Re: [請益] 買賣違約問題

IBIZA 發表於 2021/12/29 下午1:10:21

看板home-sale標題Re: [請益] 買賣違約問題作者

(溫一壺月光作酒)時間Dec 29 13:10:21 2021推噓13 推:13 噓:0 →:15

※ 引述《reverieh (宅肥宅)》之銘言：
: 各位前輩好
: 小弟首購,最近透過仲介買一間中古屋,
: 我們在簽約時有簽借屋裝修12/26開始執行,工班,電器,材料都準備好動工了
: 結果賣方這邊印鑑出問題,現在無法過戶,仲介跟我說不能施工.
: 我已經在履保戶放入約1成5的款項,下禮拜銀行要跟我對保,
: 小弟因為第一次買房又遇到這問題,請問我大概能做到怎麼樣的求償,或是條件嗎?
: 先在此謝謝各位的意見!

根本就唬爛, 甚麼印鑑有問題, 你是借屋裝修又不是要過戶, 跟印鑑有甚麼關係
你下禮拜才對保, 印鑑起碼還有半個月以上時間可以處理
就算要從國外郵寄同意書, 半個月也夠了

合約當初到底誰簽的先搞清楚
仲介會這樣講, 八成是當初就不是屋主簽的, 現在屋主不認帳

你們現在合約走到哪？付了幾成錢？
反正借屋裝修有簽約, 對方違約你可以要求工資、材料損失(如果有的話)
合約如果最後走不下去, 誰簽的誰賠違約金
不要被仲介話術呼攏

--
願歲月靜好，現世安穩

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 12/29/2021 13:16:56

推

reverieh12/29 13:17現在付了第一期款10%和第二期5%

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IBIZA12/29 13:1915%很夠了不用怕對方違約

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IBIZA12/29 13:20屋主如果身體不好很可能是繼承人之間有別的想法

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IBIZA12/29 13:20但15%應該沒人想賠真要賠你也賺

推

reverieh12/29 13:20好的,非常感謝您!

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IBIZA12/29 13:21裝修損失的部分可以提出跟對方商議從價金扣

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IBIZA12/29 13:23裝修在不確定交屋的情況下先別做做了到時麻煩多

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IBIZA12/29 13:26你貸款是自己找的?

推

reverieh12/29 13:27對,貸款是自己去找的

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reverieh12/29 13:27我有給貸款承辦人代書的聯絡資料

推

cutbear12312/29 13:28推

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IBIZA12/29 13:32如果真的是合約走不下去的情況你小心仲介把情況洩漏給銀行

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IBIZA12/29 13:32婊你讓你不得不同意解約

推

reverieh12/29 13:36I大,銀行這邊是違約前我就弄好的,所以我該先寄存證信函?

→

IBIZA12/29 13:38存證信函是對方不出面處理或是雙方沒共識, 有可能上法庭,

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IBIZA12/29 13:39你要因應未來有必要舉證你有告知對方你的立場才需要

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IBIZA12/29 13:39你現在應該要先搞清楚對方到底甚麼情況

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reverieh12/29 13:41了解,謝謝你

推

acer98712/29 14:05不找律師嗎

→

IBIZA12/29 14:11真的要開告一定要找律師的

推

frowning122612/29 14:33專業給推

推

tamacugi12/29 14:35推

推

Zenmo12/29 15:11推i大熱心

推

shuichia12/29 17:00推

推

Cathay12/29 17:10推

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yiliang110712/29 17:38推

推

KrisNYC12/29 18:54厲害了

推

CaLawrence12/31 10:50推

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