Re: [情報] 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇
: 推 hololive45P: 想知道所謂慢慢等大概要等多久@@ 08/04 09:44
: 推 yiliang1107: 記得等可以撥款時,回一下進度。感謝 08/04 10:46
我來更新進度了,順便問貸款相關問題,目前剩兩種選擇,後面會說明。
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我申請三間的房貸,分別是臺銀、農會跟自己服務的民營A銀行
成交金額剛好讓貸款八成落在1000萬元左右,差距小到可以直接當1000萬來看。
由於其中一間已經通知過件可對保,就來更新一下進度。
以下按照申請順序列示:
一、農會
1. 申請、收件:8/1 (四)
2. 通知到場拍照:8/12 (一)
目前沒有後續通知
二、台銀
1. 申請、收件:8/1 (四)
2. 通知到場拍照:8/13 (二) 中午
3. 通知徵信完成,書件送審:8/13 (二) 下午
4. 通知過件可對保,條件完全如申請時所敲定:8/15 (四)
三、A銀行
1. 申請、收件:8/5 (一)
2. 通知到場拍照:8/6 (二)
3. 通知徵信完成,書件送審:8/14 (三)
目前沒有後續通知
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好,接下來是貸款相關問題
由於臺銀跟農會條件完全相同,就以準備好了的臺銀優先,況且臺銀分行比較多也較方便
下面比較臺銀跟A銀行
臺銀的條件為:
新青安 1.775% 轉 2.275% 40年寬2(我自己要求寬2),超出1000萬部分 2.185% 40年寬2
不綁約、禁止出租,開辦費3000。
A銀行的條件為:
員工 2.07% 40年寬2,若離職或被裁員/資遣轉 2.5%,不綁約,免開辦費
或 2.275% 40年寬2 綁約2年
兩者每月還款金額按本息平均攤還差1000。
由於近期我服務的A行開始拉高員工以外的購屋房貸利率,沒辦法做地板價40年
2.275%已經跟新青安一樣了,差在不能出租,但新青安有優惠利率跟超出部分地板價
所以大概就員工貸 vs 臺銀
以這個申請時間點來說,其實已經都算很棒的條件了,但分別都有不確定性
政府會不會加更多遊戲規則?自己會不會有天需要出租或突然需要離職照顧父母之類?
請問大家會建議選哪個?還是乾脆等銀行水位沒問題了轉貸到有地板價的條件?
謝謝大家
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你這些應該都假的吧 板上大前輩說早就沒額渡了
不要創作文哦
房板低卡小說化 慘
好啦 認真回怎麼看都 A銀行啊=.=
每個月差1000 新青安綁手綁腳的
當作買服務
一個整天在放風聲 一個在推農會普渡眾生
媽的 結果搞得好像我在害人一樣
重點是那個yiliang1107自己也貸農會XD
A銀行不是貴1000…是便宜1000
我是擔心以後離職的話會不會壓力山大QQ
是我我會選 A銀行 2.275 40年寬2 綁2年
不過還是要看你在A銀行的就業狀況決定要選A哪種
不過有這個條件 不會選新青安就是了
利率一年差沒幾萬 綁手綁腳的
剩下就根據你在A就業情況 自己算一下A要選哪種
一個不能出租一個不能離職,反正有變動就轉貸吧
如果A保守會待個2-5年可能真的就評估一下
中間自己找機會轉貸走
我這禮拜一送貸款 新青安開辦費15000 是三小
我的薪轉財力證明完全沒瑕疵也給地板利率然後寬5年不知道
只說因為新青安現在要辦理要等比較久所以開辦費都變貴了QQ
假的 問就是拒貸斷頭
臺銀現在好像只做公教了 和一週前不同
如果農會信用合作社都滿了還可以去人壽貸
我是覺得我這輩子都不可能看到台灣水位滿啦.....
超額儲蓄聽過嗎?就是這麼誇張....你們再囂張貸都不用
怕/..\
不然你叫那些超低利率的儲蓄險都解光阿 =..=
也不動動腦子就有一堆人超低利率儲蓄險
為什麼會有哪些儲蓄險因為也不少綁壽險 要避稅用掉免
稅額
前陣子增遺贈稅 CP 又變更高了 大概是這樣
如果遺贈稅再增會更多
問題是我是好幾年前XD ,至少我不會亂修文
如果你是A銀行員工,直接確認排撥款什麼時候
撥款會不會影響,交屋期程。
如果確保不會影響,那就A
但如果會影響的話,那就先台灣銀行。
先求貸的到(利率也漂亮)不影響期程為主
另外農會也有水位問題,受農金法限制
好了啦 真的是很會凹欸XD
最後一句那個沒錢 跟前面的排除政策性銀行
國小國文小老師都沒你這麼會歡
笑死自己亂修文撥髒水,被板上噓到不行
誰潑髒水啊國文小老師^^
還檢舉好心分享的業內XD
都找圖片復盤給你了還在凹欸
好啦業內都沒錢貸不到款了這篇一定是幻覺認知作戰
你繼續,凡正你的帳號廢了
你帳號才廢吧XD
年初起噴點在那邊喊空
一直喊一直被巴 我快笑死
趁這篇有流量起底一下你被巴的多慘
好不容易蹭到一個貸款議題
不敢自己開文po吼
所以銀行到底有沒有額度 業內人士XDDDD
不敢自己開? 前幾天就貼文了啦 業內人士XD
XDDDD 也是躲了好幾天
年初在這邊喊空 沒人發現 你這帳號笑死
懶得講而已
銀行到底有沒有額度 事實講話 嘴巴很硬繼續凹
"業內人士"嘻嘻
簡單說非首購,現況沒有地板價額度
N間的甚至直接給軟釘子XD
啊不是沒額度 現在怎麼改口沒地板價利率惹
y跟代銷一樣啦,整天喊口號,想喊空又要裝多,一看
就知道不是專業投資的啦
R大本來就業內人士啊== ,難道要聽你的?
事實上 大部分銀行是滿了,但72-2是動態平衡
不是用年度劃分
所以出現排隊待撥款的原因在這裡
業內人士講的很厲害一樣,就是最基層的行員,懂什
麼投資,哈哈
如果照這樣下去明年Q1 貸款環境依舊如此
明年Q2、Q3就會發酵
信貸還要貸到6%的業內人士,不要出來的丟臉啦
認真說依舊維持看法,今年其實不適合進場投資
自住沒話說
也沒有說過會空,單純現況套利空間小、槓桿差
而且po國泰那篇是要說台北市起漲 XD
果真斷章取義能力一流 XD
好了啦 都被釣到看法惹 你來不急惹
我已經先截圖惹 風向大師
誰下誰帳號廢 裝多喊空仔XD
業內人士趕緊繼續去帶風向沒額度吧 會贏哦
沒有啊,從頭到尾都是這個說法啊
限貸(槓桿變差)、利率上升、賴神神威
你廢啊,從修文到檢舉,農會哥你不知道嗎XD
回到正文,感謝原po分享。是沒想到連銀行行員地板價
都調整
若方便可以等順利撥款後,再來分享感謝
魯空浮木又快沒了
…送三間都要拍照喔==
規定本來就是要拍照,不拍都是放水或本來就有資料
真假,我小小散戶從來沒拍過照片欸,現在這麼認真執行
喔
原po 是行員跟首購,條件本來就不一般
如果打算自住跟只換屋的話,新青安應該會比較好
台銀跟A銀行比,我會選台銀,離職調利率這點變數太大
台銀跟他辦張信用卡應該可以免開辦費 而且那張卡房
貸戶優惠滿神的...
不綁約都讚
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