Re: [閒聊] 賠錢賣的原因

tfct06/27 00:15幫QQ

hypeng06/27 00:19單價上去了，總價高，大坪數就變毒藥，台灣雖然有錢人很

hypeng06/27 00:19多，但有錢到可以掃大坪數的人還是沒那麼多。

nitero06/27 00:45高總價QQ

zebirlin06/27 00:49高雄兩千萬以上的很多賠售的啦！

zebirlin06/27 00:50雄崗花園美術館，欣巴巴的中央花園，隨便查都是

freekid06/27 00:51房產是勝率極高但不代表都不會賠，光是偏鄉就有可能被通

freekid06/27 00:51膨打敗了，更何況是你這種有錢人玩的高總，不過去替有錢

freekid06/27 00:51人擔賠錢的心是莫名其妙，二來買剛需總價帶加上強勢地點

freekid06/27 00:51，擺放長期基本上賠錢可能性太低，這也是你舉高總的原因

zebirlin06/27 00:55沒喔，高雄十幾年前一波房市空頭當時套死多少人啊

zebirlin06/27 00:57我主管到現在還沒走出那陰影，因為他買1200隔壁晚幾年買

zebirlin06/27 00:57700

zebirlin06/27 00:59雖然現在已經漲過1200但他又不能賣，怨懟一輩子

freekid06/27 00:59那現在那間的行情是多少？哪個建案大家研究一下？

zebirlin06/27 01:02那在實價登錄以前的事啦，有漲回去但花了10幾年，如果

zebirlin06/27 01:02不是自住早認賠殺出了

lin80231106/27 01:02忠言逆耳

freekid06/27 01:02所以目前也漲過1200了，當然如果從出租投報跟增值投報來

freekid06/27 01:02看，是一個不好看的數字，但這也代表只要是剛需件放長期

freekid06/27 01:02，基本上可以無視多空時期

liu1981sssss06/27 01:03高總價近幾年內可能賠售，當初高雄買這價位就要考慮

liu1981sssss06/27 01:03薪水跟不上，如果在台北，這規格就破億了

aqaq12306/27 01:07高雄的高總價很划算啊，買來自住剛剛好

aqaq12306/27 01:07當初有考慮過買那裡，後來想想四千萬買發哥買到撞到

zebirlin06/27 01:08我懷疑最早買的那批都是發哥從台北Call下來的,所以用台

zebirlin06/27 01:08北眼光看覺得40/P很便宜，因為我長輩就是……

aqaq12306/27 01:09高雄薪水還沒跟上，高總價漲不起來

aqaq12306/27 01:09也就是cp值很高

zebirlin06/27 01:10天喜旅行社老闆當年也是去炒七期豪宅遇到逆風轧不過來連

zebirlin06/27 01:10公司都垮了，最後家破人亡，只能說還是要量力而為

Morphee06/27 01:10基本統計概念就是知道窮人比富人多 買蛋黃低總人口剛需

Morphee06/27 01:10房就不會被套

k79897686906/27 01:50西卡不是早就教過了 要賺穩就找區域最便宜中古屋整一

k79897686906/27 01:50整賣

physicsdk06/27 01:56推，建商預售亂喊價喊到明顯高估這種事有發生過不是沒

physicsdk06/27 01:56發生過，副都心60掉到4x 青埔4x掉到2x，別再相信什麼

physicsdk06/27 01:56原物料上漲所以房價只漲不跌的說詞了

IBIZA06/27 01:57股票才好騙吧 就算當沖都有高低價能宣稱賺錢

physicsdk06/27 01:58一樣都是要查才知道賺還賠啦 以前房子還沒得查

IBIZA06/27 02:06天喜是日圓升值被搞倒的 不是炒房

IBIZA06/27 02:072008年底日圓匯率從0.28三個月內升到0.38

IBIZA06/27 02:11天喜要付日圓團費給日本合作廠商, 日圓大漲導致天喜團費

IBIZA06/27 02:12虧損, 缺乏現金只好拿房產去借3-4%利息的貸款

IBIZA06/27 02:12但那波強勢日圓維持了三年

JuanWang06/27 02:465千萬買發哥 哈哈

JuanWang06/27 02:46而且還在高雄 難怪會賠

maypcc06/27 05:00發哥多數都賠錢保證啊

maypcc06/27 05:02台北客全台灣都嘛有買 不然甲山為何要在興安街搞一個售樓

maypcc06/27 05:02總部

maypcc06/27 05:03人來了霧散人林口發了也是賠得不要不要的

Warez06/27 07:24我們這高雄鄉下透天當初實登不到三千,最近釋出開近5千萬。

Warez06/27 07:24沒有賣不出的房,只要板上多多願意加價買,一定可以賣給他們

Celtic887906/27 07:27發哥大坪數是真的蠻慘的 林口後段某案也是

flamer06/27 07:29高總價死好

zxcvbnmnbvcx06/27 07:47高總價的….很難輪轉啊

IamHunk06/27 07:50不用替有錢人操心 XD

IamHunk06/27 07:51我們都還在替第一間努力捏

IamHunk06/27 07:52高雄2千萬以上沒市場這句話 應該會在2022上修了吧？

IamHunk06/27 07:53現在50坪正三房帶車位新房都要破兩千了

IamHunk06/27 07:54想住農16美術館，3房中古屋隨便都要1500了

IamHunk06/27 07:56甚麼高雄人只買新建案的說法 也會慢慢消失了吧

sspider082906/27 07:56哈哈哈哈 我也有長輩的同學買這棟 被套後來還加碼一

sspider082906/27 07:56戶 攤平的概念

junior02048606/27 08:26不用說高雄，前幾年林口也一堆大坪數賠售的

hellogym06/27 08:38大坪數ceca很早就說一般人不要亂買阿

hellogym06/27 08:38一般人的確也買不起

hellogym06/27 08:39有錢人花的起5000萬 賠個2000萬也還好啦

hellogym06/27 08:41大坪數就不是剛需 當然賠錢機率高阿

fundme06/27 09:32台積來之後就解套了 工程師一次買3戶 送小孩跟父母

thegame0930506/27 09:40這個血流成河我喜歡

piliwu06/27 10:13高總價消費屬性高誰叫你買來投資的…

piliwu06/27 10:14當年3-5000萬應該買3-5間1000萬的

piliwu06/27 10:14這個怪市場不好太超過

shawncarter06/27 10:46高雄這種地方去買五千萬的房子本來被套牢或賠錢就是

shawncarter06/27 10:46正常吧

edcnjerry06/27 10:49感謝分享，事實證明沒有什麼投資穩賺不賠，還是要自己

edcnjerry06/27 10:49做好功課

foxs906/27 11:15買五間1000的現在就賺到流湯啦

zebirlin06/27 11:17一間三千萬貸得過 三間一千萬 你第三間成數剩幾成?

zebirlin06/27 11:17現在市場氛圍就跟2014最熱時一樣拉 沒有不一樣

zebirlin06/27 11:18賠錢就扯一堆理由說個案 事實上就是運氣占了大多數

zebirlin06/27 11:19我長輩也不是有錢人 他是覺得要蓋3年這三年一定可轉賣掉

zebirlin06/27 11:21會衝預售的一堆都馬想賺紅單的無本暴利而已 多少有錢人?

andy82134406/27 11:54那請問屏東東港全新透天800能追嗎 自住的

hellogym06/27 12:06800萬透天不買 我不知道有啥好買了

sspider082906/27 13:25800也太便宜

zebirlin06/27 13:54自住800全新透天當然買阿 完美物件

NovaShin06/27 14:19推呀

andy82134406/27 14:26東港算鄉下餒 不知道貴幾點的

hw556606/27 15:23房地產比股市簡單多了 只要懂地段跟比價 光用聽的就知道

hw556606/27 15:23是買貴還是有賺頭 不過只限台北市啦

zebirlin06/27 15:24東港一堆船長超有錢啊! 黑鮪魚一條賣幾百萬怎沒錢

gm325206/27 17:09如果真的一堆人賠錢只是沒講，現在就肯定會有一堆低價房子

gm325206/27 17:09等待賠售啊，問題是根本看不到

gm325206/27 17:09就算疫情前根本也沒有多少賠售的，所以才會說賠錢是少數

gm325206/27 17:09個案

swgun06/27 20:23笑死

swgun06/27 20:25我就一直講 小白買房地產不如買營建股

xx4987403906/27 21:42敢買興富發的可能沒做功課吧

g5606/28 09:15現在小家庭當道，有勇氣買大坪數也是超級少數人

bylan082006/29 01:55高雄還是以1000上下的最適合，3000以上的，有實力任信

bylan082006/29 01:55的比較少一點