Re: [新聞] 碳佐麻里「高美店」6／30熄燈！房租196萬

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: ETtoday新聞雲
: 碳佐麻里「高美店」6／30熄燈！房租196萬→360萬　業者難承受
: 2025年05月5日 16:11
: ▲碳佐麻里高美店將結束營業。（圖／記者許宥孺攝）
: 記者許宥孺／高雄報導
: 燒肉南霸天「碳佐麻里」高雄美術館旗艦店要收了！碳佐麻里今(5日)表示，2012年於美: 術館開設第一家店面，土地租金為50萬元，去年換房東後，合約改為一年一簽、租金調漲: 至196萬元，今年再調漲至360萬元，由於公司無法承受壓力，不得不結束營業。
: 碳佐麻里起家於台南，2004年在府前路、中華路陸續開設店面，2012年進軍高雄美術館，: 不計成本，豪砸2億元打造清水模外觀裝潢，與當時房東簽訂長期合約，一年租金50萬元: 。高雄建商董座以個人名義投資買入這塊地後，與碳佐麻里租金改為一年一簽，2024年6: 月調漲為196萬元。
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: ▲碳佐麻里高美店裝潢造價2億元。（圖／記者許宥孺攝）
: 近期有員工將集團內部信件發布到網路上，內文指出，碳佐麻里租約將於6月30到期並不: 會續約，在此之前，已努力協商合約延展事宜，但最終未能與地主達成共識。
: ▲碳佐麻里貴賓服務部副理郭瀞琁。（圖／記者許宥孺攝）
: 碳佐麻里貴賓服務部副理郭瀞琁今日證實此事，集團從去年開始便承受龐大的租金壓力，: 「原月租金50萬元，2024年調漲為196萬元」，高美店是跨出台南的第一間店面，員工都: 有很深的情感，經過與地主討論後，2025年欲調漲為360萬元，幾乎是翻倍，公司無法再: 承受，真的是一個很難的決定。
: ▲碳佐麻里高美店將營業至6月22日。（圖／記者許宥孺攝）
: 由於高美店有120多位員工，員工的去留也成棘手問題。郭瀞琁表示，以密集與每一位夥: 伴做協調，將盤點所有店面職缺，提供有意願者申請轉調。高美店將營業至6月22日，經: 過一個禮拜重整、撤離器材後，6月30日正式結束營業。
: 高美店副經理王聖恩表示，他在高美店已待了11年，從小小的工讀生做起，對於突然結束: 營業，當然覺得可惜，一切都來的很突然，後續也會配合公司輪調做後續安排。
: 心得：
: 這一塊商四
: 共630坪吧，買11.5億
: 請問一個月出租360萬
: 這樣投報率算好嗎？
: 新地主會買貴嗎？
: 還是地主太貪了？？
: 我看八卦版罵翻了.....
: 請高手開示.....
歡迎碳佐來巨蛋後面那塊自辦重劃區

一堆地主放停車場養地（有些都蓋鐵皮屋出租了）

而且短期應該是不會被建商買去蓋大樓

土地是住四，價格也沒有美術館這麼高

租金相對也是便宜

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