[問卦] 賣老公寓換新大樓，但誰要買啊？
有時在想一個問題，很多人都說想要把自己住的老公寓（可能是市區或精華地段等）賣掉換新大樓！
可是如果兩個地區生活機能不會差太多（極端例子不講）
台北市40到50年以上老公寓賣掉，可以買新北市好地段新電梯大樓，很理想，但真的有年輕人會接手嗎？
建商在新北市推新建案，全新房，地段還ok，你真的有錢，你會想去買台北老公寓？
台北老公寓，未來年輕人會接手嗎？有沒有八卦啊？
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賣給外勞阿 嘻嘻
先扣35%公設來
很多人買阿
賣給想在台北市工作的年輕人 公司主管會買
看屋齡 50年的我就50收
舉例錯誤 台北市是唯一老公寓可以買
的地方耶
等地震吧
公司主管就是隨摳隨到 住市區肯定要的
有人認為地段好不會跌就會買 但沒想過
區域老化商圈轉移
買得起的人會買啊
市區公司的奴隸們 會吞下去中古破老屋的
台北市老公寓實坪 很搶手 大樓公設高
年輕人會買
想買民生社區老公寓，買不起..
哪可能沒人買
很多新成家人要
只有賣不掉的價錢 沒有沒人買的問題
都上一代直接幫付頭期款買台北老公域
沒錢就會買阿有進口車誰要買國產車的意思
公設比差很多
賣不掉就降價賣啊
建商啊，之後都更方便
炒房仔會買 拉皮後加價賣
就確實還是有啊...你要住臺北市只能
這樣
錢不夠多 當然先求有再求好
一些老公寓除了沒電梯這個缺點
格局都比一些大樓好 又是實坪
是不是你？XD
黨會派傻鳥接盤啊
省一半 就有人買啊
板上很多嘴35%公設管理費的 賣他們阿
買不起大樓的首購族會買
成交的幾乎都老公寓吧 有數據的
盤子會買 台灣就盤子島 不缺盤子
建商早就收了一堆了 都市更新啊
在台北工作的就會買啊..如果剛好離工作地
又近
我家的蛋黃區老房就是建商收的，鄰居也
是，建商想都更乾脆一次買下來
趁還年輕先買蛋黃區的老公寓,總有一天等到
都更,到時隨便脫手就能搬去郊區爽爽退休
有人想要學區 通勤時間短 公設低 看人囉
真可愛 台北老公寓需要擔心賣不出去？
中南部老公寓才要擔心
還有新北偏僻地方
紅明顯，北市府就有提供老公寓換租有電
梯的社會住宅
包租代管
如果是明星學區老公寓，就不用擔心賣不出去
想先上車 沒辦法只能買老公寓啊
只要是蛋黃區都有價值 但自住算了
當然是賣給建商都更阿 不然誰會去買老公
寓
實坪吸引人
呃...多想幾分鐘不要急著發文
透天最好，不會有樓上漏水、樓上吵鬧
問題，遇到一次後悔終生，除非你搬家
，搬家還不一定就會有好鄰居
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[請益] 台北市精華區老公寓的未來？其他地方的老公寓不用談應該沒有未來 台北市老公寓佔據最精華地段 但數量實在太多 家裡有近40年35坪老公寓 以年紀來看再住40年房屋都80歲了![[請益] 台北市精華區老公寓的未來？](https://i.imgur.com/yNud9HNb.png "[請益] 台北市精華區老公寓的未來？")
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Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎剛好今天台北市政總質詢鍾小平有提出相關議題，鍾小平就是建議市長針對住三土地 的都更案，可以改為容積 300%。 老實說精華區老公寓有沒有搞頭版上早就討論好多篇了，說有搞頭的(例如我) 就是 說有搞頭，看雖的(例如某幾位爽住新大樓看不起公寓的) 你跟他講再多他就還是看 雖。21
Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?別鬧了 七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的 首先梯間環境差又髒亂，有的還給你停滿機車腳踏車， 然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ，梯間又發霉又臭 鄰居素質差，附近小環境也差，會聞到水溝蓋沼氣大便味道![Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?](https://i.imgur.com/PqQU0bSb.jpg "Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?")
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Re: [新聞] 雙北都更案逼近2,000億巨量既然剛好講到雙北都更的話題，就來分享一下關於台北老公寓的一些想法吧。 首先是怎樣的首購族適合買台北市老公寓？ (投客就不用我講了吧，自己都會判斷了) 老實說我個人很建議以下類型的首購族群可以選擇台北老公寓棲身： 1. 沒有電梯不會死的人 - 板上有人說過沒電梯他會死，這種就去買電梯大樓吧。![Re: [新聞] 雙北都更案逼近2,000億巨量](https://i.imgur.com/dS8Ci8db.jpg "Re: [新聞] 雙北都更案逼近2,000億巨量")
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[閒聊] 高雄老公寓是不是沒人要?如題 最近看了看高雄精華區老公寓 2 3樓 3房2廳2衛 也才四百萬有找 5樓更便宜 同樣規格沒頂加18
Re: [請益] 老大樓有比老公寓好嗎？我覺得主要還是看地段， 黃金地段，老大樓贏在有電梯，老公寓贏在有土地。 黃金地段，老公寓有機會改建，老大樓則沒有。 兩個的居住空間差距應該不會太大。 (古代公設比小，雖然會把小公偷算進主建物，沒經驗者會中計)![Re: [請益] 老大樓有比老公寓好嗎？](https://i.imgur.com/jaRyAMpb.jpeg "Re: [請益] 老大樓有比老公寓好嗎？")
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[閒聊] 台北老公寓兩間賣掉買得起一間電梯大樓嗎最近家人車禍了變得不良於行，而且他們也老了，家中有兩棟老公寓，都是要爬樓梯的，地點位在信義區邊陲地帶，如果兩間都賣掉，是否能買得起捷運附近的電梯大樓呢？ ----- Sent from JPTT on my Realme RMX3661. --14
Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎其實老公寓還有一個很大的問題 除了前面討論的環境、安全等問題外 還有客群問題 一般會喜歡老公寓的大多是因為低公設 而這樣想法的人大多有點年紀![Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2018/12/30/1546163797_34143.jpg "Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎")
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Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的北市老公寓好呀 同樣的錢買新建案同樣坪數，但有30~40%是公設 價格還更貴，然後要付管理費，新北重劃區 恩…贏了面子大輸裡子 如果以前鳥不拉機的地方現在能弄重劃![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://img.youtube.com/vi/hnq_TCMwPW4/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓？地點：桃園 30年老公寓：500萬，100萬裝潢 0~5年新大樓：1200萬 嗯...某方面來說是"過去的生活經驗"與"想要的生活"的差異吧 從我的角度來看這兩個物件
![[閒聊] 台北老公寓兩間賣掉買得起一間電梯大樓嗎](https://lh4.googleusercontent.com/wjc23GFImerWW8AT0Oi4NAA5W8jcJVD5oSROz5p7GP7Eq4ckG9JkZRdYe2Mv4kS_fJ276Ce3aymMuCHe1efEosE9yBwmBsx48fIljknJv7_gd00Tmdqt84DqKA=w16383 "[閒聊] 台北老公寓兩間賣掉買得起一間電梯大樓嗎")
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