[請益] 賣掉還是出租?
請教各位
桃園區附近有一間舊房子，目前沒人住/無租客
優點地點滿好的，學區、市場、全聯寶雅、連鎖餐飲，都走路5分鐘可到
缺點就是沒車位(但1.200公尺內好租)、屋齡舊(但外牆跟室內都有翻新過)
雖暫時不缺現金，有點想趁現在高點末端拿出來賣，怕未來新房子多了，漲幅有限，甚至會小跌? 市價約7XX萬若出租大約18000~22000元
現有自住另一間重劃區房貸3.X萬，未來如有找到適合的房子會想在同一區換大間一點
現在很猶豫以下選項:
1. 先趁現在賣，未來難講，然後兩年內(抵房地合一)買另一間有車位較新的大樓出租
租金可更高，也較有漲幅/保值好轉手優點
2. 賣了，之後換大房子可當頭期款，重劃區房出租
2. 賣了，不買房出租，而是拿去股市or其他作長期投資
3. 絕對出租，反正沒賣就沒跌，不管他，且地點好，長久看來是會保值，當被動收入
4. 其他?
房市新手，請前輩高手給點建議，謝謝!!
--
我選3耶，股市不見得獲利，你現在也沒有找到大房子，怕
賣了想幫頭款，結果一直沒找到喜歡的房子，然後舊房子
還賣低了
雙北外，沒有停車位，都是很嚴重缺點 真心覺得
桃園一直以來新房都很多吧 有少過嗎
我覺得大部分台灣人應該都會選3 而且現在賣行情不好太晚
選3，目前不缺就加減收租，手上現金也不缺，未來要
換大在考慮賣就好了，其實你該考慮的是賣掉這筆現金
能不能比妳收租收益高，股票如果自己有一套你應該也
現在就是買賣雙方嚴重分歧 不然怎麼量縮 看空的多
不會問了。
不缺錢就收租阿 幹嘛賣 賣也很難買到更好的
現在低點不要賣，等年底漲一波後再考慮要不要賣
不缺錢 也沒需其他投資 就3囉
聽起來在中路
租啊，700多萬可以租到2萬上下，投報率算高了
3至少保值邊賺租金 留現金除非找更高投報
年底還會漲一波怎麼知道的？！
現金光每年通膨就吃掉不少
選3, 然後去抵押借來買股
@migration265 舊房市政府附近，現住中路重劃
@toto123 那是不是應該選1 減少風險?
網友的留言參考就好，付諸行動請自行負責
現在房市是買不起，賣不掉，出租要有經驗。
........可以給我大概甚麼路嗎?或是巷弄
選3，順便看社宅能不能加入，版上不少人有發社宅的經
驗。
賣了當兩間的頭期款？350/350這樣
2換2的概念
這個總價…當然出租，沒有缺錢放著長期一定增值
買
不缺錢就不用賣啊…如果可以是實價登錄高點，還是可以
考慮賣
現在房高股低，當然是賣房買股，等下次多頭再開槓桿衝
一波買房
78
[請益] 該買台南還是雙北小弟在台南工作 預計三年後去雙北工作 目前有存款+股票約500 在考慮兩個方案 方案一 先在台南買2000+的三房 三年後賣掉在雙北換房![[請益] 該買台南還是雙北](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "[請益] 該買台南還是雙北")
34
Re: [請益] 買新屋出租是不是很佛很傻？我自己就是買重劃區新屋裝潢後出租 但是有幾個大前提 1. 看好這個重劃區後續會漲 ，在前期機能不好 房價還夠低的時候進場 （青埔不適用） 2.我只租給高薪的外派，特別是日本人，因為![Re: [請益] 買新屋出租是不是很佛很傻？](https://i.imgur.com/4jiI2Wcb.jpg "Re: [請益] 買新屋出租是不是很佛很傻？")
25
[問題] 愛買後面的20年國泰社區如題.小弟最近在找房子.看上這個社區 因為國泰建設的品質是很好的.雖然20年.外觀維持的還算可以 屋內的公設以及大樓就稍嫌老舊了一點 最近有看上一間沒車位的.所以小弟想問 1.預計三年左右才會自住.所以前面時間會先出租.這地段以及屋齡或好出租嗎![[問題] 愛買後面的20年國泰社區](https://i.imgur.com/4JmlWEfb.jpg "[問題] 愛買後面的20年國泰社區")
21
[請益] 老房子該賣還是該出租??是這樣的 本魯的一位朋友有一套房子在台中的舊市區，約30年的舊大樓無停車位 因為工作的關係已經有一段時間不住在那了，想說來處理一下 目前考量的點是該賣還是出租 會想賣的原因考量有幾點：14
[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬，近年每年一般支出約110萬，每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款，如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬，貸款8成，約2200萬利率1.31%，每月還款抓7.5萬9
[請益] 高雄農16老屋出租還是出售較佳條件： 在下老家在高雄農16大順一路有間20多年大樓4房，幾年前已繳清房貸。 目前手邊可動用的資金大概只有150萬以內。 需求： 北漂念大學後就留在北部工作7
[請益] 換房的選擇各位房版的大大好 簡單介紹小弟的背景 年紀30雙薪家庭年收入約200育有2子 目前住在林口 離上班的地方不遠而且也適應了林口的環境7
自住兼出租宅尋求意見自住者為60歲男性，身體健康，想購屋自己住一間，其他房間出租，地點在東部縣市，有下 面幾個選項想詢問板上高手看法，哪個投資報酬率會比較好（含收租及未來轉手）謝謝！ 1。市中心50年老透天（權狀26坪）開價900 優點：自住一樓有衛浴，二樓兩間套房都有大陽台，還有大後院（國有地），屋子有 整修過6
[請益] 換屋方式請益小弟房市小白，只買過要自住的房子，目前資產如下 1. 關埔三房兩廳成屋一戶，建坪 50 上下，成本大約 1300，目前實登市價約 3000 2. 板橋預售屋一戶，建坪約 50 上下雙車位，成本約 3500，還要三到四年才完工，不考慮預售期出售，稅費太高
27
[閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??13
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A99
[閒聊] A7是不是很可能會超越A911
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??10
[請益] 新北預售兩房請益![[請益] 新北預售兩房請益](https://i.imgur.com/EvSjny6b.jpeg "[請益] 新北預售兩房請益")
11
[請益] 台中北區長安大序17
[心得] 桃園中路畢業8
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A98
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？![Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？](https://i.imgur.com/fRyb8nIb.jpeg "Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？")
6
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym8
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A96
[請益] 台中西屯買房請益7
Re: [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？2
Re: [情報] A7 麥當勞1
[請益] A7 知森堂 新成屋 森木4
[請益] 為何政府不逐年上修豪宅線？1
[請益] 農地更正編定相關問題
[社區] 台南東區_文觀名廈電梯華廈![[社區] 台南東區_文觀名廈電梯華廈](https://i.imgur.com/ljJIrnVb.png "[社區] 台南東區_文觀名廈電梯華廈")
24
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gymX
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？
[請益] 社區規約的處罰條款？
![Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym](https://i.imgur.com/JYOe8j6b.jpeg05/08 "Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym")