[閒聊] 台北千萬裝潢中古華廈vs新北五百萬電梯
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台北千萬裝潢中古華廈
vs
新北五百萬裝潢新電梯
= = = = = = = = = = = =
台北午安、新北午安
有金有億房版午安
我是房板打雜小小房仲
雙北資歷9年
最近被鄉民問了兩個問題
賣的案子中台北新北最貴的裝潢長怎樣？
有四千萬預算台北新北要怎麼選？
我是個喜歡紀錄的人
這九年經手過的房子都有相簿做紀錄
翻了印象中台北中山區千萬以上的案子：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16499064
（看到竟然有三萬多人看過我還嚇一跳）
與一間新北新北新莊副都心五百萬的案子：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16935856
結果延伸超級多可以聊的東西
台北、新北
舊市區、重劃區
中古華廈、新電梯
無管理員磁卡門禁、有物業保全秘書管理
大理石拋光地板、超耐磨木地板
無景觀、有景觀
台北市卻是離捷運很遠、新北市到台北車站捷運直達車八分鐘
這兩個案子總價和坪數都差不多
是我個人覺得台北市裝潢價與房價比例最大的案子
（無裝潢房價大約三千萬 + 裝潢一千萬）
房屋總價：裝潢總價 = 3:1
以及新北市最美裝潢兩房
（無裝潢房價大約三千五百萬 + 裝潢五百萬）
房屋總價：裝潢總價 = 7:1
一般比較常見的比例是10:1
三千萬的房子大概會花三百萬裝潢
以上分享
也想問問看到這邊的大大們：
這樣的千萬裝潢，您覺得價值千萬嗎？
這樣的五百萬裝潢，您覺得價值有五百萬嗎？
--
他貼的實登復興北路430-270不就中山國中捷運站 那有很遠？
你第一個案子貴在他貼的那堆石板 那個年代只有石板可用
現在有很多薄瓷 石膏線版也有量產品可以套
時代的問題 現在要完全複製第一個案子的材質可能會更貴
但如果只要是作出類似甚至更好的效果反而便宜
他那個廚房那個應該也不是石板吧 石英磁磚有這種仿石材花色
的
因為薄瓷板工跟料都便宜很多 花色也多很多選擇
你看磁磚的花樣每一塊很重覆 應該是石英磚
不 他那個大概10~12年前 王勝正設計的案子公設很多都用
那個大概率是真正的進口大理石 所以才會在10年前裝修到
上千萬 十多年前的物價根本正常搞很難超過500
2010~2012工跟料錢大概都是現在的一半
一個他搞的公設 都可以花到上億
tfct你說的都是大概這五年開始很流行的薄瓷和石紋磚
也就是我說的 現在要做可以有更多選擇而且相對更便宜
這種石材做一面電視牆大概就可以花你50~80萬 他貼全室
好專業
高級一點的隔音做一間不就五百了
那個石材審美見仁見智 但就是貴
KrisNYC 你真的非常識貨
推文長知識
差500有什麼好問
十邑來做大概不會做到牆面部連續又一直開洞
一樣的材料 不一樣的團隊 做出來效果差別頗大的
有錢真好，窮人礦物塗料弄一下就行了
三房管線重拉+鋁門窗翻新+廁所廚房重做+天花板，就快要30
0萬了。
復北這間裝潢5-700萬 找自己人做的
千萬是屋主唬爛的
為什麼要花3-4千住新北大道
千萬裝潢那個覺得不喜歡...
復北那個窗戶看出去，不就雅適華厦，離捷運站走路5分鐘
啊
滿滿石材看起來就是豪華！不過我才不會花千萬去弄滿滿石材
…就算薄片磚也是嫌貴…：P 頂多做局部就好了…
有一些鄉下的房子裝潢比千萬還多XD
有些裝潢貴在單一物件，像是上百萬的木頭窗花...這種
很難評估值不值得，各人喜好囉
長知識
爆
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