PTT評價 hogs 過去發表過的文章

我是實際買淡水的人，板上有文章。剛好借這機會分享居住心得 之前在台北求學工作等等租屋在中正區、中山區租了6年 都住離捷運站走路3分鐘內的房子，所以很難接受走路到車站要走太久 這篇原文下面有人說淡水最好的位置在淡金北新，28年屋實登一坪40，我剛好買這邊 首先價格部分，28年屋40一定是小坪數。

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感謝板上文章推薦，讓我臨時打消買LG洗衣塔的念頭改買這台 10月底就到了，到現在已經用過至少10次 (買房後把成批的衣服棉被等等搬過去，洗衣需求大) 結論：好用一直用，容量大，沒起毛球問題，衣服溫暖蓬鬆 唯一小缺點就是我的三花四角褲接近褲尾會皺皺的

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上站更新： 我後來選了A。 上週又去三創看了一次C4，覺得真的跟MLA的OLED有差 然後大型網路平台突然在對A選手做大特價，可能是銷庫存 4萬多就可以帶回家，簡直是大驚喜

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我在買到房之前 確實有考慮頂埔的這個案子 去年到今年可以說是土城的一個爆發年 除了新濠之外 今年6月以後土城地區新案呈現真空狀態 尤其是小坪數 原本想說其他線上的案子太貴了 等新濠 看來大家也都這麼想 人人趨之若鶩 新濠也要求沒登記不能看屋

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近期要為家裡添購新電視，沙發距電視185到200公分 瞄準55吋OLED電視，今天去三創看過實機，可惜國際牌只有65吋有展示 分別是 選手A：Panasonic 55MZ2000 網路價59K 選手B：LG OLED55C4 網路價53K

爆 

各位前輩好，畢業這條路走來很慶幸有房板的幫助（尤其是關於限貸的最新消息）。 謹以此文總結我的心路歷程，除了做下紀錄外，也希望能給想購屋的板友參考。 我是七月最後一週才簽約，恰逢限貸發酵，當時許多銀行實質上已限制進件、排隊撥款。 整個八月風聲鶴唳，每天都有新消息、又有銀行宣布設限... 當時也不知道政府會給誰放行，因此是提心吊膽了一個月。

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最近板上討論淡海討論得很熱烈 下圖藍色框框是目前淡水地區 排除竹圍/紅樹林跟更北邊區域的生活機能聚集處 我買的地方在紅點的位子 貸款單位表示也不確定這邊算不算淡海 請問我也能算是淡海的一份子嗎

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雖然這是一個無解的問題，但還是想問： 我已經可以對保，可是現在不動產資金緊俏 央行又想搞大動作，還用媒體放話測風向，離9/19還久大家皮就都繃緊了 真的很擔心對保後不撥款，屆交屋期軋進去的款項都歸賣方所有 或是給軟釘子，利率直接拉到2.7%、3%，也只能硬吞

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雖然這是一個無解的問題 但還是想問 我已經可以對保 可是現在不動產資金緊俏 央行又想搞大動作 還用媒體放話測風向 還沒9/19大家皮都繃緊了 真的很擔心對保後不撥款 屆交屋期軋進去的款項都歸賣方所有 想請教對保後不動撥的情況會發生嗎？如果真的發生要怎麼辦？

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用身邊的例子分享一下 家裡沒幾個錢的文組學生怎麼在28歲以前買房 也給不想念醫牙電資 不想在科技公司工作的年輕人參考 雖然收入不算高 但是買房絕對不是沒有機會 【朋友A】

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原文：#1chc-0m9 (home-sale) 我來更新進度了，順便問貸款相關問題，目前剩兩種選擇，後面會說明。 ===== 我申請三間的房貸，分別是臺銀、農會跟自己服務的民營A銀行 成交金額剛好讓貸款八成落在1000萬元左右，差距小到可以直接當1000萬來看。

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如同前面我發的文章中所提到 我是七月買的首購自住房 2022到2024年陸續投入台美股大盤的ETF 都在七月中牙一咬賣了當頭期 就是一股衝動 雖然覺得自己在追高 買了距離淡金北新站走路20秒的中古大樓 室內25坪單價29萬 雙車位 我知道淡海買到撞到 但是就真的只買得起這裡

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: : 看起來至少一半的銀行都還是正常撥款，頂多要排隊而已 : 所以前幾天是有意人士在板上帶風向製造恐慌囉 : 媽的勒前幾天真的被嚇到差點要去把預售屋給退掉了 : 這些製造恐慌的人真的是害人不淺

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首購自住房，名下無任何不動產 目前問到的方案如下 方案1：A銀行 一般貸款 貸款8成，40年，利率2.185%，寬限期3年 綁約，開辦費5000元

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近期買中古屋簽約完畢，約定10/31交屋 (符合新青安、首次購屋) 由於聽聞銀行放款開始收緊，相當緊張 仲介與代書方表示免驚，長期合作的臺銀分行還有額度 臺銀的分行窗口也說可以不用擔心，額度還有 但越早送件越好，一定是要排隊的。可能要排上兩個月

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仲介通知下週進小房間 讓我很緊張 他笑說不用緊張 屆時會安排我跟屋主本人見面聊聊 然後再帶開分兩邊議價 記得帶印章跟身分證 如果幸運有成交會直接簽約

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我是首次買房，很多細節方面功課沒做足 一方面在斡旋上開價比較高了些 (應比合理價有高出三十萬) 簽斡時還一併簽了服務費占成交價2%的同意書 我是想要這個物件的，但似乎一開始在這些部分沒考慮清楚 根據房仲說法，屋主也很想賣掉這個房子以換得現金

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近期頻繁看屋 鎖定一間後下斡旋 仲介跟店長給人感覺算是認真 誠懇 客氣 並表示目前沒有其他人下斡 跟屋主溝通後有任何消息會跟我說 但下斡後到現在兩天 還沒有任何消息 (期限開兩週) 請問這是正常的嗎 應該由我方主動聯繫仲介追蹤狀況嗎

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更新：把長輩煞的用語去掉了，確實是自己亂用詞彙，爸媽對不起QQ 大家的回覆我都有仔細閱讀，感謝前輩們的建議跟教訓 我會更努力再繼續看的，不然就等此案降到合理值再說 ===== 出社會兩年，一年存100萬，現在手上有200萬自備

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剛出社會 大概23到27歲 可能存了一兩百萬 家裡沒什麼餘裕 看到房價 老房1500萬 新房1800萬 (隨便喊 但也差不多) 然後一年以10%的速度上漲

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有個叔叔在金融業工作 據說他年終拿了一億 他是大型金融機構管自營交易室的人 主攻高頻量化交易 全公司有很多資金在他手上可以玩 他說他的團隊寫的策略很賺錢 公司就給他獎金

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看了很多UberEats的廣告 除了什麼「王子點不到，王子麵點得到」之類的垃圾梗之外 最可悲的就是這個「(應該)都點得到」吧 大家當然都能理解你不可能什麼都點得到 那還不如用什麼「美食即刻到手」或其他Slogan

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走在路上一堆開發案都找華熊營造 我們公司要蓋新建物 華熊營造 公司附近的兩宗建案 華熊營造 去東門吃冰對面開發 華熊營造 行天宮附近新建大樓 華熊營造

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財富 愛 健康 名聲…有許多的事物都是人一生的追求 如果只看財富跟健康 一個是即刻財富自由 條件：給你台北(或其他大都市)隨機車站附近的中古非凶宅大樓一戶，足以住一家4口 其他花費就按照當地小康人士(PR80)，足以花一輩子(85歲左右)

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雖然明天才是12/31 但是連假第一天玩起來特別爽 以下是我今天的行程，大家覺得怎麼樣？ 凌晨：睡前跟女朋友玩牌、做愛 (睡到中午) 中午：整理家務、跟女朋友一起吃午餐

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年末自己一個人喝超商超市啤酒啦 想買日本牌子 現在這個天氣 這個氣氛 或者說選口味 (會配吃的) 要選哪個品牌好？價格不是問題 選手如下： 1 朝日 Super Dry 辛口

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很多人在問為什麼藍綠兩黨做這麼爛，長輩還是這麼挺 我用我家的兩位長輩狀況來解釋 兩位五年級生前段班，金融業從基層幹起，工作30年退休 退休後每個月領退休金，加上以前儲蓄投資領利息，一年還是有100萬 現在每天在家看電視，都看50幾台的新聞台

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我自己的經驗跟大家沒差多少就不提了 倒是小時候去上游泳訓練班 教練以前是海龍蛙兵 不分季節全身只穿紅短褲那個 他說當兵伙食可好了 餐餐要有大肉 牛肉飯麵 牛肉比主食多

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柯跟藍營決裂之後分別參選 媒體攻擊鋪天蓋地而來 很多人就在網路上惋嘆 檢討 說柯不該跟藍鬧翻的有 說不該寄簡訊給侯念的有 再往回推 說不該反悔 不該簽字 不該去那個閉門會議 …

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現在政黨光譜跟以前已經不一樣了，因為以前只有藍綠可以選 親民黨新黨都算小藍，台聯算小綠，投小不如投大 所以光譜是：鐵綠-深綠-泛綠-泛藍-深藍-鐵藍 然而現在藍綠兩黨的操作手法都在往鞏固鐵票靠攏 看電視聽廣播節目的人越來越少，但這是藍綠兩黨能牢牢掌握的，絕不能放

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跟你講最好笑是什麼 藍綠基礎下 選民被媒體操作互相歧視很常見 但假設台灣採負面投票制 得票最少(即最不被討厭的)的可以當總統 保證藍綠媒體千拜託萬拜託 要你投給柯文哲 不要投給你平常最討厭的藍或綠 綠營說藍營親共 藍營說綠營貪腐 都不重要了

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最近發現黑名單功能真的很好用 在手機版閱讀器的話 可以看要顯示成暗色或是直接隱藏 缺點是有的人在筆戰的時候看不太懂在跟誰吵 優點就 爽啦 不用看到那種一句話/一張圖一直洗 三句不離挑釁的人 然後也意外 其實只要一百多個人持續發文跟留言 就能讓整個板面完全不同

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比賽結果永遠都是未定之數 因此多方支持者總是爭得不可開交 但是最後總有結果出爐的一天 這個時候 輸家的支持者會怎麼樣？ 崩潰大哭？還是沉默不語？還是罵贏家是垃圾以發洩情緒？

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我真的覺得這步棋滿猛的 侯跟趙在資歷上都算是國民黨青壯派 侯講話比較憨厚老實 需要有大量媒體經驗的趙少康支援 趙少康不僅口才好 也有國外留學經驗 英文不會差 應該跟蕭、吳兩人同級

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其實這篇的重點在這句 「原本考慮跟賴佩霞搭配，但因昨天不歡而散，柯郭配也破局」 問題是，昨天戳郭的明顯是不速之客朱侯 (馬前總統辛苦了QQ 看兩個後輩鬧) 柯如果沒有郭的奧援是真的差很多

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我是支持柯的 也覺得這樣分裂選比侯柯配好 但即使有郭董的錢 我也不覺得有機會棄保掉侯 2020年韓國瑜拿的票就是國民黨的鐵票 (如果只是恨民進黨，可以投宋) 2008年謝長廷拿的票就是民進黨的鐵票 這兩個都是500萬票

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登入次數都有1500次不算少了 (數千次的大學長們，小的在此致敬) 在八卦板也這麼久了，應該知道要政問一定得用一般問卦包裝 或者回一篇新聞，就沒事了 為什麼還是會直接發帶有關鍵字的文章 (甚至標題就帶關鍵字)

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單純好奇 綠營是不是誰出來選總統都差不多？ 藍營好像還有分外省派 本省派 青壯派 統派 不是每派都受多數選民待見 選民也有分鐵藍 知識藍 什麼藍之類的 所以推誰是一個學問 (侯友宜就是因為憨 好控制吧 不是因為選民愛他)

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這超好解套的 媒體隻字不提侯友宜是最早談三人會面的人 是主動的一方 然後狂打柯跟郭不尊重馬前總統 黃土條哪根蔥竟然敢嗆馬 侯如果談出來說要當副 馬上反悔就好 畢竟黨主席做主 一定是房間內有施壓 如果談出來沒有結果 那就是各選各的 都是因為馬朱沒進場才沒結果

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結果大概可以預期了 反正現在明顯就是完全合不起來的兩組人馬要比誰才是不團結的罪人 侯跟馬過去 也不可能最後推柯郭/柯侯出來 最後一定就是兩邊各選各的了 兩邊談的是如何講個共識 說重點在兩邊價值觀不同

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現在很多人在吵到底該柯郭去找侯 還是侯去郭家會談 結論 當然是侯要動啊 前天晚上就在那邊求著要三人談 昨天早上柯去了侯也不去 晚上說要三方談 侯就跑去台南 只好拖到今天

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遊騎兵 紙糊牛棚 先發傷兵陣 太空人讓二追三 涼了 太空人連三WS有夠穩 國聯一側 費城人 Wheeler Nola王牌 其他不夠強 牛棚紙糊 被響尾蛇反超 響尾蛇 投打都中上程度而已 根本不被看好 不管哪支球隊進WS 大概都是給太空人虐的份吧

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1. 標的：00713 2. 分類：請益 3. 分析/正文： 各位股板前輩大家好 我一直有在看一些理財水管頻道，買了不少他們推薦的00878

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我準備要租一間在數字網上面看到的套房啦 但很怕租起來太貴，在明天簽約前還可以反悔 想看看大家對這樣的房間會估價多少 條件如下： 1 公寓二樓分租套房，公寓本身大門面、樓梯與樓梯間皆乾淨明亮

中職一軍賽可能因為疫情而無法讓各隊派出完整的一軍陣容 像是味全龍就不得不派出二軍來應對樂天 如果之後大家都變成二軍大戰 最強的是不是邦啊 畢竟現在邦二軍裡面很多都是一軍的高手 邦邦 重返榮耀就在此時？

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這是1990年關於台灣勞雇關係的漫畫 在台灣工作 老闆讓你疲於奔命 沒時間吃飯 不會發胖影響觀瞻 薪水低沒辦法花什麼錢 不會養成吃喝嫖賭等壞習慣 想不到員工還跟老闆抱怨薪水太低

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以下是1989/1990年左右關於台北的漫畫 房東當時就已經考慮到房客不需要負擔房貸、稅金、折舊 台北的房東是不是很為房客著想啊？ 唉 我應該在30年前照著這個漫畫所說的去操作

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這個家庭因為成員分別是龍迷跟象迷的關係而相當緊張 因為我不太看中職的關係 不知道這個狀況正不正常 龍迷跟象迷的大戰有多激烈 有球迷願意分享一下嗎？ --

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台灣的例子的話 國泰世華銀行有一個姓張的經理 就叫做張經理 但職銜很重要啦 實際上是張副總經理了 或許在若干年前他真的是張經理經理 但現在他是張經理副總經理

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CoCo黃永楠 台灣漫畫家 一般人對他的印象大概是商業周刊跟今周刊裡面的單格諷刺漫畫 之前在蘋果日報也有固定四格漫畫專欄「新聞魔法」 我家的出版品是我爸退伍後不久買的「二馬」(1987)跟「老馬餐廳」(1989)

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20歲的佐佐木朗希投出完全比賽，超過160km的速球、近150km的指叉，主宰了賽場。 23歲的山本由伸被認為是當前日職投手第一人，前往大聯盟指日可待。 有人看了比賽感嘆，佐佐木根本是日本的Jacob deGrom。 但是deGrom已經三十好幾了，目前宰制大聯盟的巨投都有一定年紀。 現在要想MLB英雄出少年的強投，好像是Kershaw跟Lincecum，也都是十年以上的事了

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調查了一下國內汽車大王 和泰汽車的故事 就發現 當年他們想要進豐田車 想搞國產車 都被打回票 但是裕隆卻可以 和泰汽車申請成立中華汽車 被拒絕 登愣 裕隆成立中華汽車

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目前成家主力是七年級跟部分八年級 由於房價問題結婚率低 出生率也連年創新低 現在是民國111年 但觀察每年出生數據就會發現 87年虎年有探底一次 之後回升兩年到民國89年 千禧年+龍年 出生數再次突破30萬

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很多人跟新聞都說台灣炒房嚴重，房市即將泡沫。 尤其是人在喊的，不曉得有沒有真的看過房市的數據。 空屋率的趨勢是持續降低，成屋的購買是有實質需求支持。

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現在台灣很多人在抱怨買不起房。 但是醫師、竹科工程師不但買得起，而且還可以買不只一棟。 當個大企業、金融業小主管，買不起很多棟也買得起一個中古屋。 這些都不需要是權貴富裕家庭子女也可以做的。 多少醫師、工程師是來自平凡家庭？他們也是靠自己努力才達到的成就。

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捷運系統的存在就是因為市中心沒辦法塞那麼多人 上班都在市中心 公司法人要蓋商辦大樓 市中心寸土寸金 大家移到蛋白區 蛋殼區 但是交通打結 所以才蓋捷運 一切聽起來都很合理 但是只要捷運要蓋 還沒蓋好附近的房價就飆漲

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今天高鐵左營站因電力問題停駛 我去查一下這個高鐵最具代表性的端點站 發現他的吞吐量遠低於台中站 以疫情爆發前的2019年為例 左營站：約1896萬人次

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安安我是低端北漂族 家裡在台中有房子給我住 但我可能要在台北工作好一陣子 台中雖然不錯 但在工作機會方面還是很難跟台北比 我可能以後退休再回家住 那在雙北租屋 沒老婆小孩要養 不買車 偶爾吃個好料

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在台北看到了脖子很長的鳥 有著白色的寬翅膀 這是天鵝嗎？還是白鶴？

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今天在捷運站看到一台自動售票機 暫停使用的時間是每日0:00到24:00 那這樣到底什麼時間可以用這台機器？ 有沒有八卦