Re: [閒聊] 貸款變難之後 房價真的有下跌嗎?
※ 引述《AustinRiley (上吧龍騎士)》之銘言:
: 明星重劃區的價格還不減反增
: 總價多個一兩百萬都是正常
: 房市交易熱度或許是真的降溫了沒錯
: 但是價格目前好像並沒有要下降的趨勢?
到底誰教你貸款變難會下跌???
再說一次,貸款滿,就是大家都想買,
而且買的速度上升的水位 大於 每月還款降的水位。
哪天買的速度 比還的速度還要慢時,
那時候才代表市場冷了、沒那麼多人想買。
這就跟你打LOL打爐石一樣,
一個角色/一張卡被nerf,不代表改動後就很爛。
被nerf後還是很強的一大堆,只是改動前更強、強到破壞平衡。
現在就是需求方首購優先 非首購旁邊排隊。
確實,需求方有一大堆人被排除出去了,短時間被ban
你看到有買家被ban 就覺得需求下降了。
殊不知,需求是從「爆炸多」被降到「多」而已。
就是因為爆炸多 才被限制的。
追價競價的強度可能會比幾個月前弱一點沒錯,但上漲格局不變。
還有一堆非首購的在外面排隊咧。
房市在股市大漲情況下本來就會漲。
新青安是第一次讓首購能贏投客;
現在限貸 讓首購不被限制,是第二次。
自住剛需要買快買,
沒人知道錯過這次還不會有第三次。 就算有,相同物件又漲20%了。
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現在問題在於股市可能要跌了 只能期待科技業本薪撐盤
好喔噴爛gogogo
快買第四間、第五間,不然一直貸不到一直漲就沒法變大
富翁。
股市接著幾季會大噴 台積領頭羊
如果房價還是年增>6%
政府會繼續砍2戶以上貸款成數
只保首購又不動72-2的結果就是這樣
接近9/19就知道啦~~
沒跌但沒漲多少
爐石過氣遊戲了啦
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不用砍啊,直接升準
感恩功德賴 真的是錯看惹 反觀雜草
新青安就是個不會因為它而當選卻會因為它而下台的政策
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1樓還在做夢喔 跌一天而已就在高潮 晚上美股盤中漲600
多 盤末+400多點 不要跌個一天又在那邊喜孜孜啦 哈哈
蛤漲也漲一天而已呀,樓上自己打臉自己自嗨
都沒有下跌,因為大家都在搶買搶貸,銀行繼續放款
賺錢拉高利率,接盤俠借不到錢哭哭,反正就算5%利
率也比不上漲幅,寧願乖乖繳利息賺漲幅
降或不降不是重點,但是亂講話是不好的
推大實話
貸款不好貸怎會大家都想買,手上三四間跟你說自備成數
很高利率很爛。我幹嘛不去買其他東西…..
這你這樣說 大家都去買別的東西,那現在貸款水位早就放
出來了。但市場實際上發生的事情就是滿到現在
不是「貸款不好怎麼會大家都想買」是「大家都想買所以貸
款不好」
貸款水位一部分是預售屋交屋佔走吧
就算中古屋交易量跌,前幾年的預售大量交屋貸款水
位還是難降
現在交屋的是三年前買的預售大概現在的7折都很滿了
想想看這一兩年預售屋買氣開價多瘋,未來兩三年這
些預售要交屋我看水位難降了
房屋無法貸款 就會有人開始不想買了 這樣會漲嗎?
科技業園區除了IC 台積,其他都不如大爆發時賺錢
三年前買的現在才交屋不用貸款?你是念理工的吧說話要
有點邏輯….
已經上車的也要接盤俠可以貸款才能下車
你的意思是 中古屋不划算沒人要買,光是最近預售屋交屋
就把水位撐滿了?
早買就是爽,看大家在那邊焦頭爛額嘻嘻。
你很怕升息對不對
不會升息啦,台積都月減了。
貸款水位怎麼放出來,之前買的人還清了嗎?全都用寬限期慢慢
拖,除非存款額度增加啊,不要騙人好嗎?
股票都跌成那樣了 傻多還在自我打氣
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Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3: 我超級支持改20年,最好在配合六都+新竹第二戶限貸 然後首購族一律只能貸7成鑑價 再加上崔媽媽說的租金實價登錄更好 這樣直接把首購族跟換屋族全部搞死,尤其是首購族,直接延後買房甚至負擔率爆炸沒辦36
Re: [新聞] 快訊/限貸令鬆綁!金管會:首購族、自用其實這整串看下來並沒有說新青安要排除在72-2外面阿 也很合理 為什麼? 因為新青安也可以去買中古屋 所以本來就不該排除10
[閒聊] 滿水位的銀行如果不能犧牲首購族,誰要犧嘻嘻 政府因為推出新青安 造成房市不合常理的熱絡 現在嚐到苦果了吧 水位快滿了9
[請益]貸款水位為什麼要影響無房首購新青安?有這麼多非首購的人貸款 為什麼貸款水位要影響首購, 一般不是該去影響2房3房 或名下有房的貸款嗎? 政府即便要控管 也不應該影響無房首購吧? --9
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎: 是說看了上面好幾篇,都提第二戶死定了.... WHY? 好歹也要講第三間死定了才對... 但有能力持有兩間,要買第三間+的...... 有這麼容易死嗎 QQ? 其實根據實務,你即便單身,買第二戶還是可以跟銀行用首購條件申請,8
Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎房版新手,看不懂多空,請益現在命題是 【房貸水位如果滿到2027難借貸,房市會漲?/跌?】 空空:借不到貸款沒錢買房,豪恐怖R 多多:景氣熱絡3年,一坪50變80 以下為假設情境6
[問卦] 限貸令跟房價問題根本超好解吧先說結論 希望房價崩盤的人還是佔大多數 一般人一輩子就買一兩間房 就算手上有房的人 房價掉了對以後換房還是利多9
Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制政府只想要降溫房市 不想打整體經濟 所以大幅度升息有困難 現在已經是政府想要的結果了 就是帶風向 恐嚇市場 給心理壓力(限貸/限成數/查核從嚴 銀行方面早已「類升息」 從小老百姓跟中產著手 讓大家取得優質的貸款不易(套利的空間越來越小 你看看元大質押 都幾%了...房貸方面 名下有房假首購跟第二戶2.5% up7
Re: [請益] 貸款貸不過違約金怎麼樣才能最少化這一定是錯覺,夫妻名下沒房可以申辦新青安欸!是首購欸! 版上諸多看戲的都喊著首購不會被影響到,你一定不是首購! 快去叫那些說首購不會被影響的出來教你怎麼辦貸款。 不過我猜即便你都這樣講了,那些相信現在貸款狀況首購不被影響的, 還是不會相信拉。 因為他們必須腦補被影響的都是投客,才能繼續自嗨 XD
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億