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[請益] 台中豐原預售

看板home-sale標題[請益] 台中豐原預售作者
imntcpe
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房版前輩大家好

中年小白終於開始看房之路

兩間AB物件請各位指點

前提皆為2房1衛1廳

室內實坪含陽台16坪多

1人入住 買房理由自住+投資規劃

2案皆有商圈

A
此建案目前已收到15期工程款

建商在豐原有另一個建案

且該建商比B建商大、有名

但基地坐落於巷內可是不只一條出入口

建商也說以後會申請兩側畫紅線

距離醫院(救護車聲響)近配大同氣密窗

車位目前尚有B3可選(180萬)

建案將近300戶2千多坪的基地

公設非常豐富建案外圍感覺植栽也會不少(錢)

管理費一坪80(感覺養不起那些公設)

有戲水池*1 造景池*1

全案土地銀行信託

中樓層(但跟同建案另一棟陽台距離不遠)

一個小工作陽台

可申請新青安貸款

B
該建案7月收第一期工程款

建商說為了節稅改了3次名

基地所在位置確實吸引人

明星學區(南陽、豐東)

不到90戶

車位可選B2 (195萬)

管理費一坪80

中樓層

一個小工作陽台、一個迷你的前陽台

可以遠眺南陽山(但也不確定會不會被擋)

公設就比較樸實無華

履約保證機制為同業連帶擔保

來不及申請新青安


跪求各位前輩替房版小白指點迷津

A或B或以上皆非


至於一坪單價多少

2邊代銷說都還有談的空間


謝謝

















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※ PTT 留言評論
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jamie8141605/31 20:36改名能節稅?哪邊的操作啊?

hiideru05/31 20:39豐原匯跟南陽敦峰?

imntcpe05/31 20:41哈哈~很明顯

archiu88805/31 20:47我剛下訂2號建案 1號就是怕未來人多管理問題跟公社維

archiu88805/31 20:47護問題 想想看那些公設自己會用到多少

hiideru05/31 20:49這兩個案子最近剛好都有朋友訂購,單坪價錢差不多

chaobeilun05/31 20:55B新青安應該會延長 倒沒這個問題;A紅線畫的出來嗎

RainbowHeart05/31 21:26是我買我要選B

mini18605/31 21:291那個救護車聲能忍受嗎?

Malasun05/31 22:15我選A啦 B戶數少就是致命傷啦

Malasun05/31 22:15我是已購戶

s942103705/31 22:16可以等水源路富宇新案,應該也會有優付

s942103705/31 22:17B的話我印象中01有評價,自己看能否接受

s942103705/31 22:22A的豐原兩個建案都看過,你可以用25萬當作全日保全加總

s942103705/31 22:22幹事加清潔的錢去換算管理費看能否接受來考慮戶數。

jayemshow05/31 23:30300多戶每坪80會養不起那公設?

a2073106/01 00:01豐原要買豐原交流道附近

a2073106/01 00:01上國道快、5分鐘上74號

a2073106/01 00:01附近有國民運動中心、區域大型醫院

a2073106/01 00:01中期有 台中16期重劃區

a2073106/01 00:01遠期3、40年後有捷運(輕軌)

www45678978906/01 00:55選戶數少到後期就會管理不周,壞了東西沒法修

uevol12306/01 07:28B基地位置好很多

mjy06/01 08:21請問a跟b開價多少?

fm1706/01 09:16建議google一下B建設資料

tiffanyktu06/01 09:31聲音有密閉窗可以處理;但建商、戶數、同業連帶擔保

tiffanyktu06/01 09:31無法

edwardyen06/01 10:01我選A 會往台中市區跑 附近接國4上74蠻快的

stussy556606/01 10:50A案本來有興趣但是巷子實在太小 戶數又多未來很可怕

a92allen06/01 10:58A實際出入巷子超小,不過那個距離應該是聽不太到什麼救

a92allen06/01 10:58護車聲了

addcloud06/01 14:18我當時也是兩案在選~但考量到B的出入口只有門前那一條

addcloud06/01 14:18 ...機汽車行人互搶那一條短短的出入口,我覺得我會很

kizuna112706/01 15:02自住選A 投資B 地點有差 價錢卻一樣

kizuna112706/01 15:03應該差在營造跟建材吧?

fj2206/01 21:55住附近,A和B都不建議 巷子太小 不遠處的慶山X南可問看看