[請益] 員林重劃區自地自建

tsaosh 發表於 2020/12/6 下午1:15:31

看板home-sale標題[請益] 員林重劃區自地自建作者

(tsaosh)時間Dec 6 13:15:31 2020推噓 6 推:7 噓:1 →:11

看這一個版有人在討論自地自建
因此想請教一下有經驗的前輩
小弟在員林重劃區有地約40坪
原本是跟親戚一起買的土地總共約150坪 (親戚110坪)
本來規劃150坪可以一起蓋雙拼獨棟總共四戶
但是最近土地飆漲, 親戚不想蓋只想養地....
這樣我自己剩下40坪又是狹長型實在很猶豫要不要蓋房子
除了狹長型設計不容易建築材料也會比較多

逛了員林重劃區其實有滿多地主自己蓋的有些都蓋得很漂亮
想問一下已經自有土地去跟銀行土融來蓋房子壓力應該比較沒這麼大
但是我還是希望能夠150 坪一起找建商來蓋比較好規劃
員林地區目前的建築成本一坪要抓多少?( 還是需要估一下預算看自備現金與貸款成數)然後有沒有建築師或建商會接這樣小的案子
謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.131.26 (臺灣)

※ PTT 網址

推

kyo91108912/06 14:23共有地還是分別持有地

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kyo91108912/06 14:24若是共同持有地

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kyo91108912/06 14:24建議另買地自建

→

kyo91108912/06 14:24免得日後出糾紛

推

ppnow12/06 14:34養地+1 自己去另找地自建

噓

oven9912/06 14:56就不是你的東西不要跟人家沾啦

→

oven9912/06 14:56法拍我最愛找這種物件，逼你不得不賣掉

推

p23j8a4b9z12/06 17:59150坪喔最少1500萬吧抓個2000萬你有再來考慮

→

p23j8a4b9z12/06 17:59你要主結構蓋好才能申請貸款啟動資金大概要5成比較保

→

p23j8a4b9z12/06 17:59險

推

apple12377312/06 18:36土地150坪那裏我記得0.6 所以是90地坪一坪9萬

→

apple12377312/06 18:38(普通建材普通工) 3240左右你遇到現在超熱的時間..

→

apple12377312/06 18:39蓋滿4層的算法

推

apple12377312/06 18:44個人建議養地最近飆得超兇房仲都找不到人賣地了

→

apple12377312/06 18:47你光看員林大樓一直蓋的你覺得你找的到好工班嗎?

推

ground12/06 21:29若要蓋，建議先去辦理分割，現在原物料價格逐漸增加，加上

→

ground12/06 21:29工班難叫，工期需保守估2年，所以營建成本拉高很多，自己

→

ground12/06 21:29蓋的話會比整批蓋還要多，若有任何疑問，歡迎站內信詳談

推

core16812/07 14:08沒概念的別玩，會從頭到尾被痛宰，去買現成的就好

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