Re: [閒聊] 高雄都重建了台北為什麼做不到?!

Tosca09/12 11:21那個麻煩都是花錢就能解決的 你們不要講得像是要蓋大巨蛋

Tosca09/12 11:22地基一起處理就一起處理 地上物受災戶那邊就蓋公寓還回去

Tosca09/12 11:22怎麼可能有問題啦

hellogym09/12 11:22重蓋公寓又不用挖好幾層停車場 有啥難解決的XDDD

hellogym09/12 11:23公寓頂多B1而已 是有多困難

F9393509/12 11:28蓋回公寓不就好了

F9393509/12 11:28什麼連續壁四十年前是有這種東西嗎

Tosca09/12 11:28本來就是建商錯在太好心 一開始直接表明蓋新公寓還你就好了

Tosca09/12 11:29至於你們要不要把公寓打掉合建成新大樓 你們自己的事XD

F9393509/12 11:29公寓還不簡單 加強磚造還你啊

Tosca09/12 11:29所以錯在大家不能想要趁機都更啦 沒完沒了的

F9393509/12 11:29頂加那些有的沒的你自己想辦法

kizzle09/12 11:33可是現在的法規允許蓋公寓嗎？我看鄉下地方也會蓋7層華廈

Tosca09/12 11:33法規當然允許蓋公寓是卡在建蔽率 沒辦法蓋以前那麼大

Tosca09/12 11:33所以建商可以主張符合法規下蓋一間公寓還你

lyxiang09/12 11:34這種步登公寓應該不符合現行法規 重建申請建照可能會卡

lyxiang09/12 11:34關？

aaboutt09/12 11:35其實繼續吵繼續鬧把建商告倒最好，過了三五年後，原住戶

aaboutt09/12 11:35會發現怎麼樣解決問題，把房子蓋起來，比究責判刑更重要

aaboutt09/12 11:35。沒有利益，還了一個公道又如何？

Tosca09/12 11:38步登公寓為什麼不符合現行法規? 蓋五樓透天都沒有問題好嗎

Tosca09/12 11:38那你公寓說穿了只是比較大間的透天阿XDDDDDDDDDDDDDDD

aaboutt09/12 11:38目前看起來應該是要釐清問題，咎責談賠償，大概要三年的

aaboutt09/12 11:38時間。之後重新規劃招標，大概又兩年，蓋好房子我看最快

aaboutt09/12 11:38七八年了，更有可能沒有建商要蓋，公辦都更就拖個十年以

aaboutt09/12 11:38上

Tosca09/12 11:38你說逃生梯 不是那逃生梯沒有規定一定要蓋在室內阿

Tosca09/12 11:39日本美國很多梯都在室外阿 電影都有阿

IBIZA09/12 11:40五樓以下就可以不用蓋電梯啊

Tosca09/12 11:40是阿所以本來就該蓋個沒電梯的五樓公寓還回去就好了啊

Tosca09/12 11:41損毀甚麼就蓋甚麼回去阿 不然呢

IBIZA09/12 11:41五層樓的話 就是樓梯要做成逃生梯

flywater09/12 11:41一定會變小的

i38609/12 11:41重點是照現在法規蓋5樓蓋不會原本的空間吧

i38609/12 11:42 *蓋不回

IBIZA09/12 11:43為什麼蓋不回? 危老允許原規模重建

H209/12 11:47其實，在底下的狀況釐清之前，說重建都還太早

H209/12 11:47下挖出包的原因跟目前地底下的狀況都還不明，改善需要多少費

H209/12 11:47用，估計現在也沒人說得準

H209/12 11:48不需要不到一個禮拜就談到重建細節了

IBIZA09/12 11:48我查了一下 台北市土管自治條例 危老的部分 500平方公尺

H209/12 11:48事故原因跟咎責應該會先走

IBIZA09/12 11:48以下允許建蔽到60%

IBIZA09/12 11:49老建蔽有60% 也有70%

i38609/12 11:49原來如此,建蔽率夠的話,那就蓋的回來了

hellogym09/12 11:49重點啥都沒釐清 建商就黑了 ㄏㄏ

H209/12 11:50目前看起來，事前大地調查，事後地質監測的處理都有很大問題

H209/12 11:50所以之前說過建商最重要啊，從設計師、營造跟相關工程規劃技

H209/12 11:50師最後都是建商負責啊

H209/12 11:51出事了，建商黑掉是正常的。營造廠就是你找的啊

H209/12 11:51設計師也是你找的，預算也是建商給的

kusomanfcu09/12 11:52變小又不是建商的問題是法規的問題 到時候實質換整個

kusomanfcu09/12 11:52基地的建坪新公寓就好 法院那邊也沒問題的

hellogym09/12 11:53沒阿 高雄出事建商沒黑阿

hellogym09/12 11:53人家建商一句 我幫你蓋回去 該怎麼辦就怎麼辦阿

hellogym09/12 11:54台北被打成 合建還想賺黑心錢的建商 哭啊

IBIZA09/12 11:54我查了一下, 他們那邊四樓是建坪33.22, 地坪8.6

hellogym09/12 11:54建商總經理董事長被打成出事神隱

kusomanfcu09/12 11:54你退縮沒辦法分就蓋成6樓附電梯 多的哪一個全部住戶

kusomanfcu09/12 11:54都拿持分自己處理就好

kusomanfcu09/12 11:54頂多一戶再多花十幾萬

IBIZA09/12 11:55但一樓是32.75(1樓) 32.19(B1), 土地16.14

IBIZA09/12 11:55所以他們大概是土地分六份 地下室一分的分法

kusomanfcu09/12 11:55要怎麼分讓住戶自己處理

orange2209/12 11:55當年高捷在哈瑪星施工到旁邊民宅坍塌，也是沒辦法重建只

orange2209/12 11:55好把民宅剷平

IBIZA09/12 11:56大概是建物32坪, 土地51.6坪

IBIZA09/12 11:56差不多是六成

kusomanfcu09/12 11:56反正 重蓋五樓多少錢就花多少錢重蓋能怎樣

kusomanfcu09/12 11:56剩下就是照法規和分錢而已

IBIZA09/12 11:57差異的部分應該是陽台不列入建蔽

kusomanfcu09/12 11:57沒辦法處理就頂多送個電梯剩下住戶自己上法院分

kusomanfcu09/12 11:57他們以前陽台都外推的勒

kusomanfcu09/12 11:58三樓以上

kusomanfcu09/12 11:58那個涼亭和頂加是違建也不用蓋回去

kusomanfcu09/12 11:58剛好變成新處理違建的做法

secrectlife09/12 12:03台北大直那地段 高雄能比嗎 當然要一直鞭打建商怎麼

secrectlife09/12 12:03不來下跪

aimlin09/12 12:22一坪可以賣140萬 容積獎勵夠 那些都不是問題

aimlin09/12 12:23又不是中南部一坪低於30萬，那些大地工程確實是大問題

kusomanfcu09/12 12:23那營造費用你要出嗎

kusomanfcu09/12 12:24幫出拿不回來喔 很多人會賣屋脫產跑掉裝死

kusomanfcu09/12 12:26以前我爸買的房變斷尾 幫整個大樓出律師搶回土地 也沒

kusomanfcu09/12 12:26人感謝，都當下說謝謝而已，一堆人還是一樣搞事

Robben09/12 12:26便宜治百病

kusomanfcu09/12 12:26幫出絕對變智障

kusomanfcu09/12 12:27喬土地開支做功德的勒

kusomanfcu09/12 12:28連專用權都來吵

kusomanfcu09/12 12:30幫忙搶回土地找營造照舊蓋 感覺變成暴利了

kusomanfcu09/12 12:3020年後跑來吵最早就有的專用權

kusomanfcu09/12 12:31就說一起擺爛錢拿去再買一間又沒差

ReiFan09/12 12:38所以權利變換保障地主不需事前出資 實施者要先硬扛；扛完

ReiFan09/12 12:38事成你很棒可以分回利潤，地主別來歡

KrisNYC09/12 12:4770%建蔽可能能蓋公寓60以下太難了

F9393509/12 12:58哪有什麼難的 蓋回去找補啊，一坪補你60萬可以了吧

kusomanfcu09/12 13:07反正建商+土木技師+營造+政府出老破公寓的建造費用

kusomanfcu09/12 13:07 剩下居民自己貼阿，不夠就蓋小一點

benson50209/12 13:09有錢賺還問題那麼多，政府幫忙開個特例直接原狀復原就

benson50209/12 13:09好了，好奇新公寓值多少XD

kusomanfcu09/12 13:13果然大家都很好奇 變成新公寓會變市價多少錢

kusomanfcu09/12 13:13老破公寓是因為都更機會大才有那價格

kusomanfcu09/12 13:14如果是新公寓會發生什麼事？？？

carterdunk09/12 13:34賺爛了賺爛了