[閒聊] 會有價無市的房子

kevin2808/20 18:04不會 便宜治百病 夠便宜 低於近一年實登最低 就會有人想

kevin2808/20 18:04接

tfct08/20 18:05地點又沒講？北投也是台北市

sai061308/20 18:09一樓先看懂再噓不遲

CCOOGG08/20 18:10他爽就好阿 看過掛3年賣到屋主去世都有

CCOOGG08/20 18:10現在都是多多開盤子價 市場沒半個人買單

CCOOGG08/20 18:11多多越來越冷越來越孤單

f86050608/20 18:15我猜士林北投南港文山郊區吧

KrisNYC08/20 18:15因為你跟他沒搞懂哪些老房子能賣2500哪些不行

KrisNYC08/20 18:16開價這種事你喜歡開個4億也是可以的

wuchiou08/20 18:21沒坪數跟地點是要怎麼討論

nisi077308/20 18:25賣一年多不算很久吧 多的是賣十幾年的

Dontco08/20 18:27台北很多老公寓競爭力會越來越爛 一堆新案價格差不多

Dontco08/20 18:27雖然比較小 但地點好+新屋+說不定價格還含車位

Dontco08/20 18:27沒人願意去買老公寓

Dontco08/20 18:27除非那個老公寓真的超爆大拉

KrisNYC08/20 18:32其實老公寓現在有個狀況就是超爆大的 總價爆炸了

KrisNYC08/20 18:32也會不太好賣 最近有一些大到接近50坪的單價都開低了

KrisNYC08/20 18:33但總價超過4000實在很尷尬 lol

tfct08/20 18:35大到50坪的無電梯公寓很少見吧 如果有 都更下去至少值1.5億

tfct08/20 18:35吧

popo88908/20 18:36蠻多的耶 像博愛特區的豪宅

popo88908/20 18:38還有成屋多年卻沒賣掉的建商餘屋

SungHyun08/20 18:45老公寓請板上投資達人收購就行了...秒賣

KrisNYC08/20 18:49這有點微妙 25坪2000萬的你出租3萬2 卡你400萬現金

KrisNYC08/20 18:50地坪9坪x350~450萬你願意等

KrisNYC08/20 18:50大一倍要賣你4200萬 你算一算就縮了 實際狀況就是這樣

KrisNYC08/20 18:51有這些錢拆幾間比較中低價的比較靈活也比較划算

KrisNYC08/20 18:51除非大的願意降價 所以現在大坪數真的不吃香

Coolno908/20 18:58很多啊 新竹超過四千的都是

Coolno908/20 18:59你這手買四千 還想賺 下一手要多少買 想想有那麼容易嗎

Coolno908/20 18:59也不是新大樓還老公寓的問題 而是總價帶的問題

Coolno908/20 19:01不然四十年老大樓的套房那麼爛 開價只要符合行情也是一

Coolno908/20 19:01堆人搶

ceca08/20 19:02真-豪宅，很多都有價無市

Cravit08/20 19:06文山區綠線走路五分的25p公寓四樓賣一千一算有價無市嗎

Cravit08/20 19:09看租金都兩萬多而已 這價格應該賣得掉吧

saucy08/20 19:18坪數也不錯大？現在超過30坪，越大越難賣

TrySoHard08/20 19:19整篇竟然沒人講台北四個字會旋轉的?

ajkofqq08/20 19:21現在超多啊 很明顯吧@@

SDFSDF08/20 19:22地值錢但一直不能都更不就有價無市

CCOOGG08/20 19:26誰要當盤子 就板上多多一直吹 自己怎不買

CCOOGG08/20 19:27別再騙 根本就沒量 手上貨越多死越慘

CCOOGG08/20 19:27貨一堆也只能出租繳稅啦 看賣給誰

kusomanfcu08/20 19:32魯空老家阿

Tochter08/20 19:32郊區豪宅幾乎都是

kevinhon08/20 19:34就是賣家口袋深才會賣這麼久，魯空也不會因此便宜買到房

kevinhon08/20 19:34，不曉得有何好高潮？

teddyisgood08/20 19:42一天到晚在那邊魯空 有夠低能 想便宜買不是正常 不

teddyisgood08/20 19:42然你去買高於實價很多的房子啊

micky8380208/20 19:43我家的農舍啊

gprs91008/20 19:43我記得板橋公寓一樓開天價

ILOVEluee08/20 19:49陶朱 後面就不說了

jabari08/20 20:02哥吉拉最頂的 買到賺到

inconspicous08/20 20:15那就是不夠便宜

F9393508/20 20:20正常啊 五六十坪破公寓四五樓那種就很難賣

F9393508/20 20:21附近二三十坪成交六十 他預期心理就是50坪x60萬三千

lefan08/20 20:21老房1500還很好賣，2000以上抗性就高，其實新北新房也一樣

F9393508/20 20:22五十坪現在少子化誰買那麼大的破公寓

KrisNYC08/20 20:22沒這麼困難 老房子只有兩種主要買家 首購 和 投資客

KrisNYC08/20 20:23首購沒錢 投資客很在意投報和靈活度 至於例外

KrisNYC08/20 20:24那些什麼一定要孫子住隔壁的有錢祖父母之類的 就別考慮

KrisNYC08/20 20:24不是說數量不多 是你沒辦法控制 碰到就有 沒碰到就沒有

shuichia08/20 20:42原始屋況的2500公寓自備大概要800萬，裝潢好的自備至少5

shuichia08/20 20:4200，手骨不夠粗或是非北市正蛋黃這個價格真的很難賣

HAHAHUNG08/20 20:59套豬隱園啊

commonbase08/20 21:59大坪數很容易這樣

straggler708/20 22:11盤子價

jackred08/20 22:49台北市老房子越來不值錢，理由很簡單，就是重建成本比例

jackred08/20 22:49上升太多

sdhpipt08/21 08:47個人偏見: 總價超2000是很大的心理關卡

sdhpipt08/21 08:48我家舊公寓實際上賣了快兩年才賣出行情單價 不容易的

sdhpipt08/21 08:4938坪的老公寓二樓 總價過高所以很不好賣 如果是30坪以下

sdhpipt08/21 08:49成交就很快 因為一個是1500萬左右 一個是逼近2000萬

DwyaneWade08/21 09:17台北市老公寓價值本來就越來越低

abyssa108/21 09:33高總價高樓層大坪數公寓定位真的尷尬

abyssa108/21 09:34用途剩下隔套 但是成本高 投資客收購價難看

darkangel11908/21 09:37台北哥吉拉

sdhpipt08/21 09:48還有就是自住賭督更的

sdhpipt08/21 09:49我3月底最後是賣給這種幫兒子買房自住賭都更的人

F123981008/21 09:49有啊!...有那種賺500元帶看費的，房子也沒真要賣。

rockhart08/21 11:22投資客的心態就是只有投資客能買便宜

gn0169366408/21 15:35加價賣唯一解

gn0169366408/21 15:35太便宜狗都不買

zaqimon08/21 18:43我家附近有掛賣十年 最近好像賣掉了正在裝潢

zaqimon08/21 18:43賣了十年應該能多賺上千萬吧