[請益] 房子算資產還是負債

A80211ab09/03 13:13能負擔得起就是資產

veter09/03 13:13資產啊，房價下跌然後咧？又不會斷頭在那叫什麼，你按時還

veter09/03 13:13款就沒事還是以為像期貨一樣保證金不足會斷頭笑屎

venusscar09/03 13:131、那買房以前本來是住哪裡？

venusscar09/03 13:152、如果付不出來，只能短期內賠錢賣（比入手成本低），

venusscar09/03 13:15沒房當然比有房勝利。

s5656556612309/03 13:15負債啦

venusscar09/03 13:16賠錢賣也不是沒有，那看實價登錄會看到一兩年內轉手只

venusscar09/03 13:16高50萬的，仲介費都抽光了

veter09/03 13:16短期賠錢賣不一定虧，你還要算這時間的租屋成本，憨空很喜

veter09/03 13:16歡把這時間的租屋成本當作不存在然後開始自慰喔一喔一叫

benny199061509/03 13:18會說負債的真的可以同情一下

veter09/03 13:19如果平常住在公園裡賠錢賣一定虧沒問題我無法反駁XD

akita69009/03 13:20貸款算負債，租金所得算業外收入，所以沒處分前似乎像

akita69009/03 13:20負債

foda09/03 13:23負債呀

delightboy09/03 13:28可能看窮爸爸富爸爸，這書有好有壞，盡信書不如無書

piliwu09/03 13:29負債是貸款房子是資產初會等級問題

lovebridget09/03 13:34分開看很難嗎 房歸房債歸債

venusscar09/03 13:37租屋成本兩年應該跟當時買房的傢俱家電裝潢互抵了啦...

venusscar09/03 13:37買房的裝潢和傢俱家電成本也要算

SouthEast6209/03 13:38先不管漲價、自住的機會成本、出租的房租收益與其

SouthEast6209/03 13:38他操作費用，1000萬的房子自備200萬貸款800萬，以

SouthEast6209/03 13:38淨資產的角度來說它就是200萬的資產，沒有任何債務

SouthEast6209/03 13:38。會把房貸當債務的基本上就是腦袋不清楚……

Brioni09/03 13:40本金投入是資產，利息、手續費、仲介費是開銷

Brioni09/03 13:41另外還有管理費、稅金、修繕都是開銷，是個比較複雜的組成

SouthEast6209/03 13:41無抵押型的借款（信貸、卡債…）才是真正的債務

Brioni09/03 13:43精確一些來說是土地跟房屋所有權是資產，其他雜七雜八幾百

Brioni09/03 13:43萬是開銷

luckysmallsu09/03 13:43魯空都說住老家就好

GGFACE09/03 13:44自住是負債 二房以上才是資產

SouthEast6209/03 13:55自住為什麼會是負債？我必要非得用錢時賣屋暫時租

SouthEast6209/03 13:55房子不行嗎？魯空可以租屋住，沒理由有房子的人不

SouthEast6209/03 13:55能租屋吧？

mega22209/03 14:00笑死 賣掉也能租啊

JWILL09/03 14:04如果賣掉能賺個幾百萬，你可別跟我說租不到你要住的房子

foda09/03 14:07負債不是不好，哪家公司沒有負債。就財務暴表那些，現金流如

foda09/03 14:07何，維持成本如何。這要目的就是賺錢而已。

marinecsc09/03 14:11空仔言論可憐啊～

deepinheart09/03 14:12如果不動產也是負債，你的資產負債表到底要怎麼平衡

deepinheart09/03 14:12？

deepinheart09/03 14:16如果不動產是負債，假設100%貸款買一間千萬房 = 負

deepinheart09/03 14:16債增加兩次1000萬（貸款&不動產），那資產那邊要加

deepinheart09/03 14:16什麼科目2000萬來平衡等式？ 還是權益那邊要掛什麼

deepinheart09/03 14:16科目來扣2000萬？

CIIIO09/03 14:18房價漲的部分我都拿來當成小草存錢筒

MacBookAir109/03 14:19不動產是產 不然為什麼不叫不動債

deepinheart09/03 14:24好像有人就是很難理解，資產可以由部分負債構成。

JackLee556609/03 14:29借資產 貸短期負債 貸長期負債

JackLee556609/03 14:30然後再貸現金

JackLee556609/03 14:30會計上PPE就成本入帳 除非投資性不動產

JackLee556609/03 14:31純討論會計的話 這裡太多初會忘記或是沒學過的

JackLee556609/03 14:34D：PPE C:NonCurrent L、A/P、Cash 購入分錄這樣寫

hihi2909/03 14:36是負債啊 會計學術的東西就留在課本就好

bjqs082709/03 14:36跟沒有財商的人討論真的浪費人生

iele09/03 14:40會計上當然是以購買成本入帳資産

iele09/03 14:40瘋言瘋語還真多

childeviler209/03 14:40看到原文貼圖真的是在攻三小

childeviler209/03 14:41跟這種沒有常識的人講話很累，我會說，你說的很對，

childeviler209/03 14:41繼續付房租

s01110909/03 14:41資產

ISNAKEI09/03 14:49資產阿 你用錢去換回來的

yytseng09/03 15:12這種說法就是吃到肚子的飯變成屎沒有挖回來再吃到100%屎

yytseng09/03 15:12不出來都不叫吃飯

joysanchis09/03 15:29資產是表示你有權力控制某項有價值的東西 負債是你為

joysanchis09/03 15:29了獲得什麼而付出的代價 可以同時都是啊 完全不衝突

olivewood09/03 15:32富爸爸看到頭腦壞掉了

hisashi09/03 16:08這財商是還在侏儸紀嗎

askachage09/03 16:13資產 = 權益+負債

askachage09/03 16:16房子 = 權狀 + 房貸

askachage09/03 16:17得證 房子是資產

lee111209/03 16:29繳房貸是存錢呀，還可以自住抗通膨，負擔得起就好

piliwu09/03 16:40幾百萬人覺得會計不能平衡不是問題啊

joysanchis09/03 17:08左邊的資產就是表示你控制持有多少東西 右邊表示你是

joysanchis09/03 17:08透過借貸持有的還是自有資金持有的 左=右

gm325209/03 17:19不用跟這種人爭，就說你負債很慘他高興就好

deepinheart09/03 17:45我懷疑上面有人在偷臭時事XD

deepinheart09/03 17:46上面居然有人說會計很學術…

ChikanDesu09/03 18:23我他媽是不會找地方租嗎 低能空空

joysanchis09/03 20:24房子應該=自備頭期+房貸 才對