Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎
所以要搞懂這個鬼島的遊戲規則,搞懂誰賺了你這個高薪勞工的錢。
台灣房地產就是金融商品,講白的就是給人投資的,流動性沒問題,價格就一直往上報,政府之前又一直降息,印鈔票,當然一直往上噴。
現在世界漸漸升息,房子的價格當然本來就會掉,沒掉就是量縮,在那邊死撐,看有沒有硬需求阿宅工程師的幫忙解套這樣。
在台灣要當平凡人就不要在高點買房自住,不然只會被炒房仔狂虐而已。你在那年賺300又怎樣,旁邊炒房仔拿20-30年屯的老房子拿出來跟你換房就有了,有些8+9還拿建商送的房子再高價賣給你,你台清交畢業的,結果還被國小畢業的狂虐。
然後耳根不要太軟,以為自己拿300就感覺自己很強,耳根一軟就登上最高點實價登入了,然後幫學長賺退休金,自己再幫學長繳利息越來越貴的房貸。
※ 引述《hesitates (....)》之銘言:
: 從小努力讀書
: 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了
: 存了頭期款買房
: 每月房貸5、6萬
: 聽起來還有錢過其他生活
: 但想起來其實不然.........
: 等我退休時
: 這間房也40年屋齡了
: 到時還敢住嗎??
: 到死之前勢必至少再換一次房......
: 而且退休後也沒收入了
: 所以在我買第一間房之後
: 除了繼續付第一間的房貸
: 也要開始存第二間房的錢了 (第二間頭期款+貸款,或第二間退休房一次付清)
: 等於要有付2間房貸的能力
: 一個月10幾萬就去了
: 覺得就算年薪300
: 日子其實還是過得很吃緊
: 一輩子就是存錢養房當房奴
: 有人有這樣的感嘆嗎 !?
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懶得嘴你,你之前2020-2021講新竹跌,害死多少工程
師
話說一個8+9混到能讓建商送房子,那其中的付出我想確
實應該能屌打一般四大工程師
千萬不要當最後一隻老鼠
8+9可以被送房子,大概是幫老闆處理了好幾億的貨..XD
台灣其實才是爽,但年輕人沒房比較慘,你買房還完貸款後
註:前幾天台南議長風波,連"議員"都只能拿到8折貨
你這話應該去跟台女講 你能說服多少台女房價就能降低多
少需求 我猜測你一個台女都說服不了
支出超低,外國房價低,但持有成本高,老人沒收入只能搬
走
其實房租就說明了居住成本,和所得比台灣居住成本算低
唉 你講話已經沒有可信度了
還真的沒準過XD
現在炒得越高 崩盤就來的更快更猛
所以你從以前到現在準了沒
你們沒讀懂使用說明書
他的話反著看準沒錯
應該說越靠近蛋黃的金融屬性越強。像是平平都是淡水,淡
水捷運站旁可能還要搶,但淡海新市鎮就不太需要搶。
三芝可能屋主還求你買。
乖乖~繼續租房養房東,十年後房東又買一間房了
房板這麼多大神要救你上岸,你不想抓橄欖枝也無解
現在不買明年直接買不起睡公園有比較好?
被嘎空的人還有勇氣出來預測未來
你要強力譴責台積電 聯發科薪資所得太高 你要建議政府把
半導體通通趕出台灣 房價就會降了 要富裕又要低物價
全世界的錢讓台灣半導體這樣爽賺 然後東西還要便宜賣你
繼續亂講話 會有報應的
炒房不好 去年年初買美元放到現在 穩賺的10%以上 現在美
元又漲回來了。炒房害人害己,才有報應
是32鎂娃還是回測鎂神?
笑死,去年隨意哥在那邊做夢美元匯率貶破40,10月央行示警
,還說要借信貸房貸all in咧
隨意哥是不是又在反串了
說好的美金35 40呢?
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首Po從小努力讀書 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了 存了頭期款買房 每月房貸5、6萬 聽起來還有錢過其他生活20
年薪300,房貸6萬, 每年還剩200萬喔 大概是台灣中位數收入的3倍 : 但想起來其實不然......... : 等我退休時57
雖然看起來像是廢文,但還是忍不住想要回一下 先做一下幾個基本的假設 你現在手頭上有400萬, 且每個月有 6萬 可動用現金,以面臨著兩個抉擇 a. 買個2000萬的房子,然後6萬都拿去繳房貸1
這邊有兩個點有疑問? a. 2008剛好是股市的低點, 如此股市增值比例自然會比預期高,如何剛好在低點進場? 因為綠角之前文章也提到,在不同年份定義Good/Bad Year, i.e. 股市報酬大於或小於現 金,除非100%預測正確,否則以Good/Bad Year佔比,沒預測到70%以上,Buy and Hold似 乎比頻繁進出來得好5
你有點自覺還算不錯,這就是各國政府幾十年來的做法 在學校把你訓練成優良勞工 畢業後投入業界幫企業賺錢、維持社會運作 自己可以思考一下,人生短短幾十年,要的是什麼? 很巧的,我身邊有這個答案的同學朋友,沒有一個是上班族3
以台灣六都整體現在來看 租金3% 要加成 2.5%年增 然後房價也是2.5%年增 然後免稅額 也計算下去 第1年租金36萬15
我也不是啥投資或是股票的大師, 但我知道所有的投資策略都是在跟人性對抗 長期投資, 不管你以前信綠角還是愛謝客,有多少挺過2020-2022這段時間? 股票市場 buy and hold 說起來很簡單,8
yo 雞同鴨講勒 數字敏感度糟糕 那個 那幾張圖已經顯示7
隨意哥真的很屌 說平凡人不要在高點買房自住 那請問隨意哥,新竹的工程師2020-2021相對低點能不能買房自住呢? 答案是不能 隨意哥在2020-2021開示了新竹的工程師,連低點都不要買房自住24
這一篇你們回那麼開心幹嘛..XD 年薪三百會不知道通膨問題? 等到30年過去,年薪應該都600甚至近千萬了. 貸款早就還清不知道到哪一個宇宙去了. 他買的那個40年老屋,房價也早就從一千萬漲到不知道幾千萬去了.
爆
[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策大家怎麼看 房貸補貼 我覺得有了這個政策之後 1、房價更可以肆無忌憚 我怎麼看都像是覺得投資客或建商賺不夠多 政府再拿納稅人的錢多送給投資客或建商64
Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸以前我爸媽那時代 國中畢業而已 薪水2-3萬 算是低層的 也買得起房(房子那時4-500萬) 現在漲到千萬了47
[閒聊] 覺得ceca大無法代表多方先說我也是覺得ceca大很厲害的鄉民 本篇也完全沒有對ceca大不敬的意思 主要是覺得版上的多多們每次都拿ceca大來舉例 只要有空空們出現就拿ceca大出來打空 只要ceca大發文多多們就集體高潮29
Re: [心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文原文43 先恭喜原PO在房地產大賺一筆,也很佩服他的毅力與努力。 光是能在剛畢業沒多久就錄取中鋼師級,就代表其學經歷有一定程度。 不過文章看來的確是投資客無誤阿XD,不論是心態上或是實際操作 (除非定義是全職投資買賣出租才算投資客的話,那當就我沒說)21
Re: [心得] 房地產根本不好賺自己的文自己回 很高興看到不少人來推文, 也的確讓大家看出來是哪一個建案, 也很多人來信詢問細節, 乾脆回在板上. 不論最後結果是賺是賠, 我只要提醒有些新來的人 1. 房子買錯地點/價格/時間, 可能讓你套十年都還跑不掉17
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎當然不好 擁有一間房子房貸 等於你繳清將擁有一棟房子 但是你租房子 就算租了一百年房子也不是你的 我這邊解釋房子貴的不是地上的建物 難道台北的建材會比南部的建材成本貴嗎? 貴的是土地 為什麼台北的房子建商有興趣都更?當然就是你持有的土地持分大5
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念,我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房),像中盤商一樣,特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房,每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?1
Re: [問卦] 升息到底是三小?升息就是 民眾爽、企業不爽、炒房仔死掉 因為民眾存銀行的利息增加了 企業則是借錢的利息變高了 炒房仔要繳的房貸大幅增加了
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[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好22
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