Re: [閒聊] 房市何時會再空頭?
※ 引述《danmitsu (壇蜜)》之銘言:
: 想當初2011左右
: 大家都在說房價太高...之類什麼的
: 青埔14年一坪也40萬的大多頭
: 後來16.17年房市急轉直下變空頭
: 我是沒有研究為何會突然變大空頭
: 現在房市正火熱
: 想請問各位覺得何時房市會再變大空頭呢?
: 畢竟沒有永遠在過年的
:
等景氣藍燈啊
問題是現在小建商出局了,回到景氣藍燈
也沒有多殺多出場啊
而且到時候景氣藍燈的時候
你就會看到空空想抄底,跟騷年股神一樣
沒買到最低點就渾身不對勁
結果最後發現比起定期定額買0050的大媽績效還差
不動產大概是這樣
PE就是房價/租金
基本面就是看租金+搬遷成本》利息
股票都有分成長股跟非成長股還有衰退股
沒發現,新竹縣市/六都重劃區新屋/雙北蛋黃蛋白
為什麼PE可以那麼高
因為那是稀缺件/薪資成長區
頂多高點盤整/冷盤不動
你說空頭,那就是要大家都不想去住的地方
老屋/破屋/偏遠屋
景氣藍燈個幾年,PE下修
可能gg
也有種說法,空頭不死多頭不止
還很多人想買,想買到銀行額度借完
等米國降息,錢跑回來,很可怕
期待川普當選打房的
難啦,牙膏跟三爽最近有點悲劇
然後川普看起來整天想叫FED配合他降息/印鈔
壞阿公,打屁屁
川普當選,沒房沒股的才真的倒大楣
錢淹金山寺,恐怖
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推
一旦美降息步調,資產金融又要發動了,現在都只是暖車
推
其實整個美國為了鞏固高價勞工薪資,美國白人優越主義,
→
透過關稅壁壘搞亂了整個自由市場經濟。
→
帶頭搞貿易關稅壁壘的是歐盟,只是改個名字叫碳稅
→
世界的亂源是歐洲,美國負責擦歐洲人的爛屁股
推
兩個都一樣
→
之前看鐘點戰感觸很深,這不就是已開發國家對開發中國家
→
做的事情嗎
推
現在7都可以想成magnificent 7,PE高就是預期未來。
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首Po想當初2011左右 大家都在說房價太高...之類什麼的 青埔14年一坪也40萬的大多頭 後來16.17年房市急轉直下變空頭 我是沒有研究為何會突然變大空頭2
當發現買房賺不到錢的時後 或沒人追價的時後 就會轉空頭了 ----- --34
等漲到年輕一輩的買也買不起 新青安也買不起 整輩子租房都比買房划算的時候 4000萬左右的房子可能 3萬5就租的到 買下來一個月卻要15萬左右的貸款8
其實大家有研究的或稍微了解都知道 現在房價容易漲不容易跌就是因為利率 現在利率2% 以前可是10% 2%對建商來說房價跌我為什麼要賠本賣 反正我利率這麼低根本不痛不癢28
: 尼這問題喔 雖然價格變化影響的因素很多 但是經濟學基本原理 供需的變化4最重要der13
其實你也說到關鍵了, 這兩天討論2022 2023冷盤,也有版友說到,跟2016比根本不冷。 前幾週有版友提到2022股災,我也回他說 那不算股災吧。 其實答案滿明顯的, 股市小回檔房市小冷,5
到時候你就看幾大巨頭,自製晶片搞不出屎,什麼蘇媽短期跟不上老黃 CSP們:靠背,怎麼買了老黃那麼多GB200 搞不出什麼好應用,鏟子怎麼好像挖不到礦 老黃aka皮衣刀客:我又搞出了GB不知道幾百,你們巨頭再繼續課就能挖到黃金了 牙膏裡面阿三繼續雷,G叔繼續吹埃米18A然後沒硬體商屌他2
更悲觀一點 搞不好房市空頭 永遠不會來惹 原因是因為經濟學根本 錢的總量27
從一個長期置產客的角度來看 房價最基本的邏輯: 房價是跟著經濟走的 這是中長期房價的基本面 長期中,沒有任何一個因素
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Re: [情報] 3月景氣燈號續亮藍燈戈登有換策略了啦 藍燈小買 黃藍大買 一切的一切 皆有對帳單 潤之 悔之 改之 反正依然看燈號行事70
Re: [新聞] 用景氣燈號操作股市 他舉0050為例:「這過去一年空手的投資人有福了?十年一見的長線買點要來臨了? 每次的景氣循環都是人類財富重分配的時候。 2000 年的網際網路泡沫如此,2008 年的美國金融海嘯如此,相信 2022 年這次的全球資 產泡沫(姑且讓我如此稱之),亦是如此。 對於那些沒有力氣去研究每檔個股的廣大散戶投資者來說,「景氣循環投資法則」這種直62
Re: [新聞] 整理包/景氣藍燈多可怕?六次歷史經讓 專業的來 回答 當藍燈 出現時 請按下暫停鍵 不要去猜 幾顆藍燈 請 等到藍燈 轉 黃藍燈46
[問卦] 沒人發現台灣景氣燈號連續六個月亮藍燈!台灣景氣燈號連續六個月亮藍燈 代表景氣在衰退 但房市和股市竟然還不斷在上漲! 物價也不斷在漲 明明指標已經顯示衰退了3
[問卦] 看景氣燈號買股票很難輸吧?很多人說操作股票很難 可是有個簡單參考依據就是景氣燈號 景氣藍燈通常股票都低點 紅燈高點 藍燈時挑跌慘好公司很難輸吧1
[問卦] 發景氣循環的單位根本股市總司令欸不是 多頭總司令是你 空頭總司令他媽的還是你 當初藍燈 股市多頭 永遠不回頭 每天睏霸撿鑽石 怎麼買怎麼賺 今天倒好 直接發新聞說轉紅燈
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
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Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
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Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?5
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[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇1
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?