[閒聊] 高雄都重建了台北為什麼做不到?!

Tosca 發表於 2023/9/12 上午9:58:47

看板home-sale標題[閒聊] 高雄都重建了台北為什麼做不到?!作者

( )時間Sep 12 09:58:47 2023推噓48 推:51 噓:3 →:89

高雄其實也發生過嚴重鄰損住戶撤離的事情
建商真的免錢重建
而且也幾乎都蓋完了

2014.7
https://news.housefun.com.tw/news/article/87338172643.html
高雄市位在漢神商圈附近的自強三路187巷內22戶民宅因附近興總建設挖地基，連續壁不慎滲水，導致民房龜裂，市府建管處昨天下午邀土木技師，認定這22戶是危樓，必須拆除，興總建設承諾原址重建，不收費。

https://i.imgur.com/T38ip1R.jpg

完工的樣子

來源臉書
https://www.facebook.com/halchitect/posts/739199539607084/
HAL Architecture Design and Research
2018年2月2日 ·
自強三路187巷重建案已接近完工階段，本案由興總建設委託我們事務所規劃設計。

阿伯我這幾天百思不解
建商蓋房蓋到鄰損
高雄也發生過
建商就真的免錢幫他們蓋新的
高雄都辦得到台北怎麼會辦不到?

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.215.88 (臺灣)

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davidex09/12 10:01這照片有15樓？？？

文中有說了有些受災戶同意合建成大樓有些堅持要蓋成透天照片是透天完工的部分但你們可以看到隔壁大樓也快完工XDDD

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H209/12 10:03沒有做不到啊，市政府跟住戶要不要給基泰做而已

高雄就是給原建商做啊誰弄出來的當然誰負責蓋阿

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charles093909/12 10:03要遇到佛心建商比被雷打到還難

其實大部分建商都是想快點花錢了事啦怎麼會想要趁機賺一筆啦XDDDD

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abyssa109/12 10:05高雄有王委員跟徐議員監督台北沒有

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:06:44

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jemdogdog09/12 10:06得大餅得天下

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ttyy09/12 10:06哪個地方有說台北辦不到

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H209/12 10:06你仔細看的話，2014事發，也是到2018才協調出結果然後申請重

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H209/12 10:06建，大概也是2020以後才完工

那是大樓的部分堅持要蓋透天的非常單純我波的照片就是透天戶已經完工了

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:07:26

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H209/12 10:07中間拖了八年

你如果只是要蓋回原本的樣子就很快阿透天損毀就蓋透天公寓損毀就蓋公寓如果可以直接蓋五樓公寓還受災戶基泰直接動工好嗎

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:08:09

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ttyy09/12 10:07出事沒幾天就要馬上下決定，高雄也是出事隔天就決定好了?

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william82609/12 10:07基泰一開始給的條件比高雄這些還好吧可惜被政客議員

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william82609/12 10:07作秀搞爛了

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H209/12 10:08時間會解決很多問題，所以說基泰大直的案子要三四天就有結論

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H209/12 10:08，實在太快

我看台北無解了高雄房價低所以大家想法單純我透天被你弄壞了你就蓋一間新的給我不就這樣而已所以動工很快已經蓋完啦台北你們還要談一坪換一坪還要車位還有blabla 拜託一下公寓損毀不就蓋一間公寓還你本來不就應該這樣嗎XDDD 怎麼會公寓損毀要蓋大樓還你難怪沒完沒了

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:10:25

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ttyy09/12 10:09你給的時程表透天也花了兩年，基泰兩年後沒處理你再來發

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H209/12 10:09透天的也是協調了「兩年」，2016才定案

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ttyy09/12 10:12不過說實話，土地價格落差太大，今天有這個機會，把這塊地最

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ttyy09/12 10:13大化利用，會這樣想也很正常

想要利用的那方就是輸的那方啦今天事情本來很單純阿你公寓損毀那我蓋一棟公寓還你嘛不就這樣就好了除非台北市政府不准我蓋公寓XD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:14:39

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ttyy09/12 10:14直接蓋起來還你...寸土寸金確定要這樣浪費？這還大直

浪費也是住戶的事甘建商屁事啦建商蓋一棟公寓還住戶就是盡到賠償義務了不然是想怎樣啦有規定公寓損毀要蓋豪宅還你喔????

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shioyu09/12 10:14全台也只有台北建商願意值重建、問題是每個人都覺得自家

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shioyu09/12 10:14家很值錢！，，連我家萬華透天戶，10年整合三次不同建商

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shioyu09/12 10:14都失敗，，

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:15:37

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l9809/12 10:14南部人愛住透天....當然透天蓋回去比較值呀

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:15:52

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chillybreeze09/12 10:15透天只有單一屋主方便做決定啊！公寓一二樓要蓋回公

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chillybreeze09/12 10:16寓，三樓以上說我要電梯大樓就要先打架啦

對阿所以住戶自己去吵阿吵完了再來跟建商說我們ok了你蓋吧反正建商方本來就是損毀甚麼就蓋甚麼回去到底為什麼損毀公寓要蓋大樓還你??? 沒道理阿~~~

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:17:00

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ddey09/12 10:17高雄沒能力公辦都更

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ttyy09/12 10:17你喬好一起蓋，要個容積多蓋幾戶，建商又不是沒好處

建商最大的好處就是花錢蓋完快點脫身高雄就是這樣搞定的怎麼會想要把人家房子弄垮了還想談好處啦XDDDD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:17:58

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ttyy09/12 10:17直接幫他們蓋起來，對建商而言是純虧損

廢話當然是虧損阿你把人家房子弄垮耶XDDDDDDDDDDDDDDDDD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:18:16

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ttyy09/12 10:19開個公司要決策的事情很多，又不是市場賣菜

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ttyy09/12 10:19我的意思也是要賠阿

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frank11109/12 10:20售價不同，大直一坪能賣130萬，建商玩一玩還能賺錢

就是這種心態所以北部建商給人觀感很差你們看我波的新聞南部建商就是只想快點花錢蓋完了事脫身透天都蓋完了蓋這麼漂亮反觀你們北部大家都卡在錢沒完沒了的

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:21:44

推

simdry09/12 10:22按照現在的建蔽率，公寓蓋的出來嗎

是阿所以要看市府給不給蓋公寓阿不然連格局都一樣蓋一間新的公寓還住戶對建商哪有問題土地不能好好利用是你住戶的事情甘建商甚麼事啦

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:23:18

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frank11109/12 10:22現在走公辦都更，容積獎勵拿滿，然後再策略性送點獎勵

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ttyy09/12 10:24只求脫身賠錢就好了，車禍撞爛不也是這樣，還是買新車還你？

撞爛要賠殘值阿不過車子事小車禍賠大條的都是人命啦今天基泰好在受災戶沒有出人命不然更難了事

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:25:56

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scitamehtam09/12 10:26台北藍白執政，不意外

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ddey09/12 10:27去了解一下建蔽率

所以要看台北市政府要不要開特例解套阿拜託平常走都更都麻煩了你們怎麼會以為趁房子垮可以跟受災戶談都更?! 不可能好嘛~~ 唯一解只剩下蓋一間公寓還住戶啦至於要不要再談都更那等住戶搬進去再說吧也是可以蓋完再拆在蓋大樓阿XDDDD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:28:40

推

ttyy09/12 10:27你也知道賠殘值，那幹嘛賠你新房子

車禍很常發生損害很容易認定房子弄垮這個損害很難認定上法院請法官直接判賠償金額對建商未必有利因為你無法預料法院要怎麼判尤其如果在還沒重建期間又有住戶過世等等受災戶又求償個精神賠償之類的沒完沒了所以南部建商還是甘心很多啦快點蓋完快點還給你建商脫身

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:30:52

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hellogym09/12 10:29嘻嘻出事先把建商打成黑五類然後我市長來處理好棒棒

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hellogym09/12 10:29你沒政治腦看不懂

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hellogym09/12 10:30就簡單蓋房造成鄰損重建就解決的事

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hellogym09/12 10:31台北也能搞成這麼複雜還有人出來查政治獻金抓人笑屎

本來就是損毀公寓就蓋公寓還住戶嘛至於建蔽率這種小事當然台北市特例處理就好了

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:31:31

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gourmet709/12 10:31因為要選舉了

推

wseedw09/12 10:32建蔽率可以說改就改喔

是阿不改那就是政府的事啊建商可以主張他們100%願意蓋一間一摸一樣公寓還住戶是卡在台北市不放寬建蔽率?!

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hellogym09/12 10:32這種事發生在雙北以外我看根本沒人care

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:33:27

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hellogym09/12 10:33只能說選舉要到了什麼鳥事都會發生ㄏㄏ

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bnn09/12 10:34現在才幾天高雄協調了多久

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hellogym09/12 10:34高雄不會變頭條啦笑屎

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hellogym09/12 10:35倒個房子變頭條一下董事長不出來一下錢沒有打進帳戶

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hellogym09/12 10:35 一下建商好可惡ㄏㄏ

噓

joeyben09/12 10:358年？？？

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bnn09/12 10:35講得好像2014-2016沒有選舉一樣好啦高雄沒有選舉

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tomsawyer09/12 10:36所以還是花了2年喬大樓花4年喬

推

kokilly09/12 10:36因為已經演變成政治事件了不是單純的損害賠償。

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hellogym09/12 10:37阿本來和住戶喬就最花時間阿

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beergap09/12 10:37因為市長不是陳時中，懂？

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tomsawyer09/12 10:38講的好像高雄馬上喬完一樣

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hellogym09/12 10:38台北這案還有的橋呢嘻嘻

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hellogym09/12 10:38高雄直接就給建商重開了阿台北把建商打成惡質商人ㄏ

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hellogym09/12 10:38ㄏ

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enjoythegame09/12 10:39台北市不准啊...

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hellogym09/12 10:39然後你看看哪個建商會來接手爛攤子阿哈哈

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IBIZA09/12 10:39這兩件不是同一件啦

自強三路187巷難道不止一件?!

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hellogym09/12 10:39給重建意向同意書還能被黑想賺錢哭喔

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:42:37

推

hellogym09/12 10:43高雄就房子太便宜沒人care 台北寸土寸金自然大家都ca

→

hellogym09/12 10:43re

推

bustinjieber09/12 10:44本來就沒那麼快可以有共識，

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bustinjieber09/12 10:44也才過幾天而已。

推

fonder09/12 10:44還有一件是自強七賢路口，不過你講的是興總旁邊的是同一

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fonder09/12 10:44件

推

NITERRO09/12 10:46比較好奇的是，高雄連續壁出問題只是傾斜，大直這個是整

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NITERRO09/12 10:46塊往下，所以說這塊地基土質到底有沒有問題，如果這是建

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NITERRO09/12 10:46設公司當初沒有評估到的，那改良地質的費用應該不少？然

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NITERRO09/12 10:46後假設施工難度增加，受災戶的那塊地會不會有一樣的問題

花錢地質改善而已所謂施工難度其實說穿了都只是成本增加你們不要講得像是要蓋三峽大壩那樣困難

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:48:45

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i38609/12 10:48https://reurl.cc/gamyr7

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i38609/12 10:49這件是去年的

是阿這高雄最近的這個不知道談的怎樣

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:49:35

推

hellogym09/12 10:49你看看高雄去年的新聞有沒有吵超過一天XDD

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hellogym09/12 10:50根本沒人care

建商有誠意要解決受災戶少意見單純當然不太會上新聞

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:50:57

推

knifechen09/12 10:51你看光透天從傾斜到蓋好就要六年，基泰能要吵多久

我看已經無解了高雄是透天傾斜蓋透天還你這種最單純蓋最快台北公寓垮下結果蓋公寓還你你不要那無解了吵不完了因為要蓋大樓還你格局怎麼設計戶數怎麼分店面誰要吵不完了

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:52:54

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knifechen09/12 10:52而且基泰原址還要開花清理更久了，原有壁體打除跟新灌

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knifechen09/12 10:52的劣質混凝土(?)

推

qwe8801609/12 10:52戶數差太多了，而且非受災的鄰居也吵著一起

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douge09/12 10:54現在預售屋簽約都會拉很長的交屋時間重挖也沒什麼

推

Anyotw09/12 10:54透天可以分割土地踢出去啊

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Anyotw09/12 10:54你公寓，一層有奇葩想法就大家一起卡

推

hellogym09/12 10:56連一開始建商來慰問而已還沒談住戶就內戰了開始談之

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hellogym09/12 10:56後有多精彩可以想像XDDD

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Anyotw09/12 10:57每層市價又不等值，但…你鄰居可不這麼想

就是因為住戶想法不可能統一所以一開始基泰錯在太好心想蓋大樓還回去這是不行的他唯一的立場其實只能蓋間格局完全一樣的公寓還給受災戶至於受災戶們之後要不要拆掉公寓去蓋大樓那受災戶自己的事情了

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:58:09

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Anyotw09/12 10:57財帛動人心啊

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hellogym09/12 10:58卡到都更就吵不完了ㄏㄏ

所以我覺得基泰一開始就不該以都更的心態去談補償阿當然是直接表明損壞公寓就是蓋公寓還你XDDD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:58:52

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hellogym09/12 10:59反正現在下不了車了基泰不重建看誰要來搞

推

scasper09/12 11:00蓋當然很快但二者背景也不同

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Axiom88809/12 11:002014-2017 現在連一個月都還沒過欸

推

fireheart98809/12 11:01我是聽說要蓋大樓的裡面也互相告來告去XD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:02:04

推

NTU30315019509/12 11:01台北房子就price都更價值

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NTU30315019509/12 11:01還他公寓這個內涵價值就沒了

推

yun011209/12 11:02以高雄來說，這種新透天好像價格比較好

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hellogym09/12 11:03台北人房產內建都更翻身價值其他縣市很難體會

推

chillybreeze09/12 11:03如果弄倒隔壁舊屋只要賠殘值，台灣絕對沒有老屋殘留

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hellogym09/12 11:03南部人房子被弄到建商蓋間新的給你就爽的要屎了

本來就是

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:04:14

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hellogym09/12 11:04舊屋換新屋都爽屎了誰還管你差幾坪

推

mangojocker09/12 11:05說高雄沒能力公辦都更的蠻好笑的

推

chillybreeze09/12 11:12https://imgur.com/6O3dakO 請問圈起來的是什麼？

我剛以為是放冷氣室外機用的空間室外機很醜通常會做這種柵欄外型的東西遮住但仔細看居然沒有地板?! 那應該是純裝飾吧XDDDDD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:14:53

推

Marcuslin09/12 11:14放室外機的位置之類的吧

推

chillybreeze09/12 11:15他很多是空的，沒地板啊

對阿我也很納悶還是要冷氣行自己加地板?!

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Fulva950709/12 11:15如果是投資件被弄到好像會開心到不行xd

推

gn048191409/12 11:15主機殼？

推

hellogym09/12 11:16放室外機的

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:16:59

推

bettybuy09/12 11:21蓋電梯公寓解決

不行啦這樣格局都會不一樣我是覺得直接建商蓋間格局完全一樣的無電梯公寓就好了這樣兩不相欠

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:23:33

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payneblue09/12 11:23說到底還是錢的問題

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F9393509/12 11:30蓋回公寓就好了+1

推

chillybreeze09/12 11:30一二樓會說我又不坐電梯，公電怎麼算

所以公寓樓梯間的電燈公電怎麼算?! 我沒住過公寓我真的不知道耶XD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:32:51

推

bogy2609/12 11:35免費蓋25層大樓一層一戶還加雙車位還給受災戶最快了啦

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bogy2609/12 11:35完全不囉唆

我覺得應該蓋50層受災戶一戶分兩層

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:36:28

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bettybuy09/12 11:42公寓公電好像直接平分進帳單的樣子捏

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bettybuy09/12 11:43公寓電梯應該到後來一樓二樓不想維修然後就廢了QQ

推

ice101509/12 11:57公寓公電會平均後再加在該棟各住戶的電費帳單裡

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ice101509/12 11:57就是台電幫你算好加進去再寄帳單給你

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IBIZA09/12 11:59我覺得應該蓋51層一層給我

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gk132909/12 12:03確實蓋回去一樣公寓就好審爭議

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gk132909/12 12:04以後都立法這樣解決省得吵半天

→

gk132909/12 12:05大家回去住自己原來樓層也不用吵

推

aimlin09/12 12:15大直房價太貴不是單純復原而已，住戶要趁機賺個幾千萬都

→

aimlin09/12 12:15更

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aimlin09/12 12:16光內部就會吵翻

推

aimlin09/12 12:19高雄老房有重建就很香了，大直這是要壓豪宅線的價值

→

aimlin09/12 12:207000萬跟700萬這利益差太多

推

kusomanfcu09/12 12:38不一樣好嗎高雄倒踏是日常台北就這個

→

kusomanfcu09/12 12:38天龍人不習慣好嗎

噓

encoreg5798509/12 12:58透天整棟一戶公寓五戶光同意就要喬很久

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benson50209/12 13:03支持還公寓

噓

speeddd09/12 13:22才幾天台北就不行喔

→

martian11709/12 14:37高雄去年哪個倒塌，住戶不是還拉布條抗議建商還市府

→

martian11709/12 14:37不聞不問的

→

nptrj09/12 15:07左邊那個細長的建築是什麼？

推

Arvin75181009/12 16:11google街景看來一蓋好馬上就新增違建了

→

henrk09/12 17:03得看政府放不放建蔽率跟容積率吧!!!

→

sinsandy09/12 17:08能雙贏的東西看住戶自己心態了

→

ckshsango09/12 17:10我家公寓,光洗個水塔一戶幾百塊的事都會有人意見很多

→

ckshsango09/12 17:10這種重建包準光協調就不知道要多久,

推

clamperni09/12 17:53發了

→

oncloudy09/12 17:57不要拿高雄比台北好嗎….？沒可比性

推

KYOLONG09/13 10:50興總的評價不錯老建商了

→

siamese09/14 00:00成本問題.高雄蓋房子"人工"跟運送成本比台北低

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