[請益] 獨立出入口雙套房的去留

rain62350 發表於 2024/5/21 下午12:43:57

看板home-sale標題[請益] 獨立出入口雙套房的去留作者

(rainfly)時間May 21 12:43:57 2024推噓 1 推:1 噓:0 →:4

地標:台南新市公有市場附近

屋況:雙套房有獨立出入口,無車位,收租中

前幾天仲仲打電話來說有人願以最新實登+20%下斡,詢問我們有沒有意願出售

目前5x1上有同社區在出售價格約最新實登+40%

想出售的考量是明年底有預售要交屋,第二戶只能貸七成,但目前金流還算負擔的了,沒車位怕
未來新市的社宅完成後出租不易

想留的考量是租金可以cover 95%費用(稅,貸款,管理費等等),不想繳房地合一稅看豬公打架

跪求房版版大給建議,謝謝
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.87.10 (臺灣)

推

u98705/21 14:04實登+50%啊,看他吞不吞的下去.

→

angelavictor05/21 14:39租金可以cover 95%用頭期款算投報率應該不錯吧？5%?

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angelavictor05/21 14:39 （是說租套房需要車位的人會多嗎？）

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rain6235005/22 07:09應該不到5%

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rain6235005/22 07:09還是會有車位需求，附近沒什麼停車場

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