[請益] 是否該持續買進高雄房子

a00000000010/11 02:21管那摸多間才賺一點點 累死惹八

ceca10/11 02:28太多戶你就要調整物件了.

ceca10/11 02:28可以進2000萬以內的別墅型透天.

deepdish10/11 02:37問就是出國玩 買三小

NeihuSnape10/11 03:2310幾間夠了啦 剩下錢丟正2 刪app

Sugimoto556610/11 04:11教主又偷戳

liu1981sssss10/11 06:50我最多會持有十間，再買入就會將手中的物件賣出，

liu1981sssss10/11 06:50分散投資或購買海外物件，其實錢夠用就好，要懂享

liu1981sssss10/11 06:50受人生，留下一代不用太多

koyo16710/11 07:03投報率有夠低

Takadanobaba10/11 07:29當房東都天使來著很有愛心

mitic102910/11 08:17本業這麼賺錢，不考慮增資一下嗎

abyssa110/11 08:34不要再買了吧 看要買海外還是店面還是廠房還是農舍

abyssa110/11 08:36出國玩順便看房也不錯

leiouter10/11 08:45再買十間地上權

NTU30315019510/11 09:30舊的放著新的調整

NTU30315019510/11 09:30哪天生意收了，收租繼續睡覺

realmd10/11 10:10有10來間我早耍廢躺平了 人生有太多東西可以玩

aa0078810/11 11:55租屋股神幣神需要地方住到老死 屯爆出租就對了

SkyFee10/11 11:59現在算是低基期

peteryen10/11 13:52做生意能轉這麼多，幹嘛要訂要投房市，也可以買土地啊

ltou10/11 15:081000萬內月租25000是在哪個縣市啊？

sai8232010/11 15:42生意真賺

Detonate10/11 17:10你買好的營建股 股息優於租金 資本利得不輸漲幅 省的輕

Detonate10/11 17:10鬆還變現快

potabaw10/11 18:44如果我有十間大概不會問這種問題

bettybuy10/11 20:40有收集癖？

BJkiller10/11 22:591000萬內月租25000 騙鬼最好這麼高

BJkiller10/11 23:00而且一群租屋股神湊什麼熱鬧 還在叫人買股票是怎樣= =

BJkiller10/11 23:00 套不夠？

klsd10/11 23:04我有間預售買四百多，現在房租兩萬四

icecreamgirl10/12 00:14我預售屋電梯大樓買7百多萬，今年蓋好交屋，裝潢好

icecreamgirl10/12 00:14上個月出租36000。

poi514051410/12 01:22抱歉有些前提可能沒有說明清楚，上面一千萬租24000的

poi514051410/12 01:22估計，是以我目前在出租中的租金去看同社區目前的售

poi514051410/12 01:22價，因為是現在考慮是否購入，用當下的售價看比較準確

poi514051410/12 01:22，多年前購買的換算當下也有不錯的租金收益，也是因

poi514051410/12 01:22為這樣才考慮目前看起來投報不佳但還是考慮購入的原因

poi514051410/12 01:26至於土地、廠房這種目前自認碰不起，不懂是一個因素，

poi514051410/12 01:26另外隨便一個物件可能都要四五千萬，對目前資產的佔

poi514051410/12 01:26比有點太高，雖然投資經驗不多，但超過能力的容易心態

poi514051410/12 01:26失衡，容易犯錯，還是想已保本，投報過得去就好

poi514051410/12 01:34也有説繼續投資在本業上，因為本業算是一波紅利，也

poi514051410/12 01:34不太需要資金投入，基本上一兩個月就能回本，能放大

poi514051410/12 01:34的有限，但也認為接近尾聲，短則一年長的話大概三年，

poi514051410/12 01:34大概就差不多了，下一波紅利也沒有自信有把握能跟上，

poi514051410/12 01:34所以投資偏保守，不過這些資產也夠用了，目標靠著被

poi514051410/12 01:34動一個月能收個五六十萬舒服過日子，目前可能考慮分

poi514051410/12 01:34散一部分在股債上，只是還需要再做做功課

ISNAKEI10/12 05:05再多買點就可以宣佈建國了

cutemico10/12 09:03我之前因為持有一塊農地，沒有使用，就讓人種農作植物

cutemico10/12 09:03，後來出售。結果最近一直有人在問我有沒有要出售，或

cutemico10/12 09:03是我旁邊的農地有沒有要出售，感覺農地很適合投資，可

cutemico10/12 09:03能是最近高雄的獲利密技，可惜我住台北，對高雄農地沒

cutemico10/12 09:03有興趣～你在高雄可以研究看看

cutemico10/12 09:04你一個月收50.60萬是扣除貸款嗎？？？也太強了吧～高雄

cutemico10/12 09:04住宅這麼好賺喔～～～～

chouwang6810/12 09:12好像是認真的，那簡單說幾句廢話。照你敘述的資產，

chouwang6810/12 09:12已經來到分配的臨界點了，不動產有它先天的上限在，

chouwang6810/12 09:12要追求資產極大化還是要往金融市場。

abyssa110/12 10:37還是偏好房子的話，可以研究看看整棟透套，一樓當公司

abyssa110/12 10:37自己開投資公司&包租代管公司，就當長期事業經營了

cutemico10/12 12:02從包租公變成公司經營者，那可不是被動收入了喔～要養

cutemico10/12 12:02人的誒～包租到最後都變成要經營公司喔～

purpleeye10/12 12:19想知道高雄1000萬房子可以租25000地點。我手上的物件

purpleeye10/12 12:19在左營大樓三房（6年，離紅線400公尺）最近社區實價約

purpleeye10/12 12:191200-1300萬，但租金從來沒破過24000/月（可能跟沒車

purpleeye10/12 12:19位有關）。Po主哪兒可以看到這種條件拜託請教一下QQ

poi514051410/12 15:29三房的租金投報會比兩房的低一點，另外我的物件都有含

poi514051410/12 15:29家具家電出租，兩房為例大概裝潢含家具家電成本弄好在

poi514051410/12 15:2930萬上下，不過還是要稍微搭配一下，對租金提高蠻有

poi514051410/12 15:29幫助，不過缺點就是遇到爛房客時還要換家具，所以蠻挑

poi514051410/12 15:29房客的，不過佈置的好基本上平均兩週都能租出去，目前

poi514051410/12 15:29沒有超過一個月沒租出去的

poi514051410/12 15:32我仁武可麗都今年交屋的三房，沒含車位也租出26000，

poi514051410/12 15:32如果適當弄一下裝潢，左營24000應該是偏低了，不過以

poi514051410/12 15:32上都是含家具家電的租金

poi514051410/12 15:40被動月收5.60是目標，現在只達成一半吧，不過估計這

poi514051410/12 15:40兩三年有機會達成，剛好退休

purpleeye10/12 20:20所以原po的裝潢是弄很漂亮嗎XD，我也是和家具家電，但

purpleeye10/12 20:20都沒法租到那麼高QQ，只是我確實沒怎麼裝潢，只是仗著

purpleeye10/12 20:20房子新

poi514051410/13 01:31可以想像是ikea風格，裝潢只做天花板、坎燈、藝術漆電

poi514051410/13 01:31視牆、油漆跳色、超耐磨地板，兩房裝潢部分弄起來大

poi514051410/13 01:31概都16-18萬，基本上就直接找工班的正常價格，剩下就

poi514051410/13 01:31是現成家具搭配，不過搭配才是重點，統一色調或風格，

poi514051410/13 01:31基本上就可以贏過市場上九成的物件，租金可以提高也

poi514051410/13 01:31很好租

purpleeye10/13 10:37謝謝原Po經驗分享！