Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....

aq227235371206/06 10:29這棟會漏水

aq227235371206/06 10:30住過都知道興富發漏水代表作之一

alonzohorse06/06 10:32以下是抓去關名單

hellogym06/06 10:33齁 氣氣氣氣 不要牙起來啦 嘻嘻

hellogym06/06 10:33唬爛要抓去關的話 師傅大概第一個吧XDDD

EggMaruku06/06 10:34格局真的很怪

silveriii06/06 10:42香菇頭

Tosca06/06 10:45所以真的賠一千多萬喔QQ 好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

dog3706/06 10:46這棟漏水漏到一堆官司，去查法院判決都查的到

Tattoo06/06 10:48我看你是完全唬爛

LINPINPARK06/06 10:48同期你可以把國硯拿出來對比

LINPINPARK06/06 10:48華人匯超多問題，而且很多口袋沒這麼深的小型台北投

LINPINPARK06/06 10:48資客

LINPINPARK06/06 10:50後來就頂不住斷頭賣掉，國硯其實中低樓層也有相同狀況

dog3706/06 10:50判決也是有寫到有買家在甲山林銷售人員陪同搭高鐵來簽約

Tattoo06/06 10:50當初銷售中心就在博愛路，當時博愛路國泰才賣25你興富發

Tattoo06/06 10:50毛胚賣30，是在騙鬼

yiliang110706/06 10:50謝分享

foda06/06 10:52推

hellogym06/06 10:52沒事啦 代銷神說沒AB約就沒有 畢竟他是神嘛 嘻嘻

LINPINPARK06/06 10:52但你抓國硯，99年4月-7月實登包括我C1-24樓 31.66萬一

LINPINPARK06/06 10:52坪

LINPINPARK06/06 10:53那一期侯董登高一呼，高雄所以有實力的都給他買一戶，

LINPINPARK06/06 10:53所以沒斷頭壓力

aq227235371206/06 10:53興興發說就是會漏水，才造就那麼多工作機會給你們，

aq227235371206/06 10:53不要太不滿

icexice06/06 10:53格局真不是普通奇怪

Tattoo06/06 10:54https://i.imgur.com/bO5AYka.jpeg

jei0106/06 10:54那時豪宅產品正夯，和現在瘋兩房差很多

NovaShin06/06 10:54LIN大講的就對，當時就是國硯跟海悅甲山林互拱

Tattoo06/06 10:55賣豪洨了，不知道就不要硬扯

NovaShin06/06 10:55房版還是需要熱烈辯論，辯論久了才知道哪些人有料沒料

NovaShin06/06 10:56j大說得對，2011~2013就是全台大坪數豪宅大亂鬥

Tattoo06/06 10:57記得華人匯代銷最後是賠錢走人，笑死

LINPINPARK06/06 10:58搞大坪數初期第一批住戶，格局設計，建築用料三者重要

Tosca06/06 10:59現在大坪數還要擔心消防問題XDDDDD

LINPINPARK06/06 10:59初期住戶老錢不缺錢的，放著養14年都沒感覺，我樓下23

LINPINPARK06/06 10:59樓醫師董娘14年裝潢都沒有

jei0106/06 11:00華人匯的代銷是上揚集團，因為賣不好自己還吃了幾戶

LINPINPARK06/06 11:01她現在還不是開個四開頭放著賣，隨緣在賣

NovaShin06/06 11:04上揚賣掛甲才接，甲賣超好好嗎？那個某t真的笑料百出XD

jei0106/06 11:05除非他吃的這幾戶賠錢賣，不然只是少賺，沒有賠

Tattoo06/06 11:06還在唬爛什麼當時對電梯豪宅接受度不高，當時早就賣一堆

Tattoo06/06 11:06了。

Tosca06/06 11:07大坪數大樓豪宅當時被央行+地方政府房屋稅夾殺

Tosca06/06 11:08房屋稅的算法對那種二三十樓 一兩百坪的 超級傷 一年快十萬

LINPINPARK06/06 11:08C-1 國硯最大坪數258坪十幾樓，也有個高雄廣播電台董

LINPINPARK06/06 11:08娘放了十幾年沒感覺

Tosca06/06 11:08你一年12萬房屋稅等於每個月一萬跟政府租房耶XDDDD

jei0106/06 11:08很多人只會看新聞自己想像，完全不了解內幕

Tosca06/06 11:08然後還有央行的四千萬限貸

Tosca06/06 11:08所以台北客錯在不知道南部限貸門檻這麼低

NovaShin06/06 11:08對呀，無知仔他還回嘴欸，去問問看當年都廳苑換幾個代銷

Tosca06/06 11:09然後又加上豪宅管理費高 一坪可能要80甚至100

NovaShin06/06 11:09更不用講當年國王城堡搞了多久，當年第一批下去真的先烈

Tosca06/06 11:09那又是一個月一萬的管理費 一年下來持有成本就20幾萬了

NovaShin06/06 11:10所以當時都看透天，我們看完華人匯後去看一間超級別墅

Tosca06/06 11:10所以那些只考慮房貸利率低的 都沒概念豪宅持有成本多高

NovaShin06/06 11:10有紅酒室，藝術品陳列室跟庭院一二樓，一樣的錢誰買大樓

LINPINPARK06/06 11:10所以... 初期住戶真的重要，當然國硯這十年也是有法

tbere200206/06 11:11所以元利二期5月開案了沒

NovaShin06/06 11:11房板就這幾年多頭就以為自己很行的爛咖一堆，一戳就破

jei0106/06 11:11所以隆大陳董才把吳寶春弄進來，賣到剩兩三戶

NovaShin06/06 11:11笑死都收到好幾順了還開案了沒，菜雞你連門票都沒啦

kage0106/06 11:11證明持有稅頗有用的@ @

LINPINPARK06/06 11:11拍屋出來，也是有人斷頭或生意失敗頂不住

NovaShin06/06 11:12J大專業！當時我們吃吃喝喝完還包車去買吳寶春龍眼麵包

Tattoo06/06 11:12好了啦，不了解就說不了解，不要硬要扯

KrisNYC06/06 11:14最早幾批豪宅 大家沒經驗 都找國外設計團隊

KrisNYC06/06 11:15那個格局說真的 台灣人的使用習慣通常都不太合用

KrisNYC06/06 11:15還有一些設計時不知道為什麼沒想到的問題 例如西曬面

KrisNYC06/06 11:16大面積玻璃幃幕 外面曬裡面開冷氣 會整面裂開這種問題

NovaShin06/06 11:16k大專業，內湖五期晴空樹就是這樣，後來也是大改

KrisNYC06/06 11:16當然也還有一些是大坪數豪宅沒問題 為了好賣切小的出問題

asdlkjfgh06/06 11:19推一個

yiliang110706/06 11:19t大元利都不知道順位到幾輪了，你還沒去看嗎

yiliang110706/06 11:20目前小坪數停止排順位了，真的有自住需求快去看XD

KrisNYC06/06 11:21管理費80 100哪裡高 台北隨便都150 160甚至還有基本費

KrisNYC06/06 11:22或小公電費住戶分攤 一坪現在管理費頂級豪宅大概3~400

KrisNYC06/06 11:23正常運作的13x 15x 甚至200左右都很常見80 100如果管得好

KrisNYC06/06 11:23那其實算管理費非常便宜

Tosca06/06 11:24高雄管理員薪水很低所以管理費不用很高啦

Tosca06/06 11:24低薪城市不是叫假的XD

Tosca06/06 11:24我去看得大部分建案管理費才一坪50而已

Tosca06/06 11:25管理費兩百 140坪一個月快三萬耶QQ 真的養不起

Tattoo06/06 11:25華人匯代銷賣不掉自己吃，超慘。是說那代銷也轉建商了。

Tattoo06/06 11:25看看人家看看nova

Tosca06/06 11:25所以為什麼南部住豪宅喜歡透天別墅 管理費低阿

KrisNYC06/06 11:26這我沒意見 有條件別墅也是可以很舒服 看怎麼規劃

jei0106/06 11:27管理費50？哈！

aq227235371206/06 11:36管理費，新的早漲了好嗎？，你是幾百年看50，新建案

aq227235371206/06 11:36誰跟你50

aq227235371206/06 11:36第一次看到那麼肉腳～

Throwout06/06 11:39一坪29時大家說是AB約不認，都馬賠錢的時候再說是AB約啦

Tosca06/06 11:41阿伯我和同學住的都不用繳管理費嘛我們哪知道QQ

aq227235371206/06 11:42所以你不知道，不要造謠~

Tosca06/06 11:43我以前住的一坪管理費好像連50都沒有=.=

Tosca06/06 11:4340坪才繳一千多XD

k1992052906/06 11:45別為了高雄這個鄉下地方吵架

aq227235371206/06 11:47以前30年，醫生最愛住那邊45，但時間都過那麼久，新

aq227235371206/06 11:47建案當然漲價，你不懂可以不要談論，但造謠，沒必要

aq227235371206/06 11:48，還一直狡辯

cherrybabe06/06 11:57我國硯管理費一個月八萬

zebirlin06/06 12:03 我主管就是被套的其中一位 最好是AB約 可見推文素質...

NovaShin06/06 12:15沒水準的爛咖很多啊，精神崩潰兩年了還死纏爛打 垃圾

flycarb06/06 12:22我覺得N你走流言終結者路線蠻有意思的，加油

Tattoo06/06 12:23原來你精神崩潰了兩年，真是辛苦啦

askey06/06 12:28風口上豬都會飛啊

ming556606/06 12:29哈哈哈哈 精彩 大多頭就一堆風口上的豬整天話虎爛

ming556606/06 12:30老早就覺得房版一堆白癡了 買個房都能買出優越感真的有

ming556606/06 12:30病

ming556606/06 12:31一堆還要靠家裡靠老婆合資才買得起的也在學人嘴砲魯空魯

ming556606/06 12:31空的叫 真的會笑死

KrisNYC06/06 12:36我覺得你真的可以堅持講你想講的 一些競業保密小心就好

KrisNYC06/06 12:37這個時間點稍微勸人保守不是壞事 少賺總是好過炸開

KrisNYC06/06 12:37你有你的經驗 就算這只是你的同溫層 它還是部分的事實

KrisNYC06/06 12:38比現在市面上只讀過書甚至連書都沒讀好在那瞎講的好多了

NovaShin06/06 12:43哈哈感謝k大，戳破那些碰風仔是最大的樂趣

wen1230506/06 13:26去住國硯親戚家幾次，頂樓吃牛肉麵喝果汁看風景滿爽的

jei0106/06 13:48剛和高雄的幾間小建商吃完飯

jei0106/06 13:48楠梓的地一直有人在收，成屋價格會越墊越高

jei0106/06 13:48高雄豪宅就算了，除非你買皇苑

qooisgood06/06 14:00這棟問題不是漏水是電梯吧......

k1992052906/06 14:16怎麼感覺四五千萬的房子在高雄就能被稱作豪宅了

jei0106/06 14:31真正的豪宅主要是建築成本而不是地價，不能以總價看

foda06/06 14:40高雄百坪的很多呢，真中產住高雄爽得嘞

tasy4n06/07 00:21 金玉其外（外表） 敗絮其中（格局）

misshand06/07 09:33推N大分享