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[請益] 賣掉還是出租?

看板home-sale標題[請益] 賣掉還是出租?作者
Raylousy
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請教各位

桃園區附近有一間舊房子,目前沒人住/無租客
優點地點滿好的,學區、市場、全聯寶雅、連鎖餐飲,都走路5分鐘可到
缺點就是沒車位(但1.200公尺內好租)、屋齡舊(但外牆跟室內都有翻新過)

雖暫時不缺現金,有點想趁現在高點末端拿出來賣,怕未來新房子多了,漲幅有限,甚至會小跌? 市價約7XX萬若出租大約18000~22000元
現有自住另一間重劃區房貸3.X萬,未來如有找到適合的房子會想在同一區換大間一點

現在很猶豫以下選項:

1. 先趁現在賣,未來難講,然後兩年內(抵房地合一)買另一間有車位較新的大樓出租
租金可更高,也較有漲幅/保值好轉手優點
2. 賣了,之後換大房子可當頭期款,重劃區房出租
2. 賣了,不買房出租,而是拿去股市or其他作長期投資
3. 絕對出租,反正沒賣就沒跌,不管他,且地點好,長久看來是會保值,當被動收入
4. 其他?

房市新手,請前輩高手給點建議,謝謝!!




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※ PTT 留言評論
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kellymama01/07 15:24我選3耶,股市不見得獲利,你現在也沒有找到大房子,怕

kellymama01/07 15:24賣了想幫頭款,結果一直沒找到喜歡的房子,然後舊房子

kellymama01/07 15:24還賣低了

toto12301/07 15:26雙北外,沒有停車位,都是很嚴重缺點 真心覺得

toto12301/07 15:27桃園一直以來新房都很多吧 有少過嗎

toto12301/07 15:29我覺得大部分台灣人應該都會選3 而且現在賣行情不好太晚

marlboro152701/07 15:32選3,目前不缺就加減收租,手上現金也不缺,未來要

marlboro152701/07 15:32換大在考慮賣就好了,其實你該考慮的是賣掉這筆現金

marlboro152701/07 15:32能不能比妳收租收益高,股票如果自己有一套你應該也

toto12301/07 15:32現在就是買賣雙方嚴重分歧 不然怎麼量縮 看空的多

marlboro152701/07 15:32不會問了。

bboywhite01/07 15:35不缺錢就收租阿 幹嘛賣 賣也很難買到更好的

MaoLong01/07 15:37現在低點不要賣,等年底漲一波後再考慮要不要賣

moselxyz01/07 16:23不缺錢 也沒需其他投資 就3囉

migration26501/07 16:27聽起來在中路

icexice01/07 16:35租啊,700多萬可以租到2萬上下,投報率算高了

kingfly01/07 16:423至少保值邊賺租金 留現金除非找更高投報

Raylousy01/07 16:43年底還會漲一波怎麼知道的?!

kingfly01/07 16:43現金光每年通膨就吃掉不少

xxyyzzz01/07 17:12選3, 然後去抵押借來買股

Raylousy01/07 17:18@migration265 舊房市政府附近,現住中路重劃

Raylousy01/07 17:19@toto123 那是不是應該選1 減少風險?

kevin19001/07 17:44網友的留言參考就好,付諸行動請自行負責

JYY01/07 18:13現在房市是買不起,賣不掉,出租要有經驗。

supa6401/07 18:24........可以給我大概甚麼路嗎?或是巷弄

bigair88801/07 19:09選3,順便看社宅能不能加入,版上不少人有發社宅的經

bigair88801/07 19:09驗。

atten01/07 19:36賣了當兩間的頭期款?350/350這樣

atten01/07 19:372換2的概念

a132231301/08 00:07這個總價…當然出租,沒有缺錢放著長期一定增值

megee01/08 12:08

bobokeke01/08 14:47不缺錢就不用賣啊…如果可以是實價登錄高點,還是可以

bobokeke01/08 14:47考慮賣

kklarinet01/09 19:16現在房高股低,當然是賣房買股,等下次多頭再開槓桿衝

kklarinet01/09 19:16一波買房