[請益] 買房好還是繼續投資股票好
目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係，就拿了家裡一間沒貸款房子借低利理財型房貸買股票（額度1500萬，利率1.01％）
https://i.imgur.com/VvZM76i.jpg
https://i.imgur.com/nDAwHhz.jpg
因為現在台股也算空前新高，加上炒的題材也差不多了，個人是覺得自己操股技術不太可能再出現年報酬4成以上的積效。
所以有以下幾個投資想法請益
1.將目前6500萬股票變現3000萬，其中3500萬轉入金融傳產股穩定領息或微幅資本利得（追求年報酬率5％～10％）
另外3000萬不貸款買2到3間台北市公寓收租。
2.一樣3500萬資金買股票，其中2000萬買穩定金融傳產股，另1500萬積極操作話題股票或電子股（皆現股買入，不融資融券）。
3000萬一樣投資台北市公寓收租。
3.3500萬資金全數投入電子或當下話題最夯的股票，如過去一年一樣買入防疫，海運，電子等股票，期待能向去年創造4成獲利（虧損機率也同樣增加）。3000萬投資台北市不動產。
4.3500萬股票積極操作，另3000萬現金買入2到3間公寓後再用理財型房貸借7到8成出來（約末2000初萬），繼續投入股市或房市。
5.維持現況，因現在已經不適合投資不動產了，6500萬繼續投入股市，但會適度轉往波動率較小股票。
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去股版問好嗎
是在炫耀自己很有錢？
股神當然繼續買股
玩股票多好，當房東處理房客問題煩死了
不捐給太魯閣跟我說幹嘛
認真回答：一半股票（大約3000萬），一半房地產（3000
萬頭期，其他貸好貸滿），至少可以弄到快一億的房地
產部位。
都成年了還不會自己做決定，下次要不要問鄉民要吃排骨飯還
雞腿飯
看看車版就知道
017行員當然是全梭017阿
我覺得可以先獲利了結買台北市房地產
部份資金買穩定的高股息股票
錢賺夠了就過退休生活，還浪費生命當行員幹嘛.....是要
拼升遷當公股董事還是要賺到世界首富才停？
這邊問沒用，這邊都仇富仇房蟲，建議頭期槓桿開大買
滿房產剩的繼續炒股
問就問貼這些的意義是啥 在股版你貼了合理 在這裡還貼
心態可議
不像來問問題的XD你本來能借這麼多錢出來要感謝家裡，
這種財力隨便投資都能養活自己了其實不用上來問
覺得還沒賺夠就繼續衝啊，原本錢都花不完了，幹嘛存股一
年多領那一兩百萬股利有差嗎？
你的錢賺夠了，可以退休了，簡單投資就好，去做想做的事
，不要花太多精神在這種事情上，人生無常，你也許明天就
不在了，好好把握
我只記得你買新屋租人的笑話
幹嘛股版房版都po一樣的？
呵呵呵 當然買豪宅炫富啊
說真的 你怎麼玩都贏了 不用太在乎獲利啦
你人生早就贏了 不用理財放到爛也沒差啦
問投資 一律all in 2330
現在房市狀況不明朗 買賣方觀望中
欸 你有這樣的資產需要問大家嗎？這個版沒幾個人有這
樣的金額吧 也沒幾個人敢像你這樣玩吧 代表你都很清楚
要買什麼了不是嗎？
幹嘛不提早退休就好了？有錢不享受生活，賺錢有何意義？
明明就知道自己該做什麼硬要問，根本無病呻吟XD
推樓上 根本硬要問XD
不就炫耀文
我有你這樣的資產 但是知道自己在做什麼 和投資的
風險 我只能說你很幸運 有家產可以拿去玩 基本上我
家不容許我這樣做 所以投資的錢都是自己賺來的
看你的文章就知道你絕對是投資市場的幼幼班 貸款八
萬租人三萬這種投資報酬率低的房地產投資我是不可
能做 除非該地區增值潛力很大很大
這就跟車板一樣，有房有車，扣掉所有開銷後，一年存200萬，
硬要很假掰的說很擔心養不起GLA180
無病呻吟
6500萬給鄉民做決定？
all in 台積電 不用動腦最省時
如果是我的話會拿去買兩億的房子，然後花1000萬裝潢
？
我相信這邊90%的人沒你有錢，是要誰幫你決定?
有這種實力，都買不就好了。
如果我po出來比妳有錢 你要聽我的？反正你銀行上班 土地店
面你應該很好查到價值
痾
天阿我好羨慕 你想聽這吧
你超棒 讚 很美好的生活 羨慕至極
這重點應該是家裡有千萬房可讓你貸款玩股票
假詢問 真炫耀 跟上一篇雷同 不過共同點都是靠家產幫忙
生對家庭很重要的
炫耀文
覺得槓桿開3成就好
上一篇好像是什麼台北買房怎樣的 XD
另外借款不一定只能用不動產，有些海外券商借款利率也
很低
ib啊 我槓桿目前2.3
all in陽明喇
各位也不要眼紅啦，這時候股票的確報酬高多了
不過真的是台灣m 行這麼嚴重？ 父母給一千 感覺很少欸
不要丟Lexus車主的臉
生活費+緊急備用金留到2000萬 還需要貸款喔?
拿那些中的1500萬投資，留500萬當備用金 不就省利息?
房版好可憐 請益金額大眼紅就說炫富
原po去海外投資版問吧 那裡都很熱心的
所有有實質效果的consultation都是要錢 不管是醫療
法律 理財等 以原po的資產花一點錢找專業的來分析
甚至出報告並不難
這版上有多少人家裡有千萬房可以給貸玩股票？
看他連八卦版都po文 說他show off並不為過
都不好，分別鄉民最好
羨慕噓！
銀行行員薪水有這麼高嗎? 你這麼煩惱,乾脆送我一些好了y
這個金額我會退休
全部買0050就好
是想徵友吧
真羨慕能貸那麼多錢
每個版都PO，結果還有北七以為他真的在問怎樣投資
如果認真問 挺可憐的 這種資本還在問
一半買北市老公寓玩長期等樂透 一半繼續炒股
靠 原來目標是徵友 有6千萬還需要到alltogether發文?
你到底要po幾個板啊？這麼需要掌聲？
無聊
明知故問～哈
幫你做決定賺錢會分我嗎？
有6千萬還需要徵友？是要女友也有6千萬的條件嗎
這麼會投資連間房子都沒有？
看過很會投資的 房子早就好幾間開加州或大B
是有多想讓全世界知道，房版po，股版也po，連歐兔版也po出
來徵女，我懷疑你的意圖
羨慕有富爸爸(你想聽這個?)
少發廢文比較好
很可憐 唬爛的吧
要是我，買一台新的法拉利好玩，一台urus代步車，幾隻PP,A
P,Rolex炫耀投資兩相宜，包養兩個小三，看剩多少再說，人
生苦短及時行樂
https://i.imgur.com/W2L31TI.png 到處PO文 到底要幾篇
多多討論其實不錯，我也很想賺錢
你人生已經破關了好嗎 想幹啥就幹啥 問別人做啥？！
又是你，人在做天在看，天知地知你知我知，嘻嘻
這人o2有名的...不多說了
有6500萬你會聽鄉民的建議？
不覺得你這樣很可憐嗎？有錢沒自信，只能在網路上尋
求陌生人肯定
買30台凌志，每日開一台，一個月不重複
配o2的部份女生也蠻好的嘻嘻
來問收入比你低的人怎麼配置不是很奇怪嗎？？
幫補血
外國有錢人都是在蓋火箭衝火星 台灣有錢人只能買股炒房
這就是何不食肉糜的感覺吧？
恭喜你人生online主線打完了
XDD 原來六千五百萬就算畢業了喔
6000還不錯 但沒到可以到處炫耀的程度XD
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/6XwQwYnb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
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[心得] 槓桿定期定額存股心得(新增借貸方式)槓桿+定期定額存股心得 去年6月左右，用理財型房貸(利率1.32%)借了400萬投入市場 並陸續買入亞泥、台泥、光寶科、東鋼、玉山金、華南金、聚碩等標的 加上部分自有資金，股票部位共達700萬 於9月底再辦理股票質押(利率1.8%)，借貸250萬37
[心得] 台股是不是比較適合大資本的人玩假設有台幣5,000萬只要穩穩投資，不要買一些股本小的股票，但也不是全買台G或0050， 就順順的買當下強勢股，根據投資學七二法則，假定年複合報酬率8％就好，不到十年資 產就破億了是嗎 小弟家族剛好手上有5,000萬閒置資產是在想要買間台北市7,000萬內房子自住（豪宅貸款 利率47
[請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金 目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市 但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入 但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率 所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬，30年，利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069222
Re: [請益] 開融資的風險是不是很低?這話題我有興趣XDD 開槓桿還是要看利率，利率越低勝率越高 目前手上資產負債比例，自有資金400萬(37.5%)、原屋融資380萬(35.6%) 股票質押286萬(26.8%)利率1.8% 等於總資產內62.5%是負債![Re: [請益] 開融資的風險是不是很低?](https://i.imgur.com/LXY2Xirb.jpg "Re: [請益] 開融資的風險是不是很低?")
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[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資，但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...，所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤？ 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬，假設已增值500萬，我想把增值的500萬 增貸出來投資，先假設可以無限轉貸有無限寬限期，利率1.81%，一年繳息約9萬元 ，十年繳息約90萬元。16
Re: [請益] 借錢投入股票的風險盲點？不好意思偷刪點原文。 首次發文 我也是認同如果有能力承擔貸款，是可以考慮衡量後去做這操作的。 只要自己充分了解自己的資金流向。 股票操作只是一種理財的方式，你承擔風險後去追求報酬，14
Re: [請益] 貸款買台積電貸款買股最大的風險就是下跌時抱不住 很多人期望的就是下禮拜存的股票就發動 之前台積電570~600盤整的時候都沒人喊要貸款歐印 今天一看到資金回流，馬上就有歐印派出來了 我目前股票質押借貸580W，維持率208%![Re: [請益] 貸款買台積電](https://i.imgur.com/qTseigTb.jpg "Re: [請益] 貸款買台積電")
Re: 50萬投資請益你的財務狀況描述不夠清楚，板友也很難給你太精準的建議 - 你的年收入及年支出大約是多少? - 你的職業是中小企業負責人或外商經理人? - 你的風險偏好是追求高波動或潛在一年20%獲利或穩定一年5%獲利? - 你的投資目標是甚麼? 10年後繳清貸款並持有價值XXXX萬動產?
![[心得] 槓桿定期定額存股心得(新增借貸方式)](https://lh5.googleusercontent.com/gWw2NmgpZt4Nmv_to0FinfTtxUA_ADnTq1eHo16eI6xcvSyYDrkrvij_TI3ROzo=w1200-h630-p "[心得] 槓桿定期定額存股心得(新增借貸方式)")
![Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?](https://lh4.googleusercontent.com/TEuOma8H0XoeMeoweknvGIlHTnqoaagXRTr9zFCJxfSOdS6bs5kv3cotiBsPBTMIANU=w1200-h630-p "Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?")
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