家會想選那邊置產居住呢? 以下列幾個點 如有不足歡迎補充 新竹舊市區(火車站周遭)- 優點:舊市區機能完善 進園區方便90
[爆卦] 芎林鄉新建案破40了新竹縣芎林鄉新的預售屋破40快追上新北 交通便利10分進高鐵,又有國3和68快 噴起來不意外,跟本未來的竹北 不再吳下阿蒙了58
[請益] 竹南通勤竹北的方式比較多文章是探討竹南通勤竹科的議題 但比較少竹南通勤竹北(我猜應該沒什麼人這樣做) 不過由於我跟我女友都很喜歡竹南,但女友的工作也許會在竹北(高鐵站附近) 以後有機會租竹南或置產的話,該如何通勤? 目前想到的方式:50
[請益] 竹北西區/華興跟竹東跟金雅選擇各位前輩們週末愉快 小弟是神山的小工程師 因為想成家立業所以一直看房子 也爬過文也發過文 但一直選擇障礙..24
[請益] 芎林的發展性最近去看了芎林的透天重劃區 金獅綠獅都有 現在都要逼近2000W 也才50坪 房仲一直說到竹北或是高鐵很快 到摳四口也很快 都10多分鐘就到23
Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論二重埔價格帶主要還是是吃竹科首購外溢,關埔介壽漲到買不起自然會往外圍10分鐘的聚落看,類似金山街新手村下一站。在這裡住個幾年房價漲了如果有能力有的會賣掉往蛋黃移動,有的會再買第二間第三間開啟投資之路。 聰明的學弟都知道存錢速度趕不上新竹房價漲幅,又知道怎麼利用工程師優勢搬銀行的錢,自然知道先求有再求好,這時上班近又買得起的地方就會有吸引力。 住二重埔好處是騎車上班超快,而且不一定要塞中興路光復路進園區,走學府路接雲南路出台積八廠或走柯湖路出世界先進二廠都是選項,離順順騎15分鐘就到公司。還不提2023年6月東科路直通力行路通車這個講到爛的大利多。 生活機能見仁見智,要看每個家庭生活型態,附近陳舊的建築道路不容易改變是事實,目前能看到的改變就是昌益1-6期這塊,尤其是最近重劃4-6期有公園停車場加上不少的臨路店面,步行小商圈應該還需要再幾年發展。12
Re: [請益] 買辦公室宅的不怕未來政策嗎?竹東二重埔騎機車到園區才15分鐘 等到未來新路開通連到力行路 未來上班去竹科大概只要10分鐘 差不多路程的關埔要50-60萬 二重埔30萬有找8
Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論看板上熱烈討論竹東二重埔,本人忍不住想分享個人看法. 我住在二重埔11年,對這塊區域的認識是 1. 這是鄉下地方,附近有農田(在三重路上,從環球市對面籃球場或後面小公園就可以到), 生態豐富,空氣好,從三重路轉自行車車道可散步到河濱公園. 2. 有郵局,警察局,伍聯社,九如大賣場, 飲料店, 四五家便利商店,理髮店,幾家診所,兩