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[閒聊] 新青安政策

看板home-sale標題[閒聊] 新青安政策作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 2 推:10 噓:8 →:25

我是沒資格辦新青安是不是這樣不知,但很大可能是
買房不易年輕人民怨
政府就鼓勵買,政策政見驅使下

等於是政府補貼利率+政府當保證人+拼業績達成率,情況下

基本上就跟衝社宅包租/代管一樣,一堆業務亂來亂講,恐嚇,疲勞轟炸等,因為有錢賺

這時候基本上只要有符合新青安資格
銀行會認真評估你還得起嗎???
如果如同這群人所說年輕人薪水3萬多
貸滿1000萬,即便是寬限期利息也要14584,加上房屋地價稅就要15000了,還有管理費1000-3000不等,當他1000
修繕有的沒的都不算就16000
這時候就佔收入40%以上了

更別說寬限期一到就是4萬起跳

也不用說如果貸到1300,利息就2萬了

如果這樣的人都核貸給他,5年寬限期一到就是爆掉
你可以說房價會長賣掉就好
是這樣說都沒錯
但是借新青安的只要有5%這樣想就好,加上最近瘋搶的預售屋要交屋
大量賣壓空空更不敢買,想買的也縮手
你要把握賣掉能賺錢耶!
要我們這種房蟲來說,就是要你平轉或賠售才救你

基本上支持現在嚴格審查新青安,別說寬限期到房貸佔薪水1/3
好歹也要2/3吧,好啦讓你3/4,你年收入好歹也要66萬才有資格買
如過你年收是50這種,借你600剛好而已
更別說收入越低佔的比例要越低,不然違約率一定爆高

更別說那些信貸頭款過水買房,在用新青安的
額度就是被這些人弄死
那天爆掉又要政府幫

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信用管制最安全又能壓房價
名下房子不管有無貸款,非持分物件
無貸款持有2年以上,或是有貸款的
只要收支比能過.....
越多房子爆掉的機率越低

首購6成
購置第二戶7成
購置第三戶8成
購置第四戶9成
購置第五戶後95成

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.147.81 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (42.70.147.81 臺灣), 08/26/2024 23:31:49

leoone08/26 23:34審核一直有看寬限後的還貸能力啊…。再雲?

政策貸款會落實??? 3萬5收入信貸頭款,新青安買房 看那時爆掉而已

tigotigo556608/26 23:34這種政策貸款是高層交辦的,會設一個goal,房貸要賣

tigotigo556608/26 23:34多少,是有壓力在的。在業上層施壓的情形下,你覺得

tigotigo556608/26 23:34會嚴格徵信嗎?

tigotigo556608/26 23:35很難排除有睜一隻眼閉一隻眼的吧,人性問題

au041l08/26 23:35總價有上限,空間無下限

※ 編輯: a386036 (42.70.147.81 臺灣), 08/26/2024 23:46:34

xxmmyo81702608/26 23:45銀行不是白癡好嗎 審核是看寬限期過後的能力

房貸佔收入1/3的話 寬限期後月收要12萬才有資格買 既然可以一堆新青安核貸 那為何有人說台灣人低薪,可是12萬月收也

ZackRyo08/26 23:46除非是今年上車的,不然去年前年上車的,賣掉只有賺多賺

ZackRyo08/26 23:46少吧

2年後呢???

※ 編輯: a386036 (42.70.147.81 臺灣), 08/26/2024 23:49:16

aa0078808/26 23:47莫名的是連老手都在亂算收支比 問號

我多數都現金買 貸款只是幫人做業績 不喜歡貸款的感覺

kumoneco08/26 23:49是哦,講的很厲害,那你怎麼還在這裡?台灣的經濟

kumoneco08/26 23:49就交給你了

※ 編輯: a386036 (42.70.147.81 臺灣), 08/26/2024 23:51:04

johnny37819408/26 23:51我就是要槓上槓咬定政府以經濟考量優先呀,有種為了

johnny37819408/26 23:51弄我趕快狂升息把經濟弄崩呀,要死一起死ㄏㄏ

junior02048608/26 23:52收支比一般人是6成,我是真的不知道你1/3的根據ㄕ

junior02048608/26 23:52ㄕㄇㄅ

junior02048608/26 23:533萬多絕對不可能核貸1000萬的

herman125808/27 00:03乾脆第二戶全貸,不是更好?

cjo7622308/27 00:09這種一定壓保人 怎麼可能過

jamie8141608/27 00:12月收不太準,銀行核貸是用年收/12。以1.85%寬5貸40年

jamie8141608/27 00:121000萬來說,過寬限月繳3萬2,以6成收支比算至少年薪

jamie8141608/27 00:1264萬

jamie8141608/27 00:12月薪3萬多的職位不可能年收64萬

gordon351908/27 00:13去年底今年上半年銀行就是太寬鬆,才逼出龍哥喝咖啡

gordon351908/27 00:13,其實骷髏大有講到重點,關鍵在預期房價上漲,假如

gordon351908/27 00:13不要說跌,盤5年呢?到時你的房子就老5歲,新屋都變

gordon351908/27 00:13中古屋,誰來接盤?到時候就骷髏大這種不會亂開槓桿

gordon351908/27 00:13的要來收割了...

被發現了

a956420808/27 00:14五年屋會跟著新成屋上去,這五年示範過了

a956420808/27 00:15所以不要說不跌,是要跌爛才會不賣

同時出量又有繳款壓力時 就看多少人要喝巴拉刈

※ 編輯: a386036 (42.70.147.81 臺灣), 08/27/2024 00:18:22

scarrony08/27 00:17越來越露出馬腳了,連收支比都不會算,什麼雜魚投

scarrony08/27 00:17資客

哈我都買現金的居多 真不知怎樣會收支比不足

※ 編輯: a386036 (42.70.147.81 臺灣), 08/27/2024 00:19:54

a956420808/27 00:23等著看寬限爆掉的法拍潮

scarrony08/27 00:24不會用貸款的就雜魚投資客啊,工具都不會用,還是

scarrony08/27 00:24你收現金的銀行不認被婊喔 哈哈

就是雜魚沒錯呀 反正不缺錢幹嘛貸款 你不懂工程界 工程界買房買車都是現金,喜歡現金砸人的感覺

lusifa200708/27 00:29你暗示銀行亂貸哦 當人家5P寫假的嗎? 這麼陰謀論怎

lusifa200708/27 00:29麼不陰謀一下中共打過來

lusifa200708/27 00:30這個論點真的有夠廢 完全沒戰力

※ 編輯: a386036 (42.70.147.81 臺灣), 08/27/2024 00:50:52

kage0108/27 01:36推有料的

pa285708/27 01:50哇 最後一段認真的嗎 地主農奴嗎XD

有5間房的會用到貸款反而越低

scarrony08/27 07:57說不缺錢,然後上來一直哭貸款很難貸,你的不缺錢

scarrony08/27 07:57跟我們認知差真遠 哈哈

沒哭呀 就提醒小心而已 現在這樣麻煩要買就買現金

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/27/2024 09:23:13

sspider082908/27 10:18笑死 最後幾句