Re: [閒聊] 新莊副都心會跌到狗吃屎嗎
※ 引述《abker123 ( )》之銘言：
: 乳蹄
: 住新莊副都心基本上就是台北市外拋
: 在台北上班 但沒錢只能買新莊副都心通勤
: 實際坐過桃捷的都知道 到台北班次少速度慢 還只能到北車而已
: 但台北市商辦大部分都在東區 還要站內再轉捷運
: 全部時間算一算通勤單程至少一小時起跳
: 限貸後這房價是不是該腰斬了
:
現在新莊要跌是滿困難的，現在有機捷跟環狀線，北環段也要動工了
，新莊64,65,國1,國3都很方便，A3站新北產業園區的辦公室也都慢
慢要落成了，中悅、宏匯在副都心蓋的辦公室也都陸續落成了，就業人
口會進來，目前頭前開發的差不多了，副都心的住宅建地又很少，價格
一定會撐住。
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※ PTT 留言評論
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現在所有地方都要跌了 除了那種房價從沒變過的垃圾區
推
宏泰高境是幹嘛的有人知道嗎
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沒看過他亮燈
推
先求平盤吧 至少還能求個脫手 開始跌 連脫都脫不了
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宏泰高境 應該是要整棟出售
噓
你講的這些在它上次跌之前都有了，有菜味喔
推
感謝分享
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副都心之前跌爛的時侯
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沒有環狀線跟宏匯吧
推
如果房市整體跌，新莊比較特別不會跌嗎？
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沒有哪裡不會跌，都會跌！漲的時候也一樣！
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但是重點不是哪裡會跌？而是，真的跌的時候你、還、敢、買
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、嗎？
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副都心之前跌爛是因為大坪數跟商辦當住宅吧，那時沒這麼
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多企業總部
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當年跌的時候我在這某案作，這兩年搬來機能和當年差超多的
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那時中央路我還真不知上哪找超商，都要騎車往中原路那跑
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然後剛來那時宏匯根本還沒開始蓋
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就一堆沒來過的人在跟風酸罷了 不知道一直酸根本不會
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去也不會買的區域的人在想啥 太閒嗎 還是…其實很想
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買
推
副嘟心發展20年就一個宏匯上得了檯面….
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現在有的那些在十年前就知道有了，結果還是跌了，那些
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東西根本沒用
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新莊50年的華夏一坪50都買不到了要怎跌
![[閒聊] 新莊副都心會跌到狗吃屎嗎](https://i.imgur.com/osKWdarb.jpeg "[閒聊] 新莊副都心會跌到狗吃屎嗎")
爆
[閒聊] 新莊副都心的實價登錄破70萬/坪了剛剛看到實價登錄，前陣子版友們在討論的亞昕森中央，當時說開價80萬/坪 現在大坪數成交到71萬了，感覺會繼續上去... 這間地點在吳奇隆的京雅苑隔壁，塭仔底濕地公園附近，最近的捷運站是A4新莊副都心站 果然有公園+捷運在雙北都很有支撐 新莊的另一個重劃區頭前也有幾個案子上70萬了，頭前是不意外，![[閒聊] 新莊副都心的實價登錄破70萬/坪了](https://i.imgur.com/SM76i39b.jpg "[閒聊] 新莊副都心的實價登錄破70萬/坪了")
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Re: [新聞] 全面上漲 新北房價續創歷史新高林三淡真的是慘區阿.. 又或是未來該補漲的區域 但比起來新莊副都心才最慘 2014 副都心 60 頭前 50 歐洲村 40 現在 副都心 50 頭前 45 歐洲村 4063
[閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在?一值以為這地方是失敗的重劃區 一堆商業區都拿來蓋住宅 然後8+9笑氣工廠樣樣來 版上有名的AMAX也是一堆臭名 宏匯也是LOW到不行![[閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在?](https://img.youtube.com/vi/COO1VgaZ2HI/mqdefault.jpg "[閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在?")
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[閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?板橋是新北都心 新莊是副都心 但是新莊重劃的範圍比板橋大很多 捷運新莊線、環狀線、機場捷運 味全三重變更都市計畫26
Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心本身也在注意新莊的房市，關於副都心個人見解。 簡單說沒有利多，副都心現在要漲非常難。 首先自住客會先考量生活機能和交通位置。 白天的副都心，要吃飯都要去化成街或者醫院後面，騎車也要10分鐘以上。 要不然就要去宏匯廣場15-20分鐘。遇到下班時間還會大塞。![Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心](https://i.imgur.com/1ieAxahb.jpg "Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心")
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[請益] 新莊副都心輸頭前了?剛看了一下頭前的國美成交價62/坪 雖然頭前普遍大概不到50 不過比起副都心很多都50內.. 是不是頭前贏副都心了 當時的商業區大餅24
Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心個人在副都心住了八年, 也算見證了超漲, 暴跌鬼城套牢, 最後又再起的各階段. 個人對於副都心的轉變和未來, 還是相當看好的. 樂居這個說的是全局單價, 純論全局頭前高了一點, 是很正常的, 副都心有一些商辦, 和之前事務所的餘毒, 這些都會拉低單價, 但我印象中, 之前看過一篇也是樂居的資料, 如果看近期的預售屋,![Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心")
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Re: [閒聊] 新北四天王 是哪個區域？我也同意你講的這樣，但這是目前的狀況 但新莊重劃區尤其是副都心，像個10歲的小孩 未來還有很多成長的空間。副都心發展僅10年，目前開發不到一半 副都心已經脫離早前假商辦真住宅的困境了，明年中悅就五個商業大樓 還有許多上市櫃公司總部落成。區內百貨，酒店不會只有一兩間而已。![Re: [閒聊] 新北四天王 是哪個區域？](https://i.imgur.com/XfCdcxQb.jpg "Re: [閒聊] 新北四天王 是哪個區域？")
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Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心先說啦，不是刻意要打臉你的意思，但你個人見解的功課要重做...不然千萬就別浪費時 間關注了，去關注你會拿手的。 當然以下回覆也是個人見解。 : 簡單說沒有利多，副都心現在要漲非常難。 你知道副都心已經站回之前的高點並且突破了嗎？![Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心](https://i.imgur.com/gqVHGxRb.jpg "Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心")
![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
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![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")