[請益] 這樣是正常的嗎?

Godfrey 發表於 2024/10/23 上午10:54:14

看板home-sale標題[請益] 這樣是正常的嗎?作者

Godfrey

(小清新)時間Oct 23 10:54:14 2024推噓推:0 噓:0 →:0

PTT評價

最近在觀察家裡附近的社區

103~104年剛建完不久的時候成交價大概50多萬

105~107年實價登錄大概降至40多至50出頭左右

50多萬一直維持到109年底,價格波動還算平穩

不過到110年底實登一下跳到60萬

更恐怖的是今年113年實登已經直逼70萬一坪....

照理來說房屋隨著屋齡應該會折舊才對啊

怎麼會越來越貴呢QQ

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.216.173 (臺灣)

※ PTT 網址

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

93
Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅
最近才剛貼新莊回顧篇，基本上新莊副都心歷經了60多萬幾乎狂殺一半的時期，許多不錯的大坪數社區都有人默默用超低價接手，現在有拿出來賣的其實還不多，所以你查實價登錄，就覺得怎麼沒什麼漲，但如果有拿出來賣的，都已經開始快速跟上行情。例如冠德鼎華因爲旁邊的國美青玥，成交價從3字頭直接跳5字頭。
41
[請益] 台中大慶也上60萬了嗎？
我老家在南區大慶，這幾年變化很大，但也沒有特別去注意房價，昨天在群組看到一個大慶車站附近的新成屋，7樓，惠宇建設的，叫做惠宇謙仁，成交價每坪64萬 2715-130*2(B3雙車位)
28
[請益]新古屋社區實價跟附近預售屋價差很大
各位房版大大早目前在台南工作有自住需求近期看到一間符合需求的大樓社區屋齡約2年有簡單傢具冷氣等設備以及簡單裝潢屋主說附近預售（剛開案半年左右 114年底蓋好）實登都賣到35-41 間他這間也要賣在37/p
20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣？？？
現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價照著實價登錄+5~10%開價算是市場行情開價不至於太離譜但在想要買房的人眼裡照著實價登錄賣就是賣太貴阿~
11
[請益] 實價登錄的『資』是什麼意思？
今天看實價登錄的預售屋同一個建案有二筆實登其中一筆有個『資』字這是代表什麼意思呀？
5
Re: [問卦] 央行下重手打房了
我是越來越看不懂房市了房子越來越貴越來越難買但我家社區架上物件全部比實價登錄多300多萬最新一筆實登還是7月的大家還是很有信心明明銀行鑑價都鑑不到
4
[心得] 台南畢業文
先列出近幾年買賣紀錄 1. 安平25年三房無車位大樓 103年底買(每坪10.5萬)→109年底賣(每坪13.4萬) 2. 南科兩套房+平車(出租宅，含裝潢家電) 104年底買(每坪17.2萬)，最新實登目前每坪逼近30萬
1
[請益] 實價登錄的單價問題
小弟有買預售屋因為是建物+車位議總價砍了一個價格同意之後代銷寫拆款表的時候把車位價扣了22萬，房子也有扣30萬左右（原本因為社區車位不太夠原本不給殺價，所以一直砍的都是房子的價格，結果拆款表扣的
1
Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？
反串要說耶 ※ 引述《sdbb (MorsCertaVitalIncerta)》之銘言： : 親，批踢踢的鄉民晚上好 : 小魯看房仲傳單 : 總價從數百萬到數千萬的都有
1
[請益] 獨立出入口雙套房的去留
地標:台南新市公有市場附近屋況:雙套房有獨立出入口,無車位,收租中前幾天仲仲打電話來說有人願以最新實登+20%下斡,詢問我們有沒有意願出售目前5x1上有同社區在出售價格約最新實登+40% 想出售的考量是明年底有預售要交屋,第二戶只能貸七成,但目前金流還算負擔的了,沒車位怕