Re: [閒聊] A9贏A7的地方?
其實啦不用試著引A9 A7內戰,
這件事去年竹北王試著做過了結果沒人鳥他
真的戰不起來，
A7就真的是比較爛的A9, 不會有A7人反駁這點。
隨便講一個，道路
我應該說過重劃區最重要的就是道路。道路決定重劃區上限。
其他什麼都能改，道路畫小了就是沒救。
板上這兩天討論的青埔，沒機能為什麼這麼貴？
前提之一就是他道路畫得夠好。沒街廓什麼都不用講。
那，開車文化二路 從林口往龜山開啊，
一過國道進桃園，路馬上縮一線。
這還只是A8,
A7的路更是破碎，而且市長躺平就乖乖躺好 也就算了。
連前朝規劃好的道路都到要招標的階段了也能因為市長喜好 一句「成何體統」被拉回去重新評估。
板上很多人說A7就是蹭A8 A9
https://i.imgur.com/AzcE1oG.jpeg
前幾篇講到青埔 平價食物很貴
為什麼林口沒有？
因為林口是傍著老區（A8）發展的。
你要平價小吃，A8都有。
那A7提供什麼？
就便宜房子。
以兩房車房租來看，
林口新房含管大多要破三萬。
A7則大概在27000 28000上下。
不然，林口台地上的低薪服務業，
如果只能租貴的房子，他們要更高薪資才願意做，食物價錢也會疊上去。
簡單來說，
A9是台地老大，提供街廓、中高階餐廳。
還有給中高薪的住宅區
帶領房價往上衝。
A8是老區，以前他是台地老大，但那都過去了，
現在提供平價食物，牽制A9生活日用品不能賣太貴。
A7是宿舍，提供平價住宅，給薪資普通的產業跟薪資較高但想存錢買房的族群。
包含服務業、東森總部員工、郵政園區員工。
這些人想要過的舒適一點的房子，還是得來A7。
（不在意生活品質可以在A8找分租套房）
同時A7也決定了台地的下限。
這也是捷市閱關注度高的原因。
A7.0寶佳(不含A7.5)，完全可以算作A7捷運附近的指標底價了。
三個站是合作關係，各取所需。
最後講一下，有人覺得我一直嘴張善政是因為政治立場
不是啦，我台中人+常去林口蹭機能。
台中新北也同個政黨啊。
人家市長未來都有向上的可能性，就明顯積極很多。
善哥真的不行啦，至少A7青埔都感覺得到他明顯擺爛。（龜山已經很藍了）
誰在那邊講新北桃園門牌沒差的，先問問我善哥同不同意。
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你說內戰 但林口人有把龜山當自己人嗎XD
A7跟三心六線有個屁關係，桃園市長為什麼必須要在乎你A7
連山下龜山都比你A7更桃園
什麼三心六線 我沒有提吧
推
就因為你連三心六線的邊都蹭不到所以被放生，理解了嗎？
推 簡單明瞭
龜山長庚 明明地址是龜山 偏要叫 林口長庚 不就是現實
心態 XD
資源就這麼多，桃園市有更多優先發展的地區，A7不是首
要發展的地方，我認為很合理
A7 只是離台北市進而以 因為台北市北洗出來沒路可走了
還有一個桃園長庚在龜山......體育大學附近
會叫林口就是比較好鑑別啊
回en大，不是。龜山真的有另外一間長庚。估狗桃園長庚，
在養生村附近的。叫龜山會搞混
A7吃虧的是桃園門牌 偏偏桃園很多重劃區同時在發展 瓜
分資源 光是青埔 小檜溪 中路 經過特區… 還同時要蓋
那麼多條捷運
A7就真的比較吃虧 優先順序比較後面
不要搞得A7=桃園市啊
想知道你A7有多邊緣嗎？
新北生活圈，但不歸新北管反正你沒新北票。
桃園行政區，但不在桃園重大計畫內，也多是新北仔流動區
那A7的未來歸誰管？內政部營建署。拍謝，它只負責畫圖
政治文
A7這邊，民間的東西 什麼企業移入 人口數 人口屬性之類
的怎麼看都是利多。跟政府相關的 什麼道路規劃 墓地垃圾
場 全部利空。只差一個市長
善哥：言之過早
推分析中肯
覺得a7贏的地方是捷運站的位置，在重劃區中心。a9在重劃
區最邊邊，過忠孝路要搭捷運就很不方便
有些ID真可憐XD 眼紅的嘴臉很難看
https://imgur.com/oZuWzFY 好地方就會漲 不用爭論
但比較麻煩的是塭仔圳企圖心很強，加上重劃區大跟門牌，
所以後續有機會拖著A7房價的原因。
A7跟青埔就現在桃園人口成長最多的區塊，酸歸酸但身體還
是挺誠實的
溫才剛開始發展就比A7還貴15萬 後面只會推更高而已
沒有 酸的都是想上車的 但實力又不夠只好繼續當酸民
A7跟A17真的有點像 就是最便宜然後又享受同樣生活環境
不過硬要說青埔還是強一點 只是通勤成本也偏高
會眼紅A7這個破地方應該真的蠻魯酸的
有些人不是眼紅住那邊的人 而是眼紅那些賺飽飽的人
A18跟A7就是漲得多又快 入手成本又低
有點底子眼光好的 這一波就跟同階層拉開差距了
認識的買一間新北三千多 漲沒多少還把資產全卡在自住
你不會眼紅本來就比你富裕的階級 只會眼紅同階級變好的
說的挺有道理的，就一群800萬左右的魯酸們在互相眼紅
溫的忠泰賣6X… 不過可能是VIP吧？
請正名 大龜山重劃區
長庚部分其實是因為早期大多數人不知道龜山有山上的
部分
不然桃園長庚其實比林口長庚晚很多才蓋出來
我個人鍵盤推測蓋在龜山這個名字的範圍內也有風水考量...
這個集團的家族墓園就選在龜山應該是對他們而言風水絕佳
可能出了這個範圍魔法就會減少很多...
對其他人而言可能不一定有效但對富豪家族應該有相當意義
溫的忠泰目前實登都是vip價，跟一般人的價差近一成，一
般人的價格對比副都心國泰也算合理
值得注意的是塭仔剛起步就有忠泰、華固、勝輝開案了，後
續還有一堆一線建商插滿旗，看得出品牌建商對這塊戰場的
重視度遠高於山上
林口小吃除了A8 還有自己的老街(中正路)阿
可是台北市沒什麼漲欸,難道台北市不算好地方嗎
張善政就是爛 沒什麼好辯的
桃園史上最爛市長
執政還不到2年現在論斷好壞 言之過早
林口長庚不叫龜山長庚是因為龜山的台語不好聽
頭腦清楚 推
A7就學目前也不太方便，整個上龜山只有一所大崗國中
桃園史上最爛市長絕對輪不到張善政，上面該不會雲桃
園人？有經歷過朱立倫跟吳志揚這兩個廢物嗎？
阿不過要是你指的是升格後，阿他媽升格後也才兩任，
你也可以說第二偉大市長少造點口業
聽你這樣講只要中間A8一站就好
A7戰A9, 戰青埔, 戰藝文, 戰信義區, 才是老大好嗎
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[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的，人家也是漲很多捏![[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選](https://i.imgur.com/gfzP9wTb.jpg "[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7, 台地上戰A9, 桃園內戰青埔 要搞清楚A7最大的優勢就是'比較便宜', 給年輕人衝首購1500萬以下先求有 高資產族群, 醫師, 機師, 台商...A9一堆, 怎會去住A7, 數間國際/貴族學校, 有錢人送小孩讀書的聚落, 某天王小孩也是送來林口讀 去參觀幼稚園還看到A7來的在問有沒有校車開到A7![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇（手機發文排版請見諒 ） 最近與另一半在規畫結婚買房，我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。 目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近，採光格局也都不錯，只不過A7在我們可負擔的預算內，A8那間需要捏一點預算上去，對我們來說會比較辛苦。 詢問身邊親朋好友的意見，大家都認為買A8比較好，要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好，捷運有直達車、生活機能成熟，但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善，行人只能走在馬路上，而且A8這間房子是低樓層，正對對面矮房的窗戶。 而A7雖然生活機能還不完善，但是很喜歡重劃區的這種街道景觀，而且這間房子是高樓層還有景觀，以預算來說買起來也比較不辛苦，比較有多餘的錢可以裝潢和買車。![[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇")
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[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區？A7:桃園市龜山區 A8:桃園市龜山區(有全台最賺錢的長庚醫院，行政區龜山 卻冠名林口長庚) A9:新北市林口區 ---- 但明明A7 A8 A9都在林口台地上24
[閒聊] 塭仔圳 已經確定屌打A7 A8 A9了嗎?最近塭仔圳重劃區重返戰場 隨著即將到來的萬大線 幾乎可以確定屌打機捷A7 A8 A9了吧 先不說目前看到開價大概34W 其實就跟A8A9差不多 也只比A7高一些 再來 萬大線是北捷系統 1280月票爽搭![[閒聊] 塭仔圳 已經確定屌打A7 A8 A9了嗎?](https://i.imgur.com/IdtYiFDb.jpg "[閒聊] 塭仔圳 已經確定屌打A7 A8 A9了嗎?")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7在桃園還不一定能稱霸贏過A8 只是A7的供給量比較高而已 A7的優勢是跟桃園重劃區內自己比 想要打到林口就真的多了 A9 除了機捷 到新北跟台北的公車也是一堆可搭 加上離高速公路又近的優勢 其實A7跟A10的問題有點像 就是只能靠單一的公眾運具-機捷6
Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選如果今天A7還是房價谷地 那不論需求如何，買下去都是不錯的選擇 但目前遇到的現況是，台地上價格都已經反應的接近均衡點了 A7新房(包括合宜宅6年屋) :哇靠!什麼都沒有賣這個價格? 一坪33萬我不如去買A8!5
Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？我當初在看林口房子也是A7看到A9 說說當初的思路 很認真地把ceca大大版上文章全部爬過 其中有一篇提到重劃區的發展啥的(自己去查) 重劃區:荒地-->建案蓋好-->沒商家鳥不生蛋-->連鎖進駐--->非連鎖進駐---->繁榮![Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？](https://i.imgur.com/l1t0Cn3b.jpg "Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？")
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Re: [閒聊] A7近況與潛在新案閒聊A7與其一直針對蒙R波 最不能接受的是一樣都是林口都市計畫 早期A9跟A8在土地規劃上為了讓未來的城市不會太擁擠 規劃了非常多的公園,學校用地 道路除了主要幹道外也為了讓車流盡量避開住宅區設計了很多非直線道路2
Re: [情報] A7 麥當勞看一堆人拿A7在跟青埔比 實際上吼 青埔完全就不是A7的對手啦 A7地理位置完完全全就是雙北生活圈 根本應該當作新北第二、三環來看
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[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?![[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?](https://i.imgur.com/2HCIqH4b.jpeg "[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?")
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Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更6
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[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款7
Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？16
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[請益] 家人的房子可以拿來增貸嗎？X
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Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉42
[買/台南/東區為主] 透天/大樓
[社區] 新竹北區-晴園逸境
[閒聊] 基本工資調漲 房價真的會跟漲嗎
Re: [請益] 買房可以抗霸凌嗎？
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
[閒聊] 在台北蓋社宅很殘忍![[閒聊] 在台北蓋社宅很殘忍](https://i.imgur.com/hSoQXO3b.jpeg "[閒聊] 在台北蓋社宅很殘忍")
Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？
Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月
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[閒聊] 廣告少了,新聞就會說要跌了...
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