Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧?
※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言:
: 現在政府打房已經第七波了
: 房價也確實有下跌
: 等新青安寬限期一到
: 繳不出貸款的會有賣房壓力
: 而且現在台灣面臨關稅問題
: 如果面臨高關稅
: 很多產業應該撐不住
: 到時經濟 就業 競爭力 產業外移 問題一堆
: 這種情況下房價不容樂觀
: 現在也許是台灣房價的最高點
: 之後不管是持平或下跌
: 但應該不會再高了
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-A3460.
拜託你哪會知道XD
要知道
1.1996台海危機,台灣要被武統了,房價到頂了
2.2000網路泡沫,再加上921+SARS,台灣完蛋了,房價到頂了
3.2008金融海嘯,竹科一大堆無薪假,那個時候還發明22K,台灣完蛋了,房價到頂了
4.2020 Covid-19,連歐美都一狗票失業,台灣完蛋了房價到頂了
5.2021三級警戒,台灣完蛋了,房價到頂了
6.2022聯準會暴力升息,台積電腰斬,庫存過剩,台灣完蛋了,房價到頂了
7.2023柯文哲下場參選,等選上,台灣要打房,房價到頂了
8.2024柯文哲落選,沒事,等新青安到期,台灣完蛋了,房價到頂了
9.2025上半年,烏克蘭 no cards,下一個換台灣,台灣完蛋了,房價到頂了
10.這一篇
所以你看一下,前面那9個論點,你但凡相信其中一個,你就被嘎飛了,你這篇我留著,三年後再來看XD
然後我真的覺得,不動產要不要出一個房地產大台,以信義房價指數來玩,可能一季結算一次
假設房價指數100,一口就是100X1000X10=100萬
下一季變成102,契約價值就變102萬
然後用1/10的保證金就可以做一口
這樣子空空就可以去賣房地產大台期做空
無限轉倉,如果懶得無限轉倉
直接買:元大信義房地反1之類的也行
這樣子還沒存到頭期款的多軍也可以先做多房地產大台期避免被嘎飛,無限轉倉,如果懶得無限轉倉
直接買:元大信義房地正1之類的也行
多空軍都可以避險
--
嘎嘎嗚嘎嘎 嘎嘎嗚嘎嘎
考古鞭屍
這不只閃電五連鞭
這次不一樣,這次是來真的
唐老鴨與嘎飛狗
※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:31:20哪次不是來真的XD
不妥,怕多多慘輸後翻桌不認,或想辦法控制指數
指數是用錢買的你ㄧ也有點常識
以信義房價指數為標的,來做期貨商品,這樣子多空都可以買,季結算
※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:35:52信義房價指數你怎麼買,最近虧很大很氣齁
加權指數都可以做成台指期了XD 難不成你有辦法直接買加權指數?
笑死 是不知道房東口袋有多深嗎
悲觀的人永遠悲觀,悲觀思維讓他們選擇了悲觀行動,產
生了悲觀的結果,於是就更加悲觀了
說好了三年三年之後又三年三年之後又三年都快十年了
多深,套句A90說的,苦行僧式囤房滿滿怨氣爪房空爪好爪滿
這一串下來感覺1、2最可怕
永遠都要找個浮木抓,表示自己沒有看錯XD
3跟4中間 有一段時間是奢侈稅/房地合一稅推出 房價到頂了
未來真的很難預料 2020之前也很難想像無限QE
十年之前 我不認識你 ~
就房地產期貨啦 大甚麼大
也可以做小台,因為很多空軍可能10萬保證金都沒有,小台1/4,一口2萬5千塊塊保證金
※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:46:22都查的到的資料。但一樣沒說是怎麼下跌的。景氣殺小的都是
虎爛。共同點都是政府出手。前面幾次就金金自己臉湊上來丟
的,弄到連A都沒了才玩真的。還封神海嘯。嘯屎偶….
台灣持有成本超低的情況下,房價跟著通膨走
換句話說一般貧民能最大程度抗通膨的金融商品就是房
子
股市現在2萬3了,又一堆少年股神、億萬富豪,他們的錢
多到不知到要塞去哪裡
每次盤整修正都馬進場撿 問題是空空永遠不敢下手 才會差距
越來越大
我敢賭就算2028真的跌10-20空空還是不敢買 然後又一次fomo
循環
不用擔心 會這樣說的人有沒有到頂都買不起 就像念學店的很
愛說醫生越來越難賺 工程師工時很長 然後自己在領基本薪做
垃圾工作XD
空空就是her nose is too big而已啦 租屋或住爸媽老破房的
人 整天指點房地產一下評判一下預測 看了笑到內褲鬆
雖然我布局的三個蛋黃 有兩個到現在還在漲== 所以我一直強
調蛋黃越早買越便宜
醫師真的越來越難賺啊…這個不管是誰說都一樣
目前看群組 13期新惠宇也賣不錯 我覺得空空賭輸的機率越
來越高了XD
嘎飛狗是三小XD
但凡,上面九次,哪一次賣飛,現在都會變成有怨念地伏靈!
房地產最大的問題,就怕你抱不住!
嘎菲狗好笑給推 幹好老 小孩子不認識了好嗎
其實賣飛沒關係,觀念轉換一下就好了,就跟股票一
樣啊,誰沒有被多空雙巴過?預測市場本來就不會那
麼精準了,下次修正回來就好了
每次利空敢買的 人生都直接跳級
看錯沒關係,修正回來就好,股票都敢一鍵清掉重來了
。最可怕的是看錯被教訓了,嘎空了還一直說他自己沒
錯,是市場錯了,是你們這群人錯了
所以呀不要再羨慕人家台北都更換新房子!房稅合一只叫你
抱5年,你都抱不住,更何況台北市隨便一個都超過50年老屋
!
粗暴...
人類幾千年下來學到唯一的一件事就是學不乖 XD
動不動就政治文 你可以再扯一點
文哲搞垮台灣經濟就會跌,當時公認的欸
好了啦你現在貸款買幾間?
少子化世代開始出社會 總人口開始下降 到底影響房地產有
多大 確實值得觀察下去
除非推60年房貸 不然能貸的錢取決於現金流 房價已來到上限
畢竟房子能貸8成才有投資價值
嘎飛狗笑死XD
一頂還有一頂頂
6
嗚嗚嗚,台灣房地產已經被教主說那麼死了,這波高點及分戶被新氰胺吹出來的。 那新氰胺前後買的不就穩屎了。 幫自己QQ。 蒙R坡之前預售都吹說預售5-6字頭, 蒙R坡遠雄號稱捷運很近的那棟常被蒙R坡仔吹說成交6字頭,29
教主說的是一個平均啦 但房地產這種東西,本來跟位置關係就很大 整體來說,台北新竹台中台南市區之類的大概還是會頂住 因為那個就是需求 醫學中心、大眾運輸、生活機能、治安、基礎建設市中心還是有極大優勢26
我就接著教主的2030之後繼續分析 那時候需求減少 其實看數據上是也沒錯 不過有幾個基本問題 1.屋齡過老的安全&使用性 我不知道為何教主跟看空者一直忽略當沒看到33
其實只要看投資客的動向就知道了 20182019跟2022年時 我聽到的都是投資客趁冷盤屋主比較鬆動陸續進貨 板上看到的也都是這樣說自己又買了幾間 但這次的房市修正57
首Po現在政府打房已經第七波了 房價也確實有下跌 等新青安寬限期一到 繳不出貸款的會有賣房壓力 而且現在台灣面臨關稅問題![[閒聊] 台灣房價已經到頂了吧? [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧?](https://i.imgur.com/tgYDpL2b.jpeg)
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很多專家說這次房地產不一樣的主要原因是因為這次是真正 夾帶最大利空少子化的因素 過去二十年都還在吃家戶成長的紅利,但現在開始吃少子化的黑利了 以致於有些專家更憂心房地產會連跌20~30年。 這應該是教主的大方向思考邏輯,也是房版股神非比司的邏輯吧。
雞排和陽春麵有跌嗎?政府多蓋社宅要新的, 且社宅要附上歐洲系列家電,如投影機、洗碗機、家庭劇院音響、洗脫烘;社宅公設要有奧運比賽型泳池、巴里島造景咖啡覇台、專屬黑絲秘書、回家入大廳會有站2排林森北酒店的少爺;哇這樣房產跌到對岸大陸都把飛彈收起來,不用打自己滅,打到上市櫃建商股票變包飯糰的紙,這樣高興嗎?政府真會這樣嗎? ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 9a. --9
勞動力=GDP 中東請的價碼遠低於台灣 如果單用勞動力可能97
: 這喔 尼這三年論點也4有問題der 因為可能下去三年然後反彈過前高 阿 我只是說可能喇
台灣的房價是否到頂, 只跟一個主要因素有關, 就是政府政策。 政府政策會決定資金是流入 不動產、實業、還是金融商品、
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[心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年你知道嗎? 臺灣房價曾經腰斬而且連跌12年 。 很多人會說 : 「臺灣有錢人很多,有錢人只會把錢放房地產,所以房價只漲不跌」 「臺灣因為要選舉,政治人物除非不想當選,不然臺灣房價只漲不跌」![[心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年 [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年](https://i.imgur.com/s56iCiCb.jpeg)
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[閒聊] 台中的房價很明顯已經到頂了吧?台中最近的預售屋 北屯、水 經貿等等 開價幾乎都來到40-50 說真的這價格都可以買雙北了 應該蠻明顯已經到達台中房價天花板了吧![[閒聊] 台中的房價很明顯已經到頂了吧? [閒聊] 台中的房價很明顯已經到頂了吧?](https://i.imgur.com/x3U1vHZb.jpg)
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[問卦] 租屋族的痛苦到頂了嗎房價太高買不起只好租屋 租屋後租金又一直漲 物價也一直漲 現在電價也要變成一直漲 工作了幾年薪水好像有變高,又好像有變低![[問卦] 租屋族的痛苦到頂了嗎 [問卦] 租屋族的痛苦到頂了嗎](https://i.imgur.com/nyOB8Jmb.jpg)
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[問卦] 南科善化的房價484到頂了聽說善化房價跟台積電股價成正相關 去年台積4開頭善化每坪20-30萬 今年台積5開頭 善化最新建案真的開每坪30-40萬 而且開售隔天直接加五萬 買氣依舊強勁![[問卦] 南科善化的房價484到頂了 [問卦] 南科善化的房價484到頂了](https://i.imgur.com/w5NvRVGb.png)
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[閒聊] 房價已到頂,股市跛腳,資金該放哪?各位投資大頭目們最近應該都有發現 台灣房價已經到頂,而台灣股市則是採到美國丟的釘子 已經跛腳一陣子。 所以現在,除非你有內線,知道哪邊有重大建設?或是有科技業要設廠? 否則現在還叫你買房的,一定是東南亞的詐騙集團11
[閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數昨天股票崩跌 空空在PTT/Threads高潮了一天 說下一個就是房地產 多多表示空空被股市跌傻惹 直接拉圖來看比較快 藍色線:信義房價指數![[閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數 [閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數](https://i.imgur.com/qeV0O8Qb.png)
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[問卦] 沒人發現房價已經漲不動了嗎台積一宣布擴大投資美國之後 房價就幾乎漲不動,外加股市債市爆炸 現在連來看我房子的人都少了十成 這樣沒人出價怎麼開高價賣加價賣呢 賣了就能退休了,00後哪個時候要開始買房8
[問卦] 如果真的哪天房價漲到頂會怎樣?這幾年房價用倍數在成長 翻倍翻倍再翻倍 但是死薪水還是那個死樣子 如果到哪天房價真的指數成長到一個程度 一般人都買不起了,只剩下投資客3
Re: [問卦] 這波限貸令,是台灣房產的最後上車機會?可以思考一下為啥政府要限貸 如果不限貸 等寬限期過大家都賣房 那會是什麼狀況 這波上車的很多是只繳得起利息而已 等寬限期一到非賣不可
[問卦] 台灣低能兒房價還沒到頂嗎如題 台灣低能兒房價 房價所得比亞洲第一 廢物執政者無能 但至少也差不多該到頂了吧?