Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧?
很多專家說這次房地產不一樣的主要原因是因為這次是真正
夾帶最大利空少子化的因素
過去二十年都還在吃家戶成長的紅利,但現在開始吃少子化的黑利了
以致於有些專家更憂心房地產會連跌20~30年。
這應該是教主的大方向思考邏輯,也是房版股神非比司的邏輯吧。
兩個大神同時發出靈魂拷問,應該要給予尊重。
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言:
: 尼這三年論點也4有問題der
: 因為可能下去三年然後反彈過前高
: 阿 我只是說可能喇
: 現實就跟人終歸一死一樣
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.16.9 (臺灣)
※ PTT 網址
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少子化的話,一定會有人提日本,卻不知道日本這波是中
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資去炒出來的,炒到變社會問題,在討論要限制外國人購
推
前一篇後面果然有人又提到日本了 XD
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買日本不動產了
噓
日本反彈期沒有說都是中資就是惹
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不過這幾年港區品川新公寓大樓就15%歪國人買的
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麻誰都知道中國人買的最多
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台灣的話,有戰爭疑慮在,不論是移民或外資炒作都會是
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一個不會不考慮的因素
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中國人買整棟大樓改非法民宿呀,為了趕走原住戶,花招
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盡出,搞到新聞還做專輯討論
推
印象中前幾個月,有一個台大教授說台積電會崩到5字
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頭,不少人還聽信,泥麻的,不是這領域的你也信喔?
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跌下去就是加碼啊!現在咧?你信台大教授還是信市
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場?笑屎
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妙的是這一輪大陸人不少人在拋手上的塔樓
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資金斷鍊啦,中資的二世谷渡假村都停工了
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哈哈哈哈哈 如果抽絲撥繭 每個人再強都有長版短板
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啦
推
他們是股版大神,但對房市一知半解
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隔行如隔山,沒準過的人你也在吹..
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嗚嗚嗚,台灣房地產已經被教主說那麼死了,這波高點及分戶被新氰胺吹出來的。 那新氰胺前後買的不就穩屎了。 幫自己QQ。 蒙R坡之前預售都吹說預售5-6字頭, 蒙R坡遠雄號稱捷運很近的那棟常被蒙R坡仔吹說成交6字頭,29
教主說的是一個平均啦 但房地產這種東西,本來跟位置關係就很大 整體來說,台北新竹台中台南市區之類的大概還是會頂住 因為那個就是需求 醫學中心、大眾運輸、生活機能、治安、基礎建設市中心還是有極大優勢26
我就接著教主的2030之後繼續分析 那時候需求減少 其實看數據上是也沒錯 不過有幾個基本問題 1.屋齡過老的安全&使用性 我不知道為何教主跟看空者一直忽略當沒看到33
其實只要看投資客的動向就知道了 20182019跟2022年時 我聽到的都是投資客趁冷盤屋主比較鬆動陸續進貨 板上看到的也都是這樣說自己又買了幾間 但這次的房市修正26
拜託你哪會知道XD 要知道 1.1996台海危機,台灣要被武統了,房價到頂了 2.2000網路泡沫,再加上921+SARS,台灣完蛋了,房價到頂了 3.2008金融海嘯,竹科一大堆無薪假,那個時候還發明22K,台灣完蛋了,房價到頂了57
首Po現在政府打房已經第七波了 房價也確實有下跌 等新青安寬限期一到 繳不出貸款的會有賣房壓力 而且現在台灣面臨關稅問題![[閒聊] 台灣房價已經到頂了吧? [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧?](https://i.imgur.com/tgYDpL2b.jpeg)
雞排和陽春麵有跌嗎?政府多蓋社宅要新的, 且社宅要附上歐洲系列家電,如投影機、洗碗機、家庭劇院音響、洗脫烘;社宅公設要有奧運比賽型泳池、巴里島造景咖啡覇台、專屬黑絲秘書、回家入大廳會有站2排林森北酒店的少爺;哇這樣房產跌到對岸大陸都把飛彈收起來,不用打自己滅,打到上市櫃建商股票變包飯糰的紙,這樣高興嗎?政府真會這樣嗎? ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 9a. --9
勞動力=GDP 中東請的價碼遠低於台灣 如果單用勞動力可能97
: 這喔 尼這三年論點也4有問題der 因為可能下去三年然後反彈過前高 阿 我只是說可能喇
台灣的房價是否到頂, 只跟一個主要因素有關, 就是政府政策。 政府政策會決定資金是流入 不動產、實業、還是金融商品、
爆
[閒聊] 少子化的影響最近版上在討論租金變低的趨勢,還是有些人持續否定少子化的影響, 認為少子化已經這麼多年,房價還是持續漲,少子化根本不影響... 是這樣的,在教育界認為的少子化海嘯是今年國二,虎年這一批以後,開始大崩盤, 虎年這一批人,在四年會上大學,就是大專院校在抖著等的大海嘯, 預計大專院校倒個50間不是問題...![[閒聊] 少子化的影響 [閒聊] 少子化的影響](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/10/realtime/22553177.png&s=Y&x=82&y=0&sw=1248&sh=833&exp=3600)
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[心得] 專家解說,為何少子化會使房價上漲一般人都認為少子化發酵後,房子會跌價, 其實不可能! 因為少子化人口變少, 資金會集中在更少人身上, 於是個人資金一旦變多,![[心得] 專家解說,為何少子化會使房價上漲 [心得] 專家解說,為何少子化會使房價上漲](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg)
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Re: [閒聊] 房價影響生育率在空空與魯蛇的邏輯中,房價是影響生育率的重大因素。 問題是為什麼找不到任何學者做的研究來支持這一點呢? 空空可以找到任何一篇論文研究證明房價是影響台灣生育率下降的前三大因素嗎? 台灣生育率下降的研究文章非常多, 空空很多都是高學歷的知識份子,讀了無數篇台灣生育率相關的研究論文後,![Re: [閒聊] 房價影響生育率 Re: [閒聊] 房價影響生育率](https://i.imgur.com/Pu9mMzrb.jpg)
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Re: [閒聊] 討論少子化要先探討教主跟ceca不生吧少子化不過就是底層魯蛇紮出來的稻草人而已 小孩就跟雙B和名牌包一樣 喜歡的人 月入三萬也要想辦法貸款去買 不喜歡的人 跟郭董一樣有錢也不會去碰 如果照底層魯蛇的邏輯 少子化會影響房價19
Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的....gemini的分析: 我們可以從人口結構、社會變遷和經濟供需等多個角度,進行一場邏輯推算,來預測少子 化對台灣房價產生衝擊的可能時間點。 這不會是一個單一的確切年份,而是一個逐步發生、影響力由弱轉強的過程。我們可以將 其分為幾個階段來觀察。17
Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?先講以前 人口成長 經濟成長 那種狀況隨便買 隨便賺 現在因為開始少子化 人口要開始負成長 基於看後照鏡開車是不行的 所以檢討不當房奴這句話也滿有道理 少子化確實會影響不動產 長線看人口 但是被幾個因素打敗7
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌?少子化並不會使房價下跌, 就算台灣人口直接對折再對折, 依然不會是利空因素。 首先房子不是使用品,不是生活必須品, 而是金融投資產品,4
[問卦] 房市多頭盡尾聲,下半年房價下跌?房地產趨勢專家跟我說房市成交量萎縮,新青安這個利多政策效果見頂,下半年房價下跌 ,可是房版是認為還會翻倍上漲,該相信專家還是房版達人? --![[問卦] 房市多頭盡尾聲,下半年房價下跌? [問卦] 房市多頭盡尾聲,下半年房價下跌?](https://i.imgur.com/HOQg3VJb.jpg)
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Re: [問卦] 房價是現在的1/4 能解決少子化嗎有人提到新加坡, 新加坡抑制房價的原因與邏輯, 是當政者覺得社會資金應該要流動到努力的人身上, 而不是凍結在房地產 所以才打壓炒房。![Re: [問卦] 房價是現在的1/4 能解決少子化嗎 Re: [問卦] 房價是現在的1/4 能解決少子化嗎](https://i.imgur.com/Ptu04MLb.png)
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Re: [請益]國安危機-少子化甚麼時候會被解決?少子化不是問題 台灣的人口本來就過多 土地只有日本的十分之一 人口卻只差四倍 台灣的人口應該壓到一千萬才比較合理 大家真正的問題是 那些老人要怎麼處理 要知道現在各種社福年金 已經都在賠錢了