Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言:
: 所以要搞懂這個鬼島的遊戲規則,搞懂誰賺了你這個高薪勞工的錢。
: 台灣房地產就是金融商品,講白的就是給人投資的,流動性沒問題,價格就一直往上報,: 政府之前又一直降息,印鈔票,當然一直往上噴。
: 現在世界漸漸升息,房子的價格當然本來就會掉,沒掉就是量縮,在那邊死撐,看有沒有: 硬需求阿宅工程師的幫忙解套這樣。
: 在台灣要當平凡人就不要在高點買房自住,不然只會被炒房仔狂虐而已。你在那年賺300: 又怎樣,旁邊炒房仔拿20-30年屯的老房子拿出來跟你換房就有了,有些8+9還拿建商送的: 房子再高價賣給你,你台清交畢業的,結果還被國小畢業的狂虐。
: 然後耳根不要太軟,以為自己拿300就感覺自己很強,耳根一軟就登上最高點實價登入了: ,然後幫學長賺退休金,自己再幫學長繳利息越來越貴的房貸。
: ※ 引述《hesitates (....)》之銘言:
: : 從小努力讀書
: : 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了
: : 存了頭期款買房
: : 每月房貸5、6萬
: : 聽起來還有錢過其他生活
: : 但想起來其實不然.........
: : 等我退休時
: : 這間房也40年屋齡了
: : 到時還敢住嗎??
: : 到死之前勢必至少再換一次房......
: : 而且退休後也沒收入了
: : 所以在我買第一間房之後
: : 除了繼續付第一間的房貸
: : 也要開始存第二間房的錢了 (第二間頭期款+貸款,或第二間退休房一次付清)
: : 等於要有付2間房貸的能力
: : 一個月10幾萬就去了
: : 覺得就算年薪300
: : 日子其實還是過得很吃緊
: : 一輩子就是存錢養房當房奴
: : 有人有這樣的感嘆嗎 !?
隨意哥真的很屌
說平凡人不要在高點買房自住
那請問隨意哥,新竹的工程師2020-2021相對低點能不能買房自住呢?
答案是不能
隨意哥在2020-2021開示了新竹的工程師,連低點都不要買房自住
現在又開示了,高點不要買房自住
所以新竹的工程師應該永遠都不用買房自住,租房就好
租滿30年可以得到房東的獎狀
https://i.imgur.com/R0Aqr7V.jpeg
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好險房地產不能放空,不然被嘎爆,頂多空手加價買
而已
真的版上新竹在賣房快一半了吧(誇張點看)這麼難賣?
關鍵字 新竹 超多是怎樣?都投客?
我只佩服隨意哥的臉皮
啪啪響
這臉皮的確讓我輩望塵莫及
我對隨意哥的景仰有如滔滔江水連綿不絕
s26大求回信XD
隨意哥就麻痺了科科,改變不了只能發廢文舒解
應該快到你了...... 我一天只會回個1-3封 哈哈哈哈
感謝
哈哈哈 醉了
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首Po從小努力讀書 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了 存了頭期款買房 每月房貸5、6萬 聽起來還有錢過其他生活20
年薪300,房貸6萬, 每年還剩200萬喔 大概是台灣中位數收入的3倍 : 但想起來其實不然......... : 等我退休時57
雖然看起來像是廢文,但還是忍不住想要回一下 先做一下幾個基本的假設 你現在手頭上有400萬, 且每個月有 6萬 可動用現金,以面臨著兩個抉擇 a. 買個2000萬的房子,然後6萬都拿去繳房貸1
這邊有兩個點有疑問? a. 2008剛好是股市的低點, 如此股市增值比例自然會比預期高,如何剛好在低點進場? 因為綠角之前文章也提到,在不同年份定義Good/Bad Year, i.e. 股市報酬大於或小於現 金,除非100%預測正確,否則以Good/Bad Year佔比,沒預測到70%以上,Buy and Hold似 乎比頻繁進出來得好5
你有點自覺還算不錯,這就是各國政府幾十年來的做法 在學校把你訓練成優良勞工 畢業後投入業界幫企業賺錢、維持社會運作 自己可以思考一下,人生短短幾十年,要的是什麼? 很巧的,我身邊有這個答案的同學朋友,沒有一個是上班族3
以台灣六都整體現在來看 租金3% 要加成 2.5%年增 然後房價也是2.5%年增 然後免稅額 也計算下去 第1年租金36萬15
我也不是啥投資或是股票的大師, 但我知道所有的投資策略都是在跟人性對抗 長期投資, 不管你以前信綠角還是愛謝客,有多少挺過2020-2022這段時間? 股票市場 buy and hold 說起來很簡單,8
yo 雞同鴨講勒 數字敏感度糟糕 那個 那幾張圖已經顯示7
所以要搞懂這個鬼島的遊戲規則,搞懂誰賺了你這個高薪勞工的錢。 台灣房地產就是金融商品,講白的就是給人投資的,流動性沒問題,價格就一直往上報, 政府之前又一直降息,印鈔票,當然一直往上噴。 現在世界漸漸升息,房子的價格當然本來就會掉,沒掉就是量縮,在那邊死撐,看有沒有 硬需求阿宅工程師的幫忙解套這樣。24
這一篇你們回那麼開心幹嘛..XD 年薪三百會不知道通膨問題? 等到30年過去,年薪應該都600甚至近千萬了. 貸款早就還清不知道到哪一個宇宙去了. 他買的那個40年老屋,房價也早就從一千萬漲到不知道幾千萬去了.
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Re: [請益] 買房地點選擇龍哥我之前也是遇到買房地點的問題 女友在新竹工作 我要到處跑 主要桃園其次雙北 一個月開車2500-3000公里 其實我覺得這個問題不難 可以化繁為簡成以下兩點 1.有錢的是老大:大家都不想要通勤 那就要看誰願意多花錢換省下通勤時間 竹科附近比較新的房子 隨便都要兩千萬起跳了25
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?自住沒差這個東西,實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法,幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看,也是穩漲19
[心得] 自助自住受薪階級買房記大家都說台北買房一定要靠後援 我本來也這麼想 但不知不覺我就在台北市買房了 跟大家分享 還是有可能的 研究所剛畢業都是租房 在新竹15
Re: [請益] 現在可以買房ㄇ死 : 2.寶咖咖品質@@? : 可否請版上大大們給小妹我一點信心加持 不管你是投資還是自住 只要買到高點你一定痛苦 至於怎麼判斷高點 你就問屋主過五年他要不要這個價錢+10%買就好了8
Re: [閒聊] 買房當然辛苦,各年代都一樣吧?現在台灣人愛炒房,買房當然難,尼當勞工跟牛一樣慢慢存錢,隔壁炒房仔早就在之前低 點搜購一堆房子,每間都租給別人在屯房,再屯房高價賣給尼,尼當然很難。 尼以為一個房子2000萬要繳一輩子,覺得很難,炒房仔也跟你一樣這樣買,不過他早就有 自住的房子了,卻不覺得難,低點買,高點賣,不到幾年就脫手了,哪跟尼一樣還笨笨的 繳房貸,看30年的房貸怎樣變成25年,又變成20年。9
[問卦] 新竹原生居民會恨外來炒房仔嗎?-------------- 大家都知道近幾年新竹房價被炒得非常高,算是炒房熱區 這些熱區除了某些特定公司職缺高薪工程師(可能不到新竹10%人口)可以負擔, 本地居民以及一般行業可能努力一輩子的收入才買得起一間 而炒房現象也不是這幾年才開始,早在以前就一堆工程師拿到錢就拿去買房3
Re: [問卦] 如果跟著美國升息,大家房貸真的受得了?我就在罵斑馬呀 因為家裡的房都沒有房貸呀 你斑馬搞我股匯市不爽就開罵呀 何況今天真有自住需求的人買房難道 不會預料到現在利率是低點,總有一天會升嗎1
Re: [問卦] 5年前新竹房價只要3分之一?再過幾年 中南部也會完全跟上 現在跟新竹比 差不多一半多一點 各位啊 從幣圈 股票有賺到錢 該買房還是要買房 至少自住的不能老是想當租房股神- 1.先看這間房是自住還是投資? 若不是唯一的一間房子,建議拉高貸款成數,將來賣掉 保險現有的生活水平,另外也可以多加存錢再創金流 2-1若是自住,先看看家庭經濟狀況,若還未婚,建議拉高貸款成數, 將來要花錢的地方多的是
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