Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
如題
看到這篇就在想
看有些人幾個月收不到五萬、負債還一堆,照樣硬衝預售屋
頭期東湊西借、成數拼到快八成五才買得起
寬限期過後要怎麼還?他們好像也沒在怕
還有上次新聞看到新青安收支比加保人超過4成的有35%
是我太保守,還是房市真的「先上車再說」?
大家怎麼看?這種操作有搞頭?
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月收不到五萬又負債 銀行不會放款啊
月收不到五萬 負債一堆 請問到時怎麼辦理貸款? 哪個銀行
原文不就差不多長這樣子還買預售屋了不是?
會借? 別老是做自己的幻想 是真的有朋友這樣? 還是腦部
看記者的新聞幻想?
安安菜雞,這篇不就銀行沒放款?你知道你在打什麼嗎?
我想表達的是能力不夠拉到滿也想買房啊 不衝突吧
她買預售屋干銀行屁事
條件若真的那麼差 月薪五萬 然後負債一堆 哪來的銀行會放
兩件事情吧 第一預售屋的你跟代銷簽的約本來銀行就沒必要給保證;第二件事情是我看到新青安申貸人含保人收支比大於4成的有35%,在想不會太極限嗎。本來就是兩件事情R
貸款? 你又說是寬限期後怎麼還款 阿就銀行那關看到條件
那麼差就不放款了 怎麼還會有寬限期後怎麼還款的事. 就貸
不了 哪來的寬限期後的事?
至於買預售屋 又不用審核你條件 訂金十萬二十萬拿出來就
可以訂下去了 哪有差. 後續一切照合約走啊
你管人家下定預售屋條件怎樣 那是他人事物啊 他下定了 他
跟建商的合約 他們雙方照合約走啊.
關銀行什麼事?
對啊所以我好奇沒那個能力為什麼敢買房
管人家幹嘛 人家想幹嘛就幹嘛
不然股版一堆搞質押 融資 當沖的 怎麼不去質疑人家?
也沒什麼阿,股票也是很多沒那個能力融資賠錢負債的
質借被嘎爆了也怪政府ㄇ
對啊 就什麼人都有啊 本來就是正常的事 就像三寶幹嘛路上
開車 7.80歲了也還在路上開車 也是覺得奇怪啊 但社會就是
有這種人啊
會啊,股市崩了,政府不護盤,看看股版會有多少人罵政
府無能。
有道理所以當初應該就是想拼賺錢ㄉㄅ
想賺錢所以把收支比算到緊繃,是這樣ㄇ
新青安炒FOMO, 總會割到一堆韭菜,詐騙集團再扯也會騙到
人啊
1. 她是能力有到但非典型 銀行不好認的類型
收支比超過40%不是指寬限期的時候呀
2. 過去有一批這樣賺到錢了 但門關了 下次請早
3.銀行從來不是用寬限期計算你還款能力 請更新版本
其實我不知道她月收多少 單純覺得她的5萬月收是目前
小微企業對家族企業/負責人自己開給自己薪資的認定上限
我是預設她應該常常收入超過這個數字但我不知道實情
標題再下個首購 五寶媽 風向就很好帶了 把內文拿去問
行員 保證每個都說屁條件都沒講 估個毛 笑死
繳不起 過寬限 隨便賣賺好幾百啊
新青安讓你覺得,現在不掐死脖子買,以後在也買不起
爆
對金龍來說這些都是個冷冰冰的數字嘛。 這些官員啊,待在冷氣房久了,整天看一堆數據報表早就麻痺了。 誰管你媽媽嫁給誰? 不過相較之下,板上有批人對照起來,根本有過之而無不及。 沒看數據的本事和能力,但講得比金龍哥還要更冷血。39
沒,是過去所有人都不把貸款成數不足當成風險 但事實上這就是一個風險,只是市場從來不跟你說這件事情 過去十年一定八成地板價,不見得未來半年就一定能複製呢 版上一堆人都說房子就是金融商品,金融商品不就是隨時會有變動? 我跟你說啦,這東西根本小意思17
好奇問各位大大 照這篇文章的意思是 現在只要建商整批送貸款的 就沒有辦法用新青安 要用建商跟銀行談好的條件嗎13
吃掉 : 下訂沒多久,便傳出銀行貸款水位不足,9月19日第七波信用管制(限貸令)開鍘,房市景 : 氣急轉直下;原本預計在2025年7月交屋,建商在2024年12月通知她提前對保,為的就是要 : 卡位銀行新年貸款額度。 : 小文配合建商合作的土地銀行整批貸款送件,2個月過後,銀行卻通知,貸款成數為成交總24
走在鋼索上確實比較危險 我是在 2022 年買的 那時候貸款很簡單 隨便都是 30年/85成/寬3/地板利率 我那時候的條件是年收接近 300 萬 然後股票跟現金好像有 500-600 萬 有點忘了21
每個人看文章的角度不同 這個case明顯就很符合『中產以下買房節育最佳解』的對象 如果他願意少生一點或甚至不生 評數需求就算少個5坪就好,價值150-200萬 多出的時間,少花的育兒錢,至少也算個100萬3
預售屋本來就是共盤子用的 一堆號稱什麼XX萬訂簽 基本上預售屋就是購屋者無利息貸款給建商蓋房子 建商土建融搞一搞 蓋個漂亮接待中心7
昨天有看到韓國電影「房貸」,裡面的場景也是大家瘋搶預售屋 在案場,代銷人員直接嗆:快點決定,只給你三分鐘思考,後面一堆人排隊。 台灣之前半夜排預售屋的狀況沒想到不是個案,而是韓國也是如此。 FOMO到了極致。 所以那個叫盤子嗎?大家是半夜去搶錢阿。 能搶錢的買一送一的麵包都會排隊了,更不用說這種動輒賺上幾百萬的預售屋。1
開放蓋 棺材房 檔房之類的 就會人人有一房了 沒有房的就會被笑死了 台灣基本條件 人均一房 之後再大開放外勞4
大家也不用笑這些購買已購客啦 確實在政策急轉直下 殺得他們措手不及 市面上的案子絕對一拖拉庫 前面幾篇就有講到
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[閒聊] 是否證明了新青安是個失敗政策?本來去年初房價要緩漲甚至持平了 結果搞出了一個新青安 利息補貼+寬限期五年+貸款40年 然後房市突然又反轉暴漲 預售屋開始炒高還要排隊才能買到,一季噴了10%以上29
[閒聊] 新青安真的能強力過件?Hi 大家好 自從有新青安以來,很多人都說等5年後寬限期過後會很精采 大概都是認為年輕人過度開槓買房 收支比不OK但是銀行幫他強力過件 我是真的蠻好奇這個論點是親身經歷還是江湖傳言?15
[閒聊] 新青安超過1000萬的部分不能40年了?最近聽說,公股銀行在限縮, 申請新青安,房貸超過1000萬的部分, 只能最高30年了(本來是整筆都能40年) 這影響很巨大吧?! 尤其是高房價的雙北,10
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:1? : 新高;但短短1年風雲變色,2024年9月央行限貸令開鍘,阻斷熱錢流向房市,讓原本炙 熱 : 市場瞬間急凍,只不過因政策利多上車的民眾卻成了犧牲者。 : 「光我身邊貸不到款的就好幾個,首購、換屋全部挫嘞等,群裡流傳一句話:接到銀行13
[請益] 房貸方案選擇想問一下房貸方案怎麼選 A 銀行 7成5 其中1000萬是新青安40年 ,超過的部分30年 利率2.5 B銀行 8成 其中1000萬是40年利率 2.45 ,超過的部分30年,利率2.4511
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?說回來想討論一下 目前跑新青安的買方,基本上都還是會被銀行管控 因此以標題來說,五年後會不會一堆人從新青安列車摔下來? 大致上的結論都是"不會" 但這邊好奇一點8
[閒聊] 非新青安的首購族會被新青安剝削嗎如題 假設房貸是有限資源 社會上所有沒能力全款買房的人 都是在爭奪這個有限資源 天朝諭令新青安不可阻擋7
[請益] 想買第二間房,房貸有寬限期的收支比怎麼請教一下,貸款後如果有寬限期,收支比怎麼算?想買第二間房子,最多可以買多少? 是這樣的,我有一間預售屋835萬,預計明年成屋後貸款8成,貸款35年,寬限期5年,利率2%的話,寬限期月繳1.1萬,過了寬限期2.4萬,請問是用過了寬限期的2.4萬算收支比嗎? 我年收入薪水加獎金約100萬,爬文得知收支比最多七成,月繳可以達5.8萬,扣掉2.4萬剩3.4萬,也就是最多可以再買1150萬的房子是這樣嗎? -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation)5
Re: [心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享借這篇文以及原po的格式也分享我這幾個月申請貸款以及過程中遇到的疑問, 例如: ・年齡超過35是否會影響新青安年期:有蠻多篇文章是36~40歲左右都有貸到40年。 ・買房及開始付房貸之後手頭現金不夠裝潢、投資、成家...,用信貸是否可行: 只要收支比過,有機會申請到最多22倍平均月薪,利率也有機會給到地版價,
[問題] 台南二房房貸+保人地點:台南市 屋齡:電梯 大樓 5年 預估房價:銀行鑑價2500 預計貸款:2700 8成 預計貸款期限:30年