[請益] 該買台南還是雙北
小弟在台南工作
預計三年後去雙北工作
目前有存款+股票約500
在考慮兩個方案
方案一 先在台南買2000+的三房 三年後賣掉在雙北換房
方案二 直接在雙北買2500的三房
不論哪個方案買了都會先出租 我在工作地點旁邊租套房比較方便
方案一
優點 台南增值空間較大
缺點 賣掉換房最後一年似乎要自住才不會被課房地合一稅?也怕三年內換雙北狂漲更買不起 或是2000+在台南不好賣
方案二
優點 目前雙北漲幅沒有台南那麼誇張(台南漲到有點買不下去)且之後北上就不用再換房
缺點 還不確定將來工作在雙北的哪裡(確定找得到工作) 另外2500在雙北只能買不上不下的三房 學區直接放棄
想請問各位大大意見
--
先買雙北 三年後再買同價位應該少好幾坪..
雙北+1
直接雙北
雙北+1
北市,你要趁資金還沒回去的空檔
北市2500買三房只能買萬華低樓層 這樣也要捏下去嗎
沒意外的話,PTT上面雙北人多,問這個問題就是白問的
政府非常非常非常明顯的在做多南部
雙北啊,台南就是炒出來的,不保值就會慘跌
北部投資客都炒過台南ㄧ輪,還在考慮XD
南部建設多到我都懷疑刻意掏空台北呢
雙北
我會捏,下波回去你就進不去台北了
考慮增值可以雙北公寓,出租等樂透都更
之前有考慮老公寓+都更 後來發現機率跟房價會跌一樣低就放棄了 而且我經歷過921大地 震還是想買20年內房子比較安全
能力範圍內建議一次到位,真的
現在科技革新很多工作已經不一定要待台北了,最近也有YouT
uber南漂,台灣很小
當然是雙北,資源差太多
都買
台南兩千萬應該住起來蠻爽的
是的 看朋友3年前買的豪宅讓我好是羨慕 現在井噴到3000了
※ 編輯: wade5566 (220.130.230.189 臺灣), 11/30/2021 21:19:09資金退潮 台南會跌得比雙北多
台北市,台南買2500+風險大
政府真的強力做多台南啊,但是除了科技業相關的工作,薪
水還是低的可憐,很難想像還會持續增值。不過這兩年超出
想像的事情持續發生中....
雙北吧,你只是台南過客,沒必要買台南,未來假設小跌了
,買雙北還可用自住沒差這理由安慰自己
你放心吧 就算全台921前蓋的大樓都倒光光 公寓也不會倒
的 我指的是RC蓋的 加磚不算
感謝 查了一下大樓倒的比公寓多 長見識了
是不是很多人不知道就算是新大樓, 大多也都只抗5級震???
除非特別標榜制震宅的, 抗震能力才再高一些
雙北呀。如果要買台南再換屋,台南就不要裝潢。
我南部人建議你買雙北+1 炒太兇接盤風險本就高就算沒崩,
但未來五年十年你的房子沒漲也算套牢了
雙北
雙北是長期穩漲 台南要看地區 選對的話因為基期低的緣故
短期投報可能比雙北高
同樣漲五萬 25漲到30 比50漲到55簡單 投報也好看
台南腹地那麼大不像雙北土地稀有 炒善化再來呢?官田佳里
七股新市新化…滿是田坐等重劃,你能期待未來多漲
五年內就要賣,房地合一稅課很重喔,這樣還要買台南?
鹽行阿 一堆建商插旗等著推案了 吃北外環又吃舊市區機能
雙北+1,媒體上看到政府重壓南部的新聞,距離事實發生
當下已經晚很多了。政策因素的利多可是說停就會停
台南要有交通工具汽車摩托車,因爲公車都是ㄧ班輪流等時
間比較長,也沒捷運,雙北都可以,是我的話會選優先雙北
五年內賣倒是沒差 布局重購退稅就好
雙北房很直接就是民生必需
但2000我覺得定位尷尬 市場也小 如果是我 我會拆成兩間
買2間1000的嗎 好像之後比較好賣
怎麼看都是雙北啊...
風險相對低好嗎
我住台南2500+,近幾年成屋,只能說就是soso而已,現在
建商品質沒有好到哪就是了。
重購退稅戶籍要遷進去,五年內不能出租。
遷就遷阿 一堆房東也是自住稅率拿來租
請問戶籍遷進去但繼續出租適用重購退稅嗎 政府怎知我有沒有出租
直上雙北捷運站旁的房子,台南已經被炒高了,沒肉了
是看ceca大分析說中南部會繼續漲 平實重劃區已經40~50在喊了 怕
※ 編輯: wade5566 (220.130.230.189 臺灣), 11/30/2021 22:01:48你出租要是房客退租後拿去報稅,不就被抓到逃漏稅,
重購退稅就會被追回了。
絕對是雙北
台南買2000三房是要增什麼
租金讓點利阿 先跟房客談不報稅的租金
如果房客真的關係差到要搞你 也只是獲利變少而已
我自己不推平實 寶佳在那裏定價策略好怪
都要出租不如先買高雄,三年後再賣掉買台北
雙北吧,到時候大不了就自住,你買台南遲早要賣的
重購退稅有400萬免稅額咧!有沒有重購退稅差很多耶!
台南炒到四、五十萬還想漲到哪?漲到七、八十萬賣給鬼
哦!?一坪七、八十萬我不會買新北或台北爛區嗎?
牆壁刮花一點,王八蛋房東就扣我押金,我退租後就拿
去報稅,讓他以後都要申報租金收入所得。
台南四十我絕對不進場阿 也沒人說台南會漲到七八十
買雙北 台北換市長後你看房價漲不漲
雙北+1,蛋黃區好位置直接下手
蛋黃區老公寓比萬華新北新大樓好嗎 但老屋貸不了八成
而且就算套牢雙北也套不了多久 還可以自己住安慰自己
這麼怕房客搞你 那你跟買家談現金折讓不就好了
台南
可別忘了,柯p結束後下任台北市長可是有空間能舉債大建
,還不包含幾年後陸續完工的項目喔...
自住直接買將來會固定住的地方就好
雙北啊 你遲早要買的 買台南不怕被套喔
買在工作的地方
先買台南 真的換到台北再換屋
這個能比?
你確定3年後一定能找到可負擔2000萬的台北工作?
如果認為北市一坪百萬合理,那台南一坪30萬,怎麼會是炒
房?是嚴重被低估XD
趕緊買台南!才剛開始 XD
台南買2000+三房你不見得好賣,如果三年後要賣比起台南你
更可以考慮桃園中古啦。桃園建設經費也一堆,而且是真的
有人口持續增加,(台南是人口減少且生育率也是六都倒數),
桃園中古還有二字頭的可以挑,租金也不差不怕久放
房版還是有人看腹地、薪資判斷房價...搞笑嗎...
這樣桃園、台中難道就都沒土地。雙北難道薪資高很多倍...
雙北跟台南都暴噴過,現在難度比以前更高了。還是得看小區
的差異,題材跟價格,中古等等。應該不是二選一這麼簡單
雙北就還有些相對區域低價又有未來題材,台南也還有2字頭,
只看投報率那還很難說。如果是自住怕麻煩又不計較價差選雙
北比較省事。
推樓上 言簡意賅
三年賣,不管是不是自住,房地合一都是會吃到的
北市老屋隨便都馬貸8成 85成都很常見
雙北保值不是喊假的,雙北老公寓還一堆人買,你看看雙北以
外的多少人想買?
最近剛買新北 投資自用兩相宜
看薪水吧 500當頭期就沒現金了
我自己也是做台南,但我對於資金退潮後的台南房市是偏保
守,可能維持平盤,但說要大跌機會是不大,但要大漲也機
會不大,最好做的機會已經過去了。
台北+1
雖然覺得台南比較適合住人(?) 但會回台北工作還是買台北吧
直接買雙北最實在吧
你現在all in買台南上台北怎麼混
整體來說雙北還是比較好的
其他地方崩 雙北不會崩
新店重劃區預售屋問過只有75% 感覺代銷想打發我們走
台北老屋不會貸不了八成的
台北老屋絕對可以八成,而且超好出租
500買2500也不夠吧
台北房子絕對保值
雙北支撐很強
直接買台北 比較省事 搞房子很累人的
雙北 捷運 人口數狂勝台南
ptt多數人要你買雙北你就知道該買那裡了cc
雙北的房子抗跌也抗漲!
方案一
柯文哲下台就要漲了 今年再不買 明年直接躺平
滿意度最低 房價上漲最慢 滿明顯是誰的問題
不要在北飄了拉
個人的感覺,不知道對不對:預售漲幅不代表整體漲幅
預售拉高價會帶動房價,但是看以前的演變,中古屋漲幅很
穩,但預售卻常常衝很高再下修(跟股票有點像)
所以買二手幾乎都是賺的,但預售卻不一定
所以就算南部建設多話題多,中古房市穩定上揚,但是2000
多萬的新房子, 是有信心漲到哪裡呢??
有能力就台北蛋黃區吧 台南資源畢竟還是不比雙北
先以自住優先啊
資金已經有往雙北跑的跡象了 建議雙北
看人口買房... 價位跟題材不考慮一下嗎...若考慮保值那你
乾脆買宇宙中心紐約或矽谷就好了...有些人的比較真是莫名
其妙... 要比就應該看類似條件,例如新舊、大樓公寓透天、
相對地段才對吧...2千多太接近4000上限也可以分拆兩間阿...
而且類似條件下不覺得雙北要找到翻倍的有這麼簡單。
中古、區域、價位來看,很會找的話台南還是有可能漲幅勝過
,不能用過往經驗來看。畢竟資源投入時間差和價位不同。不
然以前南北的差距也只有3倍以內,有些人是只看後照鏡投資。
只不過投資是看期望值,實際如何很難說。不想得失心太重,
又有自住需求還是買雙北比較省事。除非你能家族支援各買一
間來比較...
硬要買炒高的預售、平實這類地段就是自己作死而已...5 60太
逼近雙北台中,而且又沒對應條件...那大概就跟你去買台北
最貴,單價300之類還妄想投報率好一樣...
雙北 少子化往都市擠
台南炒作價.....當然選雙北
高雄
台南買2-3間 700-800物件,北上之後再賣掉
我台南人,我會直接買雙北
買高雄
81
[請益] 新北40年公寓該買嗎?我們家是一家三口(父母、我、寵物),原本在新店租了20年的房,上個月房東說他不租 了要賣掉,租約到九月,給了三個月找房子。 但父母決定不想再租了,要用買的,預算大概在1100萬內,爸爸堅持要買在新店的房子( 父母公司都在新店,我自己的學校也在捷運綠線上),結果就是最近父母都看房看到很焦 慮。(因為時間壓力,以及沒看到太多符合預算跟要求的房子QQ)37
[請益] 高雄楠梓老公寓處理方式各位板友大家好 最近剛換新房, 手上有一間舊房在頭痛要如何處理, 來向眾板友請益 先簡單描述一下屋況 * 地點 : 高雄市楠梓區後昌路 * 房屋屋齡: 46年29
[請益] 高雄市區兩房郊區三房及坐向選擇小弟最近在看高雄的房子, 單身,在南科上班,假日才回高雄 想說要買個房子然後通勤, 台南市區比較擁擠,所以比較不考慮住台南, 日前看了仁武、楠梓的的房子,19
Re: [討論] 如何說服另一半住公寓?我可能明天會被水桶哈哈 所以趁睡覺前趕快來寫一篇回文 ==== 很多網友在推文對公寓評價很低 讓我很訝異 可能大家都是北部人 或者都是高收入吧21
[請益] 3房無車位該買嗎最近在看一個三房無車位 10年內的大樓 總價2000+ 地點在板橋 走路到捷運站約10分鐘 自住暫時不需要車 但之後如果要換房擔心會不好賣(又或雙北沒車位也賣得出去?)15
[請益] 賣掉還是出租?請教各位 桃園區附近有一間舊房子,目前沒人住/無租客 優點地點滿好的,學區、市場、全聯寶雅、連鎖餐飲,都走路5分鐘可到 缺點就是沒車位(但1.200公尺內好租)、屋齡舊(但外牆跟室內都有翻新過) 雖暫時不缺現金,有點想趁現在高點末端拿出來賣,怕未來新房子多了,漲幅有限,甚至11
Re: [請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎?過去一年在台北市看房的人,一定有感受到1500萬元以下的 物件,三房舊公寓或兩房電梯,秒殺迅速。2000萬元以下的 電梯大樓,也是回家想個幾天,要下斡旋就被買走了。 台北市蛋白區的物件基期低,假設郊區新大樓和市區舊公寓之戰 算55波(雖然我認為以中低年齡就業為導向的城市,市區舊公寓還7
[請益] 換房的選擇各位房版的大大好 簡單介紹小弟的背景 年紀30雙薪家庭年收入約200育有2子 目前住在林口 離上班的地方不遠而且也適應了林口的環境6
[請益] 學區房請益目前住板橋,在台北市訂了一間預售屋,預計三年後交屋。想讓小孩明年上中正區的中正 國中(目前五年級,直系親屬買房只要前一年底入籍就確定入學),開始要找房子。目前 有幾個方案,不知道哪個比較好? 1.買便宜的設籍套房,確定入學後就賣掉或出租,小孩每天接送,單趟車程約25~30分鐘 。套房好出租嗎?所以我可能傾向賣掉就好,但又怕套房不好賣。怕小孩交通時間太長,
23
[閒聊] 汽車自駕法規/研發成功對房價會比較均衡?21
[請益] 現金250萬投資什麼產品好?8
[請益] 二選一大家會選哪間?3
[請益] 都更光行政程序就要走十年?為何那麼久?4
[閒聊] 多數人都有房子繼承吧4
[請益] 連帶保證人的科目1計算4
Re: [閒聊] 經國重劃區近況4
Re: [閒聊] 便宜跟貴的標準5
[請益] 2房格局沙發電視位置2
[社區]台南永康區 摩登大廈7
Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎?1
[閒聊] 桃園這間透天整理拉皮要花多少1
[請益] 能否購置第二間2
[社區] 台中北屯_快樂崇德2
Re: [閒聊] 多數人都有房子繼承吧