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Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎

tfct 發表於 2023/3/4 上午9:09:42
看板home-sale標題Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎作者
tfct
 (小尼)時間推噓 X 推:5 噓:8 →:6

誰逃税 誰用人頭 都在推文裡了

（不要騙我你看不懂喔）

我之前有一篇就說過了

為什麼投客應該要低調

因為各種違法，

沒看過違法這麼高調的



引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
這一篇你們回那麼開心幹嘛..XD


年薪三百會不知道通膨問題?

等到30年過去,年薪應該都600甚至近千萬了.

貸款早就還清不知道到哪一個宇宙去了.

他買的那個40年老屋,房價也早就從一千萬漲到不知道幾千萬去了.


所以要存錢?

存屁阿...XD

怎麼存?


真的傻傻地在那邊存.

那完蛋了,不用救他...XD



而想要追上.

至少要做長期投資阿.

長期投資的話,無論你是增值走向還是收益走向.

會變成.

增值走向,你300萬年薪買1200萬的東西...靠邀你每個月可以有餘額那麼多錢.

隨便幾年你的投資累積就又一個1500萬出來.(別忘了薪資也會漲)

而收益型的,那就是可能沒幾年,也可以做到平均月收益有個六七萬以上.

這樣在買下一棟,不就很簡單.

把舊的增貸出來當頭期款,買下一棟,搬家.

老的這棟到時候看要出租還是賣掉隨便.


阿...你說你300萬年薪,沒辦法有月餘額那麼多錢去投資?

阿靠夭那麼會花,也是沒救了.

你以為你是身價上億喔?

你是三百萬年薪,你不是身價上億,你不要念著高中理組,想要過大法官的生活好嗎.

三百萬年薪要有三百萬年薪的樣子,你必須一定的省吃儉用,把錢挪出來做投資.

這是這個年代必然要做得事情.

直到...


直到你累積的財富,在錢滾錢的時候,收益的"零頭"拿來花費可以達到你的奢侈度為止.

奢侈花費必然是投資收益的零頭....
(例如你3000萬滾出了440萬的收益,你可以把40萬拿去快樂花掉)

這是資本家要有的基本概念.

主要收益的資金,基本上都是繼續滾入投資.


所以太會花費也沒救了....好自為之.



因此,這問題實在有啥好回答的.

不就買房後,扣掉必要開銷,其他錢都拿去投資.

然後再財富累積到一個數字和財富錢滾錢的收益在一個數字以前,盡量避免額外開銷花費.

答案就這樣....




另外投資可不是為了房子,還包含未來退休養老....





另外.

買房子本來就不是必須,政府一直只能保障租屋的正義.

那既然買房子有很大的奢侈效應在裡面.

那本來你想擁有,就要多花錢阿.

你三百萬年薪,你也開不起LaFerrari Aperta ...

怎麼可能你有三百萬,你就應該要擁有甚麼的錯覺?

因此,你想要房子,那你一定就要犧牲阿.

不想犧牲?

那就不要買房子租屋阿.

不想犧牲又不想租屋?


你可以考慮去販毒....

還是搶銀行...喔不,現在搶銀行能搶的金額可能太少了.連套房都買不起.

你.....你還是販毒好了,現在大概只有販毒才跟得上你的需求開銷.

反正拚了,幾年下去,要嘛成,要嘛死....


不然這樣,這期威力彩頭獎十幾億.

你壓身家all in包牌.

中了問題就解決了.

上一期我買了一張有中..但是只中兩百塊,明天我還要再去換一張.


so...奇怪,這篇文章的問題.

有啥好回答的..

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.100.39 (臺灣)
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推 junior020486: 沒投資真的會被通膨壓在地上摩擦03/04 01:34
→ junior020486: 現代社會，貨幣真的貶值太快了，一直跑出貨幣，在03/04 01:35
→ junior020486: 金融端透過乘數03/04 01:35
→ junior020486: 效應越滾越大03/04 01:35
推 itski: 現在當詐騙集團比販毒跟搶銀行好賺03/04 01:38
→ testPtt: 搞不好舊的變危樓 30年很難說捏03/04 01:41
推 maxdok: 想知道洗腳哥買房子是不是都用貸款的？目前總共房貸是多03/04 01:57
→ maxdok: 少？03/04 01:57

不到三千.

銀行放款就是很摳門.


所以只能配置很多資金在長期持有物件上.


不過今年換屋應該會拉到三千多.

現在是因為有整理貸款,換屋要用.


我貸款盡量放在長期持有物件上.

※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:00

→ testPtt: 3000也不少了 年收應該不差吧03/04 02:00

年收0.

※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:11

推 maxdok: Cc…我600003/04 02:01

這要嘛資產一億多全部質押.

要麻要很多人頭...XD
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:56

→ maxdok: 我是不是檔桿開太大了！03/04 02:01

這無法判斷.

這跟財務分配,人頭狀況,物件現金流收益都有關.


你如果全部滾增值,本金才2xxx....

你應該不敢這樣開,會炸掉.

但是如果你有高收益去支撐現金流.

人頭又多貸款條件又好.

你平衡的起來當然就ok
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:03:01

→ jasonkey123: 現在通膨加速,存錢真的蠢...03/04 02:02
→ maxdok: 沒人頭，沒1e，但就是借到了03/04 02:02
→ jasonkey123: 早期雞排35漲到50大家說寧可買便當現在90也說一樣話03/04 02:02
→ testPtt: Q.Q我請個信用卡都堅持看稅單 存款不看03/04 02:03
→ jasonkey123: 實際上大家也買單,依舊大排長龍03/04 02:03
→ maxdok: 信用卡哪有在看什麼的，網路填完就有啦03/04 02:04
→ jasonkey123: 房子也是一樣的道理1p20大家嫌貴,說寧可租屋03/04 02:04

收支比和資產負債比是兩種算法.


資產負債比不看收入.


不然富豪怎麼貸款.

它們收入怎樣算都不夠...XD
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:05:16

→ jasonkey123: 現在漲到1p70,大家也講一樣的話,實際上大家依舊買單03/04 02:04
推 maxdok: 我只是打工仔03/04 02:06

那應該就是大量的用高收益例如高投報租金來回灌收入.

這就是高收益走向路線..


之前自己改套房可以做到8%.

你如果用8%一直回灌.

說永動機可能有點誇張,但可以cycle好幾輪...
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:08:48

→ testPtt: 富豪都是用公司的r03/04 02:13

並不是每個富豪都是公司檯面上的人...

很多人是所謂的"金主".

他甚麼身分都沒有,就是一個老人,資產幾十億上百億.

反而有些公司董事長,還是專業經理人而已.


有錢人,重點在"有錢"...

而不是"有賺錢的公司".

※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:15:31

推 MaxA: 6000萬的房貸一個月大概要還23萬左右，如果用收支比60%，大03/04 02:38
→ MaxA: 概要有40萬/月。03/04 02:38
推 MaxA: 不過西卡大資產那麼高，貸款不到3000萬真的好猛！03/04 02:42

拚增值和買賣.

槓桿會被受拘束...

無奈...
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:46:30

→ IBIZA: 抵押品價值夠高才能貸到大筆錢啊，買500萬的就只能貸400萬03/04 02:54
→ IBIZA: 啊，要怎麼貸高....03/04 02:54
推 MaxA: 我目前大概也負債6000多，但是今年的規劃反而是希望降低到5003/04 03:01
→ MaxA: 00內。不然感覺負債太高都不太敢花費03/04 03:01
推 MaxA: 西卡大文中說的「奢侈花費必然是投資收益的零頭」，這個真03/04 03:03
→ MaxA: 的很有感觸，我們這種窮人家長大的，對金錢很沒安全感，我每03/04 03:03
→ MaxA: 個月的生活花費大概都壓在收入的10%左右。03/04 03:03
→ MaxA: 感覺多花了就是浪費03/04 03:03
推 maxdok: 跟我一樣是窮家庭長大的03/04 03:14
推 tc1988: 夫妻目前8000多槓桿，加上人頭的破億，本來有想說來降一03/04 03:56
→ tc1988: 些，但現在塗銷頻繁不太好，理財貸款越看越多，既然搬出03/04 03:56
→ tc1988: 來就維持，金流能穩定cover就好，感覺資產要迅速擴大就是03/04 03:56
→ tc1988: 要槓桿再槓桿，只要持有資產夠穩就好，反而雙方父母都沒03/04 03:56
→ tc1988: 啥負債只有資產，互補03/04 03:56
→ ice1015: 就算丟正二也好，不過股票交易速度快，想守住人性的貪婪03/04 07:38
→ ice1015: 或是恐懼難度真的很高。03/04 07:38
→ ice1015: 恐懼就2020年3月，但其實更難的是貪婪，恐懼過後萬4賣不03/04 07:41
→ ice1015: 賣？萬5呢？誰知道一路能到萬8T_T03/04 07:41
推 yasmydio: 30年後70年屋齡可以漲多高..？03/04 08:11
→ yasmydio: 應該只剩土地價值03/04 08:11

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噓

a00000000003/04 09:24@@??

推

jameshuangcc03/04 09:25只能說：貧窮限制人的想像，自己做不到的，大多是

→

jameshuangcc03/04 09:25自己條件不夠

噓

topaaron1203/04 09:26人家講的人頭說不定只是不同人貸款或當保人而已

→

topaaron1203/04 09:26你是不是很想買…

→

Ddylan03/04 09:28去檢舉報案啊,PO在這蓋麻?國稅:0223756159

→

Ddylan03/04 09:28網路檢舉: https://www.ntbt.gov.tw/
→

Ddylan03/04 09:29https://tpctax.gov.taipei/ 不客氣

推

birdpon03/04 09:29借名登記有違法？？？

推

kusomanfcu03/04 09:32別忘了 他還說只要五年就可以隨便買新成屋

→

kusomanfcu03/04 09:32哈哈哈
噓

nets197603/04 09:42為什麼不懂還要發文，魯蛇要嗆人之前可以先去查資料？

推

prostar03/04 10:27請檢舉一下增加稅收。

推

challenge2303/04 11:21這樣也要發文，好可憐的感覺…

噓

sarra03/04 11:39幫國稅局多檢舉一點可以賺咖啡 快去

噓

ruruyanyu03/04 14:14滾回政黑吃屎啊下巴，啊忘了那邊沒綠糞了

不如你先喔

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 03/04/2023 14:21:27
噓

soulknight03/05 15:06喔喔 那還不趕快檢舉? 好棒棒

噓

alanbread03/05 17:07我們下戽又跑出來亂了，失禮失禮

噓

sspider082903/05 22:41哈哈哈 下斡了嗎
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