Re: [閒聊] A9贏A7的地方?
其實啦不用試著引A9 A7內戰,
這件事去年竹北王試著做過了結果沒人鳥他
真的戰不起來,
A7就真的是比較爛的A9, 不會有A7人反駁這點。
隨便講一個,道路
我應該說過重劃區最重要的就是道路。道路決定重劃區上限。
其他什麼都能改,道路畫小了就是沒救。
板上這兩天討論的青埔,沒機能為什麼這麼貴?
前提之一就是他道路畫得夠好。沒街廓什麼都不用講。
那,開車文化二路 從林口往龜山開啊,
一過國道進桃園,路馬上縮一線。
這還只是A8,
A7的路更是破碎,而且市長躺平就乖乖躺好 也就算了。
連前朝規劃好的道路都到要招標的階段了也能因為市長喜好 一句「成何體統」被拉回去重新評估。
板上很多人說A7就是蹭A8 A9
https://i.imgur.com/AzcE1oG.jpeg
前幾篇講到青埔 平價食物很貴
為什麼林口沒有?
因為林口是傍著老區(A8)發展的。
你要平價小吃,A8都有。
那A7提供什麼?
就便宜房子。
以兩房車房租來看,
林口新房含管大多要破三萬。
A7則大概在27000 28000上下。
不然,林口台地上的低薪服務業,
如果只能租貴的房子,他們要更高薪資才願意做,食物價錢也會疊上去。
簡單來說,
A9是台地老大,提供街廓、中高階餐廳。
還有給中高薪的住宅區
帶領房價往上衝。
A8是老區,以前他是台地老大,但那都過去了,
現在提供平價食物,牽制A9生活日用品不能賣太貴。
A7是宿舍,提供平價住宅,給薪資普通的產業跟薪資較高但想存錢買房的族群。
包含服務業、東森總部員工、郵政園區員工。
這些人想要過的舒適一點的房子,還是得來A7。
(不在意生活品質可以在A8找分租套房)
同時A7也決定了台地的下限。
這也是捷市閱關注度高的原因。
A7.0寶佳(不含A7.5),完全可以算作A7捷運附近的指標底價了。
三個站是合作關係,各取所需。
最後講一下,有人覺得我一直嘴張善政是因為政治立場
不是啦,我台中人+常去林口蹭機能。
台中新北也同個政黨啊。
人家市長未來都有向上的可能性,就明顯積極很多。
善哥真的不行啦,至少A7青埔都感覺得到他明顯擺爛。(龜山已經很藍了)
誰在那邊講新北桃園門牌沒差的,先問問我善哥同不同意。
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[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的,人家也是漲很多捏54
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7, 台地上戰A9, 桃園內戰青埔 要搞清楚A7最大的優勢就是'比較便宜', 給年輕人衝首購1500萬以下先求有 高資產族群, 醫師, 機師, 台商...A9一堆, 怎會去住A7, 數間國際/貴族學校, 有錢人送小孩讀書的聚落, 某天王小孩也是送來林口讀 去參觀幼稚園還看到A7來的在問有沒有校車開到A752
[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇(手機發文排版請見諒 ) 最近與另一半在規畫結婚買房,我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。 目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近,採光格局也都不錯,只不過A7在我們可負擔的預算內,A8那間需要捏一點預算上去,對我們來說會比較辛苦。 詢問身邊親朋好友的意見,大家都認為買A8比較好,要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好,捷運有直達車、生活機能成熟,但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善,行人只能走在馬路上,而且A8這間房子是低樓層,正對對面矮房的窗戶。 而A7雖然生活機能還不完善,但是很喜歡重劃區的這種街道景觀,而且這間房子是高樓層還有景觀,以預算來說買起來也比較不辛苦,比較有多餘的錢可以裝潢和買車。32
[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區?A7:桃園市龜山區 A8:桃園市龜山區(有全台最賺錢的長庚醫院,行政區龜山 卻冠名林口長庚) A9:新北市林口區 ---- 但明明A7 A8 A9都在林口台地上24
[閒聊] 塭仔圳 已經確定屌打A7 A8 A9了嗎?最近塭仔圳重劃區重返戰場 隨著即將到來的萬大線 幾乎可以確定屌打機捷A7 A8 A9了吧 先不說目前看到開價大概34W 其實就跟A8A9差不多 也只比A7高一些 再來 萬大線是北捷系統 1280月票爽搭21
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7在桃園還不一定能稱霸贏過A8 只是A7的供給量比較高而已 A7的優勢是跟桃園重劃區內自己比 想要打到林口就真的多了 A9 除了機捷 到新北跟台北的公車也是一堆可搭 加上離高速公路又近的優勢 其實A7跟A10的問題有點像 就是只能靠單一的公眾運具-機捷6
Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選如果今天A7還是房價谷地 那不論需求如何,買下去都是不錯的選擇 但目前遇到的現況是,台地上價格都已經反應的接近均衡點了 A7新房(包括合宜宅6年屋) :哇靠!什麼都沒有賣這個價格? 一坪33萬我不如去買A8!5
Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來?我當初在看林口房子也是A7看到A9 說說當初的思路 很認真地把ceca大大版上文章全部爬過 其中有一篇提到重劃區的發展啥的(自己去查) 重劃區:荒地-->建案蓋好-->沒商家鳥不生蛋-->連鎖進駐--->非連鎖進駐---->繁榮5
Re: [閒聊] A7近況與潛在新案閒聊A7與其一直針對蒙R波 最不能接受的是一樣都是林口都市計畫 早期A9跟A8在土地規劃上為了讓未來的城市不會太擁擠 規劃了非常多的公園,學校用地 道路除了主要幹道外也為了讓車流盡量避開住宅區設計了很多非直線道路2
Re: [情報] A7 麥當勞看一堆人拿A7在跟青埔比 實際上吼 青埔完全就不是A7的對手啦 A7地理位置完完全全就是雙北生活圈 根本應該當作新北第二、三環來看