Re: [請益] 房子算資產還是負債

ferrisw09/03 15:28投資有賺有賠

GPNN09/03 15:28這也很難估算 就算一間房子10年後漲價1000萬 也未必大於10年

GPNN09/03 15:29前的價值 換算起來或許是貶損的

SouthEast6209/03 15:43錯誤觀念！賣出價比入手價低的，還是資產，只是會

SouthEast6209/03 15:43折價的資產。我花百萬買了一輛車，持有數年後折就

SouthEast6209/03 15:43變成50萬，它還是50萬的資產不會因為跌價就不是資

SouthEast6209/03 15:43產。所謂負資產應該是指想脫手還需要補錢的東西，

SouthEast6209/03 15:43現實生活中其實很難遇到這樣的物件，我唯一想得到

SouthEast6209/03 15:43的是感情很差的老婆/老公（想離婚還得付出贍養費！

SouthEast6209/03 15:43）

shiauji09/03 15:47那是因為你買車是全現金，假如你是貸款的你確實有機會要

shiauji09/03 15:47補錢，就像對岸賣房的話是頭期款全虧掉還要補錢的

SouthEast6209/03 15:59不不不，同一個東西怎麼會因為付款的方式不同，就

SouthEast6209/03 15:59從資產變負資產？你應該要把車子本身跟貸款分開來

SouthEast6209/03 15:59看。車子本身出售時就是可以換得一些現金，所以車

SouthEast6209/03 15:59子還是正資產（爛到殘值比拖吊費用還低的破銅爛鐵

SouthEast6209/03 15:59，就不在話下了），你的問題是換得的現金不夠還貸

SouthEast6209/03 15:59款，那個是你金流規劃錯誤，跟資產本身的性質無關

SouthEast6209/03 15:59。

zaq123456zaq09/03 16:31那句話怎麼說來著 中華民國萬萬稅

e200009/03 17:12房子是資產，住進去就算虧錢賣，虧得錢少於租金還是賺

deepinheart09/03 18:20房價漲：資產（ 房子價值） = 負債（房貸餘額） + 權

deepinheart09/03 18:20益（已還房貸+不動產增值）

deepinheart09/03 18:22房價跌：資產（ 房子價值） = 負債（房貸餘額） + 權

deepinheart09/03 18:22益（已款貸款+不動產貶值）

deepinheart09/03 18:24不管房子漲跌，房子都是放在左邊的資產，跟著變化的

deepinheart09/03 18:24是放在右邊權益裡面的損益（帳目價值增加or貶損）

bustinjieber09/03 19:16資產是資產 負債是負債 損益是損益

cpa042609/03 19:49還簡單勒完全錯誤= = 樓上都幫忙解答了，就初會觀念而已

cpa042609/03 19:49。