Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？

台灣的房價是否到頂，
只跟一個主要因素有關，
就是政府政策。

政府政策會決定資金是流入
不動產、實業、還是金融商品、
甚至是移轉出境。

工具是稅，
稅決定流向，信用管制決定流速，
貨幣政策決定水量。

目前政府政策，還是支持不動產市場，
低利息、低稅、
大方向還是有利於不動產，
只有信用管制降低流速，
但大方向目前沒變。

相對於不動產政策明確作多，
台灣的金融管制與實業投資環境，
相對的都很不友善。

所以，
目前政府還是以不動產市場為主。

是否到頂了？
是否房價高還有更高？
端看政府願意負擔什麼風險，
目前政府願意讓金融體系與不動產市場共存亡，
所以大致上沒有跌價風險，
垮了也是全台灣連同金融與實業一起垮，
不是不動產自己垮。

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