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[閒聊] 台北千萬裝潢中古華廈vs新北五百萬電梯

看板home-sale標題[閒聊] 台北千萬裝潢中古華廈vs新北五百萬電梯作者
smallpenguin
(新北幸福好生活)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:25

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台北千萬裝潢中古華廈
vs
新北五百萬裝潢新電梯
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台北午安、新北午安

有金有億房版午安

我是房板打雜小小房仲

雙北資歷9年

最近被鄉民問了兩個問題

賣的案子中台北新北最貴的裝潢長怎樣?

有四千萬預算台北新北要怎麼選?

我是個喜歡紀錄的人

這九年經手過的房子都有相簿做紀錄

翻了印象中台北中山區千萬以上的案子:
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16499064
(看到竟然有三萬多人看過我還嚇一跳)

與一間新北新北新莊副都心五百萬的案子:
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16935856

結果延伸超級多可以聊的東西

台北、新北

舊市區、重劃區

中古華廈、新電梯

無管理員磁卡門禁、有物業保全秘書管理

大理石拋光地板、超耐磨木地板

無景觀、有景觀

台北市卻是離捷運很遠、新北市到台北車站捷運直達車八分鐘

這兩個案子總價和坪數都差不多

是我個人覺得台北市裝潢價與房價比例最大的案子
(無裝潢房價大約三千萬 + 裝潢一千萬)
房屋總價:裝潢總價 = 3:1

以及新北市最美裝潢兩房
(無裝潢房價大約三千五百萬 + 裝潢五百萬)
房屋總價:裝潢總價 = 7:1

一般比較常見的比例是10:1
三千萬的房子大概會花三百萬裝潢

以上分享

也想問問看到這邊的大大們:

這樣的千萬裝潢,您覺得價值千萬嗎?

這樣的五百萬裝潢,您覺得價值有五百萬嗎?

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※ PTT 留言評論
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tfct03/18 12:29他貼的實登復興北路430-270不就中山國中捷運站 那有很遠?

KrisNYC03/18 12:31你第一個案子貴在他貼的那堆石板 那個年代只有石板可用

KrisNYC03/18 12:31現在有很多薄瓷 石膏線版也有量產品可以套

KrisNYC03/18 12:32時代的問題 現在要完全複製第一個案子的材質可能會更貴

KrisNYC03/18 12:32但如果只要是作出類似甚至更好的效果反而便宜

tfct03/18 12:32他那個廚房那個應該也不是石板吧 石英磁磚有這種仿石材花色

tfct03/18 12:32

KrisNYC03/18 12:33因為薄瓷板工跟料都便宜很多 花色也多很多選擇

tfct03/18 12:33你看磁磚的花樣每一塊很重覆 應該是石英磚

KrisNYC03/18 12:34不 他那個大概10~12年前 王勝正設計的案子公設很多都用

KrisNYC03/18 12:34那個大概率是真正的進口大理石 所以才會在10年前裝修到

KrisNYC03/18 12:35上千萬 十多年前的物價根本正常搞很難超過500

KrisNYC03/18 12:352010~2012工跟料錢大概都是現在的一半

KrisNYC03/18 12:37一個他搞的公設 都可以花到上億

KrisNYC03/18 12:40tfct你說的都是大概這五年開始很流行的薄瓷和石紋磚

KrisNYC03/18 12:40也就是我說的 現在要做可以有更多選擇而且相對更便宜

KrisNYC03/18 12:41這種石材做一面電視牆大概就可以花你50~80萬 他貼全室

smallpenguin03/18 12:49好專業

bnn03/18 12:56高級一點的隔音做一間不就五百了

dir200703/18 12:56那個石材審美見仁見智 但就是貴

kusomanfcu03/18 13:00KrisNYC 你真的非常識貨

freekid03/18 13:04推文長知識

Anyotw03/18 13:24差500有什麼好問

KrisNYC03/18 13:29https://imgur.com/cm7gME9

KrisNYC03/18 13:30十邑來做大概不會做到牆面部連續又一直開洞

KrisNYC03/18 13:30一樣的材料 不一樣的團隊 做出來效果差別頗大的

paul7631803/18 13:38有錢真好,窮人礦物塗料弄一下就行了

SeonJun03/18 14:10三房管線重拉+鋁門窗翻新+廁所廚房重做+天花板,就快要30

SeonJun03/18 14:100萬了。

yuui03/18 14:13復北這間裝潢5-700萬 找自己人做的

yuui03/18 14:14千萬是屋主唬爛的

bboywhite03/18 15:00為什麼要花3-4千住新北大道

f2460f03/18 15:10千萬裝潢那個覺得不喜歡...

carrieb03/18 16:45復北那個窗戶看出去,不就雅適華厦,離捷運站走路5分鐘

carrieb03/18 16:45

kagaya03/18 17:13滿滿石材看起來就是豪華!不過我才不會花千萬去弄滿滿石材

kagaya03/18 17:13…就算薄片磚也是嫌貴…:P 頂多做局部就好了…

baz0603/18 18:09有一些鄉下的房子裝潢比千萬還多XD

alotofjeff03/19 08:53有些裝潢貴在單一物件,像是上百萬的木頭窗花...這種

alotofjeff03/19 08:53很難評估值不值得,各人喜好囉

encoreg5798503/19 17:03長知識