Re: [情報] 各銀行水位狀況
※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言:
: 標題: Re: [情報] 各銀行水位狀況
: 時間: Sat Aug 3 23:21:32 2024
:
: 看起來至少一半的銀行都還是正常撥款,頂多要排隊而已
: 所以前幾天是有意人士在板上帶風向製造恐慌囉
: 媽的勒前幾天真的被嚇到差點要去把預售屋給退掉了
: 這些製造恐慌的人真的是害人不淺
:
推 javabird: 你問行員一定會回你正常撥款啊! 很多事只能做不能說 08/04 01:23
我七月底買的房,7/29 ~ 8/2 都在處理金流跟貸款
我是首購自住且符合新青安資格,板上應該也有人是相同情形,板上也有我的文章
這段時間剛好是房貸限額的風聲開始發酵的時候,我來講應該算準吧
我只能說,「一定回正常撥款」這件事是媒體上才會說
實際上你去送件,沒有的絕對不會騙你說有,除非你是閒著沒事隨口問,他當然隨便答
我的賣方是某知名公司的負責人,跟華南銀行往來甚深~華南就是限撥的代表行吧
賣方成交簽約當天就幫我打電話給華南相熟的經辦,叫他一定要幫忙我這個年輕買方
華南隔天打給我說,托賣方的面子,可以辦,但是要加購人壽保單,且至少等兩個月
這個就明顯是軟釘子嘛,所以我也委婉拒絕
然後我就跑了購屋地點的臺銀跟農會,我跟這兩個機構從未有往來紀錄
老實說,這是我這輩子第一次踏入臺銀的分行還有地區農會的大門
兩邊都非常乾脆的收件,且表示沒有額度問題,慢慢等就好,也不用綁金融商品
這之中,房仲都沒有幫忙
所以有人說一定要有農漁會人脈啦,銀行都沒錢了啦,之類的,並非事實
第二戶以上、投資用途這種的我不清楚,我也不是朝這個方向做
但至少首購買房完全沒問題
以上
--
對了 因為在銀行網站填過一些「我想了解貸款」的表單
有的銀行有聯繫我,獲得結果也跟大家分享,雖然很少
國泰世華:不做買賣件 (或我這種奈米戶他們不做)
星展:完全可以做,但利率差些 (2.3以上) 還主動建議我找台銀土銀
因為它們絕對夠錢,而且新青安各家條件一致
大概這樣
推實際經驗
就固定那幾個製造恐慌id 記住就好了
幾個製造恐慌加上白痴記者
用新青安應該是不會有限額,華南有可能故意要搞
說下半年要出大事的被打臉,故意來用這個製造恐慌
啦
華南不就說暗示沒有了嗎??
有個很神奇的默契就是,說貸款沒問題的都不會在骷髏大
文章底下推文,但其他人po文就會開始嗜血攻擊說製造恐
慌,真的很有趣
這幾天狂發恐慌文的ID就那一兩隻 跟股板一樣呀 稍微有
點味道就狂發鬼故事 目的就是引起投資小白的恐慌 這個
太明顯了啦
新青安首購就不影響是看不懂膩
當初還有人故意問首購是不是也是被影響喔,一臉想
帶風向吧
聽網友說一堆,不如自己多跑幾間銀行最準了
推 刁難首購 爆出來影響選舉 根本低能
房仲收你幾趴啊 完全不幫忙好爛
感謝分享
我相信首購問題不大,但台銀農會也都要你慢慢等,猜想內
部查核調度之類的需要一些時間.
卡後續一下~祝福買方順利貸款
恭喜
跟政策有關的東西 公股反而不會亂擋
每個人遇到的情況不同 原來可以直接斷言人家說的不是事
實
不過公股本來限制就比較多 我同事當初要貸款去台銀過
不了審 後來換一銀才過 因為公司薪水轉帳是一銀 有
老同事問他幹嘛不一開始就找一銀 他說台銀離他家比
較近
台銀做過房貸還不錯啊,只是之後增貸夭壽難
P大你也差不多XD
敢做要敢當啦,不要開分身XD
另外推這篇實際分享
想知道所謂慢慢等大概要等多久@@
之前找華南跟台銀 後來也是秒選台銀,華南一開始就推壽險
怎麼我看更恐慌…還真的有軟釘子
感謝實際分享資訊,卡後續慢慢等大概要等多久
你是不是誤會什麼了
我也剩不到一個月要交屋不知道來不來得及放貸
有人很急,整天造謠 哈哈
樓上先跟親友調頭寸,以備不時之需。沒用到最好。祝
交屋順利。
指樓樓上
看來就是新青安、首購還ok啊,第二房就出問題了
結論:多跑十間
不懂 這篇看起來跟之前討論的不衝突啊,也就是純首購不受影
響、其他二房或投資的各家銀行就放貸謹慎甚至嚴查金流,應
該是這樣吧?
也是台銀幫到我貸款,推台銀
家人7月中買房 也是首購但沒薪資證明 目前合庫 農會都
收件了,但合庫加買壽險就是了 農會倒是沒有 只有說最
近人數較多 要稍微久一些大約一個月左右
第二房佔比很少 首購比較多
如果首購不受影響 大多數都不受影響了
台銀真的不錯 但之前貸款量大要等比較久
你華南 首購不就軟釘
我想表達的就寫在結論啊 1 並不是所有銀行都沒有錢了 2 農漁會也不需要你有人脈才能貸到款 3 首購族相對投資族其實可以放心點 而且老實講 銀行不承做房貸絕對不是房價下跌的因素 除非這樣的情況是從現在開始都不會鬆綁 不然只要鬆綁了 就還是會開始有人買
農會真的不需要人脈 你條件穩定他們很樂意借 房貸穩賺不賠
要不是有水位限制銀行也超愛做房貸
而且農會幾個月前利率聽過開到比2.185還低 現在就不清楚了
記得等可以撥款時,回一下進度。感謝
當初送 華南直接說滿了QQ
請問台銀初估只有七成實際送有機會到八成嗎
製造恐慌的是有多可悲
推分享,順便噓幾個製造恐慌的ID, 某些ID的文章現在都直
接跳過,沒多少有用訊息,反而讓人恐慌,都不知道安的什
麼心
就自己魯買不起,還想裝逼的人在製造恐慌
最近剛貸台銀一樣1.775+2.185
不懂哪裡難貸 恐慌仔真的有在申請?
實務就是多問啊 問喔 不是要你送件 額度用完多半會老
實講避免浪費彼此時間
我之前貸款問華南 也是直接說那季他們額度滿了 建議找
其他銀行 改問中信超積極 一個禮拜就說隨時可撥款
我也是首購,中信兩週內核過,一個月內就撥款了
中間也是我跟代書還有銀行經理處理,基本上房仲只剩下
賴我早安貼圖用
喔對了中信也是給我八成左右的條件,其實還蠻順利
台銀要等但通過率99% 沒過的是自己信用有問題
可能你財資歷不好吧
就很多菜鳥財力不好貸不到
初大4 講真講現在首購還是該買就買
有些銀行是買賣件業績算很少 專員會想盡辦法推掉你 幹
嘛浪費時間做沒啥好處的案子 當然去做融資件 舒服多了
推這一篇實際測試回報,推!謝謝期待順利撥款,平安入住,
恭喜啦!
1X
[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單以下全部都是真實,並無任何摻水造假,記者要抄請便。 過程是這樣的,我和太太是首購族,想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸,貸款審核通過,也完成抵押設定。 結果驗屋的時候有一些修繕項目,我們跟建商討保固跟修繕,我們都還在跟建商協調 過程中。27
[問卦] D卡熱門:銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎彰銀說購屋房貸水位滿了 1月購買位於新北市的新成屋, 4月取得使照找了「建商指定配合」的彰化銀行分行對保, 行員阿姨拍胸脯保證說我的綜所稅單, 貸得下來、不用保人沒問題,23
[心得] 新竹畢業文(二胎房)在新竹畢業一年了,受到版上許多文章的幫助,決定跟各位分享一下,這是一篇關於二胎房的畢業文,版上對於房貸二胎的相關資訊沒有很多,希望這篇文章可以幫助到大家。 【背景】 由於租約及工作等等因素,一直拖到太太懷孕七個多月才開始找房 當時小弟手上現金大約250萬,太太約50萬,考慮我們的負擔能力及後續裝潢家電,把目標訂在1200萬內的3房平車中古屋 我們只用一個週末的時間看了符合我們需求的15間中古屋就下斡了22
Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶06 : /30交屋是沒問題,但屋主還是要我們先簽履保動用,代書也說會確認各項文件沒問題 才 : 會讓賣方動用。 : 但這兩天賣方不知道哪邊有問題,突然要求仲介要從履保帳戶改為信託帳戶,還壓著印15
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單銀行貸款給你 貸款還不出來時 第一順位是借款行 如果你日後增貸 第二順位是增貸行 然後才是你 銀行撥款都要照會借款者同意才能撥款15
[閒聊] 青創貸款的奇幻漂流剛好這幾日通過了 趁此打個心路歷程騙P幣(X) 創業分享(O) 這只是個閒聊 也當作自己學學跑銀行和銀行應對的經驗 還是要先說明 青創貸款雖然是政府政策 但是對此方案 各銀行至分行甚至分行經辦或主管對此貸款政策態度都不一(甚至是主辦銀行也是這樣) 只能當作經驗分享 並非絕對5
Re: [請益] 延遲交屋問題跟板友回報後續的結果:賣方不願意支付延遲利息,也不願意賠償三個月租金。 必須透過訴訟方式,賣方才會依照合約走,但考慮官司曠日費時,這件事就這様 結束了。 最後交屋日大概在12/20這週,也超過協議書約定的11/30,又拖了將近一個月。 中間經歷過很多事:3
[請益] 賣方塗銷前買方可以先裝潢嗎?我是買方,房子剛簽約也找好銀行,開始申請貸款了。 今天房仲來電告知,賣方當初貸款有答應銀行一年內不能轉賣, 要到今年7月底才剛好滿一年,否則有八萬元的罰款。 因為這個原因,雖然簽約時最後交屋日6/3, 但希望我可以等賣方七月底辦完塗銷再交屋。2
[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐, 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶
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