[請益] 目前適合增貸來投資嗎?
增貸利率約 2.48%, 1000萬20年無寬限期。本息平均攤還。還掉的額度仍可透支借出隨解借隨還 2.8%。但我只有投資理財收入(靠原有的部位)。
我知道答案因人而異。我若借出的話,並不想投高風險標的,不投一年內變現的標的。小賺快活即可,不想玩命(以前遇過本金歸零的事件)。每月5萬3的貸款要還,不是沒有壓力。萬一被套牢又不生息,可一點都不好玩。
不知鄉民前輩覺得如何?
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不投一年內無法變現的標的
要不要借不好說 不過要借的話幹嘛借20年的。都能借到一
千萬了 三十年不會難找吧
金流沒問題的話 借幾年根本沒有差
30年的利率較高
如果你只考慮一年,建議就不要貸了,連號稱最穩的債券都可
以跌超過10%了,更何況現在股市還是是相對高點
債蛙,救救...
現在其實沒有很好借 你這利率也不好找
大跌時,睡的著嗎?
我是指投資的標的,需要時可在一年內變現
不是指不能長期持有
短期跌無妨,如果配息不錯,套三五年十年不好
準備好一年的還款備用金 吃土還有備案
一借出先還掉一些變成隨借隨還的額度,那種只要付利息
吧
歐印GG
問就是歐印
那就低波動、牛皮股或債R
現在市場不錯,都會覺得大跌沒問題,但當借很多錢投進去時,
心態也會變,若那時又跌,又收入不穩,睡得著嗎
4月適合 現在有一定風險
然後即使四月也要做好心理準備凹單3年以上 1年內的投資隨
機性很高
股市有什麼穩賺不賠的標的嗎?
適合
單筆歐印!
不敢承擔太多風險就增貸出來買指數型etf啊 被套就被
套 現金流OK就好 增貸出來你房子的投報率也會比較高
如美債高股息ETF,若賺了利息賠了本金是不行的
至少我持有的美債是虧的
我這問題的關鍵字是“目前”
畢竟無論台股美股,現在都處於歷史上的高點
台灣的方式也剛從史上最高點開始修正而已
房市
1. 降息循環剛要開始 增貸secure一筆自由的錢 我贊成
2. 不要怕繳利息 錢到手上放一下不會多痛 停看聽 等機會
3. 不要問現在此時 直接丟進什麼東西說會穩賺這種問題
如果有這種東西 而且我100%確定 我才沒空免費分享
我早就歐硬等收割了
任何時候都可以增貸投資,問題端看你的投報如何
你若投報高,就算利率10%依然可以套利
除了利率以外,還要考慮兩件事 1. 自身現金流
2. 通膨 假設利率2.5%通膨2%,那你至少要有4.5%才打平
現金流的確是我考慮的重點
怕就別借 是要在幾個板問
我看你也是看到最近股市一直噴才想借錢進來當韭菜吧
年底上看30000 再慢來不及了
謝謝!我沒有賺一波的想法
現金流月配息高股息已經證明跟垃圾一樣
我是有借,不過還是要自己評估金流狀況,因人而異
糕點到了 好吃!
快去
要說穩也只有中華電信勉強可以,但是賺的利息扣掉貸
款利息,也沒多少啊,何況也不是一定穩賺。有穩賺的就
沒人放定存了。
當然沒有穩賺,說有的一定是詐騙
2412還行啦
息跟資本利得算上去 還是有甜頭
你看它爬得慢 可是穩穩向上R
如果只能買高股息做為現金流,我是不會借的
債也一樣,那些通通沒有大盤指數來的好,問題就在現金流
買什麼沒限制,但都需按月還款
沒錯,現金流是重點
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[請益] 增貸後的下一步該怎麼走?背景: 小魯今年35,在傳產工作,穩定年收100 前幾年在橋頭買了一間房自住 房子位置靠近橋頭車站附近,不在新市鎮裡 目前收支計算:24
[請益] 利用IB融資還台灣房貸假設台灣二十年房貸餘額1000萬 利率2.475% 每月本利要還5萬多元 (不使用寬限期或是循 環理財房貸) 個人持有美股約當台幣1000萬 考慮到IB日幣融資利率只要1.5% 只需繳息不用還本金 是不是能在IB上抵押美股資產借出日幣還台灣房貸 進而減低每個月現金流支出?目標是不還16
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[請益] 選擇理財型房貸或是一般型房貸目前房子即將要交屋了 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.62
[請益] 43歲理財規劃我目前房貸 1100 萬 目前 利率 2.205%,寬限期還有一年半左右 每個月 純利息 就兩萬二左右 過了寬限期 每個月本金含息 要還 四萬八左右 現在把房子拿出來出租,一個月租兩萬八,但是房子本身還要管理費1300(含在租金裡)2
Re: [閒聊] 收租的房子該不該賣以原PO說明的條件,假設購入價820萬,交易稅費18萬,裝潢250萬。 以上合計是1088萬,做為租金投報率的成本基礎。 若投報率2.8%,回推每月收租25387。 假設7年前買入,貸款8成656萬,那時候利率低,估2.2%,每月本息攤還24908。 已還7年,本金餘額539萬。1
[問題] 新北房貸轉貸及增貸房屋資訊】 1. 地點:新北市淡水區水源街二段177巷 2. 屋齡:約10年 3. 權狀坪數:約22坪,有一個平面車位 4. 房屋類型:電梯大樓1
[問題] 新北淡水房貸轉增貸【房屋資訊】 1. 地點:新北市淡水區濱海路一段 (淡海新市鎮) 2. 屋齡:約11年 3. 權狀坪數:約49坪,車位10坪 (近期成交價約1650萬) 4. 房屋類型:電梯大樓