Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
大家也不用笑這些購買已購客啦
確實在政策急轉直下
殺得他們措手不及
市面上的案子絕對一拖拉庫
前面幾篇就有講到
各縣市的解約都好幾百件在跑
歷史無法重來
但可以給人教訓當借鏡
以這個案例
1188,其實就是一般首購的預算
他最大的敗筆就是8成抓太緊
沒去思考萬一有狀況貸不到的話呢？
就是賠款解約嗎？
欸不是,你是買房不是來賭一把的吧
然後他付了109,10,60等交屋
都沒有抓任何裝潢家電預算？
通常如果自住,你也要留筆裝潢款吧
就算不裝潢,你也要留筆家電款吧？
少說也抓個幾十,再看要信貸
還是找家人週轉下,先補滿一成
這邏輯比較對吧！
當然,她都沒留裝潢家電款~
有個最大的可能就是：
老娘看大家都好賺,想跟著炒房啊;)
那就死好吧！
炒房有風險誰跟你說一定賺的。
頌啦！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.97.140 (臺灣)
※ PTT 網址
→
違約率千分之6 zzzzz
推
送啦！
→
違約率是萬分之六
噓
不就是房價漲太快 才讓一堆沒準備好的趕著上車？
推
只能說沒覽趴還炒房就是夕鶴嘍
→
家電估20-30，裝潢只買淘寶家具20內完成
→
最大的敗筆是信賴總那張喇叭嘴吧 誰會想到真的關首購自
→
住的門
推
裝潢款可以信貸，我那個時候第一間裝潢家電都是信貸
→
的
→
這故事不就炒房團購現在貸不到好利息出來哭的
→
本來就沒打算自住 等漲價要脫手的
推
就先上車再說的心態，如果是的拿來賺差價的為什麼要裝潢
推
房版教的啊，早買早享受，負擔不去賣出去能賺差價
→
解約和違約是同件事嗎?
→
解約不是違約前先退貨 就不會違約了?y
爆
對金龍來說這些都是個冷冰冰的數字嘛。 這些官員啊，待在冷氣房久了，整天看一堆數據報表早就麻痺了。 誰管你媽媽嫁給誰？ 不過相較之下，板上有批人對照起來，根本有過之而無不及。 沒看數據的本事和能力，但講得比金龍哥還要更冷血。39
沒，是過去所有人都不把貸款成數不足當成風險 但事實上這就是一個風險，只是市場從來不跟你說這件事情 過去十年一定八成地板價，不見得未來半年就一定能複製呢 版上一堆人都說房子就是金融商品，金融商品不就是隨時會有變動? 我跟你說啦，這東西根本小意思17
好奇問各位大大 照這篇文章的意思是 現在只要建商整批送貸款的 就沒有辦法用新青安 要用建商跟銀行談好的條件嗎13
吃掉 : 下訂沒多久，便傳出銀行貸款水位不足，9月19日第七波信用管制（限貸令）開鍘，房市景 : 氣急轉直下；原本預計在2025年7月交屋，建商在2024年12月通知她提前對保，為的就是要 : 卡位銀行新年貸款額度。 : 小文配合建商合作的土地銀行整批貸款送件，2個月過後，銀行卻通知，貸款成數為成交總24
走在鋼索上確實比較危險 我是在 2022 年買的 那時候貸款很簡單 隨便都是 30年/85成/寬3/地板利率 我那時候的條件是年收接近 300 萬 然後股票跟現金好像有 500-600 萬 有點忘了21
每個人看文章的角度不同 這個case明顯就很符合『中產以下買房節育最佳解』的對象 如果他願意少生一點或甚至不生 評數需求就算少個5坪就好，價值150-200萬 多出的時間，少花的育兒錢，至少也算個100萬3
預售屋本來就是共盤子用的 一堆號稱什麼XX萬訂簽 基本上預售屋就是購屋者無利息貸款給建商蓋房子 建商土建融搞一搞 蓋個漂亮接待中心7
昨天有看到韓國電影「房貸」，裡面的場景也是大家瘋搶預售屋 在案場，代銷人員直接嗆：快點決定，只給你三分鐘思考，後面一堆人排隊。 台灣之前半夜排預售屋的狀況沒想到不是個案，而是韓國也是如此。 FOMO到了極致。 所以那個叫盤子嗎？大家是半夜去搶錢阿。 能搶錢的買一送一的麵包都會排隊了，更不用說這種動輒賺上幾百萬的預售屋。1
開放蓋 棺材房 檔房之類的 就會人人有一房了 沒有房的就會被笑死了 台灣基本條件 人均一房 之後再大開放外勞X
這種高單價的東西在買之前怎麼沒想過作最壞的打算？ 所以我覺得賠錢也是活該 沒有那種100%穩贏的東西，如果你覺得有 代表你差不多準備要血虧啦 其實韭菜買甚麼都賠，無論是買股票債券還是房地產
64
[閒聊] 大家2房裝潢傢俱預算抓多少？請問大家 如果室內18-20坪的2房2衛 整套裝潢+家電傢俱 大家預算會抓多少呢？ 感謝大家35
[請益] 買房後續費用目前預設標的 1800 假設可貸款85成 預售屋 打算長期自住15年以上 首購 夫妻加總底薪15萬 去年收入分別是210 100 一次性支出 1.頭期款+工程款![[請益] 買房後續費用](https://i.imgur.com/h99tKO2b.jpg "[請益] 買房後續費用")
29
[請益] 建商賣房想提價(家電裝潢款日後請款核銷)如題 之前爬文知道有建商會裝潢折讓退款拉高實登這種方法. 最近有談價一間房子(其他戶已有實登) 建商表示因為我出價比隔壁便宜十多萬 但為了不讓實登有落差與安撫其他住戶沒買貴.14
Re: [新聞] 內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換買預售轉約850要準備300萬現金 我觀察的一個重劃區，最近有一間預售轉約1800萬 買家買房、裝潢、家電至少要準備現金600萬 結果放到市場被秒殺，就這禮拜的事 如果該重劃區18、19年預售屋蓋好變新成屋的時候14
Re: [請益] 買房預算該抓多少？我覺得母湯啦，你第一間交屋難道都不用裝潢、買家具噢？ 稅後330萬，每個月可以使用的大概27.5萬 這樣月還款14萬，剩13.5萬 但是買3000萬的房子，隨便裝潢、家具、家電應該就要兩百多萬，契稅代書費設定費神人 幫忙算一下8
[請益] 關於裝潢貸款由於小弟的預售屋在今年六.七月要交屋 最近開始在找室內設計跟看家電家具 但算下來這也是比不小的金額 本來建商是說 假設找他們配合的設計公司 就可以把裝潢費一起放到房貸裡![[請益] 關於裝潢貸款](https://i.imgur.com/BsiINwXb.jpg "[請益] 關於裝潢貸款")
8
[請益] 請教裝潢家電貸款時機請問我目前 預售屋 已完成對保 已經初驗都小缺失，有約後續改善複驗後交屋 那我可以去申請信貸買家電裝潢了嗎 還是等交屋房貸撥款後再動作比較保險？ -----5
Re: [請益] 首購房貸負擔建議房價就抓個10年薪 約1300w差不多 長輩出的，就多抓1400-1500w也就緊嘣了 版友講的都真話、萬一估只能貸7成呢？ 就算8成、代書、雜費、裝潢、家具、家電？ 未來養小孩？2
[閒聊] 買房-2之前在等貸款，幸好給我等到了！ 現在銀行準備撥款下來，要我去對保，昨天去完成了。不是買保險為什麼叫對保？呃….我哪知道，總之就是簽一堆看不太懂的文件。 那麼…下一步就是幾天後可以撥下來，然後麻煩我爸媽跑銀行補足剩下的款，接著還要請假簽約交屋。 交屋後呢？ 有人說什麼裝潢的…嗯…本人沒什麼預算，就粉刷後裝新冷氣和家具家電就好。我都覺得…又不是買毛胚屋要裝潢什麼？？難道還要花錢大改造嗎？就算有預算我也沒興趣搞…
Fw: [請益] 關於裝潢貸款作者: dragon0518 (Dragon) 看板: home-sale 標題: [請益] 關於裝潢貸款 時間: Mon Jan 24 08:32:28 2022 由於小弟的預售屋在今年六.七月要交屋 最近開始在找室內設計跟看家電家具