[請益] 預售三房請益
https://i.imgur.com/vGiftS7.jpg
大家好，
想請大家幫忙看看這個格局，
怕自己經驗不夠有些地方沒顧慮到，
及幾個問題想問問，
室內大概24坪
1.廚房的大小是否會太小？格局圖看起來就有點小了，實際會不會更小？
2.工作陽台與隔壁透天棟距約7公尺，社區大概只高於隔壁半層樓，靠近工作陽台的那間房間感覺採光會很差？
是否有其他建議的格局更動，謝謝大家
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.54.51 (臺灣)
※ PTT 網址
推
空間配置很棒了，請問室內實際幾坪呀
→
抱歉，看到了，24坪
推
廚房旁的房間改成餐廳，客廳改成第三房，客廳改成
→
玄關進來到廚房的那段空間！
推
廚房沒有門看怕不怕油煙，冷氣室外機可以問看看在哪能不能
→
接受。其他除了廁所小了點格局很不錯了
→
看樓高啊，從比你住的樓層的地板高的部份
→
然後去帶入日照陰影的角度查詢
→
當然最好是不會被遮到，但如果一天連4小時都無法
→
那麽個人連考慮都不考慮就是了
→
妳比鄰居高就不會遮到
→
採光這種事 看個人吧 有的人根本不在乎
→
看這個傢俱 建議你直接要尺寸圖來看
→
感覺這傢俱尺寸不準
→
主臥衛浴看可不可改拉門
推
不錯啊
推
廚房有電器櫃和冰箱，夠大了吧，多的是沒電器櫃的小廚房
推
24p而已，覺得這圖的傢俱一定有縮小
推
24坪有含陽台嗎？
推
玄關太大了
→
24有沒有含陽台？如果有，那要有心理準備很小喔
推
D大醬改，新客廳會不會沒採光？
推
客廳採光比房間採光更重要吧
推
還可以吧 就是玄關那邊設計不良
推
這比例..
推
玄關有點浪費
推
畫成這樣我以為室內有40p
推
傢俱比例一定有問題...只有24不可能這樣
推
你直接去要尺寸圖就知道廚房枱面多大了，如果覺得小，不
→
要中島，枱面延長就好
噓
這個家配圖應該都縮小家具了，小心不要中招啦。室內
→
24放不了那麼多東西啦，直接要尺寸圖。
→
室內24 ，畫起來室內像35，笑了
推
空間不大～不要中島～看起來會好一點
→
怕廚房油煙味，可以在冰箱那邊做個拉門
謝謝大家的建議，我再跟建商要一下尺寸圖
※ 編輯: michael0419 (101.12.54.51 臺灣), 03/04/2023 15:20:44→
24差不多啦，兩個房間塞個床就滿了
→
看起來什麼都有 實際上會擠一點
推
外面的廁所好遠…
推
床對門 其他還好
12
首Po室內23.7 公設32% 上方為北邊 自己覺得好像沒啥大問題 想問問大家有沒有什麼要注意![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/K3BVp6fb.jpg "[請益] 預售三房請益")
11
首Po主加陽約31.8坪，因為在預算內已經很難得可以看到超過30坪的三房了，所以猶豫中。 目前有2點比較在意的地方： 1. 廚房的灶對工作陽台的門 雖然是用IH爐，但在風水上好像還是不太好，不知道這部分可以怎麼改，客變費用會不會很![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/vX7xaVCb.jpg "[請益] 預售三房請益")
4
首Po各位前輩好 最近小弟訂了一間預售屋(室內23.33陽台1.6） 目前在客變階段 想請各位前輩指教是否有需要注意的地方與建議客變的方向 謝謝！![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/2qcvAv1b.jpg "[請益] 預售三房請益")
9
首Po各位房板前輩好 前陣子下訂了一間預售屋 戶數:137戶 樓層:25/26 權狀:57坪 主建物:33.3坪 主要是看上它 1.水岸第一排，永久景觀![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/BUm7Tctb.jpg "[請益] 預售三房請益")
7
首Po有下訂此戶，正在約時間簽約， 想請教各位前輩格局上有沒有問題？ 有需要特別注意的地方嗎？ 謝謝大家的指點![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/2i3GSKGb.jpg "[請益] 預售三房請益")
1
首Po最近看中預售三房，符合我們預算，離市區10分鐘，預計2023完工 建坪：48.65坪 主+陽：26.48 目前規劃客廳後面小間房改為書房，想請問還有什麼需要注意的地方，謝謝![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/8Vg8avBb.jpg "[請益] 預售三房請益")
9
首Po權狀33.5應該算是2+1 除了穿堂風以為，還有什麼地方需要注意嗎？ 謝謝各位大大 --![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/yGuK8Khb.jpg "[請益] 預售三房請益")
4
首Po最近看了一間預售三房 格局圖如下，權狀46坪，室內約有28坪 客廳落地門是向東南南，所以沒有西曬的問題 ？ -----
17
[請益] 3房格局請益各位前輩好!預售屋格局請益 三房兩廳兩衛 室內加陽台約40坪 目前覺得有兩個缺點 1.落地窗朝西 有西曬問題![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/jz4HW43b.jpg "[請益] 3房格局請益")
13
[請益] 三房格局請益 （預售）各位大大好，目前看到一個三房的房子（預售屋） 主加陽約25坪左右，有幾個格局的問題想請教 在想這個格局是不是 1.客廳太小，不夠深，壓迫感重 2.廚房沒有空間放家電（感覺放冰箱就滿了）![[請益] 三房格局請益 （預售）](https://i.imgur.com/lawuH4ab.jpg "[請益] 三房格局請益 （預售）")
9
[請益] 三房格局請益各位大大晚安 最近看了一間室內含陽台約25坪的三房預售建案 格局圖如下 客廳陽台面向約東南的方向 （高樓層） 後陽台會和對面另一戶相對![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/FJBGh0Jb.jpg "[請益] 三房格局請益")
9
[請益] 三房格局請益大家好～ 最近準備要下手購屋了！ 想請各位幫忙看看這間三房預售有沒有什麼要注意的地方 目前有聽到有朋友說主臥床不要靠浴室 不過可以用床頭櫃解決![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/Aw7EivAb.jpg "[請益] 三房格局請益")
5
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好，敝人第一次買房 最近看了一間三房預售屋 24層大樓預選11樓 D5 35.28坪公設36% 室內實坪約22.58坪![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/x80fg0kb.png "[請益] 預售三房格局請益")
5
[請益] 台中四房預售格局請益如題，大約2年半後完工，扣掉公設及陽台後室內坪數大約27坪、座東北朝西南 成員：兩大、一小還沒出來 雙方家長可能偶爾會來拜訪短暫幫忙帶小孩 目前考慮將靠近工作陽台的房間做成主臥更衣室、廚房做封閉式、靠客廳的房間定位為念 書工作空間（開放or封閉）![[請益] 台中四房預售格局請益](https://i.imgur.com/ka6j7qgb.jpg "[請益] 台中四房預售格局請益")
4
[請益] 三房格局請益此為中古屋大樓, 室內約20坪, 工作陽台面向社區中庭,緊臨隔壁工作陽台, 後陽台幾乎沒什麼採光, 另外小臥室看起來為輕隔間,![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/rSvCfsyb.jpg "[請益] 三房格局請益")
3
[請益] 兩房格局請益最近看了一個建案 建商風評不錯，地點也非常好 兩房室內坪數約快18坪 含陽台的話則約20坪 格局為兩房一廳一衛，兩個房間大小差不多![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/v6N7wb5b.jpg "[請益] 兩房格局請益")
3
[請益] 兩房格局請益大家好，請大家幫我看一下這個物件的格局，總坪數26.15坪，室內實坪是17.26，房型是 8.55公尺*5.26公尺。主臥2.3坪，次臥1.8坪，此物件採用天井採光，所以陽台跟廁所、 次臥是有對外窗的。 比較不喜歡的點：![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/hP9cFedb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
2
[請益] 三房預售格局請益各位風水師好，最近有看到了一間三房預售屋 格局是正方，三間房都是對外有採光。感覺格局還可。 唯獨幾點有些可惜，主臥的小更衣間有明管牆沒辦法把衣櫃做好做滿，客浴沒開窗，沒前 陽台可以種種花。 另外主臥床尾是對社區大門，請問現在大樓還有在看床尾不能對自己大門或社區大門嗎？